Whitehall Building
| Whitehall Building | |
|---|---|
 Den ursprungliga Whitehall Building (framtill), med dess större annex på baksidan
| |
 | |
| Alternativa namn |
17 Battery Place Lesser Whitehall (ursprunglig byggnad) Greater Whitehall (annex) |
| Allmän information | |
| Typ | Bostad och kontor |
| Plats |
17 Battery Place Financial District, Manhattan , New York |
| Koordinater | Koordinater : |
| Bygget startade |
1902 (ursprunglig byggnad) 1908 (annex) |
| Avslutad |
1904 (ursprunglig byggnad) 1910 (annex) |
| Öppning | 1904 |
| Höjd | |
| Översta våningen |
259 fot (79 m) (originalbyggnad) 424 fot (129 m) (bilaga) |
| Tekniska detaljer | |
| Antal våningar |
20 (ursprunglig byggnad) 31 (bilaga) |
| Design och konstruktion | |
| Arkitekt(er) |
Henry J. Hardenbergh (originalbyggnad) Clinton & Russell (annex) |
| Byggnadsingenjör | James Hollis Wells (bilaga) |
| Huvudentreprenören | George A. Fuller Company |
| Utsedda | 17 oktober 2000 |
| Referensnummer. | 2056 |
Whitehall Building är en tredelad bostads- och kontorsbyggnad nära den södra spetsen av Manhattan Island i New York City , intill Battery Park på nedre Manhattan . Den ursprungliga 20-våningsbyggnaden på Battery Place, mellan West Street och Washington Street , designades av Henry Janeway Hardenbergh , medan den 31 våningar höga Whitehall Building Annexen på West Street designades av Clinton och Russell . Den ursprungliga byggnaden och annexet finns båda på 17 Battery Place. Ett annat 22-vånings tillägg på 2 Washington Street, en i internationell stil som ligger norr om den ursprungliga byggnaden och öster om annexet, designades av Morris Lapidus .
Den ursprungliga Whitehall-byggnaden och dess annex har en fasad i renässansstil , och de två ursprungliga strukturernas artikulationer består av tre horisontella sektioner som liknar komponenterna i en kolumn — nämligen en bas, axel och kapital . Eftersom byggnaden är belägen på soptipp längs Hudsonfloden, innehåller dess grund en icke-standardiserad design.
Whitehall Building är uppkallad efter det närliggande godset till New Amsterdams kolonialguvernör Peter Stuyvesant . Den ursprungliga byggnaden byggdes som en spekulativ utveckling 1902–1904 för Robert A. och William H. Chesebrough, ett fastighetsbolag. Annexet byggdes 1908–1910 och 2 Washington Street byggdes 1972. År 2000 New York City Landmarks Preservation Commission (LPC) Whitehall Building som ett officiellt stadslandmärke. De övre våningarna i den ursprungliga byggnaden och annexet gjordes om till lägenheter, medan de nedre våningarna fortfarande används som kontorsbyggnad.
Webbplats
Whitehall Building ligger nära den sydligaste punkten på Manhattan Island, närmare dess västra kust. Den ursprungliga byggnaden vetter mot West Street i väster, Battery Place i söder och Washington Street och Brooklyn-Battery Tunnel- portalen i öster. Det ligger intill Downtown Athletic Club- byggnaden på 20 West Street i norr, som upptar hela bredden av kvarteret mellan West och Washington Streets. Annexet på West Street och 2 Washington Street-tillägget upptar vardera halva bredden av kvarteret mellan Washington och West Streets.
Byggnaden står på fylld mark längs kusten av North River (ett arkaiskt namn för den sydligaste delen av Hudson River ). Det omgivande grannskapet, Financial District , var den första delen av Manhattan som utvecklades som en del av New Netherland och senare New York City; dess befolkningstillväxt fick stadens tjänstemän att lägga till mark på Manhattans kust genom att fylla och återvinna land på 1700- och 1800-talen. Eftersom North River-kusten var djupare och hade en tätare koncentration av byggnader än East River-kusten på östra sidan av Manhattan Island, fylldes marken under Whitehall Building inte förrän 1835, då skräp från den stora branden i New York dumpades där. Dessa fyllningsoperationer ledde också till expansionen av Battery Park , direkt söderut. Platsen för Whitehall Building ockuperades först av små markägare som byggde hus i området. Det omgivande kvarteret blev ett finans- och sjöfartsnav under slutet av 1800-talet, och i takt med att finansdistriktet utvecklades tätare flyttade bostadsägarna upp till stan och deras tidigare marker ersattes med större kommersiella byggnader.
