Royalton Hotel

Royalton Hotel
Royalton Hotel
Allmän information
Plats	44 West 44th Street, Manhattan, New York
Koordinater
Öppning	1898
Ägare	MCR-investering
Tekniska detaljer
Antal våningar	13
Design och konstruktion
Arkitekt(er)	Rossiter och Wright
Utvecklare	Edward G. Bailey
Annan information
Antal rum	90 lägenheter 1898, 205 rum 1988
Webbplats
Royalton Hotel

The Royalton Hotel är ett hotell på 44 West 44th Street i Midtown Manhattan, New York City, USA. Hotellet, som öppnades 1898, ritades av arkitektfirman Rossiter & Wright och utvecklades av civilingenjören Edward G. Bailey. Den 13 våningar höga byggnaden är gjord av tegel, sten, terrakotta och järn. Hotellets lobby, som förbinder 43:e och 44:e gatan, innehåller en bar och restaurang. De övre våningarna innehöll ursprungligen 90 lägenheter, men dessa ersattes med 205 rum när Philippe Starck och Gruzen Samton Steinglass Architects gjorde om Royalton till ett boutiquehotell på 1980-talet.

Hotellet var ursprungligen ett lägenhetshotell och utvecklades mellan 1897 och 1898. Under större delen av 1900-talet fungerade Royalton som ett lägenhetshotell; på grund av dess närhet till Times Square , inhyste hotellet många figurer inom underhållningsbranschen. En grupp inklusive Philip Pilevsky, Arthur G. Cohen , Ian Schrager och Steve Rubell köpte Royalton 1985 och renoverade det till ett boutiquehotell. Royalton öppnade igen i oktober 1988 och blev snabbt populärt, med kritiker som till stor del hyllade den nya designen. Morgans Hotel Group (MHG) drev Royalton i över två decennier och renoverade det igen 2007. FelCor Lodging Trust köpte hotellet av MHG 2011 och sålde det vidare till Highgate Holding och Rockpoint Group 2017. MCR Investors köpte hotellet i 2020 med planer på att renovera den.

Webbplats

Royalton Hotel ligger på 44 West 44th Street, på södra trottoaren mellan Sixth Avenue och Fifth Avenue , i stadsdelen Midtown Manhattan i New York City . Den rektangulära marken sträcker sig söderut till 43rd Street, där hotellet har en alternativ adress 47–49 West 43rd Street. Den täcker 10 041 sq ft (932,8 m ² ), med en fasad på 50 ft (15 m) på både 43:e och 44:e gatan och ett djup på 200,83 ft (61 m). På samma kvarter New York City Bar Association Building i väster, medan Penn Club of New York Building , General Society of Mechanics and Tradesmen Building , Century Association Clubhouse och Hotel Mansfield ligger i öster. Andra närliggande byggnader inkluderar New York Yacht Club Building och Harvard Club of New York Building i nordost; hotellen Algonquin , Iroquois och Sofitel New York i norr ; Belasco -teatern i nordväst; och Chatwal New York- hotellet och rådhuset i väster.

Det intilliggande kvarteret på 44th Street är känt som Club Row, som innehåller flera klubbhus . När hotellet utvecklades 1902 fylldes området med klubbhus, inklusive de från Harvard Club , Yale Club , New York Yacht Club , New York City Bar Association och Century Association . Före utvecklingen av Royalton Hotel innehöll grannskapet ett slakteri, stall för diligenshästar och en tåggård för den förhöjda Sixth Avenue Line . Det fanns historiskt många diligensstall på 43:e och 44:e gatan mellan Fifth och Sixth Avenue, men endast ett fåtal av dessa stall fanns kvar i slutet av 1900-talet. Royalton är också ett av sex hotell på 44th Street mellan Fifth och Sixth Avenue, den största koncentrationen av hotell på ett enda kvarter i New York City under tidigt 2000-tal.

