Heron Tower

110 Bishopsgate
110 Bishopsgate
Allmän information
Status	Avslutad
Typ	Kommersiell
Plats	; London , EC2 Storbritannien
Bygget startade	2007
Avslutad	2011
Höjd
Antennspira	230 meter (755 fot)
Tak	202 meter (663 fot)
Mått
Andra dimensioner	2 400 kvadratmeter stor tomt
Tekniska detaljer
Antal våningar	46
Golvyta	43 000 m 2
Design och konstruktion
Arkitekt(er)	Kohn Pedersen Fox
Byggnadsingenjör	Arup
Huvudentreprenören	Skanska
Webbplats
	http://herontower.com/

Koordinater :

Lobbyn har ett 70 000-liters akvarium som innehåller hundratals fiskar.

Salesforce Tower, 110 Bishopsgate (tidigare Heron Tower ) är en kommersiell skyskrapa i London. Den är 230 meter (755 fot) hög inklusive dess 28 meter (92 fot) mast vilket gör den till den näst högsta byggnaden i City of Londons finansdistrikt och den femte högsta i Greater London och Storbritannien, efter Shard i Southwark och One Canada Square vid Canary Wharf. 110 Bishopsgate ligger på Bishopsgate och gränsar till Camomile Street , Outwich Street och Houndsditch .

Byggandet av byggnaden startade 2007 och slutfördes 2011. Det ägs av Heron International och är fortfarande populärt känt som Heron Tower, men efter en namntvist 2014 som involverade hyresgästen Salesforce.com gjorde Londons planeringskommitté det klart. de skulle döma till förmån för att fastigheten officiellt fick namnet 110 Bishopsgate, även om ansökan drogs tillbaka innan den gick till kommittén. Tornet kämpade till en början för att locka hyresgäster i djupet av den stora lågkonjunkturen , men är nu fullt uthyrt.

Design och planering

Designad av arkitekterna Kohn Pedersen Fox , var höjden på 110 Bishopsgate planerad att vara endast 183 meter (600 fot), identisk med Tower 42 , City of Londons då högsta byggnad sedan 1980.

Det lockade en del kontroverser när det först tillkännagavs på grund av dess närhet till St Paul's Cathedral när den sågs från Waterloo Bridge . English Heritage var särskilt högljudd när det gällde att uttrycka oro. En offentlig utredning hölls därefter, vars resultat beslutades av vice premiärminister John Prescott , som dömde till utvecklarnas fördel. Tornet fick det slutgiltiga godkännandet för konstruktion i juli 2002.

Tre år senare hade projektet ännu inte börjat byggas. I september 2005 lämnade Heron Property Corporation in en planeringsansökan för att öka höjden på sin godkända byggnad. Herons reviderade planer föreslog nu ett 202 meter (663 fot) högt torn toppat av en 28 meter (92 fot) mast, vilket ger det en total höjd på 230 meter (755 fot). Även om designen i stort sett var identisk med det tidigare schemat, förfinades tornets krona och södra fasader. I januari 2006 godkändes det reviderade projektet av City of London Corporation .

I februari 2013 avslöjades det i The Times att bakomstående av tornet inkluderade prins Abdul Aziz bin Fahd, en son till den avlidne kung Fahd av Saudiarabien .

Interiör

110 Bishopsgate designades för att ha en entré och reception i conciergestil, med ett akvarium på 70 000 liter (15 000 imp gal; 18 000 US gal) som innehåller cirka 1 200 fiskar. Akvariet är det största privatägda exemplet i Storbritannien och innehåller över 60 fiskarter i ett helt hållbart ekosystem; arterna valdes ut av expertbiologer och djurkuratorer för att säkerställa kompatibilitet och anpassningsförmåga till miljön. Tanken sköts av ett team av två heltidsanställda fiskskötare, som matar fisken en diet rik på naturliga ingredienser enligt deras krav och övervakar tanken för vattenkemi och fiskhälsa, och två till tre deltidsdykare som rengör sten och glas regelbundet.

En bar-restaurang som heter The Drift upptar en del av bottenvåningen och första våningen. Det finns en restaurang och "skybar" som hyrs ut till Sushi Samba och Duck & Waffle, båda öppna för allmänheten, på våning 38–40. Restaurangen och baren ligger 175 meter ovanför staden och nås med natursköna hissar från en särskild ingång på Bishopsgate . Restaurangen och baren har även externa terrasser.

Miljö

Byggnaden använder fotovoltaiska celler för att generera förnybar energi , vilket gör att den kan uppnå BREEAM -betyget "utmärkt" i januari 2010.

Konstruktion

I mars 2007 bekräftades det att Heron hade undertecknat ett finansieringsavtal med statens allmänna reservfond i Oman för att tillhandahålla eget kapital för utvecklingen. Arbetena utfördes av Skanska och avslutades i januari 2011.

Galleri

maj 2008
oktober 2009
januari 2010
december 2010

Arrende

Tornets första bekräftade hyresgäst var advokatfirman McDermott Will & Emery , som skrev på i juli 2010 medan byggnaden fortfarande var under uppbyggnad. Men på en svår hyresmarknad kämpade byggnaden för att hitta tillräckligt många hyresgäster för att fylla den och i september 2013 hade endast 59 % av den tillgängliga kontorsytan hyrts ut. Som ett resultat krävde projektet refinansiering, och Starwood Capital Group gick in för att tillhandahålla en refinansieringsfacilitet på 288 miljoner pund för att undvika att projektet hamnade i konkurs .

Efterföljande överenskomna hyresgäster var pensionsbolaget Partnership Assurance , investeringsfondförvaltaren Securis Investment Partners, aktiemäklaren Westhouse Securities, POWA, rekryteringsföretaget Harvey Nash , Openwork och Salesforce.com , mjukvaruföretaget. Som en del av Salesforces affär om att ta ytterligare 50 000 kvm på nivåerna 28-31 på ett 15-årigt hyresavtal, ska de ha köpt namnrättigheter till tornet, precis som det hade för sin huvudkontorsbyggnad i San Francisco. Efter mycket överläggningar med stadens planerare, bekräftades byggnadens officiella namn som 110 Bishopsgate, med Salesforce Tower som kunde användas som ett informellt namn.

Landmark har erbjudit kontorslokaler från våning 17-19 i tornet sedan 2011, vilket har uppnått en beläggningsgrad över genomsnittet för London. De översta våningarna i byggnaden upptas av restaurangerna Sushi Samba och Duck & Waffle.

Proskauer Rose , en annan advokatbyrå, flyttade in i byggnaden 2015 och tecknade ett hyreskontrakt på 18 000 kvm.

Londonkontoret för Interactive Brokers , en amerikansk lågkostnadsplattform för onlinemäklare, finns också på nivå 20.

I januari 2016 bekräftades att byggnaden var fullt uthyrd.

Heron Plaza

Tornet designades för att utgöra mittpunkten i en större Heron Plaza-utveckling, med nya offentliga utrymmen och ett nätverk av torg och trädgårdar. I juli 2009 bekräftade Heron International att de hade tecknat avtalschefer med Four Seasons Hotels and Resorts för att utveckla ett projekt med blandad användning i anslutning till 110 Bishopsgate. I januari 2011 meddelade Heron att bygglov för utvecklingen hade säkrats. I augusti 2014 sålde Heron platsen, med bygglov, till UOL Group , som sa att de skulle gå vidare med programmet och driva hotellet under sitt varumärke " Pan Pacific ".

Se även

externa länkar

Uppgifter
Föregås av Torn 42 183m	Högsta byggnaden i City of London 2010 - nuvarande 230m	Efterträdde av Ingen