One Times Square

För andra byggnader som kallas "New York Times Building", se New York Times Building (disambiguation) .

One Times Square
Byggnaden 2006
Allmän information
Plats	1 Times Square New York , NY 10036
Koordinater
Bygget startade	1903 ( 1903 )
Avslutad	1904 ( 1904 )
Ägare	Jamestown LP och Sherwood Equities
Höjd
Antennspira	417 fot (127 m)
Tak	363 fot (111 m)
Tekniska detaljer
Antal våningar	25
Golvyta	110 599 sq ft (10 275,0 m 2 )
Design och konstruktion
Arkitekt(er)	Cyrus LW Eidlitz, Andrew C. McKenzie (för närvarande HLW International )
Utvecklare	The New York Times
Referenser

One Times Square (även känd som 1475 Broadway , New York Times Building , New York Times Tower , eller helt enkelt som Times Tower ) är en 25 våningar hög, 363 fot hög (111 m) skyskrapa på Times Square i Midtown Manhattan -kvarteret i New York City . Designat av Cyrus LW Eidlitz i nygotisk stil , byggdes tornet 1903–1904 som huvudkontor för The New York Times . Det tar upp stadskvarteret som begränsas av Seventh Avenue , 42nd Street , Broadway och 43rd Street. Byggnadens design har modifierats kraftigt genom åren, och alla dess ursprungliga arkitektoniska detaljer har sedan tagits bort. One Times Squares främsta designegenskaper är reklamskyltarna på fasaden, som lades till på 1990-talet. På grund av den stora mängd intäkter som genereras av dess skyltning, är One Times Square en av de mest värdefulla reklamplatserna i världen.

Det omgivande Longacre Square-kvarteret döptes om till " Times Square " under tornets konstruktion, och New York Times flyttade in i tornet i januari 1905. Åtta år senare flyttade tidningens kontor till 229 West 43rd Street . One Times Square förblev en viktig fokuspunkt i området på grund av dess årliga nyårsfestligheter för " ball drop " och introduktionen av en stor upplyst nyhetsticker nära gatunivå 1928. The Times sålde byggnaden till Douglas Leigh 1961. Allied Chemical köpte sedan byggnaden 1963 och renoverade den som ett showroom. Alex M. Parker tog ett långsiktigt hyreskontrakt för hela byggnaden i oktober 1973 och köpte den två år senare. One Times Square såldes sedan flera gånger på 1980-talet och fortsatte att fungera som kontorsbyggnad.

Lehman Brothers förvärvade byggnaden 1995 och lade till skyltar för att dra fördel av dess utmärkta läge på Times Square. Jamestown LP har ägt byggnaden sedan 1997. Under 2017, som en del av One Times Squares ombyggnad, tillkännagavs planer på att bygga ett nytt Times Square-museum, observationsdäck och en ny ingång till tunnelbanestationen Times Square–42nd Street . Jamestown började renovera byggnaden till en kostnad av 500 miljoner dollar 2022.

Webbplats

One Times Square ligger i södra änden av Times Square i stadsdelen Midtown Manhattan i New York City . Det tar upp stadskvarteret som avgränsas av Seventh Avenue i väster, 42nd Street i söder, Broadway i öster och 43rd Street i norr. Tomten är trapetsformad och täcker 5 400 kvm (500 m ² ) . Helblocksplatsen har en fasad på 137,84 fot (42,01 m) i väster, 58,33 fot (18 m) i söder, 143 fot (44 m) i öster och 20 fot (6,1 m) i norr. Formen på platsen härrör från Broadways diagonala inriktning i förhållande till Manhattan-gatnätet . Byggnadens adress var ursprungligen 1475 Broadway, men den ändrades till 1 Times Square 1966. Den nuvarande adressen är en fåfängaadress som tilldelats av regeringen i New York City . Adresserna runt Times Square är inte tilldelade i någon speciell ordning; till exempel ligger 2 Times Square flera kvarter från 1 Times Square.

23QRWDFM Närliggande byggnader inkluderar 1501 Broadway i norr, 1500 Broadway i nordost, 4 Times Square i öster, The Knickerbocker Hotel i sydost, Times Square Tower i söder, 5 Times Square i sydväst och 3 Times Square i sydväst. västerut. En ingång till New York Citys tunnelbanestation Times Square–42nd Street , betjänad av 1 , <a i=21>​2 , <a i=23>​3 ​, 7 , <7> ​, N , <a i=31>​Q , <a i=33>​R , <a i=35>​W och S tåg, ligger i direkt anslutning till byggnaden. Det finns också en ingång till 42nd Street–Bryant Park/Fifth Avenue station , som trafikeras av 7 , <7> , B , <a i=47>​D , <a i=49>​F , <F> och <a i=53>​M - tågen, mindre än ett kvarter österut .

Innan byggandet av det som nu är One Times Square, hade den norra änden av platsen varit en del av Amos R. Enos gods , som hade sålt platsen 1901 till Subway Realty Company. Den södra änden innehöll Pabst Hotel , som hade byggts på mark som hyrts av Charles Thorley. Det sydöstra hörnet av byggnaden innehöll ursprungligen en plakett som innehöll Thorleys namn, eftersom han hade krävt att hans namn skulle placeras på alla byggnader som byggdes på platsen. New York Times Company köpte platsen 1927, fyra år efter Thorleys död, men plaketten fanns kvar till 1963.

Historia

Times ägande

Tidningsutgivaren Adolph Ochs köpte New York Times 1896. Tidningen hade då sitt huvudkontor på 41 Park Row i Lower Manhattan , inom stadens Newspaper Row . The Times expanderade kraftigt under Ochss ledning, vilket fick honom att förvärva mark för ett nytt högkvarter på Longacre Square. I augusti 1902 köpte Ochs den tidigare Eno-marken från Subway Realty Company och fick ett långsiktigt hyreskontrakt från Charles Thorley på marken under Pabst Hotel. Vid den tiden byggdes den första linjen av New York City Subway genom platsen, vilket stimulerade kommersiell tillväxt i det omgivande grannskapet. När de beslutade att flytta till Longacre Square, citerade Times det faktum att New York City Subways Times Square-station skulle ligga direkt intill den nya byggnaden, vilket skulle tillåta tidningen att utöka sin cirkulation.

