Trump Parc
Trump Parc och Trump Parc East är två angränsande byggnader i sydvästra hörnet av Central Park South och Sixth Avenue i Midtown Manhattan, New York City. Trump Parc (fd Barbizon-Plaza Hotel ) är en 38-våningars bostadsrättsbyggnad, och Trump Parc East är en 14-våningslägenhet och bostadsrättsbyggnad.
Trump Parc: Barbizon Plaza Hotel
.jpg)
Det 38 våningar höga art déco- hotellet Barbizon-Plaza öppnade på 106 Central Park South den 12 maj 1930 med 1 400 rum med eget badrum . Det byggdes för 10 miljoner dollar av William H. Silk, ägare till Barbizon Hotel . Arkitekten var Laurence Emmons. Hotellet designades för att tilltala artister och musiker, med faciliteter inklusive ljudisolerade övningsrum, konststudior och två föreställningssalar. Fastigheten utmäts 1933.
Vid någon tidpunkt, troligen runt andra världskriget, ändrades toppen av byggnaden till sin nuvarande form med en elegant design. Carter B. Horsley från The City Review sa: "Dess enda rivaler i fräckhet är Chrysler Building och det tidigare RCA/GE-tornet" .
Aeolian Company installerade en stor piporgel på hotellet 1930; det flyttades ett år senare till det närliggande klubbhuset för American Women's Association .
Under andra världskriget var två våningar av hotellet reserverade för användning av Royal Navy- officerare baserade i eller passerade New York City. Vid denna tidpunkt fanns det en apotek på bottenvåningen av hotellet. New York Society damer serverade te till de brittiska officerarna varje eftermiddag.
Lambert Brussels Real Estate Corp. och Loeb Rhoades köpte hotellet 1973 för 11 miljoner dollar och ansluter det till Penta Hotels- kedjan. Trots slutförandet av 2 miljoner dollar av renoveringar, tjänade hotellet minimal vinst för sina nya ägare.
Donald Trump köpte hotellet och det angränsande hyreshuset 1981. Den 14 december 1985 stängde han hotellet för att förbereda omvandlingen till bostadsrätter. Han döpte om fastigheten till "Trump Parc" och slutförde omvandlingen med 340 bostadsrätter runt 1988.
Trump Parc East: 100 Central Park South
100 Central Park South är en 14-våningsbyggnad som byggdes som ett lägenhetskomplex omkring 1917 av John J. Hearn.
Trump köpte Barbizon Plaza Hotel och 100 Central Park South från Banque Lambert 1981 för 65 miljoner dollar, finansierat av ett lån på 50 miljoner dollar från Chase Manhattan Bank . När det gäller hyreshuset sa Trump att "de praktiskt taget gav det till mig, eftersom det förlorade så mycket pengar under hyreskontroll ." Han hävdade också att han endast hade betalat 13 miljoner dollar för de två byggnaderna. År 1985 var 60 av byggnadens 80 enheter upptagna, varav ungefär hälften var hyreskontrollerade och resten var hyresstabiliserade. Trumps avsikt var att ersätta de två byggnaderna med en ny, som skulle vara "en av de finaste fastigheterna i New York".
I en artikel i New York från februari 1985 beskrev Tony Schwartz "hur ett gäng hyreskontrollerade och hyresstabiliserade hyresgäster i en gammal byggnad... har lyckats göra vad stadsbyråer, domstolar, kollegor, konkurrenter och National Football League har aldrig kunnat göra: framgångsrikt stå i vägen för något Donald Trump vill." Trump kunde ha köpt ut de hyreskontrollerade hyresgästerna; istället ingick han kontrakt med Citadel Management, som också skötte omflyttning av hyresgäster och som tidigare anklagats för trakasserier. Artikeln fortsätter med att beskriva hur Trump och hans organisation, som försökte vräka hyresgästerna, trakasserade dem genom "bortfall i byggnadssäkerheten" och ignorerade nödvändiga reparationer.
Trump (som Park South Associates) stämde för att vräka hyresgästerna 1981, och 1982 beordrade förvaltningsbolaget sex hyresgäster att följa regler som ignorerats i 30 år, vilket gav dem 10 dagar på sig att följa. Trump erbjöd sig i tidningsannonser också att hysa hemlösa i de lediga enheterna, vilket sågs som ett hot mot de kvarvarande hyresgästerna. Hyresgästerna samlade in pengar och anlitade juridiska ombud och fick ett föreläggande mot efterlevnadsföreläggandena 1984. 1985 fördes trakasseriärendet till statens avdelning för bostäder och samhällsförnyelse, där staden nämnde dagliga trakasserier, "felaktiga handlingar och försummelser". falska meddelanden om utebliven betalning och verktyg som stängdes av av Trumps agenter. Staden förlorade ett föreläggande mot Trump i september 1985, där statens högsta domstol sa att "Risken för irreparabel skada för hyresgästerna verkar vara minimal nu när de anklagades aktiviteter är under granskning av de olika avdelningarna i Staden New York." Utfrågningarna var fortfarande öppna i november 1985, trots att Trump hade hävdat segern.
Trump motsatte sig, med hänvisning till RICO-lagen , och listade anklagelser inklusive utpressning och mutor som begicks av hyresgästerna. Domare Whitman Knapp avslog motprocessen och beordrade att den skulle ogillas med fördomar . I en ledare från New York Times 1985 kallade Sydney Schanberg Trump för en " slumlord ". Trumps advokat i fallet svarade i en ledare och attackerade Schanberg, hyresgästernas advokat, staden och kallade det en "politisk manöver under ett borgmästarvalsår".
Till slut, 1986, lade Trump ner vräkningsprocessen, vilket tillät hyresgästerna att stanna kvar med sina hyreskontroller på plats och betala sina juridiska avgifter på över 500 000 dollar. Trump sa att han inte skulle fortsätta med rivning utan skulle renovera byggnaden för att "dra fördel av den starka fastighetsmarknaden nu."
Efter en slutuppgörelse 1988 omvandlades byggnaden till en bostadsrätt med 51 hyresreglerade hyresgäster kvar. Under 2016 betalade vissa hyreskontrollerade hyresgäster mindre än 1 000 USD för en lägenhet med ett sovrum längs Central Park.
Anmärkningsvärda hyresgäster har inkluderat Suzanne Blackmer , som bodde i byggnaden från före Trumps köp fram till hennes död 2004, Arnold Scaasi och Eric Trump .
Vidare läsning
- "Bondholders Buy Big 6th Av. Hotel," The New York Times (15 juli 1933).
- Grå, Christopher. "Gatulandskap / Läsarfrågor; Echoes of a Union Hall; Artificiellt solljus," The New York Times (6 juni 1999).
- "Nytt hotell med 40 våningar på sjätte Aven. öppnar," The New York Times (12 maj 1930).
- Stern, Robert AM; Gilmartin, Patrick; Mellins, Thomas (1987). New York 1930: Arkitektur och urbanism mellan de två världskrigen . New York: Rizzoli. ISBN 978-0-8478-3096-1 . OCLC 13860977 .