Ocwen
 | |
| Typ | offentlig |
|---|---|
|
NYSE : OCN Russell 2000-komponent |
|
| Industri | Finansiella tjänster (inteckning) |
| Grundad | Februari 1988 |
| Huvudkontor | West Palm Beach, Florida |
Nyckelpersoner |
Glen Messina (VD och koncernchef) Phyllis R. Caldwell (styrelsens ordförande) |
| Inkomst |
 18,0 miljarder USD 513,7 miljoner USD (Q3 2014)
|
|
58,7 miljoner USD (Q3 2014)
|
|
Antal anställda |
6400 (december 2018) |
| Hemsida | |
Ocwen Financial Corporation är en leverantör av tjänster för bostads- och kommersiella hypotekslån , specialservice och tillgångsförvaltningstjänster , som har beskrivits som " inkassörer , som samlar in månatliga kapitalbelopp och räntor från husägare". Ocwen grundades 1988 av William Erbey och har sitt huvudkontor i West Palm Beach, Florida , med ytterligare kontor i Mount Laurel, NJ , Rancho Cordova, Kalifornien och St. Croix, Amerikanska Jungfruöarna . Det har också stödverksamhet i Filippinerna och Indien . Ocwens slogan är "Hjälp husägare är vad vi gör."
Korporativa affärer
Ocwen är licensierad att tillhandahålla hypotekslån i alla 50 delstater, District of Columbia och två amerikanska territorier. Ocwen har betjänat bostadslån sedan 1988 och subprime-hypotekslån sedan 1994. [ Redigering behövs ]
Från och med 2010 var Ocwens subprime-servicevolym 56 miljarder USD, vilket rankade den fjärde i subprime-service efter American Home Servicing (78 miljarder USD), Bank of America/Countrywide (82 miljarder USD) och Chase Home Finance (90 miljarder USD). Den 31 december 2011 hade Ocwen servat 671 623 bostadslån med en sammanlagd obetald kapitalbalans (UPB) på 102,2 miljarder USD. Från och med den 26 februari 2014, med rättigheter att betjäna en bolåneportfölj på över 500 miljarder USD i UPB, är det den största icke-banktjänsten för amerikanska bolån.
Förvärv
I juni 2013 köpte Ocwen Financial (OCN), landets fjärde största bolåneleverantör , rättigheterna att betjäna 78 miljarder dollar i bolån från OneWest tidigare . Bank , det IndyMac Bancorp
I september 2010 förvärvade Ocwen, genom Ocwen Loan Servicing, LLC (OLS), ett helägt dotterbolag till Ocwen , Barclays Bank PLC:s amerikanska icke-primära hypoteksserviceverksamhet, känd som HomEq-service. Även om transaktionen inte resulterade i överlåtelse av äganderätten till några juridiska personer, förvärvade OLS inteckningsrättigheterna ( MSR) och tillhörande servicetjänster för verksamheten samt serviceplattformarna baserade i Sacramento, Kalifornien och Raleigh, North Carolina, för en initial sammanlagd köpeskilling på 1,2 miljarder dollar. När HomEq-förvärvet avslutades, gick Ocwen ombord på sin serviceplattform med cirka 134 000 bostadslån med en sammanlagd UPB på cirka 22,4 miljarder USD.
I september 2011 slutförde Ocwen sitt förvärv av utestående partnerskapsandelar i Litton Loan Servicing LP och vissa räntebärande värdepapper som tidigare ägts av Goldman Sachs & Co. från Goldman Sachs . Efter detta förvärv värda 247,2 miljoner USD blev Ocwen den största subprime-hypotekslåneleverantören i USA. Litton-förvärvet ökade Ocwens serviceportfölj med 245 000 bostadslån med en sammanlagd UPB på cirka 38,6 miljarder USD. Litton Loan Servicing undertecknade ett samtycke för sina låneservicepraxis .
I april 2012 stängde Ocwen på köpet av cirka 22 miljarder dollar av inteckningsservicerättigheter från Saxon Mortgage Services, en enhet inom Morgan Stanley . Saxon Mortgage undertecknade samtyckesbeställningar med federala tillsynsmyndigheter på grund av sina rutiner för service av hypotekslån .
I juni 2012 slutförde Ocwen sitt köp av Aurora Banks portfölj med kommersiella tjänster.
I oktober 2012 tillkännagav Ocwen planer på att köpa Homeward Residential Holdings, Inc. från WL Ross & Co. för 750 miljoner dollar. Homeward bestod av inteckningsservicen från American Home Mortgage och Option One Mortgage. Förvärvet slutfördes den 27 december 2012. Som ett resultat av förvärvet stängdes anläggningen i Jacksonville, Florida, vilket sade upp alla 370 anställda och 325 anställda vid Homewards Coppell, Texas, sades upp.
I oktober 2012 samarbetade Ocwen också med Walter Investment Management Corp. för att lägga det vinnande budet på 3 miljarder dollar på Residential Capitals tillgångar för inteckningsservice och ursprung på en konkursauktion. Dessutom ingick företaget ett avtal med Genworth Financial Corp. om att förvärva Genworth Financial Home Equity Access Inc. för 22 miljoner dollar.
I februari 2012 tillkännagav Gleacher & Co. försäljningen av sin bolåneenhet ClearPoint till Ocwen.
I juni 2013 gick Ocwen Financial Corp. (OCN), en leverantör av låne- och tillgångsförvaltningstjänster, med på att köpa kontrakt för att hantera betalningsinsamlingar på cirka 78 miljarder dollar i bolån från OneWest Bank FSB för 2,53 miljarder dollar.
Den 27 februari 2018 ingick Ocwen Financial Corporation ett definitivt avtal om att förvärva PHH Corporation för 360 miljoner dollar.