Huvudkontor

Under konstruktion 1903

I mitten av 1902 anlitade Times arkitekten Cyrus LW Eidlitz för att utarbeta planer för dess högkvarter för skyskrapor vid Longacre Square. Platsröjningen började i december 1902 och avslutades inom två månader. Efteråt började arbetare bygga byggnadens betong, tegel och järn i mitten av 1903. I slutet av året byggdes stålramen med en hastighet av tre våningar per vecka. Ochs 11-åriga dotter Iphigene Bertha Ochs lade byggnadens hörnsten den 18 januari 1904, efter att stålstommen färdigställts. Ochs lyckades övertala New York City Board of Aldermen att byta namn på det omgivande området efter tidningen, och Longacre Square döptes om till Times Square i april 1904. Arbetare höll på att installera inredningsdetaljer nästa månad. Bygget avbröts tillfälligt den augusti då sjutton arbetarförbund gick ut i strejk. Enligt Times försenades byggnadens färdigställande med 299 dagar på grund av olika strejker under projektet, samt dåligt väder.

Innan byggnaden färdigställdes, i november 1904, använde Times sökljus på fasaden för att visa resultaten av 1904 års presidentval i USA . The Times angav vilken kandidat som vann genom att blinka med strålkastare på olika sidor av byggnaden. New York Times flyttade officiellt in i byggnaden den 1 januari 1905. För att hjälpa till att marknadsföra det nya högkvarteret höll Times ett nyårsevent den 31 december 1904, och välkomnade året 1905 med ett fyrverkeri från taket på byggnaden vid midnatt. Evenemanget var en succé och lockade 200 000 åskådare och upprepades årligen till och med 1907. Hegeman & Company hyrde större delen av markplanet i mitten av 1905 och öppnade en apotek i det utrymmet. Samma år började tidningen använda en stereoptikmaskin på norra sidan av byggnaden, som visade nyhetsbulletiner. Dessutom Times med att överföra musik och telefonmeddelanden till toppen av sitt torn 1907.

1908 ersatte Ochs fyrverkeripjäsen med sänkningen av en tänd boll nerför byggnadens flaggstång vid midnatt, mönstrad av användningen av tidbollar för att indikera en viss tid på dygnet. Då hade New Yorks regering förbjudit fyrverkerierna, som detonerades direkt över folkmassan och därmed utgjorde en fara. "Bulldroppen" var direkt inspirerad av en tidsboll på toppen av Western Union Telegraph Building på nedre Manhattan. Då hade Times Square blivit en populär plats för nyårsfirande. Bollsläppet hålls fortfarande på toppen av One Times Square och lockar i genomsnitt en miljon åskådare årligen. Times Tower användes också för telegrafexperiment, och dess strålkastare fortsatte att visa valresultat, inklusive de för 1908 års presidentval i USA . Byggnadens tak lockade besökare som den franske författaren Pierre Loti , som kallade Times Tower "en av de djärvaste" av New York Citys skyskrapor, och Jamalul Kiram II , Sultanen av Sulu .

Times flytt och kontorsanvändning

Färgporträtt av Times Tower 1910

Det fanns så lite utrymme på Times Tower-platsen att dess mekaniska källare var tvungna att gå ner så mycket som 65 fot (20 m). I början av 1910-talet hade Times Square-området blivit tätt utvecklat med restauranger, teatrar, hotell och kontorsbyggnader. Trots bristen på utrymme stod det i ett Times- häfte: "Det föll inte någon in att föreslå att [ Times ] skulle överge Times Square." Den 2 februari 1913, åtta år efter att den flyttat till One Times Square, Times sitt huvudkontor till 229 West 43rd Street, där det fanns kvar till 2007. De flesta av Times verksamhet flyttade snabbt till annexet, med undantag för förlags- och prenumerationsavdelningar. The Times behöll ägandet av Times Tower och arrenderade ut det tidigare utrymmet där. Byggnaden fortsatte att vara populärt känd som Times Tower i ett halvt sekel.

Den ursprungliga Times Square Ball ovanför Times Tower ersattes efter nyårsfirandet 1919–1920. En neonfyr installerades ovanpå Times Towers tak i september 1928. En elektromekanisk Motograph News Bulletin nyhetsticker , i dagligt tal känd som "dragkedjan", började fungera nära basen av byggnaden den 6 november 1928, efter åtta veckor av installationen. Dragkedjan bestod ursprungligen av 14 800 glödlampor, med displayen styrd av ett kedjetransportsystem inne i byggnaden; individuella bokstavselement (en form av rörlig typ ) laddades in i ramar för att stava nyhetsrubriker. När ramarna rörde sig längs transportören utlöste själva bokstäverna elektriska kontakter som tände de externa glödlamporna (dragkedjan uppgraderades senare för att använda modern LED- teknik). Den första rubriken som visas på dragkedjan tillkännagav Herbert Hoovers seger i dagens presidentval . Dragkedjan användes för att visa andra stora nyhetsrubriker från eran, och dess innehåll utökades senare till att även omfatta sport- och väderuppdateringar.

Under 1940-talet innehöll byggnadens källare en skjutbana som ockuperades av Forty-third Street Rifle Club. På grund av restriktioner som infördes under andra världskriget stängdes Times Towers dragkedja av i maj 1942, vilket var första gången sedan installationen som dragkedjan stängdes av. Tornets lampor mörknades av samma anledning. Följaktligen delstatsvalet i New York 1942 det första sedan 1904 för vilket tornets lampor inte sände något valresultat. The Times återaktiverade byggnadens dragkedja i oktober 1943, men mindre än två veckor senare avaktiverades skylten igen för att minska elanvändningen. Skylten fungerade intermittent fram till slutet av andra världskriget, då den återigen gick oavbrutet. På kvällen den 14 augusti 1945 meddelade byggnadens dragkedja Japans kapitulation under andra världskriget för en fullsatt folkmassa på Times Square.

Inför det amerikanska presidentvalet 1952 installerade Times tillfälligt en 85 fot hög (26 m) elektronisk skylt på den 4:e till 11:e våningen av den norra fasaden, som visar varje kandidats rösträkning . Skylten återinstallerades på Times Tower under USA:s presidentval 1956 . Tornets bal byttes också ut efter firandet 1954–1955. New York Community Trust installerade en plakett utanför byggnaden 1957 och utsåg den som en intressant plats och ett inofficiellt "landmärke".

