Tempo utveckling
 | |
| Typ | offentlig |
|---|---|
| INSTÄLLNING : PACE | |
| Industri | Fastighetsutveckling Retail Food & Beverage |
| Grundad | 2004 |
| Grundare | Sorapoj & Chotipol Techakraisri |
| Huvudkontor | , |
Område som betjänas |
Över hela världen |
| Hemsida | |
PACE Development Corporation PLC är ett börsnoterat thailändskt utvecklings- och detaljhandelsföretag för bostadsfastigheter som specialiserat sig på exklusiva bostadsfastigheter och gourmetdetaljhandel.
Historia
Företaget grundades som Cinkara Company, Ltd. 2004 och är majoritetsägt av familjen Techakraisri. Verkställande direktör är Sorapoj Techakraisri. Familjen Techakraisri är grundare av LPN Development, ett thailändskt börsnoterat fastighetsbolag som är noterat på SET50 Index och SET100 Index . Familjemedlemmar är två av de största enskilda aktieägarna i LPN (4,05% +1,76%).
PACE började specialisera sig på bostadsutveckling och noterades 2013 på Thailands börs och handlas under symbolen, PACE, med finansiella rådgivare, Asia Plus. PACE erbjöd 600 miljoner aktier, 29,2 procent av bolaget, i en börsintroduktion under en teckningsperiod 29–31 juli 2013, med officiell handel som startade i augusti 2013. Aktiekursen sattes till 3,50 baht per aktie, aktierna började handlas på 7 augusti 2013, omedelbart sjunkande under 3,50-priset, och så småningom sjunkit med mer än 50 % inom de första 6 månaderna.
PACE redovisade en konsoliderad nettoförlust på 474,6 miljoner baht (13,34 miljoner USD) för de tre månaderna fram till 30 juni 2015, jämfört med en förlust på 79,1 miljoner baht under samma period 2014. Utvecklaren tillskrev förlusten till de lokala driftskostnaderna filialer det äger av det amerikanska gourmetvarumärket Dean & DeLuca och de fortsatta försäljnings- och marknadsföringskostnaderna för MahaNakhon-projektet, såväl som andra projekt som byggnaden av den 53 våningar höga lyxbyggnaden Nimit Langsuan.
För första kvartalet 2016 noterade PACE en konsoliderad nettovinst på 67,5 miljoner THB på en total omsättning på 1,45 miljarder THB.
Tidigare utveckling
Ficus Lane lanserades 2004 med hjälp av ett holdingbolag i PACE, en utveckling på 880 miljoner baht färdigställd 2007. Ficus Lane är en 70 enheters sjuvåningsfastighet på Sukhumvit 44/1. I mitten av 2011 såldes den för cirka 110 000 baht per kvadratmeter. 2005, när den introducerades, såldes den för 50 000 baht per kvadratmeter. Saladaeng Residences lanserades 2009 och är en bostadsrättsutveckling på 2,5 miljarder baht, 25 våningar vid Saladaeng Soi 1, med 132 bostäder. Saladaeng Residences är nu slutsåld.
Aktuell utveckling
PACE håller på att bygga MahaNakhon , initialt en hyresrättsutveckling i ett joint venture med Industrial Buildings Corporation (IBC), som först presenterades 2009. Bygget påbörjades 2011, med färdigställande 2016 av huvudentreprenören Bouygues Thai, för en total budget på 19 miljarder baht.
MahaNakhon är ett 77 våningar högt komplex med blandad användning på en 3,6 hektar stor tomt i Bangkoks centrala affärsdistrikt. MahaNakhon är av BURO Ole Scheeren Group genom HLS. Med en höjd på 314 meter är den nu erkänd av CTBUH som den högsta byggnaden i Thailand sedan den klarade tillståndsprocessen i april 2016. Fastigheten har marknadsförts internationellt i Hong Kong och Singapore, och i februari 2013, den största enskilda bostadsrätten försäljning registrerades på den thailändska marknaden, med en enda enhet på 1 500 m 2 som såldes för 480 miljoner baht. PACE tillkännagav planer på att marknadsföra MahaNakhon i Mellanöstern, den första thailändska utvecklaren att göra det, som ett resultat av ökade investeringar i Thailand på grund av den kommande avregleringen av ASEAN Economic Community 2016. Låten "MahaNakhon" av den thailändska gruppen Thaitanium är inspirerad av MahaNakhon. I juli 2013 översteg försäljningen av bostäder i MahaNakhon 50 procent. I november 2015 rapporteras det vara cirka 80 procent sålt. [ citat behövs ]
MahaNakhon säljs nu och utvecklas som en egendom.
MahaNakhon CUBE är den första fasen av utvecklingen, och öppnade tidigt 2014, med butiker som har restauranger från hela världen, inklusive VOGUE Lounge (Bangkok), Thailands största Dean & DeLuca outlet, samt L' Atelier de Joël Robuchon (Bangkok) , Morimoto , M Krub och andra. MahaNakhon tillkännagavs som avslutad i ett stjärnspäckat evenemang 2016 med en spektakulär ljusshow. Från och med 2018 är hotellet, observationsdäcket och vissa bostäder fortfarande i byggskede enligt projektets Facebook- och sociala medier-flöden.
