Bostäder i Indien
Bostäder i Indien varierar från palats av dåvarande maharajor till moderna hyreshus i storstäder till små hyddor i avlägsna byar. Det har skett en enorm tillväxt i Indiens bostadssektor i takt med att inkomsterna har stigit. Human Rights Measurement Initiative finner att Indien gör 60,9 % av vad som borde vara möjligt på sin inkomstnivå för rätten till bostad .
Låginkomstbostäder
Enligt Times of India , "har en majoritet av indier per capita utrymme motsvarande eller mindre än ett 10 fot x 10 fot utrymme för sitt boende, sömn, matlagning, tvätt och toalettbehov." Genomsnittet är 103 sq ft per person på landsbygden och 117 sq ft per person i urbana områden.
99 procent av hushållen på landsbygden har tillgång till el . Även om städer har bättre faciliteter än byar i Indien och erbjuder vattenförsörjning hela dagen .
Nästan alla stater som Gujarat , Madhya Pradesh , Maharashtra , Västbengalen , Tamil Nadu och andra tillhandahåller en kontinuerlig strömförsörjning.
Städer
Mumbai
Mumbai upplever liknande urbaniseringsutmaningar som andra snabbväxande städer i utvecklingsländer : stora skillnader i bostäder mellan de välbärgade, medelinkomst- och låginkomstsegmenten av befolkningen.
Mycket önskvärda stadsdelar som Colaba , Malabar Hill , Marine Drive , Bandra och Juhu huserar proffs, industrimän, Bollywood- filmstjärnor och utlänningar. Exklusiva lägenheter har 3 eller fler sovrum, havsutsikt, smakfull inredning, parkering för lyxbilar och sovplatser för pigor och kockar. År 2007 var bostadsrätterna i Mumbai de dyraste i utvecklingsvärlden med cirka 9 000 till 10 200 USD per kvadratmeter. Mumbai har mer än 1 500 höghus, många av dem är precis planerade, men några redan byggda eller under uppbyggnad.
Trots den senaste tidens ekonomiska tillväxt finns det fortfarande viss fattigdom, arbetslöshet och därför dåliga bostadsförhållanden för vissa delar av befolkningen. Med tillgängligt utrymme till en premie, bor arbetarklassens invånare i Mumbai ofta i trånga och grundläggande kvalitet, men ändå relativt dyra bostäder, vanligtvis långt från arbetsplatser. Trots detta fortsätter Mumbais ekonomiska boom att locka migranter på jakt efter möjligheter från hela landet. Antalet migranter till Mumbai utanför Maharashtra under decenniet 1991–2001 var 1,12 miljoner, vilket uppgick till 54,8 % av nettotillskottet till Mumbais befolkning.
Över 7 miljoner människor, över 42 % av befolkningen i Mumbai, bor i informella bostäder eller slumområden, men de täcker bara 6–8 % av stadens landyta. Slumområden erkändes som ett problem redan 1919 av Bombay Municipal Corporation. Slumtillväxttakten i Mumbai är högre än den allmänna urbana tillväxttakten. Financial Times skriver att "Dharavi är storslagen panjandrum i Mumbais slumkvarter". Dharavi , Asiens näst största slum ligger i centrala Mumbai och hyser över 1 miljon människor. Slumområden är en växande turistattraktion i Mumbai.
De flesta av de återstående bor i käkar och på gångstigar. Chawls är ett typiskt Mumbai-fenomen av flervåningshus av hemsk kvalitet, vanligtvis lite högre kvalitet än slumområden. 80 procent av chawls har bara ett rum. Trottoarinvånare avser bostäder i Mumbai som byggts på gångvägarna/trottoarerna på stadens gator.
Med stigande inkomster har många invånare i slumområden och käkar nu moderna bekvämligheter som mobiltelefoner, tillgång till el, ofta olagligt, och tv.
Hyresregleringslagar har bidragit till att skapa bostadsbrist. De flesta investerare funderar på att investera i pågående fastighetsprojekt för att få maximal avkastning.
MMRDA har släppt Mumbais utvecklingsplan för 2034 som diskuterar sätt att skapa bostäder till överkomliga priser, inklusive ett kritiserat förslag att bygga på saltpanna mark .
Delhi
Delhi har sett en snabb förortstillväxt under det senaste decenniet. Södra Delhi , Gurgaon och Noida har lagt till tusentals hyreshus, prisvärda hem, fristående villor, köpcentrum och motorvägar. New Delhis berömda Lutyens-bungalows hyser premiärministern, medlemmar av hans kabinett, politiska topp- och regeringsledare, militära tjänstemän, höga domare och toppbyråkrater. New Delhi är också hem för tusentals diplomatisk personal från främmande länder och FN. Med Indiens tillväxt har Delhi utvecklats till ett affärscentrum, särskilt för outsourcing, IT-konsulttjänster, högteknologi, forskning, utbildning och hälsovårdstjänster. Anställda vid dessa institutioner är källan till en växande efterfrågan på exklusiva bostäder från stora byggare som DLF . [ citat behövs ]
Bangalore
På 1990-talet slog den informationsteknologiska boomen i Bangalore. Y2K- projekt i USA:s IT-industri resulterade i brist på skickliga datavetare och systemprogrammerare. Bangalore har förvandlats till Silicon Valley i Indien när över 500 000 välbetalda jobb skapades för unga högskoleutexaminerade. Stadens demografi förändrades, nya höghus byggdes, kontorsparker i campusstil, stora köpcentrum började frodas, gator blev fulla av nya bilar och gated utlandsbostadsområden uppstod.