Leigh och Allied Chemicals ägande

The Times sålde byggnaden till reklamchefen och skyltdesignern Douglas Leigh 1961. Enligt The Wall Street Journal hade Leigh försökt köpa Times Tower i 25 år innan han lyckades. Då fanns det 110 hyresgäster i byggnaden; The Times körde bara blixtlåset samt ett hemligt reklamkontor på marknivå. Leigh hade planerat att bygga en utställningshall i byggnaden. En av Times Towers bottenvåningar fattade eld i november 1961 och dödade tre människor och skadade 24 andra; Utredarna fastställde senare att branden hade orsakats av "vårdslös rökning". Byggnadens dragkedja avaktiverades i december 1962 på grund av tidningsstrejken 1962–1963 i New York City, och den fungerade inte på mer än två år.

Leigh sålde byggnaden i april 1963 till Allied Chemical , som planerade att renovera byggnaden och använda den som försäljningshögkvarter och showroom. De tre första våningarna skulle kläs om i glas och fungera som ett utställningsrum för nylonprodukter, och inredningen skulle göras om helt. Benjamin Bailyn från arkitektbyrån Smith Haines Lundberg Waehler ritade renoveringen. På grund av de senaste ändringarna i New York Citys områdeslagar var det mer ekonomiskt effektivt att renovera Times Tower än att riva det, eftersom en ny byggnad på platsen inte kunde vara lika hög. Arbetet började i oktober 1963, och Times Towers ursprungliga hörnsten öppnades vid en ceremoni i mars 1964. Allied Chemical avskalade byggnaden till dess stålram och ersatte den invecklade granit- och terrakottafasaden med marmorpaneler som en del av en renovering på 10 miljoner dollar. Den första panelen av den nya fasaden kraschade till marken medan den installerades i augusti 1964. Ändringarna skedde ett år innan New York City Landmarks Preservation Commission fick makten att skydda byggnader som officiella landmärken, vilket ledde arkitekturkritikern Ada Louise Huxtable till att uttrycka motstånd mot renoveringen. Huxtable berömde byggnaden som "radikal och konservativ på samma gång" och sa att den var full av "vintage strukturella detaljer".

Allied Chemical återaktiverade nyhetsdragkedjan på byggnadens fasad i mars 1965 som en del av ett joint venture med Life magazine. Allied Chemical slog på fyra 39 fot höga (12 m) elektriska skyltar på toppen av tornet i juli 1965. Times Tower återinvigdes officiellt den december som Allied Chemical Tower. Kort efter att renoveringen slutförts hade Allied Chemicals nylondivision vuxit ur utrymmet, och byggnadens hissservice var också enligt uppgift opålitlig. Stouffer Foods Corporation gick också med på att driva en restaurang med engelskt tema på 15:e och 16:e våningen. Restaurangen, känd som Act I, öppnade 1966. United States Postal Service ändrade officiellt byggnadens adress från 1475 Broadway till 1 Times Square i september 1966.

Allied Chemical meddelade i slutet av 1972 att de hade lagt ut 1 Times Square till försäljning. Vid den tiden behövde företaget inte längre överskottsutrymmet i sitt torn med samma namn. Allied Chemical hade flyttat andra arbetare till Morris Township, New Jersey, under början av 1972, och man planerade att flytta sin nylonavdelning till mindre utrymmen på den närliggande 1411 Broadway. Företaget ville sälja byggnaden direkt till ett minimipris av 7 miljoner dollar. Det är okänt om någon lämnat ett bud på att köpa byggnaden, men Allied Chemical lyckades till slut inte sälja den.

Parker renoveringar

Byggnaden sedd 1977, med dragkedjan på norra höjden

Alex M. Parker tog ett långsiktigt hyresavtal för hela byggnaden i oktober 1973, med en option att köpa strukturen. Parker döpte sedan om byggnaden till Expo America. Han planerade att omvandla 17 av byggnadens våningar till en utställningshall samtidigt som han fortsatte att driva restaurangen Act I. Kort efter köpet av byggnaden sa Parker: "Det är min förhoppning att aktiviteten och spänningen som genereras av Expo America kommer att flöda utåt genom det omgivande området, och uppmuntra andra att delta i ansträngningen att återigen göra Times Square till ett fantastiskt område." I början av 1974 meddelade Parker att byggnadens dragkedja endast skulle visa reklam och goda nyheter eftersom "jag har haft det med dåliga nyheter". Enligt Parker kostade det honom 100 000 dollar per år att använda blixtlåset. Reuters gav rubrikerna för dragkedjan.

Parker utnyttjade sin option att köpa byggnaden 1975 till en kostnad av 6,25 miljoner dollar. Han anlitade sedan arkitektbyrån Gwathmey Siegel & Associates Architects för att göra om tornet med glasfasad och sluttande tak. Enligt Parkers plan skulle fyra våningar läggas till i tornet, och fasaden skulle ersättas med paneler av envägsglas . Parker planerade också att vara värd för en tävling för att välja ett nytt namn för byggnaden. Denna plan genomfördes aldrig. Istället öppnade Parker och borgmästaren Abraham Beame officiellt One Times Square som ett utställningscenter den 2 mars 1976. Spectacolor Inc. installerade en ny dragkedja på byggnadens fasad senare samma år. Dragkedjan fungerade bara en kort tid innan den avaktiverades helt 1977.

Times Square ombyggnad

Tidiga planer

Staden vid 42nd Street Inc. föreslog att One Times Square skulle rivas 1979 som en del av en plan för att bygga om en del av West 42nd Street nära Times Square. Parker, som inte hade rådfrågats om förslaget, uttryckte sitt motstånd genom att kalla det "obscent". En annan plan för platsen, som tillkännagavs 1981, krävde att One Times Square skulle renoveras till en "potentiell medborgerlig skulptur" med en starkt upplyst fasad. I en plan som presenterades för Empire State Development Corporation (ESDC) i juni 1981 föreslog arkitektbyrån Cooper Eckstut att höjden på One Times Squares norra del skulle fördubblas. Parker hade sålt byggnaden till den schweiziska investeringsgruppen Kemekod i februari 1981. Kemekod sålde tornet till TSNY Realty Corporation, en investeringsgrupp ledd av Lawrence I. Linksman, 1982 för 12 miljoner dollar. Linksman lovade ytterligare renoveringar av byggnaden, inklusive möjligheten att använda dess norra sida för skyltar.

