John Christodoulou

För den australiska medicinska genetikern, se John Christodoulou (genetiker) .

John Christodoulou
Född	Yiannakis Theophani Christodoulou ( 1965-05-24 ) 24 maj 1965 Nicosia , Cypern
Nationalitet	brittisk
Ockupation	Byggherre
Känd för	Ägare, Yianis Group
Barn	4

Yiannakis Theophani "John" Christodoulou (född 24 maj 1965) är en Monaco-baserad brittisk miljardär fastighetsutvecklare, ägare till Yianis Group , ett privatägt företag med en portfölj av bostäder, hotell, butiker och fritidsfastigheter i Storbritannien och Europa. Hans Yianis Group sysselsätter över 7 000 personer bara i Storbritannien. I maj 2021 är Christodoulous uppskattade nettovärde 2,35 miljarder pund. Genom Yianis Group är Christodoulou enligt uppgift en av Englands största fristående hyresvärdar.

Tidigt liv

Christodoulou föddes den 24 maj 1965 i Nicosia , Cypern. Han kom till London som pojke 1974, när hans familj flydde från den turkiska invasionen av Cypern . När Christodoulou var 9 år gammal, när Christodoulou hittade en fristad i Storbritannien, tackade hans far nej till en bostadsrättslägenhet och avstod från säkerheten för en livslång hyresrätt för att hyra i ett säkrare område för att skydda honom. Christodoulous flyktingbakgrund har haft en djupgående inverkan på hans livsåskådning och förhållningssätt till affärer: "Jag vet hur det är att lämna sitt hem och inte ha något annat. Det som gjorde mig till den man jag är idag går igenom upplevelsen av ett krig och att vara osäker. Jag är fortfarande osäker. Jag kan använda det som positivt eftersom det aldrig räcker, man behöver alltid utmaningar i livet."

Karriär

Efter att ha lämnat skolan vid 16 års ålder utbildade sig Christodoulou till att bli diamantmontör innan han förvärvade sin första fastighet 1994. Han började sin affärskarriär i Hatton Garden och övertalade hyresvärden till en liten juvelerare att tillåta honom att ockupera en verkstad genom att acceptera billiga smycken reparationer som en form av hyresintäkter. Inom tre år hade Christodoulou sålt sin egen diamantverksamhet. Christodoulou gick sedan in i byggbranschen genom att ta jobb på byggarbetsplatser innan han utvecklade sina egna byggnader med generös bankfinansiering.

Han började som 19-åring med en studiolägenhet i Finchley , norra London, och äger nu omfattande fastigheter i London Docklands genom sin Yianis Group . Med cirka 2 miljoner kvadratmeter fastighet är Christodoulou den näst största friägaren i Canary Wharf efter Canary Wharf Group , som ägs gemensamt av det kanadensiska private equity-företaget Brookfield och Qatar Investment Authority .

Christodoulou äger 100 % av Yianis Group, som äger Londonhotellen Marriott Canary Wharf och Canary Riverside Plaza (tidigare Four Seasons Canary Wharf). Han äger också kulturarvet Wool House , ett före detta viktorianskt lager i klass II i Whitechapel . 2019 rapporterades det att den Cypernfödde brittiska friherremakten arbetade på en miljövänlig utveckling på en ö utanför Sardinien .

Under 2012 gick flera överblivna hotellägande Yianis Group-intressen som kom under namnet Dania Properties i administration, vilket fick Christodoulou att förlora det klass 2-listade 148 sovrumshotellet Marriott Victoria & Albert Hotel i Manchester och det fyra AA-stjärniga, 895 Park Inn by Radisson med sovrum, beläget nära Heathrow Airport .

Värdet på Christodoulous fastighetsbestånd ökade med 25 % under de 12 månaderna fram till april 2019 till 1,5 miljarder pund, på grund av en livlig hyresmarknad i London.

I maj 2022 är hans nettovärde 2,35 miljarder pund, enligt Sunday Times Rich List 2022.

I oktober 2021 hade Christodoulou varit beredd att ta över den cypriotiska professionella fotbollsklubben Omonia Nicosia från den nuvarande stora intressenten Stavros Papastavrou, en New York-baserad cypriotisk investerare, i en affär på 30 miljoner pund, men samtalen bröts enligt uppgift angående frågan om att han hade att sälja aktierna vidare till Omonia-fans efter fem år, en av minst två klausuler i den ursprungliga förvaltningsaffären med Papastavrou som Christodoulou hade försökt skrubba.

