Southwest Center Mall
 | |
 | |
| Plats | Dallas, Texas , USA |
|---|---|
| Koordinater | Koordinater : |
| Öppningsdatum | 1975 |
| Utvecklare | Edward J. DeBartolo Corporation |
| Ägare | Peter Brodsky |
| Antal butiker och tjänster | 110 |
| Antal ankarhyresgäster | 4 (1 öppet, 3 lediga) |
| Total butiksyta | 1 084 528 kvadratfot (100 756 m 2 ) |
| Antal golv | 2 |
| Hemsida | |
Southwest Center Mall , tidigare Red Bird Mall , är ett köpcentrum i Dallas, Texas . Det ägdes ursprungligen av familjen DeBartolo och öppnade 1975. Det var och förblir det enda större som ligger i södra halvan av Dallas. Dess ursprungliga namn, Red Bird Mall, kom från Red Bird-området i Dallas där det ligger.
Ursprungligen förankrades den av fyra varuhus:
- Sears , som förankrade på den östra sidan av köpcentret stängde sina dörrar officiellt för allmänheten den 6 januari 2019 som en del av stängningen av 33 Sears-butiker i USA efter moderbolagets likvidationsprocessen för Chapter 11-konkurs .
- JCPenney , som förankrade den västra änden fram till 2001; Staden Dallas hade besittning av utrymmet under en 6-månaders option att köpa, som löpte ut den 7 juni 2010 (byggnaden har sedan dess rivits).
- Sanger-Harris (senare Foley's , sedan Macy's ), låg mitt i köpcentret på norra sidan och stängde 2017.
- Titche's (senare Joske's , sedan köpt av och omdöpt till Dillard's ), byggdes om till Fiesta Mundo, men ombyggnaden stoppades och den fastigheten fortfarande är ledig, mitt i köpcentret på södra sidan
Senare lade Montgomery Ward till en butik nära Sears-platsen 1994, på samma sida som Dillards, men stängdes 2001 och ersattes av en Burlington Coat Factory . Många av butikerna öppnade antingen sina första i den södra delen av Dallas, eller flyttade från äldre köpcentrum i området.
Nedgången
Gallerian gick bra i början, trots sitt läge i den relativt outvecklade södra delen av Dallas. Det ligger nära korsningen mellan US Route 67 och Interstate 20 vid 3662 W. Camp Wisdom Road. Redan i mitten av 1980-talet började demografin förändras dramatiskt i området kring det, och samtidigt började en uppfattning om brottslighet att brännmärka området så shoppare började ta sina affärer någon annanstans. Och 1988 öppnade en annan regional, The Parks Mall i Arlington , bara 15 miles västerut.
DeBartolo försökte göra om köpcentret 1996, i ett försök att föryngra utseendet. Det såldes sedan till Namco Financial , en investeringsgrupp i Kalifornien som grundades av Ezri Namvar , som senare dömdes för fyra fall av bedrägeri. I ett försök att attrahera nya hyresgäster gav Namco det en liten renovering och ett nytt namn – Southwest Center Mall. Namnet ändrades 1997. En ny maträtt lades till under DeBartolos regeringstid. Tillbyggnaden färdigställdes och ockuperades 1998 vid nordvästra entrén. Med en prislapp på 18 miljoner dollar tog den upp lejonparten av uppdateringar; vid ägarbyte och namnbyte. Dessutom ökade dock Dillard's sin butiksstorlek från 100 000 till 150 000 kvadratfot (14 000 m 2 ), och Sears renoverade hela sin butik 1998. Montgomery Ward och JC Penney lämnade köpcentret och stängde sina butiker i köpcentret 2001. början på slutet av köpcentret när butiker som Sam Goody och Old Navy (som hade flyttat in 2000) stängde sina platser 2003 med andra stora namnbutiker som följde efter inklusive Dillards.
Namco försökte utan framgång sälja gallerian till General Growth Properties 2004.
Fastigheten gick så småningom i konkurs 2008; sedan avskärmning, långivaren Madison Capital tog upp det, Cityview Commercial bildades som en partner med Madison. En dynamisk General Manager bildade ett partnerskap med staden, samhället och ägandet för att hjälpa till med strävan att vända det. Mycket framsteg gjordes, generaldirektören sa upp sig och Boxer anställdes för att förvalta fastigheten. Den före detta generaldirektören är planerad att återförenas i april 2011 och har i uppdrag att de sista 25 % av utvecklingen och uthyrningen. Under 2015 delade Sears Holdings ut 235 av sina fastigheter, inklusive Sears at Southwest Center Mall, till Seritage Growth Properties. 2017 lämnade Macy's gallerian och lämnade ännu en ledig ankarplats när gallerian fortsatte sina kamper.
Den 15 oktober 2018 tillkännagavs att Sears skulle stänga som en del av en plan att stänga 142 butiker över hela landet.
Framtiden
Även om köpcentret gick i konkurs 2008 och till slut gick igenom utmätning, anlitades The Woodmont Company av konkursförvaltaren för att hantera det. I augusti 2008 anställde Woodmont en dynamisk general manager, som i sin tur skapade ett team som verkligen återupplivade det. Långivaren, Madison Capital, tog upp det och Retail SWC Mall LLC bildades som en partner med Madison. Staden Dallas anlitade ULI (Urban Land Institute) för att bedöma fastigheten och ge sina rekommendationer. Staden Dallas betalade sedan för att ha sex månaders option att köpa den tidigare JCPenney-byggnaden. De utnyttjade inte sin option. Den tidigare Dillards byggnad byggdes ut som en Fiesta Mundo och gick i konkurs 2011. Generaldirektören skapade ett partnerskap med staden, samhället, långivaren och ägandet för att hjälpa till med att vända det. Mycket framsteg gjordes, sedan avgick generaldirektören; Boxer följde efter som förvaltningsbolag. Den tidigare verkställande direktören kom tillbaka i april 2011 och är ansvarig för den slutliga utvecklingen och uthyrningen (sista 25%).
Ankare
- Burlington Coat Factory (tidigare Montgomery Ward ) (97 000 sq ft [9 000 m 2 ] )
- [(Fd Sears )] (205 000 sq ft [19 000 m 2 ])
- [(Fd Dillard's )] (14 500 m 2 ])
- [(Fd JCPenney )] (216 000 sq ft [20 100 m 2 ]) och revs
- [(Fd Macy's )] (14 100 m 2 ])