Transportör

I de flesta Commonwealth -länder är en förmedlare en specialistadvokat som är specialiserad på de juridiska aspekterna av att köpa och sälja fast egendom eller överlåtelse . En transportör kan också vara (men behöver inte vara) en advokat , licensierad transportör eller en stipendiat vid Institute of Legal Executives .

I England och Wales regleras transportörer av ett officiellt organ som kallas Council for Licensed Conveyancers. Dess huvudsakliga syfte är att sätta inträdesstandarder och reglera yrket som licensierade förmedlare på ett effektivt sätt för att säkerställa ett adekvat konsumentskydd, främja effektiv konkurrens på marknaden för juridiska tjänster och ge konsumenterna valmöjligheter.

Tjänster som erbjuds av transportörer varierar från bostadsförmedling, bostäder och testamente . Kraftfull reglering införs för att stävja orättvis praxis som bland annat inkluderar falsk representation, utmätning för dolda anklagelser och dubbelhandel.

I Kenya kan en transportör endast vara en godkänd advokat med ett giltigt praktiserande certifikat. Konsekvenserna av att inte inneha ett sådant certifikat är ödesdigra för alla transaktioner som han gör för sin klients räkning och kommer att vara ogiltiga. Klienten är därför skyldig att göra sin due diligence genom att se till att hans förmedlare har ett aktuellt giltigt praktiserande certifikat genom att bekräfta detta med Kenyas advokatsamfund. Detta beslutades auktoritativt av appellationsdomstolen i sitt beslut av National Bank of Kenya Ltd. mot Wilson Ndolo Ayah.

I Australien är en förmedlare också känd som en professionell som specialiserar sig på egendomsrätt och regleras av Conveyancers Licensing Act 2003. [ Advokater och transportörer har samma ansvar och skyldigheter när de hanterar egendomsärenden, men advokater har rätt inleda rättsliga förfaranden mot andra parter. Å andra sidan tillåts förmedlare att inneha ett förtroendekonto och advokater måste genomföra ytterligare studier för att få hålla ett förtroendekonto. För att bli förmedlare måste eleverna genomföra följande ämnen: avtalsrätt, skatterätt, panträtt, jordrätt, agenturrätt, privaträttslig skadeståndsrätt och uppförandekod för förmedlare. Ett transportföretag måste dock vara auktoriserat i den stat eller det territorium där du köper eller säljer mark.

I Kanada är en förmedlare en juridisk tjänsteman eller en paralegal som hjälper advokater i alla aspekter av förmedling av fastigheter.