Ungefär 10 % av Bangalores befolkning bor i slumområden.
Kolkata (Calcutta)
De mest eftertraktade stadsdelarna i Calcutta är i allmänhet centrerade kring Lower Circular Road, Sarat Bose Road , Salt Lake, Ballygunge , Anwar Shah Road, Chowringhee och Golf Green. En nyligen genomförd byggboom har förvandlat vidsträckta från brittisk tid till höga bostadsrätter och flerbostadshus med moderna bekvämligheter. Kolkata har för närvarande näst flest höghus och höga byggnader i landet, näst efter Mumbai . Den högsta av dem är på 65 våningar (De 42). Nya förorter utvecklas ständigt i Rajarhat och längs Eastern Metropolitan Bypass . Dessa förorter kommer att bestå av stora bostadsrätter, kompletta med takvåningar, många designade främst för NRIs, expats, utländska tjänstemän och välbärgade invånare. De högsta byggnaderna i staden, The South City Towers och Urbana Towers, är också bostadsrätter. [ citat behövs ]
Norra Calcutta innehåller herrgårdar byggda i början av 1900-talet under Calcuttas storhetstid som huvudstad i Brittiska Indien . Dessa byggnader har en innergård omgiven av balkonger, stora rum med högt i tak, marmorgolv, höga pelare och konstverk. De flesta av dem är dåligt underhållna. Marmorpalatset och andra byggnader fick . "arvstatus" vilket ger dem kommunala medel och incitament att reparera och återställa Dessa herrgårdar tjänar som en påminnelse om den bengaliska renässansen. [ citat behövs ]
Det uppskattas att 5% av befolkningen bor i slumområden. Även om antalet slumområden är mindre än i Mumbai, är de utspridda över hela Kolkata mellan välbärgade områden och ger staden ett rustikt och fattigdomsdrivet utseende.
Hyderabad
I Hyderabad är bostäder i modern tid på 2000-talet mer moderniserade och utvecklade än tidigare. Bostadssektorn i Hyderabad har relativt sofistikerad infrastruktur. och är lämplig för gated communities och villor, såväl som högre standardlägenheter och bostadsrätter. Hyderabad är hem för flera skyskrapor, inklusive The Botanika, Lodha Belezza, etc. Ungefär 15% av befolkningen bor för närvarande i slum. Många företag inom bostadsinfrastruktur är väletablerade i Hyderabad. [ citat behövs ]
Korruption
I allmänhet följer Indiens brottslighet samma som i andra utvecklingsländer. Det finns en stor utvecklad bostadsmarknad med stora byggare och initiativtagare. Vissa kommunala och andra statliga tjänstemän, förtroendevalda politiker, fastighetsutvecklare och ett fåtal brottsbekämpande tjänstemän, förvärvar, utvecklar och säljer mark på olagliga sätt. Ibland överlämnas sedan statlig mark eller mark som till synes förvärvats för något legitimt statligt syfte till fastighetsutvecklare som bygger kommersiella fastigheter och bostadsfastigheter och säljer dem på den öppna marknaden, med en liten del av administrativa och polisiära tjänstemän. I en uppsättning anklagelser i Karnataka fylldes en sjö i och regeringsbyggnader revs efter olagliga överföringar till en utvecklare av maffiaanslutna tjänstemän. Framstående domänlagar , avsedda att anskaffa privat mark till relativt låga priser för allmän nytta eller omfördelning till fattigare människor under program för social rättvisa , missbrukas för att pressa befintliga markägare att sälja mark till en statlig enhet, som överför marken till utvecklare till dessa låga priser , och som i sin tur säljer tillbaka den på marknaden till mycket högre priser.
Korruption är ibland en reaktion på välmenande sociala aktivisters motstånd mot utveckling. Miljöpartister, "not in my backyard"-aktivister och rättsfall bromsar möjligheten att bygga ut bostäder. [ citat behövs ] Datoriseringen av register som relaterar till klassificeringen av trakter och markägande är ett nyckelverktyg för att motverka olaglig verksamhet av landmaffior, eftersom det skapar insyn i all information som relaterar till ett givet jordskifte. Detta tillvägagångssätt har varit effektivt i Bangalore , men försök att utvidga det någon annanstans har ibland stött på starkt motstånd från landmaffior, vilket visat sig som byråkratisk passivitet.
Indisk egendomsbubbla
Den indiska fastighetsbubblan hänvisar till den oro som vissa indiska ekonomer uttryckt att bostadsmarknaden i vissa indiska storstäder kan vara i en bubbla . Fastighetssektorn tros vara på väg att kollapsa på grund av ökande kostnader för finansiering. Fastighetsprojekt i Indien tar lång tid att slutföra på grund av en komplicerad och korrupt regleringsmekanism. Flera av Indiens börsnoterade fastighetsbolag är skuldsatta. Lagret av osålda fastighetstillgångar växer och det förväntas att marknaden kommer att genomgå priskorrigeringar. Enligt den Mumbai-baserade marknadsundersökningsbyrån Liases Foras görs 30 % av transaktionen inom fastighetssektorn med svarta pengar. I september 2019 tillkännagav Indien att de kommer att tillhandahålla 1,41 miljarder dollar i medel för att öka bostäder till överkomliga priser och medelinkomster, som en del av åtgärder utformade för att hjälpa Indiens avtagande ekonomi.
Se även
- Indiska delstater rangordning efter familjer som äger hus
- Bostäder för alla
- Ministeriet för bostads- och fattigdomsbekämpning i städer
- Indiens arkitektur
- Olagligt boende i Indien