Ditech

Ditech Financial

Handelsnamn	DHCP
Typ	Privat
Industri	Hypotekslån , Finansiella tjänster , Bolåneservice
Grundad	1995 ( 1995 ) Costa Mesa, Kalifornien , USA
Nedlagd	2019 ( 2019 )
Öde	Konkurs
Huvudkontor	Fort Washington, Pennsylvania , USA
Område som betjänas	Förenta staterna
Nyckelpersoner	Tom Marano ( VD ) Ritesh Chaturbedi ( Chief Operating Officer )
Produkter	Bolån med fast ränta , bolån med justerbar ränta , FHA-lån , HARP-lån , VA-lån
Antal anställda	4 900
Förälder	Ditech Holding Corporation
Hemsida	www .ditech .com

Ditech Financial LLC (omdöpt från "ditech Mortgage" och "Green Tree Servicing" 2015) var en leverantör av bostadslån , låneservice och refinansieringsprodukter till konsumenter och institutionella partners i USA

I maj 2014 tillkännagav Ditech sitt återinträde på den nationella bostadsmarknaden efter att det "försvunnit" från marknaden i fem år under subprime-bolånekrisen i slutet av 2000-talet. Det tillkännagav också en omprofilering av företaget med sitt servicepartner, Green Tree Servicing, som ägde rum 2015.

Historia

1995 grundade John Paul Reddam DiTech Funding Corporation (DiTech) i Costa Mesa, Kalifornien . Företagets namn härleddes från frasen "direkt teknik." DiTech blev en av de första långivare som erbjöd bolån till allmänheten online och via ett avgiftsfritt nummer. I april 1995 började Reddam skapa, sälja och betjäna hypotekslån kopplade till prime-räntan . Reddams affärsmodell utökade snabbt DiTechs verksamhetsområde till sju delstater i slutet av 1995 och 46 delstater i slutet av 1996. DiTechs snabba tillväxt underblåstes delvis av en aggressiv marknadsföringskampanj som inkluderade en nationell tv-reklam med en frustrerad låneansvarig som skulle muttra, "Förlorade ännu ett lån till DiTech," efter att ha förlorat affärer till företaget. DiTech blev ett känt namn som ett resultat av reklamfilmerna.

1999 förvärvades DiTech av GMAC (nu Ally Financial ), då ägt av General Motors . GMAC Mortgage döpte om DiTech till "ditech.com." Reddam lämnade företaget 2000.

2005 organiserades DiTech som en affärsenhet inom Residential Capital, LLC (ofta kallad "ResCap"), som kontrollerade inteckningsrelaterade dotterbolag som ägs av General Motors Corporation.

Ditech var banbrytande för 125-procentiga lån som gjorde det möjligt för sökande av bolån att låna mer än fastigheter var värda. Lånen var också lågdokumentationslån, eller lån med fasta inkomster , och många låntagare förfalskade sina inkomster. 2006 avgick Michael McCarthys chef för ditech.com och ersattes av Richard D. Powers.

Powers introducerade "People Are Smart", en reklamkampanj som utnyttjade GMAC :s rykte som en ansvarsfull långivare och betonade vikten av att fatta försiktiga beslut baserat på expertråd från ditech.coms lånekonsulter.

I februari 2010 flyttade GMAC ditech.com-kontor från Costa Mesa till Fort Washington, PA . I maj 2010 bytte GMAC namn till Ally Financial .

Under 2012, under bolånekrisen, försatte Ally sin bostadslåneenhet i konkurs för att betala tillbaka det amerikanska finansdepartementet efter dess godtagande av räddningsfonder. I november 2012 bildades Ditech av tillgångar i dödsboet efter GMAC ResCap under konkursförfarandet.

Köpt av Walter Investment

I mars 2013 förvärvades Ditech av Walter Investment Management Co. från Ally Financial , tidigare GMAC ResCap . Efter förvärvet använde Ditech namnet på Walters dotterbolag Green Tree Servicing för att skapa lån av regulatoriska och licensierade skäl. DT Holdings, Ditechs moderbolag, är ett dotterbolag till Walter Investment Management.