Privatliv

Christodoulou bor i Monaco med sin fru och fyra barn. Till sin 40-årsdag skaffade han ett privatjetplan och när han fyllde 50 ökade Christodoulou storleken på sin yacht från 50 meter till 74,5 meter. Han har en 74 miljoner dollar yacht, Zeus , som tidigare ägdes av Aidan Barclay .

Han är en anhängare av Omonia Nicosia . Hans favoritdryck är Zivania . Fastighetsentreprenören är också dyslektiker och föredrar därför att fatta affärsbeslut via telefon, har en intern advokat för Yianis Group sagt till Londons High Court.

Heder och filantropi

Christodoulou vann priset "Årets utländska cypriotiska entreprenör 2013" från IN Business Magazine .

Christodoulou är ordförande för Monaco and Cyprus Jubilee Sailing Trust.

I juni 2022 tilldelades han en Goodwill Ambassador Award av Furstendömet Monaco.

Christodoulou mottog det heliga humanitära korset från den grekisk-ortodoxa kyrkan på Cypern i juli 2022, medan han i början av augusti 2022 tilldelades medaljen för enastående bidrag vid en ceremoni som anordnades av Republiken Cyperns presidentskap.

Yianis Christodoulou Foundation

Christodoulou är involverad i filantropiska strävanden. Inspirerad av sin egen barndom, fördriven från sitt hemland som barn, grundade han 2016 Yianis Christodoulou Foundation (YCF), som syftar till att stödja missgynnade barn och deras familjer i Storbritannien och utomlands, med särskilt fokus på fattigdomsbekämpning och utbildning .

Christodoulou har donerat 1 miljon pund till den självbetitlade filantropiorganisationen.

Välgörenhetsorganisationen startade 2017 med donationer på £51 842 och 2018 uppgick donationerna till £1 200 559. Insamlingar minskade markant under 2019, med bara 17 756 pund insamlade. År 2020 uppgick donationerna till £15 238. Välgörenhetsbidrag hittills är: £260 998 (2018), £112 039 (2019) och £93 199 (2020).

Han har varit värd för insamlingsevenemang, som 2017 års Star Ball på Hilton Manchester Deansgate där uppenbarligen över 1,5 miljoner pund samlades in. Det är oklart om denna summa är skild från den 1 miljon pund som sägs ha donerats av Christodoulou eftersom kontona som lämnats in till Companies House indikerar donationer/medel som samlats in sedan 2017 totalt 1 285 395 pund.

I juli 2021 seglade Christodoulou Zeus till Cypern där stiftelsen samlade in €365 000 för att stödja ölandets missgynnade barn samt lokala skolor som förstördes av skogsbränder.

Stiftelsen stödde kung Charles III , då arvtagare till den brittiska tronen som prins av Wales, vid ett välgörenhetsevenemang i Dumfries House , i Ayrshire, Skottland.

Covid-19 pandemi

Stiftelsen finansierade utdelningen av gratis matpaket som erbjuds hem till 355 000 medlemmar av det cypriotiska samhället i Storbritannien för behövande, utsatta och äldre under covid-19- pandemin . Det finansierade också 6 000 individuella vårdpaket för NHS -personalen på Royal London Hospital, Whitechapel, London. 2021 stod Christodoulou tillsammans med Monacos härskare Prins Albert när han öppnade en ny gymanläggning för personalen på Princess Grace Hospital Center som hade byggts och bekostats av stiftelsen.

2022 rysk invasion av Ukraina

Yianis Group erbjöd två av sina hotell gratis att ta emot 750 ukrainska flyktingar från Ukrainakriget under ett år. De två hotellen i fråga är Radisson Blu Hotel i Liverpool och Palace Park Inn i Southend-on-Sea, Essex. Christodoulou gav stöd till den brittiska regeringens flaggskepp Homes for Ukraine-program och uppmanade familjer och företag överallt i Storbritannien att "engagera sig och göra sitt". Han sa att han gav boendet gratis eftersom "som barn vet jag vilken smärta mina föräldrar gick igenom", som flydde från Cypern på grund av den turkiska invasionen av Cypern .