Som en del av 42nd Street Redevelopment Project, 1983, hade arkitekterna Philip Johnson och John Burgee planerat att rasera One Times Square och bygga fyra nya torn omedelbart kring platsen. Park Tower Realty, som hade utsetts till utvecklare av dessa torn, erbjöd sig att köpa byggnaden i november 1983. Park Tower planerade att riva byggnaden och överföra Times Square Ball till den högsta av de fyra nya byggnaderna. En månad efteråt stämde TSNY Park Tower för att förhindra rivningen. Allan J. Riley förvärvade byggnaden 1984 för 16,5 miljoner dollar, då byggnaden var nästan helt uthyrd. Också 1984 höll Municipal Art Society en arkitektonisk designtävling för platsen, som lockade över 1 380 deltagare från 15 nationer. Den december protesterade byggnadens ägare mot ESDC:s planer på att fördöma platsen. Stads- och delstatsregeringarna i New York skapade en kommitté med sex medlemmar 1985 för att diskutera framtiden för One Times Square.

Israel och Calmenson ägande

One Times Square sett från 45th Street 1977

Steven M. Israel och Gary Calmenson betalade 18,1 miljoner dollar för byggnaden i december 1985 och hyrde ut byggnadens ticker till lokaltidningen Newsday nästa månad. Tickern visade rubriker, reklam och väder från 06:00 till midnatt varje dag. Israel började konvertera 12 000 kvadratfot (1 100 m ² ) på de nedre våningarna till Crossroads Fashion Center, ett detaljhandelskomplex designat av Fernando Williams Associates. Då hade Park Tower börjat främja en plan för att ersätta One Times Square med en sju våningar hög byggnad som innehåller en "öppen trappa som löper upp i mitten och ett vattenfall som rinner över grova stenar vid basen". Stads- och statliga tjänstemän diskuterade om de skulle förvärva One Times Square genom fördömande i flera år, men de avbröt dessa planer 1988 efter att ha misslyckats med att nå en överenskommelse.

År 1988 hade Israel renoverat de två första våningarna för 1 miljon dollar. Dessutom gjorde han om 11:e våningen till ett rekreationsområde för byggnadens hyresgäster; utrymmet innehöll produktionsrum, en reception och ett visningsrum. På den tiden var byggnaden känd som One Times Square Plaza. Israel och Calmenson refinansierade byggnaden 1989 med ett lån på 30 miljoner dollar från den franska banken Banque Arabe Internationale d'Investissement (BAII), och Cofat & Partners köpte en andel i byggnaden. Då var dragkedjan lönsam, vilket ledde till att Israel sa: "Vi har tomma ytterväggar som skriker efter att användas." Byggnadens ägare förhandlade om att hyra ut ytterligare reklamutrymme på byggnaden till Newsday , men affären avbröts. Sony gick med på att börja använda en Jumbotron på utsidan av tornet 1990; Jumbotron uppgraderades i mars 1994.

BAII flyttade för att avskärma fastigheten 1991, vilket fick Israel och Calmenson att ansöka om konkursskydd i mars 1992. Vid den tiden hade byggnaden 41 hyresgäster men var hälften vakant. Israel ville undvika en utestängning, eftersom han skulle bli skyldig att betala 2 miljoner dollar i skatt om byggnaden utestängdes. Rebecca Rawson utsågs till konkursförvaltare för konkursfastigheten. Israel föreslog att minska byggnadens första inteckning 1993 för att undvika utestängning, men BAII motsatte sig planen. Newsday slutade att driva byggnadens ticker den 31 december 1994 och avböjde att förnya sitt hyresavtal, i tron ​​att det "[fick] inte ut särskilt mycket av den skylten" ekonomiskt. Förlagsföretaget Pearson PLC gick med på att använda blixtlåset tre dagar innan Newsdays hyreskontrakt löpte ut, genom att använda blixtlåset för nyheter, tillkännagivanden och reklam för sina egna produkter.

Lehman Brothers ägande

Banque National de Paris (BNP) köpte byggnaden på en utmätningsauktion i januari 1995 för 25,2 miljoner dollar. Finansiella tjänsteföretaget Lehman Brothers förvärvade byggnaden kort därefter för 27,5 miljoner dollar. Enligt Times hade Lehman Brothers blivit "förlöjligad" för att ha köpt byggnaden till det priset. Madame Tussauds , ett dotterbolag till Pearson PLC, hade försökt hyra utrymme för ett museum på One Times Square men kunde inte nå en överenskommelse med den nya ägaren. Lehman Brothers ansåg att det skulle vara ekonomiskt ineffektivt att använda tornet som en kontorsbyggnad eftersom det var så litet, så företaget bestämde sig för att marknadsföra tornet som en plats för reklam. Hela utsidan av One Times Square ovanför tickern modifierades för att lägga till en rutnätsram för montering av skyltar . Dow Jones & Company började använda dragkedjan i juni 1995, och Dow Jones ersatte dragkedjan i mitten av 1997, och donerade en del av den gamla dragkedjan till Museum of the City of New York .

Sonys Jumbotron fungerade fram till 1996. Förutom att den användes för reklam och nyheter, användes den också flitigt av producenterna av den sena talkshowen Late Show med David Letterman , som också kunde visa ett liveflöde från sin studio på skärmen. Som en kostnadsbesparande åtgärd avböjde Sony att förnya sin uthyrning av utrymmet, vilket ledde till att Jumbotronen togs bort i juni 1996. På grund av dess frekventa användning av Late Show , övervägde dess producent Rob Burnett på skämt att ta bort Jumbotronen för att vara "en sorglig, sorglig dag för New York." De sista kontorshyresgästerna flyttade ut ur byggnaden 1996 och de första elektroniska skyltarna installerades samma år. I oktober 1996 Warner Bros. med på att hyra byggnaden och driva en butik vid basen. Anläggningen skulle innehålla en fyra våningar hög restaurang på taket. Warner Bros. anlitade Frank O. Gehry för att designa butiken och Gehry släppte sina planer i början av 1997. Förslaget krävde att de lägsta åtta våningarna skulle rensas och att fasaden skulle ersättas med ett genomskinligt trådnät.