Den 19 juni 2013 tillkännagav PACE avtäckningen av MahaSamutr, en ny lyxvilla, country club och strandklubbsutveckling i Hua Hin , som kommer att vara färdig i slutet av 2014. På en tomt med 120 rai kommer MahaSamutr att inkludera 90 lyxvillor runt en 45 rai konstgjorda renat vattenlagun med en vit sandstrand, den första i sitt slag i Asien, enligt utvecklaren. Utvecklingen avslöjades vid ett black tie-evenemang i slutet av juli 2013. Försäljningen ligger på cirka 30 % i slutet av 2017, eftersom utvecklaren tillkännagav planer på att sälja Nimit och kvarvarande Ritz-Carlton bostäder för att minska skulden
Under 2016 avslöjade PACE att byggframstegen för NIMIT Langsuan hade börjat efter godkännandet av EIA, med försäljningen som redan översteg 90 %. En superavancerad utveckling belägen i Langsuan Road med utsikt över Lumpini Park, egendomsutvecklingen kommer att slutföras 2018.
Framtida utveckling
Under 2016 tillkännagav Pace Development planer på att utveckla bostadsprojekt till ett värde av upp till 10 miljarder THB, en villautveckling i Niseko, Japan och två nya bostadsprojekt i Thailand i år, det första bostadsrättsprojektet värderat till 3 miljarder THB beläget i Narathiwas Rajanakarin som kommer att lanseras före andra halvåret 2016. Det andra projektet kommer att ha ett värde av 7 miljarder THB och förväntas lanseras under fjärde kvartalet.
PACE har gett arkitekten John Pawson i uppdrag och tillkännager planer på att börja sälja 2017, med färdigställande 2020 PACE .
Detaljhandeln
Den 17 november 2014 tillkännagav PACE förvärvet av Dean & DeLuca USA, som en del av en global strategi för att utöka deras premiumlivsstilsportfölj, som avslöjar planer på att öppna hundratals butiker inom 2 år och expandera till mer än 15 länder. 2015 avslöjade VD Sorapoj Techakraisri planer på att notera Dean & DeLuca på den amerikanska aktiemarknaden inom 3 år
I augusti 2016 avslöjade VD Sorapoj Techakraisri planer på att öka det totala antalet butiker för varumärket globalt till 300 filialer till 2021. Från och med 2018 är antalet butiker globalt uppe i mer än 60. Den 28 oktober 2019, bolagets hemsida stängdes och en auktion hölls för att sälja det mesta av utrustningen och färskvaror på den sista platsen i NYC (hörnet av Broadway och Prince Street).
Företagens sociala ansvar
Under översvämningarna i Thailand 2011 donerade PACE Development båtar för att hjälpa offer för översvämningen, och gav också gratisplaner till samhället för att själva bygga båtar.
Beaumont Partnership Foundation byggde Beaumont Ruam Pattana School i Chaiyaphum för utbildning av underprivilegierade barn. PACE Development är en "platinasponsor".
Företaget är en supporter av Operation Smile i Thailand och stöttade årliga Fight Night Charity-evenemang 2013, 2014, 2015, 2016.
frågor
När PACE 2009 avslöjade designen av MahaNakhon och referenser till design resulterade det i problem som rör utländska arkitekter i Thailand.
2017 stängde Dean & DeLuca Georgetown-filialen för hälsokränkningar med ett gnagarangrepp, andra gången sedan 2013 att stänga
2016 åtog sig Dean & DeLuca till ett sexårigt golfsponsoravtal men avslutade sponsringen efter 2 år. PACE-investeringen i DEAN & DELUCA har enligt uppgift placerat PACE i en kortsiktig skuldkris, enligt Bloomberg-skribenter i september 2017 tillkännagav PACE försäljningen av DEAN & DELUCA delvis till återförsäljarna Central i oktober 2017 även om Central hävdade att det inte fanns någon affär i offing Bangkok Post-länk: Ingen affär på gång . Planer på nya filialer i Dallas samt 3 olika platser i New Yorks Trump Tower , Spice Market och Graybar Building tillkännagavs tidigare men har därefter avbrutits eftersom företaget har stoppat utvecklingen av varumärket.
I mars 2018 tillkännagav det kämpande företaget äntligen försäljningen av deras signaturprojekt MahaNakhon, med försäljningen av hotell-, observatorium- och detaljhandelselement till King Power som i praktiken avslutade alla Pace-aktieinnehav i tornet, eftersom bostäder säljs till ägarna och byggnadsledningen är av The Ritz-Carlton. En tidigare affär om att sälja bostäder och Nimit till den thailändska utvecklaren Sansiri hade tillkännagivits efter att den centrala affären gick igenom, men avbröts också senare av Sansiri.