919 Milam

919 Milam
Allmän information
Status	Avslutad
Typ	Kontor
Plats	919 Milam Street eller 910 Travis, Houston , Texas
Koordinater
Avslutad	1956
Ägare	MM Properties of Fort Worth
Tekniska detaljer
Antal våningar	24
Design och konstruktion
Arkitekt(er)	Kenneth Franzheim

919 Milam är en byggnad i Downtown Houston , Texas färdigställd 1956. Byggnaden har tidigare namngetts 909 Travis , Bank One Center och Bank of the Southwest Building . Byggnaden upptar hela kvarteret som avgränsas av gatorna Milam, McKinney, Travis och Walker. Ägandet av byggnaden har bytt ägare flera gånger under de senaste tjugo åren.

Historia

Bank of the Southwest anlitade Kenneth Franzheim för att designa den 24 våningar höga byggnaden som byggdes mellan 1953 och 1956. Byggnaden var den första i Houston med ett skal som består av en "all-aluminium gardinvägg" och var den första av tre byggnader i Downtown Houston ska kopplas samman i den första fasen av ett fotgängartunnelsystem. Banken gav Florence Knoll i uppdrag att designa sin lobby, som innehöll en väggmålning av Rufino Tamayo . Banken beställde den 13 x 45 fot stora målningen America 1955 och sålde den till en privat samlare 1993. Den 735 000 kvadratmeter stora (68 300 m ² ) Bank of the Southwest Building färdigställdes 1956.

Aetna Insurance sålde byggnaden till Transworld Properties 1994 för 28 miljoner dollar. 1996 släppte ägarna till Bank One Plaza Koll Real Estate från sitt förvaltningskontrakt och anlitade PM Realty för att förvalta byggnaden. Den 4 november 1998 sålde Transworld byggnaden till ett partnerskap som ägs av Goldman Sachs och Lincoln Property. Vid tidpunkten för den försäljningen var byggnaden, då känd som Bank One Center, nittio procent uthyrd. Tre av dess största hyresgäster var Bank One , PM Realty och USA:s distriktsåklagare. 1998 hyrdes byggnaden till 90 % med huvudkontoret för PM Realty, Bank One och USA:s advokatkontor som stora hyresgäster. Transworld Oil och dess dotterbolag, Transworld Properties, ockuperade de två översta våningarna 1998. Transworld Properties, som ägde byggnaden, sålde den till Lincoln/-Whitehall för cirka 68 miljoner dollar under det året.

Hines-företaget ägde 919 Milam som en del av ett joint venture med California Public Employees' Retirement System under en period på mindre än två år före 2007. Under det året hyrdes 919 Milam till 77,5 %. Dess största hyresgäster var Coronado Club, distriktsåklagarens kontor, och Johnson, Spalding, Doyle, West & Trent, en advokatbyrå. År 2010 gick byggnaden tillbaka till sin långivare genom en handling, i motsats till att bli utestängd. Transwestern Investment Company förvärvade byggnaden (känd som 919 Milam) 2007 för över 100 miljoner dollar. Under de två åren som Hines-partnerskapet hade ägt byggnaden spenderade det 11 miljoner dollar för att renovera lobbyn och byggde ett parkeringsgarage med 300 bås inom de nedre våningarna, vilket minskade uthyrningsbar yta från 735 000 kvadratfot till 542 000 kvadratfot.

United States District Court för Southern District of Texas lokaliserade sina kontor i byggnaden 2009.

2010 ledde MM Properties i Fort Worth, Texas, ett partnerskap för att köpa 919 Milam för 56 miljoner dollar i kontanter. MM Properties, ägaren av rekordet från och med 2013, listade fastigheten till salu. Byggnaden omfattar 543 000 kvadratfot uthyrningsbart utrymme, varav 94 procent var ockuperat i januari 2013. MM Properties investerade 3,2 miljoner dollar för att renovera huvud- och hisslobbyn, förbättra tillgången till toaletter för personer med funktionshinder och byta ut tak. Ytterligare 16 miljoner dollar hade investerats i byggnaden sedan 2006 av tidigare ägare. Byggnaden uppnådde en Silver-certifiering av Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) .

externa länkar

• "919 Milam" . Emporis . Arkiverad från originalet den 5 juni 2011 . Hämtad 14 november 2018 .