GGP Inc.

GGP Inc.

Slutlig logotyp, använd 2011–2018
Förr	General Management (1954–1970) General Growth Properties (1970–2017)
Typ	offentlig
Handlas som	NYSE : GGP
Industri	Kommersiella fastigheter
Genre	Shoppingcenter varuhus
Grundad	1954 ( 1954 ) i Cedar Rapids , Iowa
Grundare	Martin Bucksbaum Matthew Bucksbaum Maurice Bucksbaum
Nedlagd	28 augusti 2018 ( 2018-08-28 )
Öde	Uppköpt av Brookfield Property Partners
Huvudkontor	Chicago , Illinois , USA
Område som betjänas	Förenta staterna
Nyckelpersoner	Bruce Flatt (ordförande) Sandeep Mathrani (VD)
Inkomst	2,346 miljarder USD (2016)
Nettoinkomst	1,272 miljarder USD (2016)
Totala tillgångar	22,732 miljarder USD (2016)
Totalt kapital	8,635 miljarder USD (2016)
Antal anställda	1 800 (2016)
Hemsida	ggp .com

GGP Inc. (en initialism av General Growth Properties ) var ett amerikanskt kommersiellt fastighetsbolag och den näst största köpcentrumoperatören i USA. Det grundades av bröderna Martin , Matthew och Maurice Bucksbaum i Cedar Rapids , Iowa 1954, och hade sitt huvudkontor i Chicago , Illinois från 2000. Det var föremål för den största fastighetskonkursen i amerikansk historia vid tidpunkten för ansökan 2009.

GGP förvärvades av Brookfield Property Partners och förvaltningen av dess portfölj överfördes till Brookfield Properties 2018. Dess portfölj omfattade 125 fastigheter omfattande cirka 121 000 000 kvadratfot (11 200 000 m ² ) i 40 amerikanska delstater vid tidpunkten för förvärvet, rankad efter förvärvet. endast Simon Property Group i totala kvadratmeter.

Historia

1900-talet

General Growth grundades i Iowa av tre bröder, Martin , Matthew och Maurice Bucksbaum, 1954 som General Management. Det året lånade de 1,2 miljoner dollar för att utveckla sitt första köpcentrum, Town & Country Shopping Center i Cedar Rapids, Iowa , för att öppna en fjärde plats för mataffären som grundades av deras far.

År 1964 ägde företaget 5 gallerior och flyttade sitt huvudkontor till Des Moines, Iowa . 1970 blev General Management General Growth Properties (GGP) och blev ett publikt bolag via ett börsnoterat erbjudande . 1984 sålde företaget sina innehav till Equitable Real Estate Investment Management för 800 miljoner dollar i den hittills största fastighetstransaktionen med en enskild tillgång, men behöll fastighetsförvaltningen av tillgångarna. 1989 förvärvade företaget Center Companies, vilket skapade det fjärde största förvaltningsföretaget för köpcentrum i USA.

1993 blev företaget återigen ett börsnoterat bolag via ett börsnoterat erbjudande och samlade in 400 miljoner dollar. 1994 köpte företaget en andel på 40 % i Centermark Properties från Prudential Financial . 1995 sålde företaget 25 % av sin andel på 40 %, vilket gav en vinst på över 100 miljoner dollar. 1995 köpte företaget också Homart Development Company från Sears för 1,85 miljarder dollar. 1995 dog medgrundaren och VD:n Martin Bucksbaum och företaget flyttade sitt huvudkontor från Des Moines till Chicago. 1999 efterträdde John Bucksbaum sin far som vd.

2000-talet

Logotyp använd fram till 2010

År 2000 flyttade företaget sitt huvudkontor från Des Moines till Chicago. Företaget ockuperade en historisk byggnad på North Wacker Drive designad av arkitektbyrån Graham, Anderson, Probst & White , som senare revs. 2004 förvärvade företaget The Rouse Company , som ägde 37 regionala köpcentra och Howard Hughes Corporation , ett markutvecklingsbolag, för 7,2 miljarder dollar i kontanter. År 2008 hade företaget tagit på sig 25 miljarder dollar i skuld och företaget stod inför erforderliga skuldbetalningar. John Bucksbaum avsattes som VD, även om han förblev styrelseordförande , och Adam Metz utsågs till VD. I december 2008 hedgefondförvaltaren Bill Ackman en ägarandel på 25 % i företaget .

Under 2009 missade företaget en tidsfrist för att återbetala 900 miljoner dollar i lån med stöd av två fastigheter i Las Vegas, vilket satte företaget i fara att ansöka om konkursskydd . Vid den tidpunkten sjönk aktiekursen med 98% på 12 månader. Familjen Bucksbaums andel i företaget, som var värd 2,5 miljarder dollar 2005, hade minskat i värde med ett liknande belopp. Den 16 april 2009 lämnade företaget in en av de största fastighetskonkurserna någonsin och fick 375 miljoner dollar i gäldenärsfinansiering från Pershing Square Capital Management, hedgefonden som förvaltas av Bill Ackman. I februari 2010 Brookfield Asset Management en aktieinvestering på 2,625 miljarder dollar i företaget. I november 2010 lämnade företaget konkursskyddet. Borgenärer betalades i sin helhet och aktieägarna gjorde en "avsevärd" återhämtning av sin investering, vilka båda är ovanliga i konkursansökningar. I samband med omorganisationen delade bolaget ut Howard Hughes Corporation till sina aktieägare.

I december 2010 lämnade VD Adam Metz och VD och COO Thomas Nolan företaget och Sandeep Mathrani , tidigare chef för detaljhandelsavdelningen hos Vornado Realty Trust , utsågs till VD. 2011 sålde företaget Faneuil Hall för 140 miljoner dollar. I januari 2012 slutförde företaget utdelningen av Rouse Properties till sina aktieägare. 2013 dog medgrundaren Matthew Bucksbaum. I februari 2014 sålde Bill Ackman sina återstående aktier i bolaget tillbaka till bolaget för 556 miljoner dollar. I april 2015 förvärvade företaget Crown Building för 1,78 miljarder dollar. I januari 2017 bytte företaget namn till GGP Inc.

2018 förvärv av Brookfield Property Partners

Den 28 augusti 2018 förvärvades GGP av Brookfield Property Partners och förvaltningen av dess tidigare portfölj överfördes till dess Brookfield Properties dotterbolag för 9 miljarder dollar i kontanter. Transaktionen återförenade galleriorna som avbrutits i Rouse Properties spinoff med GGP-galleriorna. Efter att ha avslutat förvärvet sålde Brookfield omedelbart en 49-procentig andel i var och en av tre tidigare GGP superregionala gallerior till CBRE Group och en 49-procentig andel i tre andra tidigare GGP-gallerior till TIAA - dotterbolaget Nuveen , och sökte ytterligare joint ventures för sitt nyligen- förvärvade gallerior.

Se även

• Lista över Brookfield Properties köpcentrum

externa länkar

• Officiell webbplats, arkiverad den 28 augusti 2018