Federal Reserve Bank Building (Seattle)

Federal Reserve Bank Building
Ser nordväst från Madison Street, 2009
Läge i centrala Seattle
Alternativa namn	Federal Reserve Bank of San Francisco, Seattle filial
Allmän information
Status	Avslutad
Typ	Bank filial
Arkitektonisk stil	Modernist
Adress	1015 2nd Avenue Seattle , Washington
Banbrytande	20 april 1950 ( 20-04-1950 )
Avslutad	1950
Öppnad	2 januari 1951 ( 1951-01-02 )
Renoverad	2018–2020
Stängd	20 februari 2008 ( 2008-02-20 )
Klient	Federal Reserve Bank of San Francisco
Ägare	Martin Selig Fastigheter
Tekniska detaljer
Strukturellt system	Stål
Material	Förstärkt betong
Antal våningar	6
Golvyta	119 452 sq ft (11 097,5 m 2 )
Grunder	25 920 sq ft (2 408 m 2 )
Design och konstruktion
Arkitekt(er)	William J. Bain
Arkitektfirma	NBBJ
Huvudentreprenören	Kuney Johnson Company
Federal Reserve Bank of San Francisco, Seattle Branch
USA:s nationella register över historiska platser
Plats	Seattle, Washington
Koordinater
Byggd	1950
Arkitekt	Naramore, Bain, Brady & Johanson
Arkitektonisk stil	Modernist
NRHP referensnummer .	11000985
Lades till NRHP	4 februari 2013

Federal Reserve Bank Building , även känd som Federal Reserve Bank of San Francisco, Seattle Branch , fungerade som kontor för Seattle-filialen till Federal Reserve Bank of San Francisco i över 50 år, från 1951 till 2008.

Byggarbetsplatsen har varit föremål för flera nya ombyggnadsförslag, inklusive en plan från 2008 för att riva byggnaden som stoppades efter en dom i distriktsdomstolen i USA . Efter att ägandet av Federal Reserve Bank Building överfördes till General Services Administration 2013, auktionerades det ut till Martin Selig Real Estate 2015 för 16 miljoner dollar; företaget tillkännagav senare planer på att bygga en 48-vånings för blandad användning ovanpå den befintliga byggnaden, men minskade projektet till endast sju våningar. Tillbyggnaden slutfördes 2020.

Byggnaden har varit listad i National Register of Historic Places sedan 2013.

Arkitektur och design

Federal Reserve Bank Building ligger på ett halvkvarter på västra sidan av 2nd Avenue mellan Madison Street och Spring Street. Den modernistiska byggnaden består av sex våningar, fyra över gatunivå och två under, och är sammansatt av konstruktionsstål och armerad betong . Huvudfasaden, som vetter mot 2nd Avenue, är delvis klädd i ljusgrå Indiana- kalksten ; källarens ytterväggar är klädda i rödbrun granit . Ett litet torg på 2nd Avenue framför byggnadens huvudentré, bakslag från gatan med 18 fot (5,5 m), har terrasserade planteringskärl med polerad granit och fungerar som en sockel .

Byggnadens två källarvåningar, belägna under gatunivå, inrymde ett valv som mätte 56 x 56 fot (17 m × 17 m), bakom 30 tum tjocka (76 cm) armerade betongväggar och dörrar av rostfritt stål i det sydöstra hörnet ; valvet på 5 000 kvadratfot (460 m ² ) använde 335 ton (330 långa ton; 369 korta ton) material under sin konstruktion och innehöll en gång en rund trappa som togs bort 2005. Källarvåningarna innehöll också ett litet parkeringsgarage och säker lastbilslobby tillgänglig via en gränd , arbetsytor och en skjutbana för användning av säkerhetspersonal. Den första våningen har de enda offentliga utrymmena i byggnaden, främst lobbyn och tidigare kassaskåp , samt huvudentrén till 2nd Avenue; ett litet uthyrningsbart utrymme på första våningen ockuperades tidigare av Federal Bureau of Investigation på 1950-talet och har varit obemannat sedan 1990. De övre våningarna i byggnaden innehöll öppna kontor och kontrollområden, tillsammans med personalens bekvämligheter som en cafeteria och lounger.

