Bostadsområde

Ett bostadsområde i West Kensington , med många rader av liknande radhus.
Ett bostadsområde i Camden Town , London, med två bostadshus synliga
Ett modernt bostadsområde i Gdańsk , Polen

Ett bostadsområde (eller ibland bostadskomplex eller bostadsutveckling ) är en grupp av bostäder och andra byggnader som byggs samman som en enda utveckling. Den exakta formen kan variera från land till land.

Populära i hela USA och Storbritannien , de är ofta områden med hög täthet, låginverkande bostäder i enfamiljshus och tillåter ofta separat ägande av varje bostadsenhet , till exempel genom underavdelning .

I större asiatiska städer, som Hong Kong , Kuala Lumpur , Shanghai , Shenzhen , Singapore , Seoul , Taipei och Tokyo , kan en egendom sträcka sig från fristående hus till högdensitetstornhus med eller utan kommersiella faciliteter; i Europa och Amerika kan dessa ta formen av stadsbostäder, höghusprojekt eller radhus i äldre stil som är förknippade med den industriella revolutionen, fristående eller parhus med små tomter runt dem som bildar trädgårdar , och är ofta utan kommersiella faciliteter och sådant.

I Central- och Östeuropa är boende i bostadsområden ett vanligt sätt att leva. De flesta av dessa bostadsområden uppstod under kommunisttiden eftersom byggandet av stora bostadsområden var en viktig del av byggplanerna i kommunistiska länder i Europa. De kan placeras i förorts- och stadsområden .

Följaktligen byggs ett bostadsområde vanligtvis av en enda entreprenör, med endast ett fåtal stilar av hus- eller byggnadsdesign , så de tenderar att vara enhetliga till utseendet.

En bostadsutveckling är "ofta uppförd på en mark av en byggare och kontrolleras av en ledning." I Storbritannien är termen ganska bred och kan inkludera allt från höghus , statligt subventionerade bostäder till mer exklusiva , utvecklareledda förortsbostäder . Sådana fastigheter är vanligtvis utformade för att minimera genomgående trafikflöden och tillhandahålla rekreationsutrymme i form av parker och greener.

Etymologi

Användningen av termen kan [ original forskning? ] har uppkommit genom att ett bostadsområde byggdes på vad som varit en lantgård i takt med att tätorter och städer utvidgades under och efter 1800-talet. Det var i bruk 1901. Minskning av frasen till enbart "gods" är vanligt i Storbritannien och Irland (särskilt när det föregås av det specifika godsnamnet), men inte i USA.

Bostadstyper

Det finns flera olika boendetyper som används av bostadsutvecklare. Var och en av de olika bostadstyperna kommer att ha sina distinkta egenskaper, densitetsintervall, antal enheter och våningar.

  • Single Fristående: Denna typ av bostäder kommer att vara fristående från andra bostadstyper. Denna typ av enhet rymmer lägre densiteter. Gräsmattor är ett alternativ för denna typ av design, med distinkta offentliga och privata utrymmen. En enskild fristående kan ha upp till tre våningar.
    • Benämns vanligtvis: Hus, Stuga, Villa eller Bungalow.
  • Duplex, Triplex: Denna typ av bostäder kan ha två eller tre bostäder i en fristående byggnad. Enheterna kan vara tillsammans eller separata beroende på platsen för duplexet. En duplex kommer också att ha ett alternativ för en gård för att behålla sitt privata utrymme. Denna typ av bostäder kommer att möjliggöra bostäder med högre täthet jämfört med de enskilda fristående enheterna. Duplex och Triplex kan stå för 2-3 enheter och har upp till 3 våningar.
    • Benämns vanligen: Parhus, dubbelhus, tillbehörsenhet, tilläggsenhet, vagnenhet eller tvillinghus.
  • Stort hus, Multiplex: Stort hus, Multiplex kan komma i många former, det kan ha en enkel- eller flernivåenhet. Precis som duplexen kan den ha flera våningar, upp till 3 våningar. Den kan också stå för upp till 5 enheter. Denna typ av bostäder kommer att ha en högre täthet än enstaka fristående bostäder.
    • Benämns vanligen: Quadruplex, Herrgårdshus, rygg mot rygg parhus eller Grand house.
  • Andra typer: Sidofäst, staplat radhus, liten lägenhet, låghuslägenhet, mellanhuslägenhet, lägenhet över kommersiellt, höghuslägenhet.

Asien

Hong Kong

På grund av tät befolkning och statlig kontroll över markanvändningen är den vanligaste formen av bostadshus i Hong Kong höghusområdet, som kan vara offentligt ägt, privatägt eller halvprivat. På grund av oligopolet för fastighetsutvecklare i territoriet och stordriftsfördelarna med massutbyggnader, finns det en tendens till nya privata tornbyggnader med 10 till över 100 torn, från 30 till 70 våningar höga.

