Garden State Plaza

Garden State Plaza

Interiör på Garden State Plaza, 2014
Plats	Paramus, New Jersey
Koordinater
Adress	1 Garden State Plaza
Öppningsdatum	1 maj 1957
Utvecklare	RH Macy Company
Förvaltning	Unibail-Rodamco-Westfield
Ägare	Unibail-Rodamco Westfield
Antal butiker och tjänster	300 (från mars 2014)
Antal ankarhyresgäster	3 vid öppning 1957
Total butiksyta	2 118 718 sq ft (196 835,3 m 2 )
Antal golv	2 (3 i Macy's, Neiman Marcus och Nordstrom)
Parkering	Parkeringsplats , parkeringsgarage och bemannad parkering med 10 796 parkeringsplatser.
Tillgång till kollektivtrafik	NJ Transit buss: 163, 171, 175, 707, 709, 756, 758, 770
Hemsida	westfield .com /gardenstateplaza

Garden State Plaza (officiellt Westfield Garden State Plaza ) är ett köpcentrum i Paramus , New Jersey , USA. Det ägs och förvaltas av det Paris -baserade fastighetsförvaltningsföretaget Unibail-Rodamco-Westfield , och ligger i korsningen mellan Route 4 och Route 17 nära Garden State Parkway , cirka 15 miles (24 km) väster om Manhattan . Det öppnades 1957 som det första förortsköpcentret i New Jersey och har 2 118 718 sq ft (196 835,3 m 2 ⁾ uthyrningsbar yta och rymmer över 300 butiker. Det är den näst största gallerian i New Jersey, den tredje största gallerian i New Yorks storstadsområde och en av de mest intäkter producerande galleriorna i USA.

Gallerian hade en försäljning på 500 USD per kvadratfot 2013, cirka 320 USD över det nationella genomsnittet; Garden State Plaza är en av de mest lönsamma galleriorna i landet. I en studie av gallerior i USA utförd på uppdrag av CNBC , publicerad 2018, rankades Westfield Garden State Plaza på nionde plats i landet, baserat på en försäljning på $950 per kvadratfot. De flesta av köpcentret, särskilt butiker, är stängda på söndagar i enlighet med statliga och lokala blå lagar .

I en stadsdel där hälften av fastighetsskatteintäkterna kommer från butiksfastigheter, står Garden State Plaza för 10 % av fastighetsskatterna som samlas in i Paramus.

Historia

Platsen vid det sydvästra hörnet av Route 4 och Route 17 som skulle bli Garden State Plaza låg bredvid en drive-in-teater med anor från 1930-talet. Allied Stores och Macy's hade diskuterat ett gemensamt projekt på platsen som övergavs i augusti 1953, varefter Allied Stores fortsatte utvecklingen av Bergen Mall (sedan omdöpt till Bergen Town Center ), som skulle ligga en mil bort på väg 4 och som var planerad att öppna i september 1957 med Stern's som ankarbutik.

RH Macy tillkännagav skapandet av Garden State Plaza i maj 1954, och etablerade ett dotterbolag som skulle äga och driva köpcentret. JC Penney meddelade i juni 1955 att företaget skulle bygga en fristående trevåningsbyggnad på 83 000 kvadratmeter (7 700 m ² ) som en del av projektet, med infrastrukturen för att lägga till en fjärde våning, allt eftersom behoven växte. I september 1958 tillkännagav den långvariga Macy's-konkurrenten Gimbel's att de skulle skaffa tillgång till en byggplats i köpcentret för en anläggning som skulle omfatta 240 000 kvadratfot (22 000 m 2 ) ^butiksyta på tre våningar, med färdigställande förväntat 1960.

Garden State Plaza öppnade den 1 maj 1957, som den första förortsgallerian i New Jersey, med planer på att bli "den största i delstaten". På öppningsdagen hade Garden State Plaza 75 000 shoppare i en galleria som var förankrad av en Bambergers butik på 32 000 m 2 ^på tre våningar och inkluderade 60 butiker och 5 500 parkeringsplatser på en plats som täckte 110 hektar ( 45 ha). Den formella bandklippningsceremonin inkluderade borgmästaren i Paramus Fred C. Galda och en lokal åttaåring som klippte ett band med tusenlappar som en insamling till National Foundation for Infantile Paralysis (sedan döpt om till March of Dimes ), del av en informationskampanj för att uppmuntra människor att få poliovaccin .

Dess ursprungliga tre ankarbutiker var Bambergers, Gimbels och JCPenney , med resten av köpcentret som består av 90 mindre specialbutiker. Det kallades "världens största köpcentrum". Byggd av Muscarelle Construction Company för ägaren/utvecklaren RH Macy & Co. som en utomhus shopping "plaza", totala byggkostnaderna för köpcentret var $26 miljoner (motsvarande $251,000,000 2021).