Jamestown ägande

Sent 1990-tal och 2000-tal

Lehman Brothers sålde One Times Square i juni 1997 till Jamestown LP för cirka 110 miljoner dollar, fyra gånger mer än vad Lehman Brothers hade betalat för byggnaden bara två år tidigare. Sherwood Equities ägde en minoritetsandel i byggnaden och var leasingagent för butikslokalerna. Warner Bros.-butiken öppnade sedan i april 1998 och upptog 15 000 kvadratfot (1 400 m ² ) på tre våningar. Butiken var känd som "1 Toon Square", en referens till dess adress. Inför nyårsfirandet 1999–2000 byttes bollen på toppen av One Times Squares tak ut igen. Efter att en del av byggnadens yttre skyltar kollapsade i mars 1999, beordrade New York City Department of Buildings att fyra av byggnadens skyltar skulle tas bort.

Time Warner meddelade i mitten av 2001 att de skulle stänga Warner Bros.-butiken den oktober på grund av en nedgång i affärerna. Time Warner fortsatte att betala hyra för den lediga butiksytan. 2002 tillkännagavs planer för en 7-Eleven närbutik, Times Square Brewery och Two Boots Pizza på One Times Square. Den planerade 7-Eleven-butiken lades dock i slutändan ner. Jamestown reparerade sedan 450 paneler på byggnadens fasad i mitten av 2000-talet. Under detta projekt föll en av fasadens paneler till marken 2004 och skadade två fotgängare.

På grund av byggnadens ringa storlek hyste den bara en enda kontorshyresgäst under 2000- och 2010-talen: produktionsbolaget som ansvarade för Times Square Ball-dropparet. I början av 2006 ockuperades de nedre våningarna av en popup-butik som drivs av JC Penney och känd som The J C. Penney Experience . Apotekskedjan Walgreens hyrde hela byggnaden 2007 och betalade 4 miljoner dollar årligen . Kedjan hade tidigare drivit en butik i byggnaden i fyra decennier fram till 1970. Walgreens öppnade en ny flaggskeppsbutik i utrymmet i november 2008. Som en del av butikens öppning designade Gilmore Group en digital skylt för fasaden, konstruerad av D3 LED . Skylten på 17 000 kvadratfot (1 600 m ² ) löpte diagonalt uppför byggnadens västra och östra höjder och innehöll 12 miljoner lysdioder, vilket överträffade den närliggande Nasdaq MarketSite- skylten som den största LED-skylten på Times Square. Skylten fungerade 20 timmar om dygnet och annonserade Walgreens produkter.

2010-talet till idag

Byggnaden sedd 2017 från ett kvarter norrut

I september 2017 presenterade Jamestown planer på att använda mycket av sitt lediga utrymme. Enligt förslaget skulle ett museum tillägnat Times Squares historia byggas på 15:e till 17:e våningen, och den 18:e våningen skulle innehålla ett nytt observatorium . På den tiden hade byggnadens skyltar börjat bli daterade på grund av den ökande populariteten för interaktiv programmering. Marknivån skulle också renoveras för att ge en utökad ingång till New York City Subways Times Square-42nd Street-station, direkt under byggnaden. Arbetet med tunnelbaneingången var ursprungligen tänkt att slutföras 2018, men MTA startade inte byggandet av återuppbyggnadsprojektet för 42nd Street Shuttle förrän i augusti 2019. Som en del av ombyggnaden av One Times Square, en ny 20 fot bred ( 6,1 m) trappingång med glastak samt ny hissentré skulle byggas. Den nya stationsingången för 40 miljoner dollar, inklusive hissen, öppnade formellt i maj 2022.

Jamestown meddelade i januari 2019 att man planerade att renovera byggnaden och hyra ut de övre våningarna, som vid den tiden var helt blockerade av skyltar. Jamestown planerade också att antingen säga upp Walgreens hyresavtal eller minska storleken på apoteket. Real Deal uppskattade att Jamestown tjänade 23 miljoner dollar per år på byggnadens skyltar. Senare samma år ersattes de enskilda skyltskärmarna på framsidan av tornet av en 350 fot hög (110 m) Samsung LED-skärm, med en upplösning på 1312×7380 pixlar. Installationen av skärmen krävde borttagningen av blixtlåset. Walgreens-butiken vid byggnadens bas hade stängt permanent 2022.

Jamestown började renovera 1 Times Square i maj 2022 till en kostnad av 500 miljoner dollar. För att finansiera projektet fick Jamestown en inteckning på 425 miljoner dollar från JPMorgan Chase , ett bygglån på 88,7 miljoner dollar och ett projektlån på 39,8 miljoner dollar. S9 Architecture ritade renoveringen, medan AECOM och Tishman Construction var huvudentreprenörer. Annonstavlan på den norra fasaden blev kvar, men annonserna på de tre övriga fasaderna togs bort. 1960-talets marmorfasad skulle tas bort och ersättas med en glasgardinvägg. Strukturen skulle bara innehålla en berättelse med kontorslokaler efter att den öppnats igen; museet skulle uppta sex våningar. Teknikföretag skulle kunna hyra 12 våningar för interaktiva attraktioner. Byggnadens observationsdäck skulle vara öppet året runt, och Times Square Ball skulle falla flera gånger om dagen under hela året. Jamestown skulle också installera en ny hiss till byggnadens observationsdäck. Byggnaden skulle fortsätta att visa annonser på sin norra fasad, och den skulle vara värd för nyårsfirande under renoveringen, som skulle slutföras 2024. Durst Organization , som ägde det angränsande 4 Times Square, stämde stadens DOB i juli 2022 och hävdade att byggnadsställningarna runt One Times Square skulle locka till brott samtidigt som trängseln på trottoaren förvärras.

Arkitektur

Eidlitz & McKenzie hade ursprungligen designat One Times Square i nygotisk stil . Denna stil användes enligt uppgift eftersom den oregelbundna formen på platsen hindrade arkitekterna från att designa en nyklassisk eller nyrenässansbyggnad . The Times hade beskrivit byggnaden som 476 fot (145 m) hög, mätt från den djupaste källarnivån till toppen av tornets flaggstång. Den faktiska höjden från gatunivå till taklinje var 362 fot 8,75 tum (111 m), vilket gör den till stadens näst högsta kontorsbyggnad när den öppnade, efter Park Row Building . Utan sitt torn Times Building bara 228 fot (69 m) högt. David W. Dunlap från Times skrev att när byggnaden stod klar låg det i hans arbetsgivares "egenintresse att hävda att byggnadshöjder borde mätas från den lägsta nivån."

