Modern (Seattle-byggnaden)

Ej att förväxla med The Modern (byggnadskomplex) i New Jersey.

Tredje och Lenora
under konstruktion i oktober 2019
Tidigare namn	Tredje och Lenora
Allmän information
Status	Avslutad
Typ	Blandad användning
Plats	2031 3rd Avenue Seattle , Washington, USA
Koordinater
Bygget startade	september 2017
Toppad	augusti 2019
Avslutad	2020
Höjd
Arkitektonisk	440 fot (130 m)
Översta våningen	440 fot (130 m)
Tekniska detaljer
Antal våningar	38
Golvyta	700 000 kvadratfot (65 000 m 2 )
Design och konstruktion
Arkitektfirma	Perkins och Will
Utvecklare	Martin Selig Fastigheter
Civilingenjör	KPFF Konsultingenjörer
Huvudentreprenören	Hyr Crutcher Lewis
Annan information
Antal enheter	222 lägenheter
Parkering	221 platser
Webbplats
3rdandlenora.com
Referenser

The Modern (tidigare Third och Lenora ) är ett höghus med blandad användning i Belltown -kvarteret i Seattle , Washington, USA. Det 38 våningar höga tornet, utvecklat av Martin Selig , inkluderar kontor, butiker och 222 bostäder. Bygget påbörjades i september 2017 och slutfördes 2020. Det hyrdes ursprungligen ut till The We Company för användning av deras WeWork co-working och WeLive co-living ventures tills företaget fick ekonomiska problem och hyresavtalet sades upp efter att byggnaden toppades ut .

Historia

Martin Selig Real Estate tillkännagav sin avsikt att bygga ett 36 våningar högt bostads- och kontorstorn i oktober 2014, kort efter att ha köpt tre byggnader på 3rd Avenue nära Lenora Street för totalt 16,9 miljoner dollar. En av blockets byggnader inrymde den judiska federationen i Greater Seattle och var platsen för en skottlossning 2006.

Projektet med blandad användning hade initialt 140 lyxlägenheter och 13 våningar kontor, men ändrades till 384 marknadsmässiga lägenheter och 9 våningar kontor vid designgranskning. Utformningsnämnden i centrum godkände den reviderade designen i mars 2016. Co-working-företaget WeWork tillkännagavs som byggnadens huvudhyresgäst i september av Selig och bekräftades i augusti 2017. WeWork planerades att uppta 200 000 kvadratfot (19 000 m 2 ⁾ av kontorslokaler på de nedre nio våningarna, medan de övre 23 våningarna skulle ha 384 samboende under varumärket WeLive.

Stadsstyrelsen godkände designen av Seligs tredje och Lenora-projekt i april 2017, utan några större villkor eller förändringar. Ägaren till ett närliggande tryckeri överklagade stadens designgodkännande över tornets bredd, som mäter 178 fot (54 m) mot 3rd Avenue, men hörselredaren avböjde att vidta åtgärder. De tre byggnaderna på platsen revs i augusti 2017 och byggandet av den tredje och Lenora-byggnaden påbörjades en månad senare under ledning av huvudentreprenören Lease Crutcher Lewis.

Byggnaden toppades i augusti 2019 med färdigställandet av stålram för den tvåvånings takvåningen och bekvämlighetscentret. I oktober 2019 meddelade Martin Selig Real Estate att dess hyresavtal med WeWork skulle sägas upp genom ömsesidig överenskommelse mitt i den senares ekonomiska situation efter dess inställda börsnotering . Selig uppgav att han skulle fortsätta att arbeta på den nästan färdiga byggnaden, som ursprungligen var planerad att öppna i slutet av 2020. Öppnandet sköts tillbaka till slutet av 2021 på grund av covid-19-pandemin och ytterligare arbete som krävdes för att konvertera WeLive-enheterna till 222 lägenheter. En lekplats planeras för 12:e våningen som en del av ombyggnaden till större lägenheter för familjer. Projektet döptes om till "Modern" i slutet av 2020.

Design

The Modern designades som en byggnad med blandad användning med 38 våningar och totalt 700 000 kvadratfot (65 000 m ² ) utrymme. Den har 5 500 kvadratfot (510 m ² ) butiksyta, 176 500 kvadratfot (16 400 m ² ) kontor på nio våningar och 222 bostäder. Byggnaden har ett underjordiskt parkeringsgarage i fem våningar med 221 platser. De två översta våningarna i byggnaden är ett trivselutrymme för boende med gym och "uterum". Projektet designades av Perkins och Will och har ett stort bakslag ovanför 12:e våningen och en terrass på mellannivå för att separera kontors- och bostadsvåningen.