Oak Lawn (Washington, DC)
Oak Lawn (senare känd som Dean Estate , Temple Heights och Temple Hill ) var ett stort hus och trädbevuxen egendom som en gång stod i utkanten av dagens Dupont Circle och Adams Morgan -kvarter i Washington, DC. Godset avgränsades av 19th Street, Columbia Road , Connecticut Avenue och Florida Avenue . Tidigare kallad Widow's Mite , var gården ursprungligen flera hundra tunnland, men på 1800-talet hade den reducerats till cirka 10 tunnland (4 ha). Huset byggdes runt 1820 och utökades kraftigt 1873 av Thomas P. Morgan, ena hälften av namnet på Adams Morgan-kvarteret. En stor ek , med smeknamnet Treaty Oak , var enligt uppgift hundratals år gammal och stod bara några meter från huset.
Oak Lawn låg på en kulle. På grund av sin vidsträckta utsikt över staden var gården eftertraktad av lokala utvecklare. De omgivande kvarteren utvecklades till livliga bostads- och kommersiella områden. Oak Lawn förblev dock ett trädbevuxet, outvecklat område fram till 1900-talet.
1922 såldes marken till en frimurargrupp som ville bygga ett stort tempelkomplex. Men på grund av den stora depressionen och brist på medel avbröts planen. 1940 valde en lokal utvecklare Frank Lloyd Wright för att designa ett massivt projekt för blandad användning där ( Crystal Heights ) som skulle inkludera 14 torn och ett hotell: det projektet avbröts också. Under de kommande 20 åren kom flera planer för Oak Lawn aldrig i uppfyllelse. Oak Lawn-huset revs 1948 och Treaty Oak skars ner 1953.
I slutet av 1950-talet och början av 1960-talet byggdes Washington Hilton och två kommersiella byggnader på fastigheten som hade varit hem till den gamla gården.
Historia
1600-1800-talen
Landet där Oak Lawn stod kallades ursprungligen Widow's Mite. Den första kända ägaren var James Langworth från Charles County, Maryland , som förvärvade egendomen den 18 augusti 1660. Familjemedlemmar till hans son, William, sålde senare det 600 tunnland (243 ha) markarvet som innehöll Widow's Mite till John Bowling. Hans familj sålde marken till Thomas Fletchell efter Bowlings död. Fletchells son, Thomas, ärvde landet, och det beviljades senare till James Holmead den 8 juli 1725. Vid den tiden sades Widow's Mite vara formad som ett parallellogram med dess gränser som sträckte sig från runt norr om Old Naval Observatory till nuvarande tid . Florida Avenue , 17th Street och Rock Creek Park .
Familjen Holmead ägde marken i flera decennier och när staden Washington anlades var Widow's Mite bara en 16 tunnland (6,5 ha) egendom. Holmead sålde fastigheten till överste Michael Nourse, som byggde fastighetshuset i federal stil runt 1820. På grund av klagomål från sina barn och den långa pendlingen till jobbet sålde Nourse fastigheten 1835. Den förvärvades senare av affärsmannen och politikern Thomas P Morgan, som tjänstgjorde som superintendent för polisen och stadskommissarie och är hälften av namne i området Adams Morgan .
När Morgan köpte godset 1866 var det cirka 4 hektar och avgränsades av dagens 19th Street, Columbia Road , Connecticut Avenue och Florida Avenue . Det omgivande området var fortfarande i stort sett obebyggt. Holmead 's Burying Ground låg strax söderut och på närliggande nuvarande California Street fanns ett träningsområde för soldater. 1873 byggde Morgan ut huset kraftigt till en stor och imponerande fyra våningars i Second Empire -stil som inkluderade en stor flygel på baksidan. Morgan döpte om fastigheten Oak Lawn på grund av den stora eken som stod några meter från hans hus. Trädet, som fick smeknamnet Treaty Oak , beräknades vara några hundra år gammalt vid den tiden. Det fanns legender om trädet, den mest kända är att det var platsen för ett fördrag mellan tidiga nybyggare och medlemmar av den lokala Nacotchtank -stammen.
Ett år efter att hans nya hus stod färdigt sålde Morgan Oak Lawn till Edward C. Dean, en affärsman som tjänstgjorde som president för Potomac Terra Cotta Company. Fastigheten kallades också Dean's Estate efter att han förvärvade den. Efter att han dog 1899 fortsatte Deans änka, Amanda, att leva på godset.
20-2000-talen
I början av 1900-talet var stadsdelarna Dupont Circle och Adams Morgan högt utvecklade områden med kommersiella fastigheter och stora hyreshus längs Connecticut Avenue och rader av medel- och överklasshus på de omgivande gatorna. År 1921 ville Woman's National Foundation köpa fastigheten och bygga ett klubbhus där, men det misslyckades.