Arkitektur
Ursprunglig struktur och bilaga
.jpg)
Den ursprungliga strukturen (även kallad Lesser Whitehall eller bara Whitehall Building ) är en 20-våningsbyggnad på Battery Place. Den designades av Henry J. Hardenbergh och hade enligt Moses King 400 kontor. Whitehall Buildings annex, även känd som Whitehall Extension eller Greater Whitehall , är en 31 våningar hög skyskrapa på West Street, norr om den ursprungliga Whitehall Buildings västra sektion. Designad av Clinton och Russell , var det den största kontorsbyggnaden i New York City vid tiden för dess färdigställande. Båda strukturerna innehåller renässansrevivalfasader med färgglad granit, tegel, kalksten och arkitektonisk terrakottabeklädnad , som i sin tur var inspirerad av platsernas mycket synliga läge på södra spetsen av Manhattan Island.
Form
Den ursprungliga byggnaden mäter 150,6 fot (45,9 m) längs Battery Place i söder. På grund av tomtens oregelbundna form är dess västra gräns längs West Street 69,1 fot (21,1 m) lång och den östra gränsen på Washington Street är 63,4 fot (19,3 m) lång.
Annexet upptar en tomt som mäter 181 fot (55 m) längs West Street, med ett djup som sträcker sig från 63 till 69 fot (19 till 21 m). En sektion med två våningar breda, två våningar mot West Street, samt en hissstruktur mot mitten av kvarteret mellan West- och Washington Streets, förbinder annexet och den ursprungliga byggnaden. Hisskonstruktionen är i samma höjd som annexet och består av en konvex sektion med gjutjärnsbeklädnad, samt en rak sektion med tegelfasad. Den ursprungliga strukturen och bilagan bildar en "L"-form och ser ut som två plattor, sett från Battery Park.
Fasad
Fasaden på den ursprungliga strukturen är designad i tre horisontella lager: en bas, ett torn och en krona. Den ursprungliga strukturen består av 12 vertikala fack som vetter mot Battery Place; centrera sex fjärdar är något försänkta, och på marknivå, innehåller tre dubbel-bredd, dubbel-höjd ingångsbågar med utsmyckade överliggare . Basen, som består av källaren, första våningen och mezzaninen, har en fasad av rustikerade block av kalksten. Den andra till femte våningen innehåller en fasad av brunt tegel och sten, och en taklist ovanför femte våningen. Fönstren på fjärde våningen på Battery Place är utsökt ornamenterade, med gjutjärnsräcken i de sex mittfönstren på Battery Place, och frontoner ovanför de återstående fönstren. På sjätte till och med sextonde våningen är de mittersta sex facken på Battery Place belagda med rött tegel och murbruk, medan de yttre facken och sidofasaderna har en fasad av gult tegel med rosa remsor. Den terrakottabeklädda artonde våningen fungerar som en övergångsberättelse. Ovanför den 20:e våningen finns en stor taklist med tegelpirer som efterliknar basens artikulation, och ovanför Battery Place-fasaden en triangulär tegelfronton med en utsmyckad avbildning av en oculus.
West Street-fasaden på den ursprungliga byggnaden är fem fack bred och innehåller liknande material och symboliska element som på Battery Place-fasaden. Första våningen och mezzaninen är belagda med rustik kalksten, andra till femte våningen innehåller en fasad av brunt tegel och de övre våningarna har gult tegel. Mittbukten på West Street innehåller fyra trappsteg, vilket leder till ett fönster som ersatte en tidigare entré. Metallgesimsen ovanpå byggnaden på West och Washington Streets har tagits bort. Den norra fasaden är belagd med vanligt tegel. Den ursprungliga byggnadens Washington Street-fasad är fyra vikar bred, men i övrigt är den samma som West Street-fasaden i design.