Garden State Plaza på Labor Day 2007, taget från andra våningen ovanför köpcentrets food court

Garden State Plaza drog mycket affärer från närliggande städer och städer i New York, vars shoppare vandrade över delstatsgränserna för att dra fördel av New Jerseys lägre försäljningsskatter och dess policy som undantog klädköp från moms. År 1961 var det världens största köpcentrum.

År 1975 påbörjade gallerian ett flerfasigt, år långt projekt som helt skulle omsluta gallerian och omvandla yttre passager till täckta utrymmen. Projektet, som har budgeterats till 20 miljoner USD, skulle lägga till 400 000 kvadratfot (37 000 m ² ) butiksyta, vilket ger totalen 1 757 000 kvadratfot (163 200 m ² ) vid färdigställande.

Ett byggnadsprojekt på 21 miljoner dollar 1981 omvandlade tillfartstunnlar till en andra nivå för köpcentret, och lade till 150 000 kvadratfot (14 000 m ² ) butiksyta.

Gallerian var innesluten mellan 1981 och 1984 som svar på konkurrenstryck från nyare helt slutna gallerior som Willowbrook Mall i närliggande Wayne . Senare på 1980-talet tillkom en lägre nivå genom att en tidigare källartunnel för lastbilar byggdes om till butikslokaler. Den befintliga JCPenney-källaren fick en ny ingång på nedre plan, men eftersom våningarna låg på lite olika höjder, har den entrén den kortaste rulltrappan i Nordamerika, på en höjd av sex steg.

1987 sålde Gimbels moderbolag, BATUS, som hade sålt av sina Gimbels butiker, sin plats i Garden State Plaza till Associated Dry Goods. Associated återöppnade butiken som det nya huvudkontoret för sina Hahnes varuhus. Hahne's hade tidigare haft sitt huvudkontor i sin flaggskeppsbutik i centrala Newark , som företaget ville stänga. I mitten av 1990-talet lades en Nobody Beats the Wiz- butik till som ett utpaket till köpcentret; det blev senare en Best Buy- butik som stängde 2018. Platsen ockuperades då av en leksaksbutik som heter Toy City, ägd av Party City.

Den 7 september 1990 öppnade Nordstrom sin första plats i New Jersey och byggde en butik i tre våningar på den tidigare Hahnes tomt på 37 miljoner dollar, 272 000 sq ft (25 300 m ^{2 ).} 1996 öppnade lyxvaruhuskedjan Lord & Taylor en butik i köpcentret, som då var dess sjunde i delstaten.

1996 markerade Garden State Plaza slutförandet av en utbyggnad på 200 miljoner dollar och ett större ombyggnadsprojekt som tillförde över 700 000 kvadratfot (65 000 m 2 ) ^butiksyta och två parkeringsbyggnader på fyra nivåer, parkeringsgarage A och parkeringsgarage B. Nedervåningen food court kopplades till den lägre nivån från den tidigare utbyggnaden. JC Penney växte med 62 000 till 150 000 sq ft (5 800 till 13 900 m 2 ⁾ , och två nya ankare lades till, en 150 000 sq ft (14 000 m 2 ) ^Neiman Marcus på tre nivåer och en 135 0 0 0 m ² Lord Taylor på två nivåer, båda riktade till den exklusiva modemedvetna shopparen. En venetiansk karusell lades också till vid den tidpunkten för utbyggnaden och ombyggnaden och var placerad framför Macy's. Karusellen stängdes 2016 och togs bort så att gallerian kunde använda det utrymmet för uppträdanden av Bergen Performing Arts Center .

Westfield förvärvade köpcentret 1986 från Macy's i en affär som också inkluderade New Jerseys Brunswick Square Mall och Quaker Bridge Mall .

Borough of Paramus begärde att New Jersey Supreme Court skulle granska ett beslut från stadsdelens planeringsnämnd och bad den att granska planerna på att bygga en 163 000 kvadratmeter stor (15 100 m 2 ) " ^{livsstilsdistrikt} för underhållning" vid köpcentret som inkluderade en 16 - AMC -biograf och 10 specialbutiker, tillsammans med en 14 700 m ² parkeringsplats nedanför den nya flygeln, känd som "Parking Garage C". Begäran avslogs och köpcentret firade sitt 50-årsjubileum med den nya expansionen och butikerna öppnade den 25 maj 2007.

Under 2013 byggde köpcentret om parkeringshus B och utökade det till fem våningar och 1 800 parkeringsplatser. Intill byggdes ett nytt gästkontor och en betjänad lounge. Ett år senare lade gallerian till en 55 000 kvadratfot (5 100 m ² ) flygel till en kostnad av 160 miljoner dollar känt som "Fashion District" som har 22 butiker och restauranger.

