HOME Investeringspartnerskapsprogram

Del av en serie om
Livsrum
Noto Emoji v2.034 1f3e0.svg
Main
Hus (fristående) • Lägenhet • Bostadsprojekt • Mänsklig utpost • Hyresrätt • Andelslägenhet • Bebyggelse med blandad användning (boende-arbete) • Hotell • Vandrarhem (resenärers hotell) • Slott • Allmänt boende • Squat • Flophouse • Grönt hem • Shack • Slum • Kåkstad
frågor
Överkomliga priser • Executivebostäder • Miljöplanering • Rättvist boende • Hälsa • Hemlöshet • Bostadsdiskriminering • Bostadsägande • Lyxlägenheter • Eget kapital • Hyra • Subprime - lån • Subventionerade bostäder • Hållbar utveckling • Vagrancy
Samhälle och politik
Bostadsbidrag • Hyreskontroll • Fastighetsekonomi • Redlining • Rätt till bostad
Övrig
Hjälpboende • Stughem • Familjehem • Gruppboende • Halvvägsboende • Boende för hemlösa • Sjukhus • Vårdhem • Barnhem • Fängelse • Psykiatrisk sjukhus • Boendevård • Äldreboende • Boendevårdscentral • Äldreboende • Stödboende • Stödboende

HOME Investment Partnerships Program ( HOME ) är en typ av USA:s federala stöd som tillhandahålls av det amerikanska departementet för bostäder och stadsutveckling (HUD) till stater för att tillhandahålla anständiga och prisvärda bostäder , särskilt bostäder för låg- och mycket låginkomsttagare amerikaner . Det är det största federala blockbidraget till stater och lokala myndigheter som uteslutande är utformat för att skapa bostäder till överkomliga priser för låginkomstfamiljer, vilket ger cirka 2 miljarder USD varje år.

Programmet kallas vanligtvis Home Investment eller Home Partnership Program, och fungerar ofta i samband med andra bostäder och andra stadsutvecklingsprogram, såsom CDBG -programmet. Dess federala identifikationsnummer, eller CFDA-nummer , är 14.239.

Förmåner tillhandahålls

HOME-programmet utformades och implementerades för att öka mängden bostäder till överkomliga priser i USA för dess medborgare, särskilt för de som ligger under de nationella och statliga riktlinjerna för fattigdom. Den designades med fyra huvudmål i åtanke:

  1. Utöka utbudet av anständiga och prisvärda bostäder i USA
  2. lokala myndigheternas förmåga att utforma och implementera strategier för att uppnå adekvat utbud av anständiga, prisvärda bostäder.
  3. Ge ekonomiskt och tekniskt bistånd till statliga och lokala myndigheter för att utveckla låginkomstbostäder till överkomliga priser.
  4. Utöka och stärka partnerskap mellan alla nivåer av myndigheter (både lokala och federala) och den privata sektorn (både vinstdrivande och ideella organisationer) i produktion och drift av bostäder till överkomliga priser.

HOME-medel kan användas i ett brett utbud av stödberättigade aktiviteter, alla med det allmänna syftet att tillhandahålla bostäder till överkomliga priser. Ändå har HUD specificerat vissa kvalificerade aktiviteter som alla regeringar kan utföra för att uppnå målen som anges ovan:

  • Bostadsköp eller rehabiliteringsfinansieringshjälp – I denna typ av verksamhet kan HOME-programmet ge en handpenning för köp av en bostad till en finansinstitution, och därigenom minska den månatliga betalningen av lånet av lånesaldot som krävs av låginkomstfamiljen gynnats som annars inte skulle kunna betala månadsbetalningen. Denna handpenning kan göras för köp av ny bostad eller för rehabilitering av familjens egen bostad.
  • Bygga eller rehabilitera bostäder för uthyrning eller ägande – I denna typ av verksamhet kan HOME-medel användas för att bygga bostäder som regeringen skulle tillhandahålla till låginkomstfamiljer. Familjerna skulle antingen ge en månatlig hyra eller kan välja att köpa bostaden till ett överkomligt pris.
  • Tomtförvärv eller förbättring – I denna typ av verksamhet kan HOME-medel användas för att köpa fastigheter som senare kommer att utvecklas som en överkomlig bostad. Denna verksamhet omfattar även förbättring och rehabilitering av nuvarande bostäder till överkomliga priser.
  • Community Housing Development Organizations (CHDOs) – I denna typ av verksamhet kan regeringar tillhandahålla medel till ideella organisationer som är dedikerade till att tillhandahålla bostäder till fattiga eller låginkomstfamiljer, inklusive att bygga bostadsprojekt som liknar allmännyttiga bostadsprojekt, tillhandahålla bostäder till de hemlösa, utvecklar bostäder till rimliga priser, bland annat.