Arkitektur

Royalton Hotel är 13 våningar högt. Rossiter & Wright designade hotellet, medan EF Dodson & Company var huvudentreprenör. Den var gjord av tegel, sten, terrakotta och järn. Under mitten av 1980-talet Philippe Starck och Gruzen Samton Steinglass Architects hotellet och Brian McNally designade två restauranger på marknivå. Hotellet renoverades med grågrön skiffer , mörkgrön marmor, snidat aluminium och mahogny. Den moderna lobbyn dateras till en renovering 2007 av Robin Standefer och Stephen Alesch från Roman and Williams .

När hotellet fungerade som lägenhetshotell ägnades bottenvåningen åt offentliga rum som restauranger och matsalar; privata mötesrum; och klubbrum såsom mottagningsrum, läsrum och salonger. Resten av hotellet hyrdes ut som ungkarlslägenheter . På 1980-talet omarrangerades interiören på ett sätt som liknar en herrgård, med offentliga rum på de nedre våningarna och gästrum på de övre våningarna.

Lobby

Lobbyn täcker 10 000 sq ft (930 m ² ) och förbinder 43rd och 44th Streets. På 1980-talet var lobbyn uppdelad i flera sektioner och dekorerades med en blå matta och spegelväggar. En kort trappa ledde ner från gatuplanet. Själva lobbyn innehöll stolar i en mängd olika utföranden; bord med glasskivor, av vilka några hade schackbräden; och dekorationer som hästformade lampor. Några av glasvaserna och borden var en del av Starcks Etrangetes (Oddities)-kollektion. Royalton Grill och en ståuppbar placerades i lobbyn, och det fanns också en restaurang med 110 platser känd som 44. Bredvid lobbyn fanns ett bibliotek med ett 20 fot långt bord, samt ett spelrum . Extra utrymmen, såsom toaletter och en incheckningsdisk, placerades bort från huvudlobbyn; herrtoaletten hade ett elektriskt aktiverat vattenfall. En 17,8 m ² cirkulär bar med blå sammetsväggar fanns också bredvid lobbyn; det var en anspelning på Algonquin Round Table vid grannlandet Algonquin. Lobbyns arkitektoniska detaljer togs bort 2007. Den moderna lobbyn är dekorerad med mörk metall och läder, samt en gaseldad spis.

Gästrum

Som ursprungligen designades hade hyresgästerna lägenheter med utsikt över 43:e eller 44:e gatan, medan tjänstemän bodde i rum med utsikt över ljusplanerna längs byggnadens sidor. Ursprungligen hade hotellet 90 enheter. Den genomsnittliga lägenheten innehöll tre rum, som var omöblerade. Varje lägenhet betjänades av en engagerad personal, och det fanns 132 badrum på de övre våningarna. Varje lägenhet betjänades av en ismaskin i källaren. Hotellet hade 250 enheter år 1919, som var och en hade två eller tre rum. På 1980-talet hade hotellet 130 rum.

I mitten av 1980-talet förmörkades korridorerna som ledde till gästrummen för dramatisk effekt; som Starck förklarade, "innan operan börjar är platsen mörk." Korridorerna innehöll mörkblå väggar, samt blå mattor designade av Starcks fru. Den fjärde våningen innehöll ett litet gym.

Efter 1980-talets renovering hade hotellet 205 rum, som var inredda i 14 planlösningar. I allmänhet var rummen inredda med "naturmaterial i neutrala färger", inklusive mahogny, grå mattor och skiffer. Vart och ett av rummen var dekorerat med grågrönt skiffer, ett material som avsiktligt valts för att frammana Central Park . Rummen var i genomsnitt 400 sq ft (37 m ² ), och 40 rum innehöll fungerande eldstäder. Möblerna i varje gästrum har designats för att likna djurkroppsdelar, såsom svansar, ormhuvuden eller horn. Sängramarna och nattduksborden i mahogny designades för att frammana skepp. Möblerna inkluderade blå fåtöljer, trebenta stolar och sidobord i mahogny och stål. Väggarna hade sammetsbanketter, och varje rum hade en ljuskrona med ljus och ett vykort som byttes två gånger dagligen; vykortet var den enda konsten i varje rum. Badrummen inkluderade funktioner som i rostfritt stål infällda i glasbänkar, såväl som spegelväggar, cirkulära badkar och duschdraperier i glas.