Annexet har sin huvudfasad på West Street, som är elva vikar bred. Annexet har en bas av kalksten som reser sig till sjätte våningen, och som med den ursprungliga byggnaden består källaren, första våningen och mezzaninen av rustikade kalkstensblock. De sjunde till och med 23:e våningarna innehåller vardera två rektangulära fönsteröppningar per fack och har en tegelfasad; det finns taklister längst upp och nere på våning 23. På West Street är fönstren från 24:e till 29:e våningen något försänkta bakom en välvd arkad som sveper runt resten av annexet, och innehåller dekorerade terrakottadetaljer; fönstren på 29:e våningen är rundade och halvcirkelformade. Den 30:e våningen innehåller utarbetade terrakottadetaljer, med två fönster per burk, och en 31:a våningen innehåller takvåningar infällda bakom en balustrad. Högst upp i tornet som reser sig över annexet finns en södervänd rund fronton och ett vattentorn.
Den norra höjden av annexet innehåller en tre fack bred till stor del vanlig gul tegelfasad. Pirarna vid varje hörn är rustikerade. De yttre facken innehåller ett enda fönster på varje våning. Fönstren på 24:e till 29:e våningen är arrangerade som i en arkad, fönstren på 30:e våningen är runda och fönstren på 31:a våningen är fyrkantiga. Den östra fasaden av annexet har liknande ornamentik som på West Street.
Funktioner
Den ursprungliga byggnaden mäter 259 fot (79 m) till taket medan annexet mäter 416 fot (127 m) till taket. Under platsen fanns ett lager av hardpan mellan 27 till 36 fot (8,2 till 11,0 m) under marken, medan sten var 33 till 65 fot (10 till 20 m) under marken. Grunden till den ursprungliga byggnaden grävdes av 48 pneumatiska caissons nedsänkta till 45 fot (14 m ) under trottoarkanten. Av dessa var 32 cylindriska medan de övriga 16 var rektangulära. Den ursprungliga byggnadens caissons bär upp 53 stålpelare i den ursprungliga byggnadens överbyggnad. Luftschakt och luftslussar för arbetarna fanns inne i kassunerna.
Källaren i annexet, som innehåller byggnadens pannrum och elektrisk utrustning, grävdes av timmer och stålcaissons. Bilagan källaren är innesluten i en betongkista med 7 fot tjocka (2,1 m) väggar, gjorda av caissons sammanfogade från ände till ände. Medan källargolvet är 10 fot (3,0 m) under havsytan och består av ett 2 fot tjockt (0,61 m) betonglager, går väggarna i kassadammen 33 till 40 fot (10 till 12 m) under golvet på källaren. Andra delar av grunden inkluderade I-beam grillar och fördelningsbalkar. Bilagans överbyggnad innehåller 71 huvudpelare, varav 53 sitter på toppen av fyrtiofem granitfundamentpirer. De övriga 18 huvudpelarna finns innanför pannrummets väggar och bärs ner direkt till hardpan. I likhet med den ursprungliga byggnaden innehöll annexets kassor luftschakt och luftslussar.
Bilagan innehåller 30 hissar, 14 000 korta ton (13 000 t) konstruktionsstål, 8 400 000 korta ton (7 600 000 t) tegel och 45 000 kejserliga fat (1 900 000 US gal) Överbyggnaden av annexet innehåller en stålram med golv av omvända betongbågar; kakelpartitioner; kopparfönster; och ståltrappor med marmorsteg.
2 Washington Street
2 Washington Street (även känd som 17 Battery Place North eller One Western Union International Plaza ), byggdes 1972 och mäter 271 fot (83 m) med 22 våningar. Strukturen designades av Morris Lapidus i internationell stil , och till skillnad från de andra två sektionerna har den inte officiellt landmärkeskydd. Fasaden är en enkel gardinvägg i glas . På den östra sidan av 2 Washington Street finns ett privatägt offentligt utrymme .