Allmänna bostäder tillhandahåller bostäder till överkomliga priser för dem med låga inkomster, med hyror som är kraftigt subventionerade , finansierade av finansiella aktiviteter såsom hyror och avgifter som samlas in från parkeringar och butiker inom eller nära ägorna. De kan variera i skala och är vanligtvis belägna i de avlägsna eller mindre tillgängliga delarna av territoriet, men urban expansion har placerat några av dem i hjärtat av stadsområdet. Även om vissa lägenheter uteslutande är avsedda för uthyrning, är några av lägenheterna inom varje bebyggelse öronmärkta för försäljning till priser som är lägre än för privata bebyggelse.

Privata bostadsområden kännetecknas vanligtvis av ett kluster av höghus, ofta med ett köpcentrum eller en egen marknad vid större bebyggelse. Mei Foo Sun Chuen , byggd av Mobil , är det tidigaste (1965) och största (99 block) exemplet i sitt slag. Sedan mitten av 1990-talet har privata utvecklare införlivat fritidsanläggningar, inklusive klubbhusfaciliteter, nämligen simbassänger, tennisbanor och festlokaler i sina mer exklusiva utvecklingar. De senaste exemplen skulle också vara utrustade med biografer, dansstudior, cigarrrum.

Det råder för närvarande en del kontroverser om "väggeffekten" som orsakas av enhetliga höghus, som negativt påverkar luftcirkulationen. In-fill-utvecklingar tenderar att göras av mindre utvecklare med mindre kapital. Dessa kommer att vara mindre i skala och mindre benägna för väggeffekten.

Pakistan

Med tanke på säkerhetssituationen och strömbrist i södra Asien, "gated communities" med egengenererad energi och moderna bekvämligheter (24-timmars beväpnad säkerhet, skolor, sjukhus, en brandkår, butiker, restauranger och nöjescentra) som Bahria Town och DHA har utvecklats i alla större pakistanska städer. Bahria Town är det största privata bostadssamhället i Asien . Bahria har presenterats av internationella tidskrifter och nyhetsbyråer som GlobalPost , Newsweek , Los Angeles Times och Emirates 24/7 , som kallas Pakistans välmående ansikte. Inhägnade samhällen i Pakistan är inriktade på övre medelklass och överklass och är för det mesta immuna mot problem med brottsbekämpning.

Europa

Tjeckien och Slovakien

Formerna av bostadsområden kan variera i Tjeckien och Slovakien . I det forna Tjeckoslovakien (nuvarande Tjeckien och Slovakien ) under kommunisttiden var ett byggande av stora bostadsområden ( tjeckiska : sídliště , slovakiska : sídlisko ) en viktig del av byggplanerna. Regeringen ville tillhandahålla stora kvantiteter av snabba och prisvärda bostäder och minska kostnaderna genom att använda enhetliga design över hela landet. De försökte också främja en "kollektivistisk natur" hos människor. Människor som bor i dessa bostadsområden kan antingen vanligtvis äga sina lägenheter eller hyra dem, vanligtvis genom en privat hyresvärd. Det finns vanligtvis en blandning av sociala klasser i dessa bostadsområden.

De flesta byggnader i tjeckiska och slovakiska bostadsområden är så kallade " paneláks ", en vardaglig term på tjeckiska och slovakiska för en panelbyggnad konstruerad av prefabricerad, förspänd betong , såsom de som finns i Tjeckien , Slovakien och på andra håll i världen. Stora bostadsområden av betongpanelbyggnader (paneláks) dominerar nu gatorna i Prag , Bratislava och andra städer. Det största bostadsområdet i Centraleuropa och Slovakien finns i Petržalka (befolkning cirka 130 000), en del av den slovakiska huvudstaden Bratislava .

Storbritannien och Irland

Broadwater Farm Estate i högdensitet Corbusian -stil i London N17 .
En medelklassbostad från cirka 1920-talet i Whitehall, Dublin D09 .

I Storbritannien och Republiken Irland har bostadsområden blivit vanliga sedan andra världskriget , eftersom en mer välbärgad befolkning krävde större och bredare hus tillsammans med den ökade bilanvändningen som terrasserade gator var olämpliga för.

Bostadsområden producerades av antingen lokala myndigheter (på senare tid, bostadsföreningar ) eller av privata utvecklare. De förstnämnda tenderade att vara ett sätt att producera allmännyttiga bostäder som ledde till engårdsfastigheter fulla av rådhus ofta kända som "rådsfastigheter". Det senare kan hänvisa till bostäder i högre ände för medelklassen och till och med övre medelklassen .

De problem som uppstod [ förtydligande behövs ] av de tidiga försöken med högdensitetshus i tornblock avvisade människor från denna livsstil. Den resulterande efterfrågan på mark har sett att många städer och städer har ökat i storlek för en relativt måttlig befolkningsökning. Detta har till stor del skett på bekostnad av landsbygds- och grönmarksmark . [ citat behövs ] Nyligen har det gjorts en del ansträngningar för att ta itu med detta problem genom att förbjuda utvecklingen av kommersiella byggnader utanför stan och uppmuntra återanvändning av brownfield eller tidigare utvecklade platser för bostadsbyggande. Ändå fortsätter efterfrågan på bostäder att öka, och åtminstone i Storbritannien har det utlöst en betydande bostadskris.

Nordamerika

Förenta staterna

Former av bostadsområden i USA inkluderar trakthus , lägenhetskomplex och allmännyttiga bostäder .

Bildgalleri

Se även