Fasad

Byggnadens ursprungliga fasad som sågs 1919

När Times Tower öppnade, innehöll det en utsökt dekorerad fasad av kalksten och terrakotta . Fasadens artikulation bestod av tre horisontella sektioner som liknade komponenterna i en kolumn , nämligen en bas, axel och kapital . Fasaden innehöll flera lätt utskjutande sektioner, som angav placeringen av stålpelare i byggnadens överbyggnad . Den södra delen av byggnaden sträckte sig cirka 60 fot (18 m) tillbaka från 42nd Street och var högre än den norra delen. Detta ökade mängden uthyrningsbar yta, eftersom den södra delen av tomten var bredare. Plattglaset som användes i byggnaden vägde 28 korta ton (25 långa ton; 25 t).

De första tre våningarna var utsökt dekorerade och kläddes helt i krämfärgad Indiana-kalksten , ett material som valts för sin hållbarhet. Det fanns noggrant snidade dörröppningar på både Broadway och Seventh Avenue, såväl som ett horisontellt bandlager av kalksten ovanför den tredje våningen. En del av dekorationerna på de nedre våningarna var gjorda av järn, inklusive fönstren på bottenvåningen. Fönstren vid basen var mindre än de normalt skulle ha varit, vilket gav intrycket av massivitet. De 4:e till 12:e våningarna, som omfattar skaftet, innehöll lite dekoration. Dessa berättelser kläddes i krämfärgat tegel, som glasades för att likna terrakottan på resten av fasaden. De övre våningarna innehöll extremt utsmyckade terrakottadetaljer som konsoler och taklister . Ovanför 12:e våningen fanns dekorativa fönsterkarmar i järnsnickeri.

Ovanför 16:e våningen var taket på den norra delen av trådglas. Det trapetsformade "tornet" ovanför den södra halvan av byggnaden designades för att likna en fyrkantig campanile . Varje höjd av detta torn innehöll ett välvt fönster flankerat av mindre, enstaka fönster. Kritiker jämförde tornets detalj med Giottos Campanile i Florens . Arthur G. Bein från American Architect magazine sa: "Arkitekten har varit fri att reproducera nästan exakt Giottos stora machicolade taklist med perforerad bröstvärn ovanför." Varje hörn av tornet innehöll utskjutande pirer, utformade på ett sätt som liknade torn. Ursprungligen hade Eidlitz planerat att bygga en kupol ovanpå den södra delen av byggnaden, men han skrotade dessa planer på grund av svårigheten att placera en cirkulär kupol ovanför en oregelbunden trapetsformad massa .

1965 ersattes byggnadens ursprungliga fasad med 420 betong- och marmorpaneler. Varje panel var gjord av ett 5 tum tjockt (13 cm) lager av prefabricerad betong täckt med ett 7 ⁄ 8 tum tjockt (2,2 cm) lager av vit Vermont-marmor. Tjugo av dessa paneler mätte 9 gånger 18 fot (2,7 gånger 5,5 m) och de andra 400 panelerna mätte 9 gånger 12 fot (2,7 gånger 3,7 m). Baksidan av varje panel var förankrad i byggnadens överbyggnad. Progressive Architecture kritiserade renoveringen som "ett ansiktslyftande jobb med grundlig intetsägelse". Fasadens alla fyra upphöjningar täcktes med skyltar på 1990-talet. Från och med 2022 tas fasaden i betong och marmor på de västra, södra och östra höjderna bort och ersätts med glaspaneler.

Strukturella egenskaper

Underbyggnad

Byggnadens grund sträckte sig 60 fot (18 m) djup och grävdes ut till det underliggande berggrundslagret . Den är omgiven av vattentäta stödmurar, som är återfyllda med en blandning av lös sten och cement. Själva grunden består av gjutjärnsfot, över vilka byggnadens stålpelare reser sig. Vardera fotstöden mäter 1,5 x 1,5 m (5 x 5 fot) och deras mittpunkter är åtskilda 17 fot (5,2 m). Varje stålfot är placerad ovanpå ett tungt granitblock som mäter 8 x 8 fot (2,4 x 2,4 m) tvärs över och 2 fot (0,61 m) tjockt, som i sin tur vilar direkt på den underliggande berggrunden. Strukturella belastningar från de övre våningarna förs ner i foten och sprids sedan över berggrunden, som bär en belastning på 20 korta ton per kvadratfot (280 psi; 1 900 kPa). Grundens stödmurar är gjorda av rött tegel. På den östra delen av platsen (där den underliggande stenen sluttade uppåt) byggde arbetare en stödmur med inbäddade I-balkar , vilket gav ytterligare vindstöd.

Byggnaden innehåller tre källarvåningar, varav den lägsta är 55 fot (17 m) djup. Times Squares tunnelbanestation inkräktar på en del av första och andra källarplanet. Själva tunnelbanestationen är placerad 22 fot (6,7 m) under marken och har ett tak på 10 fot (3,0 m) högt. Pelarna i tunnelbanetunneln var täckta av tegel och placerades ovanpå ljuddämpande sandkuddar, vilket minimerar vibrationer orsakade av passerande tunnelbanetåg. En del av överbyggnaden är fribärande ovanför tunnelbanetunneln, eftersom stadens snabbtransitkommission förbjöd några hinder i tunnelbanetunnelns framträdesrätt . Den norra väggen vilar på en 30 kort ton (27-lång ton; 27 t) plåtbalk ovanför tunnelbanetunneln; vid tidpunkten för byggandet var det den tyngsta balken i världen som skulle installeras i en kontorsbyggnad. Denna balk mäter 60 fot (18 m) lång och består av en grupp av tre I-balkar, som tillsammans mäter 3 fot (0,91 m) breda och 5 fot (1,5 m) höga. Sju pirer i källaren, var och en som mäter 43 fot (13 m) hög, bär hela den strukturella belastningen av de övre nivåerna; de är inkapslade i Portlandcement.

