Marriott Wardman Park

Wardman Park Annex och Arcade
Marriott Wardman Park Tower on a sunny summerday view from east.jpg
Wardman Tower Condominiums, tidigare en del av hotellet
Marriott Wardman Park is located in Washington, D.C.
Marriott Wardman Park
Marriott Wardman Park is located in the United States
Marriott Wardman Park
Plats 2600 Woodley Road NW, Washington, DC
Koordinater Koordinater :
Område 2,7 tunnland (1,1 ha)
Byggd 1928 ; 95 år sedan ( 1928 )
Arkitekt Mihran Mesrobian
Arkitektonisk stil Kolonial väckelse
NRHP referensnummer .
84000869 (original) 100003945 (ökning)
Viktiga datum
Lades till NRHP 31 januari 1984 ; 39 år sedan ( 31-01-1984 )
Gränshöjning 10 maj 2019 ; 3 år sedan ( 2019-05-10 )

Washington Marriott Wardman Park var ett hotell på Connecticut Avenue intill Woodley Park -stationen i Washington Metro i Woodley Park- kvarteret i Washington, DC. Hotellet hade 1 152 rum, 195 000 kvadratfot (18 100 m 2 ) evenemangsutrymme och 95 000 kvadratfot (8 800 m 2 ) utställningsyta. Det öppnade 1918 och stängde 2020. Ägaren ansökte om konkurs 2021 och fastigheten såldes till Carmel Partners för 152,2 miljoner dollar, med planer på ombyggnad.

Wardman Tower-vingen lades till i National Register of Historic Places den 31 januari 1984.

Historia

Ursprunglig hotellstruktur från 1918

Det ursprungliga Wardman Park Hotel, 1922, före tillägget av Wardman Tower.

Det ursprungliga hotellet på platsen byggdes mellan 1917 och 1918 av den lokala utvecklaren Harry Wardman och ritades av den lokala arkitekten Frank Russell White . Det var en åtta våningar hög byggnad i rött tegel efter modell av Homestead i Virginia. Hotellet var det största i staden, med 1 200 rum och 625 bad. Den fick smeknamnet Wardman's Folly , på grund av dess läge långt utanför det utvecklade området Washington vid den tiden.

Hotellet öppnade som Wardman Park Inn den 23 november 1918, bara några dagar efter att vapenstilleståndet 1918 avslutade första världskriget . Inga omfattande invigningsfestligheter hölls, eftersom offentliga sammankomster var olagliga under spanska sjukan. Hotellet var enormt framgångsrikt på grund av bostadsbristen som orsakades av tillväxten i Washington, DC under första världskriget. Inom ett år efter att det öppnades döptes fastigheten om till Wardman Park Hotel . Det lockade framstående gäster och hyresgäster; utländska ambassadörer, kongressmedlemmar och vicepresident Marshall bosatte sig.

År 1928 lade hotellet till ett åtta våningar, 350-rums annex för bostäder och hotell designat av arkitekten Mihran Mesrobian . Den byggnaden, som nu omvandlats till bostadsrätter, är den enda överlevande delen av den ursprungliga Wardman Park, känd som Wardman Tower, som finns med i National Register of Historic Places . Wardman tvingades sälja hotellet 1931 på grund av den stora depressionen , och hotellet förvärvades av Washington Properties.

Innan USA gick in i andra världskriget , opererade en brittisk spion vid namn Cynthia utanför lokalerna när hon spionerade på Vichy franska ambassaden. På natten besökte hon sin älskare, en ambassadsanställd som hon hade kompromissat, och stjäl hemliga dokument, transporterade tillbaka dem till hotellet och fotograferade dem i ett labb som hon hade inrättat i sitt rum.

Hotellet innehöll ett apotek/apotek med full service . apotekaren var känd som Doc Wardman. Det fanns också ett amerikanskt postkontor och butiker i källaren, inklusive en slaktare, livsmedelsbutik och kemtvätt som fanns i lager även under andra världskriget.

I slutet av 1940-talet användes simbassängen i olympisk storlek av 5:e marina reservaten, som fick lära sig att simma med kläderna på.

