Upptecknare av gärningar

Porträtt av Frederick Douglass i DC Recorder of Deeds Building. Frederick Douglass var den första upptecknaren av handlingar för District of Columbia .

Handlings- eller lagfartsregister (officiellt: Fastighetsregistrerings- och dokumentationsmyndigheten) är ett statligt kontor som har till uppgift att föra offentliga register och handlingar, särskilt register som rör fastighetsägande som ger andra personer än ägaren av en fastighet fasta rättigheter över det egendom .


Bakgrund

Kontoret med liknande uppgifter (som varierar beroende på jurisdiktion ) inkluderar registrar general , register of deeds, registrar of deeds, registrar of titles . En sådan tjänstemans ämbete kan betecknas som lagfartsregistret eller lagfartskontoret. I USA är gärningsskrivaren ofta ett valt county office och kallas county recorder. I vissa amerikanska delstater är uppgifterna för en skrivare av handlingar ett ansvar för county clerk (eller county's clerk of court ), och tjänstemannen kan kallas en clerk-recorder eller recorder-clerk.

Registreraren av handlingarna tillhandahåller en enda plats där register över fastighetsrättigheter registreras och kan undersökas av intresserade parter. Handlingsuppteckningen upprätthåller ofta handlingar som regelbundet registreras av gärningsskrivaren, inklusive handlingar, panträtter , mekanikerpanträtter , frigivningar och platser , bland annat. För att ge full tillgång till handlingar som registrerats genom hela kontorets historia, kan flera register upprätthållas, som inkluderar grantor-grantee-index , trakta-index och platt-kartor . Lagringsmetoder för att registrera registerposter inkluderar papper, mikroformulär och dator.

Principerna för lag, rättsfall och sedvanerätt får verkan av den som skriver upp handlingarna, i den mån det avser fast äganderätt till mark och andra verkliga rättigheter. Eftersom fastigheter i mark kan hållas på så många komplexa sätt, ger ett enda handlingsregister viss klarhet, även om det inte kan "garantera" dessa fastighetsrättigheter.

Den rättssäkerhet som en lagfart som utfärdats under registreringen av lagfarten ger stor betydelse för alla som innehar eller önskar förvärva rättigheter till fast egendom. Äganderättssäkerhet är grunden för investeringar av enorma summor pengar i fastighetsutveckling för bostäder, kommersiella, industriella och jordbruksändamål varje år. Det är därför det är så viktigt att den noggranna registreringen av registreringsinformationen görs av gärningsskrivaren.

Varje handling som registreras mot äganderätten till fastigheter kan granskas och den del av rättighetspaketet som det inkluderar kan bestämmas. Dessa register kan hjälpa intresserade parter att undersöka historien om mark och ägandekedjan för alla fastigheter och ändamål.

Filippinerna: Registry of Deeds

Handlingsregistret finns i nästan alla städer och kommuner i Filippinerna och det har en primär skyldighet att registrera och bevara alla dokument som hänför sig till överföring av fast egendom och utfärdande av certifikat om markrätt, oavsett om det är original, överlåtelse eller bostadsrätt samt lösöre . inteckningspapper . Nämnda byrå står under överinseende av Land Registration Authority , Department of Justice .

Sydafrika: Deeds Registry

Det sydafrikanska systemet för handlingsregistrering är unikt genom att det är förknippat med besittningsskydd. När förmedlare överlåter äganderätt förväntas de följa rigida förfaranden som innebär att säkerställa att äganderätten och egendomen överensstämmer med alla relevanta lagar och förordningar, vilket leder till en hög grad av säkerhet och noggrannhet. Den senaste tidens oro över standarden på juridisk utbildning i Sydafrika har dock väckt oro över huruvida detta fortfarande är fallet. Den sydafrikanska registrar of Deeds är ansvarig för det nationella systemet av handlingskontor som, genom en juridisk grund och långvariga praxis och förfaranden, har effekten av att "garantera" äganderätten.

Deeds Registries Act och Sectional Titles Act tillämpas för att reglera handlingsregistreringssystemet och utgör grunden för fastighetsregistrering i Sydafrika.

USA: Recorders of Deeds

I USA är de flesta som skriver handlingar förtroendevalda som tjänar området i ett län eller motsvarande jurisdiktion.

I vissa stater kan handlingsskrivaren också fungera som en offentlig utstationeringsplats för dokument som inte är direkt relaterade till egendomar i mark , såsom företagsföreskrifter , militära utskrivningar , register över enhetliga handelslagar , ansökningar om äktenskapslicenser och domar .

Handlingar i några delstater i USA upprätthålls under Torrens titelsystem eller någon begränsad implementering av det. (Till exempel: Minnesota , viss fastighet i Massachusetts , Colorado , Hawaii , New York , North Carolina , Ohio och Washington .)

Andra amerikanska delstater upprätthåller sina handlingar enligt common law ; vanligtvis arkiveras de i kronologisk ordning med ett bidragsgivare/bidragstagares index.

Upptecknare/gärningsregister som blivit framträdande i politiken

District of Columbia

På andra håll i USA

Spanien

Se även

externa länkar

Media relaterade till Recorder of Deeds på Wikimedia Commons Inspelningsprocessen:

Katalog:

Organisationer:

Specifika kontor:

Kommersiella onlineleverantörer:

Program- och tjänsteleverantörer:

Sydafrika:

  • DeedsWeb är Department of Land Affairs officiella webbplats för tillhandahållande av information om lagfartsregistrering.
  • Denna rapport ger en översikt över grunderna, resultaten och målen för registrering av handling i Sydafrika .

Ukraina:

Hämtad från " https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Recorder_of_deeds&oldid=1138945563 "