Historia
Utveckling av originalstruktur
The Real Estate Record and Guide rapporterade 1901 att en tomt som mätte 150 fot (46 m) på norra sidan av Battery Place, 22 fot (6,7 m) på West Street och 33,10 fot (10,09 m) på Washington Street, hade sålts. Köpare var Century Realty Company, ett annat företag som ägs av Chesebrough, som hade för avsikt att sälja marken vidare till Battery Place Realty Company. Battery Place Realty Company, som skulle utveckla vad som skulle bli Whitehall Building, leddes av Robert Chesebrough , en kemist känd för att ha upptäckt vaselin , tillsammans med sin son William A. Chesebrough. På den tiden ansågs byggarbetsplatser nära Broadway , två kvarter öster om Whitehall Building, vara optimala för utveckling, särskilt efter 1907 års färdigställande av US Custom House på Broadway and Battery Place. Whitehall Buildings läge mittemot Battery Park säkerställde en direkt utsikt över New Yorks hamn , eftersom parken vette mot hamnen på dess andra ände. Chesebroughs var också ansvariga för att utveckla andra Lower Manhattan-strukturer.
Den ursprungliga byggnaden byggdes från 1902 som en spekulativ kontorsbyggnad ritad av Henry Hardenbergh. Eftersom gatorna kring byggnadsplatsen inte var hårt trafikerade vid den tiden, placerades byggkontor direkt på gatan. De gamla källarna i de tidigare strukturerna på platsen grävdes ut och tre 8-timmarsskift på 100 man vardera användes för att driva kassunerna. Den ursprungliga strukturen öppnade i maj 1903 och färdigställdes 1904. Strukturen fick sitt namn efter Peter Stuyvesants hem från 1600-talet, "White Hall", som hade legat i närheten. Hyrorna per kvadratfot i Whitehall Building var generellt sett lägre än de på Broadway, och så många hyresgäster började flytta in i byggnaden.
Utveckling av bilaga
Battery Place Realty Company hade utökat sitt markinnehav 1904, så att de ägde 150 fot av kvartersfasaden på West- och Washington Streets. Företaget köpte adresserna 4–7 West Street och 6–7 Washington Street och kontrollerade således en del på över 14 000 kvadratfot (1 300 m 2 ) även om företaget offentligt uppgav att det inte hade "ingen avsikt att bygga något tillägg till byggnaden" . År 1906 hade alla markförvärv slutförts.
The Battery Place Realty Company började begära byggbud för ett annex till Whitehall Building 1908. Clinton och Russell hade anlitats för att planera strukturen, som från början var inställd på 36 våningar. Året därpå köpte United States Realty and Improvement Company aktierna i Battery Place Realty Company och tog över byggprocessen. Då hade United States Realty 307 fot (94 m) på West och Washington Street, men avsåg att bygga annexet som en 31-våningsbyggnad på West Street, en mindre 16-våningssektion på Washington Street och 36-våningsbyggnaden tornet i mitten, höjt 447 fot (136 m). På den tiden skulle annexet vara den största enskilda kontorsbyggnaden i staden. Den kombinerade tomtytan för de två byggnaderna var 51 515 kvadratfot (4 786 m 2 ), vilket var 20 000 kvadratfot (1 900 m 2 ) större än tomtytan för City Investing Building , den näst största kontorsbyggnaden i New York City. Sjutton strukturer revs för att ge plats åt annexet.
Arbetet med annexets grunder påbörjades i december 1909. Tolv borrtorn placerades på platsen för att installera balkarna och kassunerna. Arbetet för annexet drevs av två 12-timmarsskift om 450 man vardera, medan grunderna grävdes av tre 8-timmarsskift om 100 sandhogs vardera. Grunden till annexet grävdes av O'Rourke Engineering Construction Company, som utvann 13 000 kubikfot (370 m 3 ) jord genom öppen utgrävning och 6 000 kubikfot (170 m 3 ) genom kassuner. Överbyggnaden uppfördes under överinseende av generalentreprenören George A. Fuller Company . Stålramen restes sedan från maj 1910 med en hastighet av fyra våningar per vecka, med lastbilar som levererade stålbalkarna från offsite, och gäng arbetare som färdigställde betonggolven när stålkonstruktionen färdigställdes. Bilagan färdigställdes i slutet av 1910, exklusive delen som vetter mot Washington Street, som inte byggdes under den tiden. Bilagan citerades som "en av de största kommersiella strukturerna i världen" och den största enskilda kontorsstrukturen på Manhattan, med 12 000 000 kubikfot (340 000 m 3 ) utrymme .