I flera år hade en frimurargrupp letat efter en plats för att bygga ett stort tempelkomplex . Gruppen köpte Oak Lawn 1922 för $900 000, en betydande summa pengar på den tiden, och fastigheten fick smeknamnet Temple Heights eller Temple Hill i många år. Arkitekterna James R. Marshall och Frank G. Pierson anställdes för att designa komplexet på 3 000 000 dollar, som skulle inkludera ett centralt torn, neoklassiska tempel och ett auditorium med plats för 3 000 personer. Varje byggnad i komplexet var tänkt att representera olika frimurarorganisationer, inklusive Scottish Rite , Royal Arch Masonry och Knights Templar . Frimurarna började en insamlingskampanj som varade fram till börskraschen 1929 och början av den stora depressionen . Gruppen hade meddelat att byggandet av den första byggnaden skulle påbörjas i oktober 1929 efter att ha samlat in 2 000 000 dollar. Men på grund av den ekonomiska nedgången avbröts planen. Fastigheten förblev mestadels orörd under det kommande decenniet, förutom ett enstaka möte av Öststjärnans orden i Oak Lawn-huset.
Kongressen övervägde att köpa en del av gården 1936 för att förvandlas till en offentlig park. Över $300 000 erbjöds för 109 964 kvadratfot (10 216 kvm) mark i hörnet av Connecticut Avenue och Florida Avenue, men erbjudandet avslogs. I augusti 1940 köptes den skogsklädda gården, som beskrivs som "den sista stora obebyggda fastigheten nära centrum av centrum", av ett syndikat ledd av utvecklaren Roy C. Thurman, trots fortsatta krav på att marken skulle bli en allmän park. Thurman anlitade den noterade arkitekten Frank Lloyd Wright för att designa ett 12 000 000 dollar projekt för blandad användning som inte liknade någon utveckling som någonsin byggts i landet.
Det U-formade projektet, som i storlek och omfattning liknade det stora Watergate-komplexet som byggdes år senare, kallades Crystal Heights och senare Crystal City. Det skulle inkludera över ett dussin 14-våningar torn gjorda av vit marmor, glas och brons och ett 24-våningar centralt torn. Elva av de femton tornen skulle inrymma ett hotell med 2 500 rum, med ungefär hälften av rummen designade med fungerande eldstäder. De återstående fyra tornen skulle inrymma duplexlägenheter som delade en liknande design som ett annat av Wrights obebyggda projekt, St. Mark's-in-the-Bouwerie Towers i New York City . Förutom tornen skulle Crystal Heights inkludera en teater med 1 000 platser, stort köpcentrum, fontäner och trädgårdar, och Wright lovade att Treaty Oak inte skulle tas bort. Genom att dra fördel av den gradvisa nedgången av fastighetens terräng skulle fem parkeringsnivåer för 1 500 bilar byggas längs Florida Avenue. Ovanpå parkeringsstrukturen skulle finnas en stor terrass. Wright beskrev sitt projekt som Usonian och sa: " Versailles kommer inte att se ut som mycket när det är klart." Crystal Heights-projektet avbröts senare på grund av lokala zonindelningslagar som reglerar byggnadshöjd och brist på finansiering efter att andra världskriget började.
1945 köpte Cafritz Construction Company och Charles H. Tompkins Company fastigheten för 1 000 000 dollar och tillkännagav planer på att bygga åtta byggnader på platsen som skulle fungera som hotell och lägenheter. Arkitektbyrån E. Burton Corning och Raymond G. Moore valdes att designa $2 500 000-projektet. Förutom hotellet och lägenheterna inkluderade planerna en nedsänkt trädgård, förskola, gym, pool och matplatser. Ungefär samtidigt införde Kansas senator Arthur Capper och Kaliforniens representant Edouard Izac lagstiftning i kongressen som skulle tilldela $900 000 för att köpa Oak Lawn. Lagstiftningen skulle ge pengar till ett minnesmärke för att hedra fackliga soldater som tjänstgjorde under inbördeskriget . Båda planerna för platsen kritiserades av lokalbefolkningen som försökte bevara skogsområdet och lokala tjänstemän motsatte sig att förlora fastighetsskatteintäkter om minnesmärket byggdes.
Året därpå gjordes nya planer som inkluderade ett hotell på den norra änden av Oak Lawn-gården och en kommersiell byggnad med kontor, en teater, parkeringsgarage och butiksyta på den södra änden. Projektet på 20 000 000 dollar krävde godkännande från lokala tjänstemän för att omklassificera den södra delen från bostadshus till kommersiellt. Det fanns också kravet att bredda Florida Avenue, skapa en T Street-förlängning som skulle ansluta 19th Street och Connecticut Avenue och bygga stödmurar. Planerna för projektet ändrades senare, och 1948 tillkännagavs att ett stort köpcentrum, biograf och butikslokaler skulle byggas på platsen. Som förberedelse för byggandet av detta projekt, i april 1948, revs Oak Lawn-huset av General Wrecking Company. När huset revs beskrevs det som att det innehöll dyrt träslöjd i mahogny, utsmyckade eldstäder, gasarmaturer och en 1 000-liters vattentank på tredje våningen. Virket, tegelstenarna och inventarierna såldes senare.