Bland dessa berättigade aktiviteter har HUD specificerat att regeringar kan använda medel för att utföra "andra rimliga och nödvändiga utgifter relaterade till utvecklingen av icke-lyxbostäder."

De slutliga mottagarna , även kallade förmånstagare (t.ex. medborgare), måste till största delen vara låginkomstfamiljer. HUD har utformat en generell formel som alla regeringar måste följa när de tillhandahåller HOME-medel till medborgarna, vilket är att inkomsterna för familjer som får HOME-hjälp eller medel i ett specifikt område (stad, län, etc.) inte får överstiga 80 procent av områdets familjeinkomst median eller genomsnitt. Med andra ord, om säg HUD bestämmer att ett lokalt områdes medianinkomst är $25 000, då bör HOME-medlen som tilldelas i det området endast gynna de familjer med inkomster mindre än, eller lika med, 80% av $25,000 (eller $20,000). HUD publicerar området medianinkomster plus 80% inkomstgränser varje år på sin webbplats .

Administrering

Programmet genomförs av icke-federala amerikanska statliga jurisdiktioner, såsom stater, städer, stadskommuner och så vidare, som får en tilldelning av federala förmåner från HUD. Alla amerikanska delstater är automatiskt berättigade till HOME-medel, och var och en får minst 3 miljoner USD för programmet, medan lokala myndigheter får minst 500 000 USD (såvida inte USA:s kongress tilldelar 1,5 miljarder USD eller mindre till programmet, i vilket fall de får minst $335 000). Dock kräver federala bestämmelser att varje enskild regering som tar emot medel måste tillhandahålla 25 cent på egen hand för varje HOME-dollar som används.

Med andra ord, om till exempel en stat planerar att använda 1 miljon USD av HOME-medel under året, kommer HUD att tillhandahålla 750 000 USD (75 %) medan staten måste tillhandahålla 250 000 USD (25 %) för att programmet ska uppnå 1 miljon USD i assistans mål. Detta efterlevnadskrav är känt som " matchning " och kan uppnås genom att antingen donera icke-federala kontanter (t.ex. kontanter från deras verksamhet och inte från andra federala program), donera material och arbetskraft, donera mark eller byggnader, eller donera någon annan liknande resurs som kan bidra till att uppnå målet att tillhandahålla bostäder till rimliga priser. dock kan vissa områden uteslutas från detta krav eller få procentsatsen reducerad om, och endast om, HUD tillåter sådan minskning eller om området drabbades av en presidentiellt förklarad katastrof.

Utöver matchningskravet har HUD fastställt vissa öronmärkningskrav som alla regeringar ska följa. Dessa efterlevnadskrav ålägger statliga och lokala myndigheter att avsätta 15 % av programmedlen som tilldelas för tillhandahållande till CHDO (se ovan) och sätta en gräns lika med 10 % av programmedlen som beviljas för administrations- och planeringskostnader (t.ex. inte mindre än 90 % av totala medel måste användas för faktisk stöd, inklusive 15 % för CHDO).

Se även

  1. ^ a b c d Program för HEM-investeringpartnerskap (CFDA 14.239); OMB Circular A-133 Compliance Supplement Arkiverad 2009-06-21 på Wayback Machine ; Del 4: Byråns programkrav: Institutionen för bostads- och stadsutveckling, sid. 4-14.239-1
  2. ^ a b c d e f g h i j k l HOME Investment Partnerships Program Arkiverad 2011-11-24 på Wayback Machine , hem och samhällen: Samhällsplanering och utveckling, US Department of Housing and Urban Development

externa länkar

Hämtad från " https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=HOME_Investment_Partnerships_Program&oldid=1054450791 "