Federal Reserve Bank Building är ett av de tidigaste bevarade verken av den Seattle-baserade arkitektfirman NBBJ , grundad 1943; den ledande arkitekten för projektet var William J. Bain , en av företagets grundande partners. Byggnaden byggdes för att motstå påverkan av en atombomb och eftermonterades senare för att vara resistent mot starka jordbävningar . Byggnaden är designad i modernistisk stil av Bain och påminner om förkrigstidens moderna stil med sina solida drag och enkla fasad. Federal Reserve Bank Building delar vissa funktioner med William Kenzo Nakamura United States Courthouse , en annan federal byggnad i Seattle som byggdes ett decennium tidigare. Bankbyggnadens design har beskrivits som en av "beständighet och säkerhet", med dess "åtstramning och visuella vikt [sticker ut] bland de många moderna skyskrapor i det omgivande finansdistriktet."

Historia

Baillargeon Building på 2nd och Spring, den tidigare Federal Reserve Bank-filialen

Rialtobyggnaden på 2nd och Madison, revs för byggandet av den nya bankbyggnaden 1949

Seattle -filialen till Federal Reserve Bank of San Francisco öppnades 1917 och tillbringade sina första tre decennier i hyrt utrymme i Baillargeon Building i centrala Seattle. Planer för en permanent byggnad för Federal Reserve utarbetades 1948 och godkändes för konstruktion av San Franciscos styrelse den 28 februari 1949. Platsen på 2nd and Madison valdes på grund av dess närhet till stadens finansdistrikt och skulle ersätta bankägda Rialto Building, byggd 1894 och tidigare hem till Seattle Public Library samt ett av de första Frederick och Nelson varuhusen. Designad av den lokala arkitektfirman NBBJ i modernistisk stil efter kriget , skulle den sex våningar höga stålramsbyggnaden kosta 2,5 miljoner dollar (motsvarande 28,16 miljoner dollar 2021) att bygga.

hörnsten lades den 20 april 1950, vilket markerar början på nio månaders byggande av Kuney Johnson Company . Federal Reserve Bank Building öppnade den 2 januari 1951, och Federal Reserve delade den nya byggnaden med Federal Bureau of Investigation .

Byggnaden genomgick några mindre förändringar under dess 50-åriga användning av Federal Reserve, vilket mestadels bestod av rutinunderhåll och uppgraderingar. 1958 rengjordes och vattentätades utsidan på rekommendation av arkitekten William J. Bain , vilket resulterade i att kalkstensbeklädnaden missfärgades . På 1980-talet byttes byggnadens tak och fönster under ledning av HNTB . Delar av byggnaden renoverades på 1990-talet för att lägga till nya anställdas bekvämligheter, inklusive en cafeteria och konferensrum .

Jordbävningen i Nisqually 2001 den 28 februari 2001 orsakade mindre skador på strukturen som minskade av en seismisk ombyggnad som slutfördes 1996. Efter attackerna den 11 september 2001 stängdes byggnaden för allmänheten och flera säkerhetsdetaljer lades till. omgivande omkrets.

Federal Reserve tillkännagav planer 2004 att flytta sina kontor i Seattle till Longacres -området i Renton på 11 tunnland (4,5 ha) som tidigare ägdes av Boeing . Byggnaden i Seattle stängdes den 20 februari 2008, och Federal Reserves vice ordförande Donald Kohn noterade vid Renton-anläggningens dedikation att den gamla byggnaden "inte längre var tillräcklig för effektiv drift" och inte uppfyllde säkerhetsstandarderna efter 2001. Äganderätten till byggnaden överfördes till General Services Administration i april 2012 för att förbereda en eventuell försäljning.

Ombyggnad

Under utvecklingen av Seattle Monorail-projektet i början av 2000-talet föreslogs en förhöjd monorail- station vid Madison Street på 2nd Avenue på torget i Federal Reserve Bank Building men byggdes till slut inte.

Initial plan och rättegång om bevarande

Efter att byggnaden lämnades 2008, förhandlade den Tukwila -baserade utvecklaren Sabey Corporation ett avtal med Federal Reserve Bank om att köpa fastigheten för 19,75 miljoner dollar. Försäljningen motsatte sig lokala naturvårdare, som bildade "kommittén för bevarande av Seattle Federal Reserve Bank Building" och lämnade in en stämningsansökan mot Federal Reserve Bank i US District Court den 21 november 2008 för att stoppa den föreslagna försäljningen. Federal domare Robert S. Lasnik dömde till förmån för konservatorgruppen den 19 mars 2010, och fann att Federal Reserve Bank inte hade följt korrekta federala förfaranden för bortskaffande av överskottsegendom.