Historia

Lägenhetshotell

Hotellentré

Civilingenjör Edward G. Bailey utvecklade Royalton som ett lägenhetshotell . Arkitektfirman Rossiter & Wright lämnade in planer för ett 12-våningshotell på 44–46 West 44th Street i februari 1897, då hotellet förväntades kosta 500 000 dollar. I maj 1897 fick CF Dodson & Co. ett allmänt kontrakt för byggandet av Royalton Hotel, mellan 43rd och 44th Streets. Under hotellets konstruktion, den augusti, gick tvåhundra arbetare i strejk efter en oenighet mellan järnarbetar- och lödderfackföreningar. Projektet, som kostade 750 000 USD, finansierades av ett lån på 400 000 USD från Mutual Life Insurance Company i New York . Strax efter att hotellet stod färdigt 1898 hyrde Cornell University Club flera rum på hotellets markplan, bredvid lobbyn och biljardrummet. År 1900 innehöll hotellet ytterligare två klubbhus; Penn Club ockuperade det nordöstra hörnet av Royalton, medan Yachtsman's Club hyrde fem rum på marknivå. Columbia University Club i New York ockuperade också en kort stund hotellet efter grundandet 1900. Även om lägenheterna varierade från 50 till 200 USD i månaden (motsvarande mellan 1 629 och 6 514 USD 2021), var Royalton nästan fullt ockuperat i början av den 20:e århundrade.

Bailey sålde Royalton till godset efter Frederick Billings i september 1901, och godset övertog hotellets inteckning på 675 000 dollar. I slutet av 1900-talet och början av 1910-talet utvecklades det omgivande området snabbt till ett nöjesdistrikt. New York Hippodrome öppnade i direkt anslutning till Royalton 1905, och flera Broadway-teatrar hade utvecklats på 44th Street på 1900- och 1910-talen. Med utvecklingen av dessa attraktioner började Royalton också servera teatergäster. Hotellet var också värd för klubbhus i början av 1910-talet, som det i Phi Gamma Delta . Joseph Shenk förhandlade om att förvärva Royalton i november 1919, med avsikten att omvandla hotellet till kontor; vid den tiden samlade hotellet in 200 000 dollar per år i hyra. Den planerade omvandlingen skedde inte, och Quinlan och Leland placerade ett första hypotekslån på 550 000 $ på Royalton 1927. Hotellet innehöll en musikaffär 1930.

Under mitten av 1900-talet inhyste Royalton anmärkningsvärda figurer inom underhållningsindustrin, vilket ledde till att New York Daily News beskrev Royalton som "den fattiga mannens Algonquin". Invånare inklusive skådespelare Robert Benchley ; skådespelerskorna Lucy Beaumont , Muriel Starr och Catherine Doucet ; och teaterkritikern George Jean Nathan . Hotellets hyresgäster inkluderade också skådespelaren Marlon Brando och dramatiker Noël Coward , Tennessee Williams och Edward Peple . På 1980-talet var Royalton ett kortsiktigt budgethotell med 130 rum. Hotellet lockade främst besökare med sina låga priser och dess närhet till teaterdistriktet.

Boutiquehotell

1980- och 1990-talen

Philip Pilevsky renoverade hotellet 1984; han ansåg 44th Street "en av de mest prestigefyllda gatorna i staden". Pilevsky ägde hotellet gemensamt med Arthur G. Cohen , Ian Schrager och Steve Rubell , som köpte hotellet 1985. Vid den tiden byggdes flera lyxhotell på Midtown Manhattan, och hundratals hotellrum byggdes på Manhattans västra sida. Side, som historiskt sett hade mycket färre hotellrum än East Side. Gruppen anlitade Starck för att han hade liten erfarenhet av att designa hotell och på grund av sin "stjärnstatus bland internationella designers" vid den tiden. Gruppen var mycket involverad i projektet: till exempel målade Schrager om ett provrum 40 gånger innan han bestämde sig för en färgfärg för varje rum. För att anställa personal till hotellet körde Schrager annonser i underhållningstidningar som Variety ; detta lockade 2 000 kandidater, som provspelade för 178 jobb. Utvecklarna var också tvungna att kringgå en hyresgäst, en pensionerad steppdansös i 60-årsåldern som vägrade att flytta eftersom hotellet låg nära Broadway.

