Phillipsburg Mall

Phillipsburg Mall

Exteriörvy av Phillipsburg Mall, maj 2018
Plats	Lopatcong Township och Pohatcong Township, New Jersey , USA
Koordinater
Öppningsdatum	24 september 1989
Slutdatum	18 mars 2020
Utvecklare	Crown American
Ägare	Mason Asset Management , Namdar Realty Group
Total butiksyta	578 925 kvadratfot (53 784 m 2 )
Antal golv	1

Phillipsburg Mall var ett inomhus köpcentrum beläget längs US Route 22 i Warren County, New Jersey, USA. Illviljan dess känt, var köpcentret faktiskt lokaliserat på gränsa av Lopatcong församling och Pohatcong församling , strax öster om Phillipsburg .

Gallerian lokaliserades på den östra kanten av Lehigh Valley , storstadsområdet Allentown, Pennsylvania . Gallerians ankarbutik var Kohls . Det fanns 3 andra ankarbutiker som en gång var The Bon-Ton , Sears och Black Rose Antiques & Collectibles. Från och med februari 2021 är gallerian planerad att rivas inom en snar framtid.

Historia

Interiörvy av Phillipsburg Mall, mars 2019

Crown American tillkännagav först Phillipsburg Mall 1985. De ursprungliga ankarbutikerna som valdes var Bradlees , Sears och Hess's , då ett dotterbolag till Crown American. Eftersom Bradlees genomgick butiksstängningar vid den tiden, valde Crown American istället att göra det ankarutrymmet till en Kmart . Köpcentret var ursprungligen planerat att öppnas 1987, men försenades på grund av problem med motorvägar och avloppssystem. När köpcentret öppnade den 24 september 1989 hade köpcentret Kmart, Hess's (den första och enda platsen i New Jersey), och Sears som ankarbutiker, samt 90 mindre butiker, med fler att komma senare under året. Över 7 000 personer deltog i gallerians invigning. The Hess's butik var till och med tvungen att hoppa över sin ceremoni för att klippa band på grund av att 2 000–3 000 personer väntade på att handla där. Trafiken på US Route 22 backades upp till en mil från köpcentret i båda riktningarna på öppningsdagen. JCPenney skulle senare öppna i mars 1990. The Hess's butik såldes till The Bon-Ton 1994. Kmart stängde sin butik på Phillipsburg Mall 2002 som en del av ett konkursförfarande; ett år senare såldes utrymmet till Kohl's . Butiken skulle öppna i april 2004.

PREIT , som förvärvade Crown American-portföljen 2003, sålde köpcentret till Mason Asset Management / Namdar Realty Group för 11,5 miljoner dollar 2013. Den 15 januari 2014 tillkännagavs att JCPenney-butiken skulle stängas som en del av en plan för att stäng 33 platser i hela landet. Utöver detta ankare lämnade många butiker gallerian 2013 och 2014.

När dessa butiker höll på att stänga började andra nya butiker öppnas. En antikaffär som heter Black Rose Antiques & Collectibles började ockupera det tidigare JCPenney-utrymmet. Butiken öppnade den 1 januari 2017. Under tiden öppnade en skivbutik vid namn Spin Me Round Records nära det tidigare JCPenney-utrymmet. 2017 öppnade ett Gold's Gym i utrymmet som en gång ockuperades av Hot Topic och flera restauranger.

Den 2 november 2017 meddelade Sears Holdings att Sears också skulle stänga som en del av en plan att stänga 63 Sears- och Kmart-butiker över hela landet. Phillipsburg Mall stängde den 28 januari 2018.

I november 2017 tillkännagav Bon-Ton, som kämpar med omkring 1,1 miljarder dollar i skuld, en plan för att stänga över 40 butiker under 2018, inklusive dess Phillipsburg Mall-läge. Den 31 januari 2018 bekräftade Bon-Ton att stängningsförsäljningen skulle börja 1 februari och pågå i 10–12 veckor tills butiken stänger i april. Butiken stängde den 29 april 2018.

I augusti 2018, på grund av en kraftig regnstorm, kollapsade en cirka 200 kvadratfot (19 m ² ) del av taket i det tidigare Sears. På grund av takkollapsen flyttade butiker som fanns på Sears-sidan av gallerian närmare Kohls-sidan av gallerian och Sears spärrades av. I september 2018 hade Old Navy- butiken, som hade öppnat runt 2000, stängt och flyttat ner på gatan till ett köpcentrum.

Det före detta Sears revs senare i augusti 2019, följt av det tidigare Bon-Ton i oktober samma år. Kommunikation från köpcentrets ägare om förändringar har varit praktiskt taget obefintlig.

Nedläggning och ombyggnad

GameStop på Phillipsburg Mall innan köpcentrets rivning, januari 2020

Mason Asset Management President Elliot Nassim sa i mars 2019 att fastigheten "...är bättre lämpad som något annat än ett köpcentrum." Under 2019 stängde många butiker i köpcentret, inklusive AT&T , Gold's Gym , H&M , Victoria's Secret och andra. Den 23 december 2019 fick de återstående hyresgästerna i Phillipsburg Mall meddelanden om uppsägning av hyresavtalet och informerade dem om att de hade 30 dagar på sig att lämna köpcentret. Från och med juli 2020 stängdes interiörgallerian. Den 28 januari 2020 meddelade Black Rose Antiques att det skulle stängas i mars 2020. I mars 2020 Kohl's att det inte skulle stängas eftersom det ägs separat.

Den 29 januari 2021 meddelade Mason Asset Management att rivningen av köpcentret är planerad att börja "inom de närmaste veckorna" och kommer att vara slutförd i juni 2021 för att ge plats åt en föreslagen 852 000 kvadratmeter (79 200 m ² ) lager.