Överbyggnad

Överbyggnaden innehåller två våningar höga sektioner av stålpelare. Vid varje våning är pelarna sammankopplade horisontellt med ett rutnät av stålbalkar . I genomsnitt mäter varje balk 25 fot (7,6 m) lång, och det finns cirka 150 stålstycken som används på varje våning. De sju huvudsakliga strukturella kolonnerna är inbäddade i väggarna på varje våning. Byggnadsingenjörerna Purdy och Henderson designade tre system med vindstöd för byggnaden. Det första systemet består av balkarna på varje våningsplan, som är svetsade till byggnadens pelare via kilplåtar . Byggnaden innehåller också "X"-formade diagonalstag, placerade inom skiljeväggarna bredvid vart och ett av hisschakten. Mellan de enskilda hisschakten finns ett system med knästöd; den består av diagonala stålstänger formade som ett roterat "K", som sträcker sig nedåt från mitten av de horisontella balkarna. Den strukturella stålramen bar en egenlast på 46 pund per kvadratfot (2,2 kPa).

Ursprungligen var utrymmena mellan balkarna överspända av platta bågar av ihåliga tegel, som sedan täcktes med ett lager cement. Brandsäkra träslipers installerades sedan ovanpå dessa platta bågar, och ett lager av brandsäkert trä installerades ovanför dessa slipers. Det färdiga trägolvet lades sedan över lagret av brandsäkert trä. Skiljeväggarna byggdes av fyrkantigt tegel, som sedan avslutades med puts. Byggnadens hisschakt omgavs av väggar av eldlera, som sedan täcktes med ett lager kaklat tegel. Överbyggnaden använde 82,923 miljoner pund (41 000 ST; 37 000 LT; 38 000 t) av järn, tegel, murbruk, terrakotta, kalksten, murverk och andra material.

Interiör

Inledningsvis ledde ingången på Broadway till en hisslobby med dekorativa pilastrar , medan ingången på Seventh Avenue ledde till en prydnadstrappa. Lobbyn innehöll ett tak som mätte 15,5 fot (4,7 m) högt. Den lägsta delen av väggen innehöll en waincoating i marmor som mätte 8 fot (2,4 m) hög, medan den övre delen av väggen var vitmålad. Högst upp i stora salen fanns en panelklädd taklist dekorerad med skalmotiv. Golvet var gjort av vit mosaik. Det fanns sju ekinramade svängdörrar i byggnaden: två vid Broadway-ingången till lobbyn, en vid 42nd Street-ingången och fyra som leder till tunnelbanestationen i källaren.

På första källarplanet fanns en fotgängararkad med flera små butiker, som gick från gatuplan till Times Square-stationens södergående plattform. Arkaden stängdes 1967 på grund av hög brottslighet, men en valvgång som leder från stationen till One Times Squares källare förblev synlig fram till 2000-talet. Resten av den första källaren innehöll skyltfönster och Times postavdelning, medan den andra källaren innehöll post- och reparationsavdelningarna. Den tredje källaren är större än de andra källarplanen och sträcker sig under trottoaren till kantlinjen på alla sidor. Den täcker en yta på 17 000 kvadratfot (1 600 m ² ), tre gånger så stor som var och en av kontorsvåningarna ovan. Det tredje källarplanet innehöll pressrummet, som via en godshiss var anslutet till den andra källaren. Den södra delen av pressrummet innehöll ursprungligen fyra tryckpressar . Pressrummet var upplyst av områden på 42nd Street och Seventh Avenue, som mätte 30 fot (9,1 m) djupt och innehöll beklädnad av glaserad tegel. Dessa områden, såväl som den södergående plattformen för Times Square-stationen, täcktes av takfönster i glas.

De första tolv våningarna ovan jord hyrdes ut till andra hyresgäster, förutom New York Times publikationskontor på marknivå. Den 13:e till den 21:e berättelsen innehöll olika avdelningar för The New York Times . Varje kontor var dekorerat med prydnadsgesimsar och dörrar i röd ek. Kontor upptog de nordligaste 60 fot (18 m) av byggnaden, som var extremt smal. I den södra halvan av byggnaden löpte en hall ner i mitten av varje våning, som skilde kontor åt i väster och öster. Dessa korridorer var dekorerade med vita mosaikgolv och marmorvals på väggarna. Den 16:e våningen, som användes som komponerande rum, var den högsta våningen i byggnadens norra del. De sex översta artiklarna, som innehöll Times redaktionskontor, hade fönster på alla fyra sidor. Alla kontor var belägna inom 23 fot (7,0 m) från ett fönster, och byggnaden var tillräckligt smal för att det inte fanns några ljusschakt för att ge naturligt ljus till interiöra kontor. När byggnaden stod klar var varje kontor upplyst av naturligt ljus i minst fem timmar varje dag.

Det tidigare elektriska rummet i tornets källare fungerar som ett "valv" för förvaring av föremål relaterade till nyårsfirandet på Times Square, inklusive själva bollen (före 2009, då den ersattes med en väderbeständig version som visas ovanpå tornet året runt), reservdelar, sifferskyltar och andra minnen. Ett rum nära toppen av tornet innehåller också bollens elektronik, inklusive dess belysningskontroll och vinsch .

Mekaniska egenskaper

Trappor och hissar placerades på den västra sidan av byggnaden, och det fanns toaletter på varje våning bredvid trappan och hissarna. När byggnaden byggdes hade den sju hissar och över hundra andra motoriserade apparater, inklusive tryckpressar, pumpar och fläktar. Av dessa var fem hissar för passagerare och två för gods. Två av byggnadens hissar (en passagerare och en frakt) gick från källaren till översta våningen, medan de andra hissarna bara gick till 16:e våningen. Även om alla passagerarhissar kunde färdas i 500 fot per minut (150 m/min), kunde en av dessa hissar också användas för att transportera tung utrustning och kunde saktas ner till 25 fot per minut (7,6 m/min), vilket skulle fördubblas dess bärförmåga. Hisshytterna var ursprungligen kopparburar med speglar på varje vägg.

Byggnaden innehöll två pannor, som var och en klarade 200 hästkrafter (150 kW). Ångstigare distribuerade värme från pannorna till 542 radiatorer. Vatten från New York Citys vattenförsörjningssystem drogs in i källaren och filtrerades med en hastighet av 250 US gallons (950 L) per minut. Det filtrerade vattnet pumpades sedan upp till 23:e våningen och distribuerades till andra våningar. I händelse av en brand fanns det en 10 000 US-gallon (38 000 L) vattentank i källaren och två 3 000-US-gallon (11 000 L) tankar på 23:e våningen. Tre avloppspumpar, med en sammanlagd kapacitet på 600 US gallon (2 300 L), användes för att pumpa ut avloppsvatten från byggnaden. Dessutom fanns en gasledning som sträckte sig från källaren till 16:e våningen.

