Utvecklingsplan

Den lokala planen för East Cambridgeshire togs fram av den lokala myndigheten och antogs 2015.

En utvecklingsplan anger en kommuns policy och förslag för markanvändning inom sitt område. Termen används vanligtvis i Storbritannien . En lokal plan är en typ av utvecklingsplan. Utvecklingsplanen vägleder och formar de dagliga besluten om huruvida bygglov ska ges eller inte, enligt det system som kallas utvecklingskontroll ( utvecklingsledning i Skottland ). För att säkerställa att dessa beslut är rationella och konsekventa ska de efter offentligt samråd och med vederbörlig hänsyn till andra väsentliga faktorer beaktas mot den utvecklingsplan som myndigheten antagit.

Section 38(6) of Planning and Compulsory Purchase Act 2004 (som ersätter Section 25 of Town and Country Planning (Scotland) Act 1997 och Section 54A of the Town and Country Planning Act 1990 ) kräver att beslut som fattas ska vara i enlighet med utvecklingen plan såvida inte väsentliga överväganden tyder på annat. Även om utvecklingsplaner inte behöver följas strikt, ger de en fast grund för rationella och konsekventa planeringsbeslut.

Historia

Lokala planer och strukturplaner infördes genom stadsplaneringslagen från 1990. Dessa planer kommer, i kraft av särskilda övergångsbestämmelser, att fortsätta att fungera under en tid efter det att det nya utvecklingsplansystemet har inletts genom lagen om planering och tvångsköp 2004.

Utanför Storbritannien

I Indien är utvecklingsplanprocessen ett provinsiellt/statligt ämne. Det finns olika stadsplaneringsmyndigheter under varje provins/stat som bedömer tillväxten av områden, identifierar lämpliga områden för bostäder, industri, offentlig infrastruktur och fördelar budgetar. Var och en av storstadsstäderna i Indien har en byrå som ansvarar för utvecklingsplaneringen av städerna. Mumbai stad har Mumbai Metropolitan Region Development Authority allmänt känd som MMRDA . På samma sätt finns det Delhi Development Authority för Delhi , Bangalore har Bengaluru Development Authority, Kolkata har Kolkata Metropolitan Development Authority och det finns Chennai Metropolitan Development Authority för den sydindiska staden Chennai .

Länder i Mellanöstern har börjat lansera nationella utvecklingsplaner där de utarbetar planer för att diversifiera sina ekonomier. Se till exempel Saudi Vision 2030 , Qatar National Vision 2030 , UAE Vision 2021 och Kuwait Vision 2035.

Sammanhang

I England och Wales kan utvecklingsplanen innehålla ett antal dokument: Län och de flesta enhetliga distrikt utanför storstadsregionen omfattas av strukturplaner (där länet, nationalparken eller enhetsmyndigheten fastställer viktiga strategiska policyer som en ram för lokal planering ) och lokala planer (där distriktsråd och nationalparksmyndigheter fastställer mer detaljerade policyer för att vägleda utvecklingen i sina områden, inklusive förslag på specifika platser). Strukturplaner utarbetades i vissa fall på gemensam basis mellan två eller flera myndigheter (som ett län och en enhetlig myndighet eller en nationalpark).

Län, nationalpark och vissa enhetliga myndigheter utarbetar även mineral- och avfallslokalplaner, som också anses vara lokalplaner.

I London och storstadsområdena, och i ett fåtal enhetsområden utanför storstadsregionen, producerar myndigheter enhetliga utvecklingsplaner (UDPs), som kombinerar funktionerna i struktur och lokala planer och inkluderar mineral- och avfallspolitik.

Lokala planer och UDP:er identifierar särskilda områden som lämpliga för bostäder, industri, handel eller annan användning, och anger de policyer som myndigheten föreslår att tillämpa för att besluta om utveckling ska tillåtas eller inte. Utarbetandet av lokala planer och UDP:er ger samhället möjlighet att påverka den detaljerade policyn och specifika förslag för framtida utveckling och användning av mark i sitt område. Eftersom planen utgör det lagstadgade underlaget för planbeslut involveras lokalbefolkningen i utarbetandet av den.

I Skottland, efter antagandet av Planning etc. (Scotland) Act 2006, omfattar utvecklingsplanen strategiska utvecklingsplaner (som täcker ett antal stadsområden/stadsmyndigheter), lokala utvecklingsplaner och lagstadgade kompletterande vägledning. National Park Authorities i Skottland agerar också som en planeringsmyndighet för utvecklingen av planeringspolitiken, och de lokala planerna för Loch Lomond och Trossachs och Cairngorms National Park utgör också en del av den vidare utvecklingsplanen.

Nuvarande övning

Planning and Compulsory Purchase Act 2004 har infört en lokal utvecklingsram inklusive flera ytterligare dokument som så småningom kommer att ersätta de ovan nämnda.

Förfarandet för antagande av en lokal plan inkluderar frågor och alternativ, utkastet till lokal plan (följt av samråd med regel 18), offentliggörande av lokal plan (följt av samråd med regel 19), sedan granskning av planinspektionen, ändringar vid behov och antagande .

Se även

• Stadsbyggande spel – TV-spelsgenre
• Översiktsplanering – Långsiktig storområdesutvecklingsplan för offentlig politik
• Lokal utvecklingsram
• Officiell samhällsplan , liknande process i Kanada