I mars 2014 återupptog företaget ursprungslån med Ditech-namnet. Varumärket hade i praktiken "försvunnit" från marknaden i fem år under bolånekrisen, och företaget bestämde sig för att ta tillbaka Ditech-namnet efter att ha fastställt att konsumenterna hade en till stor del positiv syn på varumärket. I maj 2014 tillkännagav Ditech sitt återinträde på den amerikanska bostadsmarknaden.

Corporate Re-brand

I mars 2015 meddelade Ditech, tillsammans med Walter Investments affiliate Green Tree Servicing, att de två skulle genomgå en co-branding-satsning för att bli "Ditech Financial, A Walter Company", som sammanför Walters ursprungs- och serviceenheter under ett, igenkännligt varumärke. Övergången avslutades under andra halvåret 2015.

Utlåning

Produkter

Ditech erbjuder ett urval av bostadslån och refinansieringsalternativ. Bostadslån alternativ inkluderar fast ränta , justerbar ränta och FHA lån . Refinansieringsalternativ inkluderar lån med fast ränta, justerbar ränta och FHA-lån, samt speciella finansieringsprogram som HARP med utökade gränser för belåning till värde för kvalificerade sökande. Företaget kommer inte längre att tillhandahålla icke-primära inteckningar .

Institutionell partnerstrategi

I maj 2014 lanserade Ditech ett co-branding och joint venture- initiativ med mer än 600 institutionella partners som tillhandahåller hypotekslån och refinansieringslån till sina kunder. Strategin omfattar direkt konsumentutlåning och korrespondentutlåning. Institutionella partners kan prissätta, låsa och leverera individuella lån via Ditechs webbplats.

Även i maj 2014 tillkännagav Ditech nya korrespondentbankprodukter och tjänster inklusive MyCommunityMortgage, FHA Program, Expanded LMPI och Freddie Only. I juni 2014 började Ditechs korrespondentutlåningsdivision fokusera på tjänster för lokala banker och kreditföreningar , och erbjöd sina kunder tillgång till Ditechs teknik, emissionsgarantier, bearbetning, service och marknadsföringsexpertis.

Reklam

Ditech är välkänt för tv-reklam som sändes under 2000-talet. De presenterade en skändlig lånetjänsteman, spelad av skådespelaren Ron Michaelson , som upprepade slagordet " Lost another loan to Ditech " skriven av författaren, producenten och regissören Ken Roberts, som skapade Ditechs tv- och radioreklam från 1995 till 2007. I maj 2007, företaget introducerade en ny marknadsföringskampanj och lade till slagordet "People Are Smart" och inkluderade signaturlinjen Hemfinansiering av GMAC för att ytterligare hjälpa till att särskilja Ditech-varumärket från direkt-till-konsumentlångivare med tveksamt rykte. Ditech hade oerhört hög varumärkesmedvetenhet och kundnöjdhet utan hjälp, men många trodde felaktigt att Ditech var en subprime-långivare.

Den 11 september 2001, i USA, sändes en Ditech-reklam på TV-kanalen CNN när den avbröts för ett tillkännagivande om att ett plan hade träffat ett av tvillingtornen i World Trade Center i New York City . Detta skulle börja CNN:s pågående direktsändning av attackerna den 11 september .

Ditech höll en sponsring i NASCAR Nextel Cup Series från 2004 till 2007, framträdande framträdande på #25 Chevrolet som kördes av Brian Vickers . Företaget hade sponsring på Hendricks deltidsbil #44, såväl som bilen #87 på Busch Series-nivå.

Konkurs

I februari 2019 begärde Ditech sig i konkurs för andra gången på lika många år. Senare samma år förvärvades företagets termineringsverksamhet för hypotekslån Ditech Finance LLC av New Residential Investment Corp. och deras omvända inteckningsverksamhet, Reverse Mortgage Solutions Inc., förvärvades av Mortgage Assets Management LLC.

externa länkar

• företagshemsida