Royalton öppnade igen den 10 oktober 1988, efter en renovering på 40 miljoner dollar. New York Times beskrev hotellets återöppning som "ett av årets mest efterlängtade designevenemang på Manhattan". Vid den tiden låg priset för nattliga rum i genomsnitt på 190 USD, medan vissa sviter kostade mer än 1 000 USD per natt. Jeffrey Chodorow fick sprittillståndet för hotellets restaurang med 100 platser, eftersom Rubell och Schrager hade dömts för grova brott och därmed förbjöds att inneha sprittillstånd. Geoffrey Zakarian anställdes som chefskock för Royaltons restaurang, 44. Hotellets atmosfär sträckte sig till de svarta uniformerna som personalen bar. Hotellet noterade mellan 85 och 100 procents beläggning under sin första månad. När Rubell dog kort därefter fortsatte Schrager att driva hotellet ensam genom Morgans Hotel Group (MHG). Pilevsky övervägde att sälja hotellen som han hade samägt med Rubell och Schrager, inklusive Morgans , Royalton och Paramount . Även om Schrager förnekade att hans hotell var till salu, hade Royaltons chef och kontrollant båda sagt upp sig i början av 1990. Icke desto mindre krediterade Harper's Bazaar de tre hotellen för att popularisera boutiquehotellbranschen .

Royalton ansökte om konkursskydd i början av 1990-talet. Hotellet hade lagt till ett fitnesscenter och 14 rum 1992. Under det decenniet var Royalton värd för gäster inklusive Madonna och Weird Al Yankovic, samt Karl Lagerfeld , kd lang och Wesley Snipes . Hotellets restaurang fick smeknamnet Club Conde eftersom högt uppsatta Condé Nast -journalister, som Graydon Carter och Tina Brown , ofta åt på hotellets restaurang; i synnerhet var Carter värd för "icke-kommersiella författarluncher" på Royalton fram till 1990-talet. Restaurangscenen jämfördes med Algonquin Round Table, vilket fick en författare att säga Algonquin som "Royalton of the Twenties". Hotellet i sig fick ett rykte om att vara distinkt personal, små rum och okonventionella möbler, vilket bidrog till dess attraktionskraft hos vissa gäster. År 1994 var Royalton det näst mest lönsamma hotellet i USA, efter Lowell Hotel , mätt som försäljning per rum.

2000-talet till idag

Schrager planerade att spendera 12 miljoner dollar för att renovera hotellet i mitten av 2001, mitt i en nedgång i efterfrågan på hotell i New York City. Dessutom planerade han att bygga 30 000 sq ft (2 800 m ² ) av bostadsrätter. Efter attackerna den 11 september 2001 använde Schrager Royalton för att tillfälligt hysa fördrivna invånare på Lower Manhattan , och han var tvungen att drastiskt sänka rumspriserna per natt. Schrager undvek med nöd och näppe att ställa in skulder på 355 miljoner dollar 2003; hade Schrager gått i konkurs skulle han ha tvingats överlämna Royalton och tre andra hotell till sina långivare.

MHG fortsatte att driva Royalton efter att Schrager avgick som företagets verkställande direktör 2005. Vid den tiden värderades hotellet till 69 miljoner dollar. Den nya verkställande direktören W. Edward Scheetz meddelade i juni 2007 att hotellet skulle stänga för en fullständig renovering. Roman och Williams tillbringade fyra månader med att designa om lobbyn, som Scheetz hade beskrivit som daterad. Dessutom slogs flera rum på de övre våningarna samman till takvåningar och baren och restaurangen renoverades också. Hotellet öppnade igen den 23 oktober 2007 efter en renovering på 20,2 miljoner dollar. MHG spenderade 1,5 miljoner dollar 2010 för att renovera Brasserie 44 bar, och företaget anlitade flera bartendrar för att se över cocktailmenyn. Baren öppnade igen i oktober 2010 och döptes om till Forty-Four.