Den 4 oktober 2018 förvärvade Ocwen Financial Corporation officiellt PHH Corporation för cirka 360 miljoner dollar. Tillsammans med förvärvet meddelade Ocwen att Glen A. Messina skulle bli VD och koncernchef och ledamot i Ocwens styrelse.
Status för Ocwen på grund av sammanslagning med PHH Mortgage
Den 6 juni 2019 slår Ocwen Financial Corporation/Ocwen Loan Servicing samman alla lån som för närvarande betjänas av Ocwen Loan Servicing till PHH Mortgage . Sammanslagningen tillåter också mer för båda företagen eftersom PHH Mortgage gör faktiska nya inteckningar och refinansierar snarare än Ocwen innan det bara gör service av lån.
Den 4 oktober 2018 slutförde Ocwen Financial sitt förvärv av PHH Corporation och är nu ett helägt dotterbolag till Ocwen Financial Corp.
Hem Prisvärd Modifiering Program
Ocwen är deltagare i det amerikanska finansdepartementets Home Affordable Modification Program (HAMP), som är utformat för att använda lånemodifieringar för att hjälpa husägare som står inför utestängning. Ocwen publicerade tidigt relativa framgångar med att konvertera modifieringar av provlån till permanenta, delvis för att den förlitade sig på verifierade resultaträkningar från låntagare snarare än angivna.
I augusti 2010 antog Ocwen ett program för Shared Appreciation Modification (SAM) som minskar en kvalificerad förfallen låntagares kapital till 95 % av bostadens nuvarande marknadsvärde, men kräver att husägaren senare delar 25 % av bostadens uppskattning med investerarna när bostaden säljs eller refinansieras så småningom. 2011 rapporterade Ocwen att de hade ändrat mer än 200 000 problematiska lån sedan bolånekrisen började i mitten av 2000-talet.
Altisource spinoff
|
Nasdaq : ASPS Russell 2000 Index- komponent |
I augusti 2009 slutförde Ocwen distributionen av sin verksamhet inom Ocwen Solutions (OS) via avknoppningen av ett separat börsnoterat företag som heter Altisource ( Nasdaq : ASPS ). Ocwen hävdade att separationen har gjort det möjligt för den att fokusera på sin kärnverksamhet inom service och att svara bättre på initiativ och marknadsutmaningar.
OS bestod av den tidigare osäkrade inkassoverksamheten , bostadsavgiftsbaserade lånehanteringsföretag och teknologiplattformar samt den internationella kommersiella låneserviceverksamheten som bedrivs genom Global Servicing Solutions, LLC (GSS) och aktieinvesteringen i BMS Holdings (sedan ändrad till BHI Likvidation). Med undantag för intressen i GSS och BMS Holdings, Inc., distribuerade Ocwen tillgångarna, skulderna och verksamheten i OS i avknoppningen. Altisource är specialiserat på Real Estate Owned (REO) och relaterade affärsaktiviteter.
Avknoppning för servicelösningar för bostadslån
Ocwen Financial Corporation avstod från Home Loan Servicing Solutions (HLSS) 2010. HLSS grundades av Ocwen Financial Corporations verkställande styrelseordförande William Erbey och skapades för att förvärva tillgångar för hypotekslån inklusive servicerättigheter, rättigheter till avgifter och andra intäkter från servicelån.
I februari 2011 tillkännagav HLSS sin plan för ett börsnoterat erbjudande . Företaget samlade in 186,2 miljoner dollar vid börsintroduktionen i februari 2012 och handlas på NASDAQ .
Anställda
Den 30 september 2018 rapporterade Ocwen ha 6 400 anställda över hela världen, varav cirka 4 300 är anställda i deras operationscenter i Indien och 500 i Filippinerna . Deras verksamhet i Indien och Filippinerna tillhandahåller i första hand interna stödtjänster, främst till deras låneserviceverksamhet och företagsfunktioner. Av deras utlandsbaserade anställda var mer än 80 % engagerade i att stödja låneserviceverksamheten den 30 september 2018.
Kontroverser
I juli 2002 inledde Kweku Hanson , en advokat från Connecticut, en grupptalan mot Ocwen Federal FSB i West Palm Beach, Florida, och han representerades i detta av advokatkollegan Paul Ngobeni . Den 123 sidor långa rättegången i Hanson v. Ocwen Federal Bank beskrev en sexårig kamp om förseningsavgifter och avgifter. Han fick sällskap i rättegången av 57 personer som påstod sig ha skadats av Ocwen. Rättegången krävde 1,5 miljarder dollar i straffrättsligt och exemplariskt skadestånd men avgjordes utanför domstol för en hemlig summa.
Den 19 december 2013 tillkännagav Kaliforniens justitiekansler Kamala D. Harris en bolåneuppgörelse på 2,1 miljarder dollar med Ocwen Financial Corporation och Ocwen Loan Servicing på grund av påstådda försummelser av bolåneservice. Husägare i Kalifornien som är berättigade att få uppskattningsvis 268 miljoner USD i minskning av kapitalbeloppet och nästan 23 miljoner USD i kontanta betalningar.
Det här avtalet är med totalt 49 stater med 2 miljarder USD som används för att täcka lånemodifieringar och nedsättning av kapital för de människor som förlorade sina hem mellan 1 januari 2009 och 21 december 2012, och de människor vars lån betjänades av OCWEN. "OCWEN utnyttjade låntagare i varje skede av processen", säger Richard Cordray, direktör för Consumer Financial Protection Bureau . Som en del av avtalet avgick grundaren William Erbey från företagets styrelse på grund av intressekonflikter, även om Ocwen betalade honom 1,2 miljoner dollar i processen.