Avvikande lån

Ett avvikande lån är ett lån som inte uppfyller bankens kriterier för finansiering.

Skälen inkluderar att lånebeloppet är högre än den överensstämmande lånegränsen (för hypotekslån), brist på tillräcklig kredit , den oortodoxa karaktären av användningen av medel eller säkerheten som stöder den. I många fall kan icke-överensstämmande lån finansieras av långivare med hårda pengar eller privata institutioner/pengar. En stor del av fastighetslånen kvalificeras som icke-konforma eftersom antingen låntagarens ekonomiska status eller fastighetstypen inte uppfyller bankens riktlinjer. Avvikande lån kan vara antingen Alt-A eller subprime- lån.

Flexibiliteten hos privata pengar kan göra det möjligt för ett mycket bredare utbud av affärer att finansieras, även om mer detaljerade och materiella säkerheter och dokumentation kan krävas av en långivare.

Välja en långivare som inte uppfyller kraven

Låntagare bör välja icke-konforma långivare på samma noggranna sätt som de skulle handla för alla andra lån. Leta efter bra priser och särskilt ett bra betyg för kundservice. Räntorna för långivare som inte uppfyller kraven är vanligtvis högre än för banker, men villkoren är mer flexibla och lånen lättare att få tag på. Många företag som annonserar för icke-konforma lån är mäklare som hänvisar de låneförfrågningar de skickar till långivare .

Typer av icke-konforma lån

Kommersiella icke-konforma lån är också kända som hårda pengar lån , och utgör en stor del av alla icke-konforma lån. De används för att finansiera industri- och detaljhandelsprojekt som husbilsparker, teaterkomplex, bensinstationer, vårdcentraler och mer. Många kommersiella icke-konforma lån är brygglån .

Bostadslån som inte uppfyller kraven är strikt reglerade, vanligtvis med mycket högre räntor än banker. Vissa stater har lagliga gränser mot icke-överensstämmande lån för bostadsfastigheter.

Se även

• Överensstämmande lån
• Tillgångsbaserat lån : En liknande typ av kommersiellt lån baserat på fastigheter, vilket indikerar att lånet kommer att baseras på en procentandel av fastigheternas värderade värde, som nyckelkriteriet.
• Brolån : En liknande typ av kommersiellt lån baserat på fastigheter
• Hårda pengar : En liknande typ av kommersiellt lån baserat på fastigheter
• Kommersiellt lån : Standard, breda typer av lån baserat på kommersiella fastighetsvärde

externa länkar

• Kommersiella långivare på Curlie