Uthyrare (leasing)

Uthyraren är en deltagare i arrendet som tar fastigheten i besittning och tillhandahåller den som leasing under förutsättning att arrendatorn tillfälligt besitter. Till exempel, i hyresrätter är hyresvärden hyresvärden och hyresgästen är hyrestagaren . Uthyraren kan vara ägaren till fastigheten eller ett ombud som är auktoriserat för ägarens räkning. Kommersiella banker , kreditorganisationer som inte är banker, leasingföretag fungerar ofta som uthyrare.

Terminologi

En uthyrare kan vara både juridisk person och individ. Icke desto mindre används termen "leasingbolag" ibland som en synonym till termen "leasegivare".

Säljaren av fastigheten och uthyraren kan vara en och samma person.

Rollen som uthyrare

Processen för interaktion mellan uthyraren och andra deltagare i leasingavtalet är som följer:

1. Hyrestagaren väljer den säljare som innehar den önskade fastigheten
2. Uthyraren förvärvar denna fastighet. Han förvärvar fastigheten inte för eget bruk, utan särskilt för överlåtelse för tillfälligt bruk.
3. Uthyraren överlåter fastigheten till Hyrestagaren för tillfälligt bruk mot en överenskommen betalning.
4. När avtalet har slutförts, beroende på dess villkor, ska egendomen återlämnas till uthyraren eller övergå i hyrestagarens ägo.

Under hela leasingavtalets tid är fastigheten i uthyrarens ägo.

I händelse av misslyckande med återbetalning av hyresbetalningar enligt den tidsplan som anges i avtalet har hyresvärden rätt att undanta fastigheten från hyrestagaren. I händelse av att Hyrestagaren går i konkurs har uthyraren företrädesrätt till betalningar.

Om uthyraren i strid med avtalet har stört valet av säljaren eller leasingobjektet, bär han ansvaret för utebliven leverans av utrustningen, personskada på medborgare vid användning av leasingobjektet, skada som orsakas av egendomen hos Hyrestagaren och tredje part. Det finns dock undantag från denna norm.

Vid genomförandet av ett högprisprojekt kan hyresvärden involvera i transaktionen ytterligare källor till finansiella tillgångar (genom banker, försäkringsbolag , investeringsfonder , etc.).

Officiell leasingoperatör

Officiell leasingleverantör (återförsäljare) är en speciell typ av uthyrare. Detta är den officiella leverantören av specialiserade maskiner, transporter och utrustning direkt till slutkonsumenten eller genom ett leasingbolag. Officiell leasingoperatör samarbetar med tillverkare (dotterbolag) av primära maskiner enligt operatörs- (återförsäljar)avtalet.

För leasingbolaget agerar den officiella leasingoperatören som:

• officiell certifierad leverantör;
• agent (tillhandahåller leasingkunder – kunder);
• försäkringsombud och likvidator (likvidation av maskiner som är fri från finansiell leasing).

För konsumenter agerar den officiella leasingoperatören som:

• officiell certifierad leverantör;
• leasingmäklare (väljer ett leasingföretag, som är det mest relevanta för kundens krav, baserat på kundens behov och kapacitet) ;
• rådgivare för optimering av fordonspark för slutförande av kunds projekt;
• rådgivare för förbättring av effektiviteten i företagets processer kopplade till användning av maskiner.

Lagstiftning

Rättigheter och skyldigheter för uthyraren i Ryska federationen regleras av kontraktet, enligt den federala lagen "Om finansiell hyra (leasing)", Ryska federationens skattelag, civillagen och andra, i Ukraina - av lagen "Om finansiell leasing" och många andra, i Uzbekistan - enligt kapitel 34 i civillagen i Uzbekistan och andra. Internationella leasingavtal regleras under UNIDROIT-konventionen om internationell finansiell leasing.

Se även

• Hyra