Den första TV-sändningen av NBC :s Meet the Press ägde rum 1947 i Wardman Tower, där programledaren Lawrence Spivak bodde. Andra program som sänds från hotellet inkluderar The Camel News Caravan , The Today Show ( Frank Blair- segment) och Arthur Murray Dance Program .

1953 köpte Sheraton Hotels Washington Properties Inc., ägare till Wardman Park Hotel och det Wardmanbyggda Carlton Hotel . Döptes om till Sheraton-Park Hotel och dess fokus flyttades från långtidsboende till övernattande gäster. Betydande tillägg gjordes till fastigheten, inklusive stora nya balsalar och ett tillägg från 1964 känd som Motor Inn och senare känt som Park Tower.

I augusti 1962 tränade Army Special Forces soldater genom att rappellera längs sidan av hotellet.

Hotellets nya huvudbyggnad, färdigställd 1980.

1972 började Sheraton planera för att byta ut hotellets åldrande huvudflygel. 1977 presenterade företaget planer för lokala invånargrupper för ett modernt hotell med 1 050 rum som skulle byggas på den 12 hektar stora fastigheten. Bygget påbörjades i början av 1979. Möblerna och inredningen i den ursprungliga strukturen med 950 rum från 1918 såldes till allmänheten i juni 1979 och rivningen av den ursprungliga flygeln började den 25 juli 1979, för att möjliggöra ytterligare konstruktion av den nya flygeln. De 500 rummen i Wardman Tower och Motor Inn-vingarna förblev öppna under hela bygget.

Andra hotellstrukturen från 1980

Den delvis färdigställda nya byggnaden för 104 miljoner dollar öppnade i oktober 1979 som Sheraton Washington Hotel , det största hotell- och kongresskomplexet på östkusten . Den nya flygeln var helt färdig och invigdes i augusti 1980.

Medan bygget fortfarande pågick, 1979, sålde Sheraton ett intresse i hotellet till John Hancock Life Insurance Company . 1985 köpte John Hancock ut Sheratons återstående andel i hotellet, men betalade kedjan för att fortsätta förvalta fastigheten. I augusti 1997 lämnade John Hancock in en avtalsbrottsprocess mot hotellkedjan, som då döptes om till ITT Sheraton, med påstående om misskötsel av hotellet. I mars 1998 beordrade en federal domare i Delaware ITT Sheraton att dra sig ur som chef för hotellet. Marriott International tog över förvaltningen av fastigheten den månaden och döpte om den till Marriott Wardman Park Hotel .

I januari 1999 köpte Thayer Lodging Group i Annapolis, Maryland , som drivs av två tidigare Marriott-chefer, hotellet av John Hancock för 227 miljoner dollar och spenderade ytterligare 100 miljoner dollar på renoveringar.

2005 sålde Thayer Lodging Group hotellet till JBG Smith och CIM Group för 300 miljoner dollar.

JBG planerade att omvandla en del av hotellet till lyxiga bostadsrätter och bygga en bostadsrättsbyggnad med 200 enheter på en 65 000 m 2 stor tomt bredvid hotellet. JBG sa också att de skulle riva hotellets parkeringsgarage och huvudbalsal och spendera 50 miljoner dollar för att renovera gästrummen, lägga till matplats, bygga ett nytt gym och förbättra utställnings- och möteslokalerna. Marriott, som skötte hotellet, hade rätt att lägga in sitt veto mot omvandlingen av hotellrum till lägenheter om intäkterna på den återstående hotelldelen föll under ett angivet antal. Hotellintäkterna sjönk under den stora lågkonjunkturen och Marriott utövade sin rätt att stoppa omvandlingen av hotellet till bostadsrätter.

Den 20 november 2008 kollapsade USA:s justitieminister Michael Mukasey och förlorade medvetandet på hotellet när han höll ett tal till Federalist Society . Han återupplivades och fördes till George Washington University Hospital .