Senare samma månad tillkännagavs en ny plan för gården, som inkluderade att bygga en parkeringsplats för 450 fordon på fastigheten. Ordföranden för District Motor Vehicle Parking Agency sa att platsen skulle vara den första av stadens planerade "randparkeringar" som är utformade för att lindra trafikproblem. En buss planerad att avgå från parkeringsplatsen var sjätte till tionde minut skulle ta pendlare till sina destinationer i centrum. Men i september 1948 lades planen på is efter att lokala invånare, inklusive boende i de angränsande Wyoming Apartments , protesterade mot projektet.
År 1949 erbjöd företagen Cafritz och Tompkins FN:s livsmedels- och jordbruksorganisation 35 000 kvadratfot (3 252 kvm) mark, värderad till 350 000 USD, för byrån att bygga deras huvudkontor på platsen. Byrån erbjöds platsen gratis så länge de började bygga sitt huvudkontor någon gång året efter. Det erbjudandet avvisades och planerna på en parkeringsplats återupplivades 1952.
1952 tillkännagav företagen planer på en tolvvånings kontorsbyggnad som skulle byggas på en 0,4 hektar stor del av fastigheten i hörnet av Connecticut och Florida Avenues. Arkitekten som valdes för projektet, Leroy L. Werner, hade designat en "parkera vid ditt skrivbord" kontorsbyggnad på 1625 I Street NW som innehöll en inomhusparkeringsramp som gradvis stiger inuti strukturen. Den nya byggnaden skulle utformas på liknande sätt och omfatta cirka 600 parkeringsplatser. Cafritz och Tompkins planerade också att bygga ytterligare en kontorsbyggnad och ett hotell. Vid den tiden hade den tidigare 10-acre tomten reducerats till cirka 7,5 tunnland (3 ha) efter att T Street förlängdes genom fastigheten. Samtidigt som platsen förbereddes för byggnation fälldes de återstående träden på Oak Lawn, inklusive Treaty Oak som uppskattades vara 350–400 år gammal och höll på att förfalla.
År 1956 tillkännagavs en ny design för kontorsbyggnaden på $8 000 000. Werner fick namnet Universal Building (senare Universal South Building) och designade den för att inkludera layouten "parkera vid ditt skrivbord" med parkeringsplatser för cirka 500 fordon och kommersiella utrymmen på andra våningen. Byggandet av Universal Building började senare samma år. Cafritz och Tompkins tillkännagav också att den återstående delen av Oak Lawn-platsen skulle utvecklas som en del av ett $25.000.000-projekt, för att inkludera ett $15.000.000-hotell med 1.000 rum på kullen med utsikt över staden, ett stort parkeringsgarage för hotellgäster och två $5.000.000-kontor byggnader.
Egenskapen Oak Lawn såldes till Percy Uris 1961. Det nya hotellet, designat av William B. Tabler , utvecklades av Uris Buildings Corporation . Den ursprungliga designen av Washington Hilton , med de östra och västra sidorna formade som bokstaven Y, kritiserades av arkitekten Frederick Gutheim i The Washington Post . Gutheim föreslog att Tabler skulle studera Hiltons mer inspirerande design, inklusive Hilton Istanbul Bosphorus och Caribe Hilton Hotel . Han noterade också att byggandet av den andra kontorsbyggnaden på fastigheten, kallad Universal North Building, kunde blockera utsikten för hotellgäster. Den slutliga designen var att hotellet hade formen liknande nummer 3. På grund av de strikta höjdgränserna för byggnader i Washington, DC, inkluderade byggandet av det 12 våningar höga hotellet stadens största utgrävningsprojekt. Mer hotellyta byggdes under jord än ovan jord. Det 500 000 kvadratfot (46 452 m) underjordiska utrymmet inkluderar en stor balsal, mötesrum, hallen, kök och garage. Eftersom konstruktionen av hotellet nästan var klar 1965, hyllades designen av den lokala arkitekturkritikern Wolf Von Eckardt .
Förutom Universal South Building, Universal North Building och Washington Hilton finns det tre byggnader på den tidigare Oak Lawn-gården. En liten kommersiell byggnad på 1835 Connecticut Avenue NW, mellan de två större kontorsbyggnaderna, byggdes 1968. En före detta teater vid 1929 Florida Avenue NW byggdes 1963 och gränsar till Universal North Building. En lyxig lägenhetsbyggnad, The Hepburn, byggdes 2016 och designades av Cecconi Simone. Hepburn ligger bredvid hotellet, och precis som hotellrummen har lägenheterna vidsträckt utsikt över staden.
externa länkar
-
Media relaterade till Oak Lawn (Washington, DC) på Wikimedia Commons