I januari 2018 meddelade Best Buy att de skulle stänga sin tvåvåningsbutik på Garden State Plaza och att de skulle flytta till en envåningsbyggnad som ska byggas vid The Outlets i Bergens centrum i närheten . Butiken flyttade officiellt den 14 april 2018. JC Penney stängde den 10 mars 2018. Båda butikerna förväntas byggas om av Westfield i framtiden, men från och med oktober 2018 har ingen sådan utveckling aviserats. I juli 2018 rapporterade North Jersey Media Group att Uniqlo kommer att flytta från Westfield Garden State Plaza till Paramus Park . Paramus Park Uniqlo öppnade officiellt den 1 mars 2019. Westfield Garden State Plaza tillkännagav planer på att bygga ett blandat utvecklingscenter i det gamla JCPenney-utrymmet.

I juli 2019 tillkännagav Tru Kids att en av två Toys "R" Us- butiker som öppnas av det företaget som en del av leksaksåterförsäljarens återhämtning från Chapter 11-konkursen 2017 och dess förvärv av Tru Kids, skulle vara på Garden State Plaza. (Den andra skulle öppnas på The Galleria i Houston.) Utanför "lager"-arrangemanget i tidigare butiker, Toys "R" Us-butiker, var dessa förnyade versioner mycket mindre och centrerade kring öppna lekytor, interaktiva displayer och områden för speciella evenemang och födelsedagsfester. Den öppnade den 27 november 2019. Den stängde dock den 28 januari 2021.

I september 2019 tillkännagav köpcentret att det skulle utveckla projekt för blandad användning med restauranger och annan detaljhandel på bottenvåningarna i byggnaderna och bostäder på de övre våningarna, som skulle byggas i områden som nu täcks av parkeringsplatser i utkanten av byggnaden. köpcenter. Byggandet av dessa bostäder skulle räknas till stadsdelens överkomliga bostadsförpliktelser och skulle fungera som ett "torg" i centrum för Paramus.

Den 27 augusti 2020 meddelade Lord & Taylor, som hade ansökt om kapitel 11 konkursskydd den 2 augusti, att de skulle stänga alla sina 38 butiker.

Blå lagar

På grund av blå lagar i delstaten New Jersey som endast gäller i Bergen County och mer restriktiva begränsningar i Paramus som begränsar verksamheten på söndagar, är Garden State Plaza nästan helt stängd på söndagar, förutom några av restaurangerna och biografen, som alla har särskilda söndagsingångar. På söndagar är Garden State Plazas parkering endast tillgänglig från väg 4 och väg 17. Portar är nere så att tillfartsvägarna från sekundärgatorna är blockerade. Paramus Borough Code förbjuder all "världslig anställning" på söndagar, med mycket begränsade undantag. Dessa lagar antogs kort efter att Garden State Plaza öppnade, av rädsla för att köpcentret skulle orsaka höga nivåer av trafikstockningar på motorvägarna i stadsdelen. Under efterdyningarna av orkanen Sandy utfärdade guvernören i New Jersey Chris Christie en verkställande order som upphävde statens blå lagar, vilket tillåter att butiker har öppet söndagen den 4 november 2012, till förmån för dem som drabbats hårt av orkanen . En vecka senare, efter ett offentligt ramaskri där borgmästaren i Paramus tillkännagav att stadsdelen skulle fortsätta att upprätthålla sina egna restriktioner, sattes statens blå lagar i kraft igen.

Kollektivtrafik

Westfield Garden State Plaza fungerar som ett lokalt transportnav. Gallerian betjänas av NJ Transit- busslinjerna 163 , 171 , 175 , 707 , 709 , 756 , 758 och 770 .

Incidenter

Westfield Garden State Plaza-skjutning
Plats	Paramus, New Jersey
Datum	4 november 2013
Mål	Westfield Garden State Plaza
Vapen	7,62x39mm SIG 556R halvautomatiskt gevär
Dödsfall	1 (förövare)
Förövare	Richard Shoop

Den 4 november 2013 avlossade 20-årige Richard Shoop, beväpnad med ett SIG 556R halvautomatiskt gevär, flera skott i köpcentret. Kunder och anställda evakuerades omedelbart från gallerians lokaler kort efter att skotten avlossats och gallerian var avstängd i timmar. Gallerian förblev stängd dagen efter. Ingen skadades eller dödades, förutom Shoop själv, som begick självmord klockan 03.20.

Populärkultur

• Garden State Plaza är miljön för Tricia Sullivans science fiction-roman Maul (2002). Romanen tar sin titel från det sätt som ordet "mall" uttalas med New Jersey-accenten. I romanen startar tre tonårsflickor en skottlossning med ett lokalt gäng.
• Flera avsnitt av The Sopranos , HBO- mobbdramat filmades i köpcentret, som kallades "Paramus Mall".
• 2005 års Sesame Street direkt-till-video- special All Star Alphabet, med Stephen Colbert och Nicole Sullivan , filmades på plats i köpcentret.

Se även

• Köpcentrum i New Jersey
• Westfield Group

externa länkar

• Westfield Garden State Plaza
• Westfield Garden State Plaza , International Council of Shopping Centers
• Flygperspektiv
• Karsian, Dillon (1 maj 1999). "Garden State Plaza omformade landskapet" . Detaljhandelstrafik .