Kontorsanvändning
År 1911 var hyrorna i den ursprungliga Whitehall-byggnaden och dess annex i genomsnitt 1,70 USD per kvadratfot (18,3 USD/m 2 ), billigare än jämförbara strukturer. Byggnadskomplexet beskrevs i Fastighetsjournalen och guiden som "en av de bästa investeringarna i sitt slag i staden". Whitehall Club, en lunchklubb för köpmän och affärsmän på Lower Manhattan, var inrymt på de fyra översta våningarna i Whitehall Buildings annex. Denna lunchklubb blev den främsta maritima klubben i New York City under den eran och var värd för kända fraktfigurer.
En kontorshyresgäst i mitten av 1900-talet var Moran Towing Company, operatör för en flotta bogserbåtar. Dagarna innan radiosändning tittade en man högt uppe i byggnaden med ett teleskop efter inkommande fartyg och använde sedan en sexfots megafon för att ropa instruktioner till Morans bogserbåtar som anlöpte batteriet. Andra långtidshyresgäster inkluderar Gulf Refining Company , Tide Water Oil Company , United States Weather Bureau , Internal Revenue Service och Penn Coal and Coke Company. Tysklands konsulat i New York City och tidningen Communist Daily Worker hade också kontor på 17 Battery Place, som skadades i en bombdåd 1940 utförd av motståndare till Nazityskland . Det tyska konsulatet flyttade ut året efter bombningen.
United States Realty and Improvement Company ägde byggnaden till 1932. Därefter ägde Whitehall Improvement Corporation byggnaden till 1950 då den såldes till New York Life Insurance Company . Då var byggnaden känd som "Whitehall-Sheraton Building". På Washington Street-sidan av kvarteret, öster om annexet och norr om den ursprungliga byggnaden, uppfördes den tjugotvå våningar höga 2 Washington Street 1971. Det senaste tillskottet hette ursprungligen One Western Union International Plaza (eller "One WUI) Plaza") eftersom Western Unions spin-off internationella rekordbärardivision , Western Union International , hade sitt huvudkontor där. Den kallades också 17 Batteriplats Norra. 1974 tvingade en brand på Washington Street 2 evakueringen av 5 000 kontorsarbetare över hela Whitehall-komplexet; New York Times rapporterade att en hyresgästs datorer, värdepappersföretaget Hayden, Stone & Co. , fortsatte att hantera transaktioner automatiskt under evakueringen .
På 1970-talet hade Moran Towing Company flyttat till World Trade Center , medan McAllister Brothers, ett rivaliserande företag, hade ockuperat Whitehall Buildings 15:e våning. En annan hyresgäst på Whitehall Building-komplexet var Tidewater Oil . Medlemskapet i Whitehall Club ovanpå annexet minskade avsevärt från 1 000 på 1960-talet till 600 1990, och klubben hade stängt i slutet av 1990-talet.
Ombyggnad av hotell och bostäder
1997 köpte byggherren Allen I. Gross den ursprungliga byggnaden, annexet och 2 Washington Street för 70 miljoner dollar och föreslog att den ursprungliga strukturen och annexets övre våningar skulle omvandlas till ett hotell och bostadsrätter, med bibehållen kommersiell användning på de nedre våningarna. De första till 13:e våningarna skulle köpas av SL Green Realty och fungera som kontorslokaler; våningarna 14 till 23 skulle vara ett Ritz-Carlton- hotell, och annexet ovanför 24:e våningen skulle innehålla bostäder. Vid den tiden var 30 % av de 1 200 000 kvadratfot (110 000 m 2 ) användbara utrymmena inte upptagna. Hotellförslaget misslyckades 1998, och SL Green betalade slutligen 59 miljoner dollar för andra till 13:e våningen i den ursprungliga byggnaden och annexet, såväl som hela 2 Washington Street. 1999 Moinian-gruppen 42 miljoner dollar för källaren, bottenvåningen och den 14:e till och med översta våningen i de två äldre byggnaderna. Gruppen hade för avsikt att göra om de övre våningarna till en hyreslägenhet med huvudadress på One West Street. Bottenvåningen skulle användas som affärscenter, medan bostadsstrukturen skulle innehålla en parkeringsplats, hälsoklubb och takterrass.
