Height of Buildings Act från 1899

The Height of Buildings Act från 1899 (National Archives and Records Administration)

The Height of Buildings Act från 1899 var en amerikansk höjdbegränsningslag som antogs av den 55:e kongressen som svar på framsteg inom byggteknik, särskilt användningen av järn- och stålramar , tillsammans med tunna fanerfasader, som gjorde det möjligt att bygga lättare, och följaktligen mycket högre byggnader. Invånare i tätbefolkade städer, inklusive Washington DC , ansåg att den nya tekniken var oprövad och stålramskonstruktioner kan drabbas av "allvarliga och dödliga defekter" på grund av korrosion från ångrör och elektriska ledningar - ett annat relativt nyligen framsteg. De trodde att dessa nya höga byggnader till slut skulle kollapsa. I en senatorisk rapport från 1899 spekulerade senator Warren Curtis att "livslängden för dessa strukturer kanske inte är mer än sjuttiofem år."

En annan oro var svårigheten att släcka bränder i de övre våningarna i höga byggnader. Vid den tiden hade brandsläckningsutrustning konstruerats för att bekämpa lågor främst i låga byggnader. Den växande populariteten för skyskrapor utgjorde en ny brandrisk. I sin rapport skrev senator Curtis att "Det verkar som om brandcheferna i de stora städerna som har haft erfarenhet av höga byggnader är överens om att det är absolut omöjligt för dem att framgångsrikt bekämpa lågor över 85 fot (26 m) över marken med den nu tillverkade brandapparaten, eftersom trycket är så stort att ingen nu tillverkad slang tål påfrestningarna och männen inte kan hantera slangen."

Som svar på dessa farhågor godkände USA:s kongress den 1 mars 1899 lagen för att reglera höjden på byggnader i District of Columbia, eller mer allmänt kallad Height of Buildings Act från 1899. Lagen begränsade höjderna på nya byggnader baserade på byggnadens användning och typ av konstruktion:

Oavsett om det antas av senaten och representanthuset i USA i kongressen,

SEC. 1. Att från och efter datumet för godkännandet av denna lag får ingen brännbar eller icke-brandsäker byggnad som är avsedd att användas eller upptas som bostad eller som ett lägenhetshus eller hotell i District of Columbia uppföras till en höjd av mer än fem våningar eller höjt till en höjd som överstiger sextio fot [18,2 m] över trottoaren, varvid mätningen ska göras enligt nedan.

SEC. 2. Att byggnader avsedda enbart för affärsändamål får uppföras till en höjd av sjuttiofem fot [22,86 m] utan att vara av brandsäker konstruktion.

SEC. 3. Att alla byggnader, utom kyrkor, härefter uppförda eller ändrade till att överstiga 22,86 meter höga ska vara brandsäkra eller obrännbara och genomgående av sådant material som kan föreskrivas av Commissioners of District of Columbia. Kyrkor ska vara av brandsäker konstruktion upp till och med huvud- eller auditoriumsvåningen.

SEC. 4. Att ingen byggnad får uppföras eller ändras på någon gata i District of Columbia så att den överstiger bredden på gatan ovanför trottoaren på dess framsida, och i inget fall får en byggnad överstiga nittio fot på en bostadsgata inte heller 33,5 meter på en affärsgata, enligt ett schema som godkänts av Commissioners of District of Columbia, förutom på affärsgator och affärsgator som är hundra sextio fot breda, där en höjd inte överstiger hundra och trettio fot [39,6 m] kan tillåtas. Höjden på byggnader på hörntomter ska i alla fall regleras av de begränsningar som gäller på den bredare gatan: Förutsatt att spiror, torn och kupoler får uppföras till en högre höjd än den gräns som här föreskrivs, efter godkänt av kommissarierna i District of Columbia: Förutsatt vidare, Det på gator som är mindre än 27,4 meter breda, där bygglinjer har upprättats för att vara en fråga för offentliga handlingar och för att förhindra laglig uppförande av någon byggnad före nämnda linjer, får gatans bredd, i den mån den styr byggnadernas höjd enligt denna lag, anses vara avståndet mellan nämnda byggnadslinjer.

SEC. 5. Att ingen trä- eller stommebyggnad härefter uppförd eller ändrad och avsedd att användas för mänskliga bostäder får överstiga tre våningars höjd eller fyrtio fot [12,1 m] till taket.

SEK.6. Att höjden på alla byggnader ska mätas från trottoarens nivå mitt emot byggnadens framsida till takets högsta punkt; om byggnaden har mer än en front ska mätningen göras på fronten som vetter mot gatan i brantaste lutning. Ingen bröstningsvägg får sträcka sig över höjdgränsen.

SEC. 7. Att de höjdbegränsningar som här föreskrivs inte ska gälla för federala eller kommunala byggnader.

SEC. 8. Den kongressen förbehåller sig rätten att ändra, ändra eller upphäva denna lag.

— En lag för att reglera höjden på byggnader i District of Columbia (1899), PL 55-322

The Height of Buildings Act från 1899 ändrades senare genom Height of Buildings Act från 1910 .

Strukturell korrosion och begränsningar av otillräcklig brandbekämpningsutrustning är mindre problem idag än vid sekelskiftet, och många större amerikanska städer uppdaterade sina områdeslagar för att återspegla framsteg inom byggnadsteknik. Till exempel 1961 års zonindelningsresolution i New York City ett golvareaförhållande, snarare än en höjdbegränsning, och tillät högre byggnader när ett angränsande offentligt utrymme fanns på platsen. Ändå följde efterföljande zonindelningslagar i Washington DC prejudikatet från 1899 års lag och begränsade byggnader till lägre höjder. Som ett resultat saknar Washington DCs skyline skyskrapor och är mycket lägre än den för andra stora ^{[ när de definieras som? ]} amerikanska städer .

Myten om Höjd-på-Capitol-byggnaden

En urban myt hävdar att byggnaderna i Washington DC för närvarande är, eller var en gång, begränsade till höjden på US Capitol-byggnaden . Faktum är att lagen från 1899 satte den maximala höjden för alla byggnader till 130 fot (39,6 m), höjdgränsen som brandbekämpningsutrustningen effektivt kunde nå vid den tiden, och inte 289 fot (88 m) av Capitol-byggnaden. Artiklar som upprepar myten inkluderar en i The Washington Post 2006 och en i The American Surveyor 2012. En artikel från 2009 föreslog att lagen från 1899 "fastställde att ingen byggnad kunde vara högre än Capitolium" men att lagen från 1910 begränsade höjderna ytterligare till 20 fot över bredden av den intilliggande gatan.

Representanthusets rapport från december 1898, tillsammans med senatsrapporten från följande år, visar att när lagförslaget om att begränsa höjden på byggnader debatterades på kongressens våning , hade inget nämnts om US Capitol Building , eller höjden på dess kupol. ^{[ originalforskning? Ingen} av de relaterade hus- och senatens lagförslag, eller själva höjdlagen nämnde Capitol-byggnaden. ^{[ originalforskning? ]}

Historiska dokument