Uteluft drogs in i en luftintagsöppning på gatunivå och genom luftfilter i källaren; den filtrerade luften distribuerades sedan till kontoren. På Seventh Avenue-sidan av byggnaden fanns ett 389 fot högt (119 m) ventilationsrör, som vände mot byggnadens yttervägg och omgavs av trappor, hissar och toaletter på varje våning. Under sommaren tryckte en stor elektrisk fläkt gammal luft uppåt genom ventilationsröret. Byggnaden innehöll också 2 400 eluttag och över 6 200 lampor. Kontoren var upplysta av 150 utsmyckade ljuskronor på våning 2 till 14. Det fanns ursprungligen 74 miles (119 km) elektriska ledningar och 21 miles (34 km) elektriska ledningar i byggnaden.

Anslagstavlor

One Times Squares första elektroniska skyltar installerades 1996. En Cup Noodles -skylt med ångeffekter lades till på framsidan av tornet, senare åtföljd av en animerad Budweiser- skylt. I oktober introducerades en 55 fot lång videoskärm sponsrad av ITT Corporation på toppen av tornet, som skulle innehålla videoannonser och meddelanden om samhällsservice. I december 1996 introducerades en Panasonic- skärm som drivs av NBC känd som Astrovision som en ersättning för Sonys Jumbotron vid basen av tornet.

Registreringar relaterade till byggnadens försäljning 1997 avslöjade att skyltarna på tornet hade genererat en nettointäkt på 7 miljoner dollar per år, vilket motsvarar en vinst på 300 %. Sherwood Equities president Brian Turner uppskattade 2005 att över 200 miljoner människor såg Times Square Ball falla vid byggnaden varje år. Med växande turism och hög trafik i Times Square-området (med ett årligt genomsnitt på över 100 miljoner fotgängare – vid sidan av dess framträdande plats i mediabevakningen av nyårsfestligheterna, sedd av en bred publik varje år), växte den årliga intäkterna från skyltarna till över 23 USD miljoner år 2012 – konkurrerar med Londons Piccadilly Circus som det mest värdefulla offentliga reklamutrymmet i världen .

Annonsörer

Det omgjorda taket på One Times Square som sågs den 30 december 2012, nu med nyårsbalen som ett permanent tillskott

Från 1996 till 2006 drev Nissin Foods en Cup Noodles -skylt med rökeffekter (en effekt som också hade använts av andra Times Square-skyltar, som Camel Cigarettes -skylten). Cup Noodles-skylten ersattes 2006 av en General Motors -skylt med en Chevrolet- märkt klocka. På grund av nedskärningar till följd av GM:s konkurs och omorganisation togs Chevrolet Clock bort 2009 och ersattes så småningom av en reklamskylt från Kia Motors . Denna skylt ersattes 2010 av en Dunkin' Donuts -skärm.

1998 ersatte Discover Card ITT Corporation som operatör och sponsor för den översta skärmen på One Times Square som en del av ett tioårigt avtal. Affären kom tillsammans med tillkännagivandet att Discover Card skulle bli en officiell sponsor för Times Squares festligheter 1999–2000.

News Corporation (senare omdöpt till 21st Century Fox ) ersatte NBC som operatör och sponsor för Astrovision-skärmen 2006. Sony återvände till One Times Square 2010 och ersatte News Corp. Panasonic-skärmen med en ny högupplöst LED -skärm .

I december 2007 tog Toshiba över sponsring av den översta skärmen på One Times Square från Discover Card i ett 10-årigt hyresavtal. Skärmen visade inte bara Toshibas produkter utan även videor om turism i Japan. Under 2008 påbörjades uppgraderingar av den övre delen av One Times Square, inklusive installationen av nya Toshiba HD-LED-skärmar (känd som ToshibaVision ), och omdesignen av dess tak för att rymma en större nyårsboll, som blev ett år -rund fixtur av byggnaden med början 2009. Toshiba meddelade att de skulle avsluta sin One Times Square-sponsring i början av 2018, med hänvisning till pågående kostnadsbesparingsåtgärder.

Källor

• "Evolutionen av en skyskrapa" . Arkitekturuppteckning . Vol. 14. 1903. hdl : 2027/hvd.32044039466818 – via HathiTrust.
•    Landau, Sarah; Condit, Carl W. (1996). Rise of the New York Skyscraper, 1865–1913 . New Haven, CT: Yale University Press. ISBN 978-0-300-07739-1 . OCLC 32819286 .
•   "New York Times Building Supplement" . New York Times . 1 januari 1905. ISSN 0362-4331 .
  •   "Arkitektonisk aspekt av Times Building; fördelar som erbjuds av Times Square-platsen – överflöd av ljus gav möjlighet till skenbar massivitet – Tornet som byggnadens triumf – en framgång i skala – strukturens främsta charm, dess färg, uppnådd av ett slag av arkitektonisk lycka" . New York Times . 1 januari 1905. ISSN 0362-4331 .
  •   "Konstruktion av Times Building; Eliminering av brandriskerna – "Ett stenstaket under vatten" – Materialvikter – Arbetets kronologi – Ett häpnadsväckande register över strejker och förlorad tid vid varje handel – Lista över olyckor som är hänförliga till en stor operation " . New York Times . 1 januari 1905. ISSN 0362-4331 .
  •   "Equipment of Times Building; Elektriska hissar med högsta stigning och kostsam kontroll - En skorsten 389 fot hög - Högsta vattenlyft i Amerika - Rengöring med vakuumprocess - Artificiell belysning - Filtrering 250 liter per minut" . New York Times . 1 januari 1905. ISSN 0362-4331 .
•     Stern, Robert AM; Fishman, David; Tilove, Jacob (2006). New York 2000: Arkitektur och urbanism mellan Bicentennial och Millennium . New York: Monacelli Press. ISBN 978-1-58093-177-9 . OCLC 70267065 . OL 22741487M .

externa länkar

• Media relaterade till One Times Square på Wikimedia Commons
• Officiell hemsida