Whitehall-byggnaden och annexet utsågs av Landmarks Preservation Commission den 8 februari 2000. SL Green sålde den ursprungliga byggnaden och dess annex senare samma år till ett dotterbolag till Moinian Group. SL Green fick 53 miljoner dollar från försäljningen, varav de flesta avsåg att använda för att betala för en annan byggnad, 1370 Broadway. Bostadsomvandlingen slutfördes nästan 2001, när utvecklaren Richard Bassuk ordnade så att Deutsche Bank gav Moinian ett lån på 208,5 miljoner dollar för att avsluta projektet. Men på grund av attackerna den 11 september vid det närliggande World Trade Center , uppskattade Bassuk att beläggningen på 17 Battery Place gick från nästan 100 % före attackerna till 10 % efteråt. SL Green sålde 2 Washington Place till Moinian 2003 för 70 miljoner dollar. Vid det året var 17 Battery Place nästan helt uthyrt. För att locka till sig hyresgäster efter attackerna den 11 september använde Moinian "smart taktik" som möblerade modelllägenheter samt stora återförsäljare på marknivå. 2005 rekonstruerades den sydligaste delen av West Street, inklusive portalen över Battery Park Underpass direkt i väster. Som en del av rekonstruktionsprojektet uppfördes en 9 600 kvadratfot (890 m 2 ) offentlig torg utanför Whitehall Building, öster om West Street.
Nyack College flyttade in på 2 Washington Street 2013, och året därpå flyttade New York Film Academy till första våningen på 17 Battery Place. Senast 2019 hade Moinian Group för avsikt att omvandla 2 Washington Street till en bostadsstruktur med 345 enheter.
kritisk mottagning
När den ursprungligen byggdes beskrevs Whitehall-byggnaden som att den "liknade en stor skorsten" och att det var den enskilt mest framträdande strukturen för fartyg som anlöpte öst- eller norra floderna (Hudson). Konstkritikern Russell Sturgis sa "Mr. Hardenbergh har visat, i sin Whitehall Building, att enkelhet inte är oförenlig med värdighet, och att denna värdighet kan ha en bestämd kvalitet av skönhet", men att denna form inte efterliknades av andra byggnaders design. . En i New York Times beskrev senare Whitehall Building som "en elegant orangefärgad byggnad med utsmyckade gargoyler" bredvid Brooklyn-Battery Tunnels ventilationsbyggnad, en "övervuxen gravsten".
Arkitekturhistorikerna Sarah Landau och Carl W. Condit skrev att den ursprungliga Whitehall-byggnaden och dess annex kompletterade varandra, även om Whitehall-byggnadens annex "är oregelbundet formad och något överväldigande i påverkan" jämfört med den äldre byggnaden. Annexet var så mycket större än den ursprungliga Whitehall-byggnaden att den ursprungliga strukturen beskrevs som "lämpad som kontor endast för små människor".
Se även
Anteckningar
Citat
Källor
- Landau, Sarah; Condit, Carl W. (1996). Rise of the New York Skyscraper, 1865–1913 . New Haven, CT: Yale University Press. ISBN 978-0-300-07739-1 . OCLC 32819286 .
- "Konstruktion av Whitehall Building Extension" . Engineering Record . Vol. 62, nr. 10. 3 september 1910. s. 277–278.
- "Pneumatic Caisson Foundations, Whitehall Building, New York" . Engineering Record . Vol. 61, nr. 25. 18 juni 1910. s. 792–794.
- "The Pneumatic Foundations of the Battery Place Building, New York" . Engineering Record . Vol. 45, nr. 25. 21 juni 1902. s. 588–589.
- "Whitehall Building" (PDF) . New York City Landmarks Preservation Commission . 17 oktober 2000.