Den 4 februari 2013 placerades Federal Reserve Bank Building i National Register of Historic Places . I 2008 försökte Federal Reserve Bank att utse byggnaden som ett Seattle stadslandmärke , men kunde inte få godkännande från City of Seattle Landmarks Preservation Board . Ett andra försök att nominera stadens landmärke, ledd av Martin Selig Real Estate , började 2016.

Auktions- och skyskrapaförslag

En återgivning av Seligs ursprungliga förslag till en 48-vånings skyskrapa ovanpå den befintliga Federal Reserve Bank-byggnaden, sedan nedskalad.

General Services Administration (GSA) försökte göra sig av med Federal Reserve Bank Building genom dess överskottsförfaranden för federal egendom, men mottog i november 2014 inga övertygande ansökningar från statliga myndigheter och organisationer med en offentlig funktion. En offentlig auktion inleddes den 5 december 2014, med ett utgångsbud satt till 5 miljoner USD, och var initialt beräknat att avslutas den 28 januari 2015; i slutet av januari steg buden till nära 10 miljoner dollar mellan de åtta budgivarna och tvingade auktionens deadline att förlängas till nästa månad. Budgivningen avslutades den 7 februari 2015, med ett högt bud på $16 miljoner inlämnat av en okänd budgivare.

I april 2015 tillkännagavs att auktionens vinnande budgivare var Martin Selig Real Estate . Företaget tillkännagav planer på att bygga ett 31 våningar högt kontorstorn , designat av Perkins och Will , och införliva den befintliga byggnaden som skyskrapans podium med en 3-vånings vinterträdgård som skiljer den historiska byggnaden från tillägget.

Ett av de misslyckade buden kom från Seattle Public Schools , som hade föreslagit att byggnaden skulle renoveras till en grundskola 2014, den första skolan i centrum på 65 år. Inledningsvis ansökte distriktet till GSA i juli 2014 genom USA:s utbildningsdepartement för att förvärva fastigheten, men avslogs av den senare på grund av ansökans preliminära karaktär; skolstyrelsen röstade senare i november 2014 mot att lämna in en andra ansökan över kostnaden på 50 miljoner dollar och 3-årig deadline för renoveringar. Distriktet fick dock delta i auktionen i januari 2015 och lämnade ett öppningsbud på 1 miljon dollar; Seattle Public Schools var den första budgivaren som hoppade av auktionen när priset passerade distriktets slutliga bud på 5,8 miljoner dollar.

Compass Housing Authority, en förespråkargrupp för hemlösa, föreslog också att byggnaden skulle renoveras till ett härbärge och servicecenter för hemlösa i centrum 2014, men avvisades av det amerikanska departementet för hälsa och mänskliga tjänster på grund av bristande finansiering.

I december 2015 tillkännagav Selig uppdaterade planer för att inkludera ytterligare 12 våningar med bostäder, vilket ger skyskrapans totala höjd till 664 fot (202 m) och 48 våningar, vilket skulle göra den till den femte högsta byggnaden i staden . Skyskrapan är planerad att börja byggas 2018 och öppna 2020. Efter köpet i april 2015 bekostade Selig städningen av byggnadens exteriör och torg och viss invändig rivning av första och fjärde våningen.

Efter förvärvet av Fernando Boteros "Adam och Eva", ett par Rubenesque- statyer, av Martin Selig i början av 2016, tillkännagavs att den 12,5 fot höga (3,8 m) " Adam " skulle visas på en piedestal framför Federal Reserve Bank Building.

Sju våningar tillägg

I juni 2016 meddelade Selig att han skulle minska planerna efter att ha mött motstånd från historiska bevarandegrupper över förändringarna av den historiska strukturen. Det nya föreslagna tillägget med åtta våningar skulle ha 125 000 kvadratfot (11 600 m ² ) kontorsyta och inkluderar en tvåvånings takvåning ; delar av den nya strukturen skulle vara upplyst på natten. Tillägget designas av ett team med William Bain Jr. och John Bain, son respektive sonson till originalarkitekten William Bain. En tredje design som släpptes i slutet av november sänkte höjden till sju våningar och lade till en ogenomskinlig västfasad efter klagomål från ett angränsande bostadsrättstorn. Byggandet av tillägget påbörjades i slutet av 2018 och slutfördes 2020 utan att någon större kontorshyresgäst tillkännagavs.

externa länkar

• Byggnadsprofil från Allmänna Serviceförvaltningen
• Projektprofil på Martin Selig Real Estate