Utländsk medborgare inteckning

En inteckning till en utlänning kallas ett utländskt nationellt hypotekslån . En utländsk medborgare som inte är bosatt i USA kommer i många fall att försöka äga fastigheter . Finansiering av fastigheter görs vanligtvis av amerikanska hypoteksbolag och banker till amerikanska medborgare.

Långivare erbjuder också lån till icke-medborgare. De kan vara bosatta utlänningar , tillfälligt bosatta eller andra klassificeringar av antingen tillfällig eller permanent status.

Handpengar

på handpenning är vanligtvis högre för utländska medborgare. Minsta handpenning är vanligtvis 20 % av den totala köpeskillingen för fastigheten. Detta kallas också för ett 80% lån till värde " LTV "-lån.

Utländska nationella kreditupplysningar

Långivare föredrar visserligen en kreditupplysning från hemlandet, men i vissa länder är det inte möjligt, även om vissa tar tre kreditupplysningsbrev från låntagaren. Kreditupplysningen är ungefär som vår egen i USA men utan poäng eftersom deras poängsystem skiljer sig från vårt eget. Det finns byråer i USA som skaffar uppgifterna, överensstämmer med USA:s regler och tillhandahåller bakgrundskontroller (verifiering av anställning, verifiering av att det finns ett företag för egenföretagare) och anti-penningtvätt, antiterrorism, OFAC och röd flagga regler. De flesta långivare kommer att kräva 2 års personliga skattedeklarationer, kopior av kontoutdrag, bevis på anställning bara för att nämna några dokument och de måste översättas. Vem som helst får köpa och äga egendom i USA, oavsett medborgarskap.