För att betala av sina ökande skulder meddelade Morgans i januari 2011 att de skulle sälja Royalton och Morgans hotell. Texas-baserade hotellkedjan FelCor Lodging Trust gick med på att köpa de två hotellen i maj för sammanlagt 140 miljoner dollar, även om MHG fortsatte att driva hotellen. FelCor meddelade i början av 2016 att man övervägde att sälja Royalton, och Highgate och Rockpoint Group köpte hotellet i augusti 2017 för 55 miljoner dollar och tog ett bolån på 36 miljoner dollar för att finansiera köpet. På den tiden hade hotellet 168 rum. Royalton stängdes tillfälligt 2020 på grund av covid-19-pandemin i New York City, och det såldes igen i september 2020 till MCR Investors, operatören av TWA Hotel , för 41 miljoner dollar. MCR planerade att renovera Royalton för att göra det mindre exklusivt; företagets vd Tyler Morse sa att potentiella gäster undvek hotellet eftersom "det var för skrämmande".

kritisk mottagning

Ett decennium efter att hotellet öppnade, beskrev Nashville Tennessean Royalton som att ha "ett helt fantastiskt utbud av privata rum och matsalar". Före hotellets renoveringar på 1980-talet beskrevs det som att det såg "så förslappat ut att den slitna och bleka Algonquins sjaskiga mildhet, tvärs över 44th Street, däremot verkade tilltalande".

När hotellet öppnade igen 1988 skrev The Wall Street Journal att Royaltons "avlånga lobby liknar en högteknologisk oceanångare", och att den var "uppenbarligen elegant, mer uppenbart ett hotell" jämfört med Morgans. En författare för Hartford Courant sa att "i formen är platsen ett modernt designmuseum som erbjuder en virtuos show", även om han också sa att Royalton hade några praktiska brister, som det faktum att badrummen var för små för att få plats med två människor. Newsday sa 1992 att hotellet "erbjuder sitt eget märke av trendighet" jämfört med Paramount, medan Los Angeles Times sa att hotellets design "skulle slå sockorna av rollbesättningen i Star Trek ". En skribent för Montreal Gazette sa: "Jag tror att det är tänkt att tilltala engelska rockstjärnor." Gruzen Samton Steinglass Architects och Starck fick båda 1991 Honor Awards från American Institute of Architects (AIA) för sin omdesign av hotellet.

Kritiker hyllade också lobbyn. Arkitekten Robert AM Stern sa att lobbyn var "innovativ, men ändå rolig, och alla designprejudikat har vridits och fått ett nytt utseende". USA Today skrev att "det [Royalton har] tagit tillbaka till New York är lobbysocialisering, en stapelvara i 20-talets samhälle." En recensent för The New York Times , som skrev 2005, sa: "Om den blödande kanten är där din svart-röda Louis Vuitton längtar efter att vila, finns det hetare ställen än den lätt slitna Royalton", även om han sa hotellets atmosfär "går aldrig helt ur stil". Två år senare Alice Rawsthorn för Times att Starcks lobby hade utformats "som en metafor för Manhattan, och de generationer av invandrare som har bosatt sig där". The Times beskrev den nya öppen spis i lobbyn som "något Al Pacino kan ha på sitt Manhattankontor i The Devil's Advocate ." Tidningen Interior Design skrev: "Philippe Starcks hantverk, som varade i 19 år innan arbetare började köra bort det, kan ha varit den viktigaste hotellobbyn i slutet av 1900-talet."

Efter renoveringen 2007 sa The New York Times att hotellets restaurang var "blodfattig och tom" och skrev att "om Royalton var ökänt för sin underbara men kluriga personal, har bara den tidigare delen förändrats". Icke desto mindre, i en undersökning 2007 som utfördes för AIA, rankades Royalton bland de 150 bästa byggnaderna i USA, före den ursprungliga Pennsylvania Station .

Källor

• Algonquin Hotel (PDF) (Rapport). New York City Landmarks Preservation Commission . 15 september 1987.
•   Stein, Karen D. (mars 1989). "Rags to Riches" (PDF) . Arkitekturuppteckning . Vol. 177, nr. 3. ProQuest 222153153 .

externa länkar

• Royalton Hotel