Hair v Gillman
| Hair v Gillman | |
|---|---|
 En byggnad med förgård. Hovrätten fastställde att en byggnads innehavare bakom (som hade varit en del av tomten) hade fortsatt rätt att använda sina sedvanliga parkeringsplatser efter att ha ingått sitt hyresavtal som var tyst i frågan.
| |
| Domstol | hovrätt |
| Bestämt | 17 februari 2000 |
| Citat(er) |
(2000) 80 P.& CR 108 [2000] 3 EGLR 74 [2000] 48 EG 117 |
| Nyckelord | |
| Servitut; återkallande av muntligt tillstånd; tillhörande ledningsrätt till fots; rätt att parkera; sammanhängande paket; s62 förmögenhetsrättslagen | |
Hair v Gillman (2000) 80 P&CR 108 är ett engelskt landrättsfall som rör skapandet av servitut .
Fakta
Gillman hade tagit ett sjuårigt hyresavtal för en skola som byggdes på bakgården till en trevåningsbyggnad som hade en förgård vid gatan. Den leasades av en tredje part. Skolans arrende (och underliggande friäganderätt) hade ledningsrätt vid byggnaden framför sig, men ingen uttrycklig ledningsrätt över förgården framför denna. Byggnaden hyrdes ut till revisorer i 21 år från 1977, och egendomen köptes av Mr Hair 1985. Gillman hävdade att hon hade fått tillstånd att parkera sin bil på förgården, och detta utkristalliserades till ett servitut enligt lagen om fastighetsrätt . 1925 , 62 § 1 mom. när hon handlade för skolan ingick hon arrendet. Hår före aktionen nekade Gillman den parkeringsplats han tidigare hade tillåtit på outtalade villkor. Han sökte en förklaring att Gillman inte skulle ha någon sådan fortsatt rätt i samband med hennes skola.
Dom
Domare LJ som satt ensam i High Court ansåg att tillståndet kunde vara ett servitut, men Law of Property Act 1925, sektion 62(1) gällde inte eftersom användningen här "aldrig var avsedd att vara på permanent basis". Gillman överklagade.
Ansåg: att rätten, även om den var osäkra, kunde falla under Law of Property Act 1925, section 62(1): Wright v Macadam [1949] 2 KB 744. Användningen av förgården var inte tillfällig eftersom den inte skulle upphöra kl. ett visst datum. Den var inte heller säker och kunde ha tagits tillbaka när som helst, men den var ändå skyddad nu.