Den 29 mars 2010 beviljade domare Natalia Combs Greene i högsta domstolen i District of Columbia en partiell summarisk dom och en begäran om avvisning. En partiell förlikning utanför domstol hade redan nåtts av parterna som gav JBG en viss begränsad möjlighet att gå vidare med lägenhetsprojektet, men den överenskommelsen verkade nu onödig med tanke på domstolens beslut. Parterna avbröt rättegångar mot varandra för att förhandla, men rättstvister återupptogs den 8 juni 2010.

Parterna i de olika rättegångarna löste sin rättsliga tvist den 1 juli 2010, vilket gjorde att bygget kunde återupptas.

Efter bostadsmarknadens kollaps under finanskrisen 2007-2008 beslutade JBG att bygga ett hyreshus på den lediga arealen snarare än bostadsrätter. Den DC-baserade arkitekten David M. Schwarz designade en byggnad på åtta våningar och 212 enheter åt företaget. Ursprungligen kallad Wardman West, namnet ändrades senare till 2700 Woodley och sedan senare till The Woodley. I juni 2014, efter att byggnaden stod färdig, men innan den hyrdes ut, sålde JBG The Woodley för 195 miljoner dollar, eller 920 000 dollar per enhet, till TIAA-CREF , som satte rekord för det högsta priset per enhet som någonsin betalats för en flerfamiljsprojekt i huvudstadsregionen DC.

Under 2015 renoverade JBG våning 3 till 8 i Wardman Tower till 32 lyxiga bostadsrätter, medan första och andra våningen förblev en del av hotellverksamheten. Projektet finansierades med 54 miljoner dollar från North America Sekisui House LLC (NASH), den nordamerikanska divisionen av det största bostadsbyggarföretaget i Japan . En av bostadsrätterna såldes för 8,4 miljoner dollar.

I januari 2018 sålde JBG Group och CIM Group, som hade ungefär lika stora andelar i hotellet, en kontrollerande andel i fastigheten (66,67 %) till Pacific Life , där JBG och CIM vardera behöll 16,67 % ägande. I februari 2020 CIM Group sin andel i hotellet.

I mars 2020 stängde hotellet tillfälligt på grund av covid-19-pandemin . Den 22 juni 2020 meddelade hotellets ägare arbetarfacket att de kan komma att stänga hotellet permanent.

Den 3 september 2020 begärde Pacific Life att en domstol i Delaware skulle upplösa sitt ägarskap med JBG. De två företagen löste sin tvist den 2 oktober 2020.

Den 6 oktober 2020 stämde Marriott Pacific Life (som ägde 80 % av fastigheten) och JBG Smith (som ägde 20 %). Marriott hävdade att de två företagen avsiktligt misslyckades med att investera kontraktuellt förpliktat kapital i hotellet för att tvinga fastigheten att stänga så att den kunde byggas om, vilket lurade Marriott på avgifter som skulle tjänas från sitt långsiktiga förvaltningskontrakt.

I oktober 2020 överförde JBG Smith sin ägarandel i hotellet till Pacific Life med ett värde på noll.

Den 11 januari 2021 meddelade den ägande enheten, Pacific Life-dotterbolaget Wardman Hotel Owner LLC, att hotellet skulle stängas permanent och avslutade sitt förvaltningskontrakt med Marriott.

I december 2021 såldes fastigheten till Carmel Partners för 152,2 miljoner dollar, med planer på ombyggnad.

Invånare

Wardman Tower-byggnaden var hem för flera politiker och andra offentliga personer, enligt följande:

evenemang

Marriott Wardman Park var värd för många årliga evenemang inklusive:

Hotellet ingick i rotationen av städer där American Contract Bridge League håller North American Bridge Championship-turneringar.

Årsmötet för Transportation Research Board hölls i Marriott Wardman Park i nästan 60 år. Den flyttades till Walter E. Washington Convention Center 2015.

I mars 2017 rankade Cvent , ett event management-företag, Marriott Wardman Park på 87:e plats i sin årliga lista över de bästa hotellen för möten i USA.

externa länkar

Hämtad från " https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Marriott_Wardman_Park&oldid=1137804770 "