Tommy Foster Racing sponsring

I mars 2022 ingick stiftelsen ett sponsringsavtal med Tommy Foster Racing-teamet. Teamets huvudförare Tommy Foster är ett racingunderbarn från Cornwall. Laget tävlar i Le Mans Cup och njöt av en pallplats med tredje plats i den inledande cupen 2022. YCF-designen och stödet till Tommy Fosters racingteam är i linje med organisationens mål att stödja den fysiska och mentala utvecklingen för begåvade ungdomar, särskilt de från arbetarklassbakgrund.

Kontroverser

Christodoulous affärspraxis har väckt stor uppmärksamhet i media. The Times noterar att "hans företag har utmanats av invånare i en lyxig bebyggelse med mer än 300 lägenheter som klagade på att de debiterades skyhöga serviceavgifter och orimligt höga summor för reparationer." Detta är en hänvisning till Canary Riverside, där Christodoulou fråntogs den dagliga förvaltningskontrollen över fastigheten i oktober 2016, med en professionell domstolsutsedd person installerad för att agera i webbplatsens bästa. Hyresgästerna kunde bevisa fel mot CREM, ett dotterbolag, som de hade lidit under många år på grund av dålig förvaltning av boet, i synnerhet bristen på transparens kring hur deras pengar användes. Domare i domstol fann att förvaltningsagenten Marathon Estates (ett företag som bildades 2011 av Richard Paul, auktoriserad revisor och partner på revisionsbyrån Nyman Libson Paul, för att förvalta de Christodoulou-ägda egendomarna i Canary Riverside och 1 West India Quay) " har inte kunnat producera korrekt finansiell information i tid, inklusive budgetar och räkenskaper, har inte haft kontakt med hyresgästerna och har en förvirrad kommandohierarki."

Liknande klagomål om misskötsel av egendom från Christodoulou-arrendeinnehavare vid 1 West India Quay har dykt upp i ett Sunday Times- inslag om den så kallade hyresrättsskandalen. Hyresgäster där har vidtagit rättsliga åtgärder mot Christodoulou på grund av dyra energiräkningar, vilket ger upphov till oro för att de har subventionerat hans kommersiella intresse på platsen. I maj 2014 vann de rätten att bilda en erkänd invånarförening, trots att Christodoulou hade anlitat en QC och spenderat 74 000 pund för att försöka blockera deras ansträngningar. År 2022 rapporterades det att Christodoulou inför en domstol hade erkänt att han hade överdebiterat 1 West India Quay- lägenhet med 26 % på allmännyttiga tjänster, felaktigt lagt till kommersiell moms och en klimatförändringsavgift på deras räkningar för uppvärmning, kyla och varmvatten .

Christodoulou har också utnämnts i parlamentet, med tidigare parlamentsledamot för Poplar och Limehouse Jim Fitzpatrick som hävdar att rättstvisterna och hoten som den domstolsutnämnda chefen på Canary Riverside står inför är "lite brist på trakasserier". En före detta sekreterare i 1 West India Quay invånarföreningen har utsatts för ett ärekränkningshot av Christodoulous advokater, liksom mer än 100 hyresgäster vid grannlandet Canary Riverside. I juli 2018 försökte hans advokater utan framgång förhindra den dåvarande lokala parlamentsledamoten Jim Fitzpatrick från att ta upp fallet Canary Riverside i parlamentet. Det hade hävdats att Fitzpatricks ingripande kunde bryta mot sub judice-reglerna.

I april 2020 rapporterade The Guardian att hyresgäster vid Olympic House, Simpson House och St John's Court i Somerford Grove, östra London, nekades en hyressänkning på 20 %, trots covid-19-pandemin och deras påstådda osäkra anställningssituationer. Hyresgästerna sägs ha fått veta av uthyrningsagenten, som agerar på uppdrag av de tre företagshyresvärdarna som alla "ägs till majoriteten" av Christodoulou, att begäran var "orimlig" och "orealistisk". Agenten hade föreslagit att "alla fall i hyresgästers inkomster skulle minimeras genom en minskning av utgifterna för semester, underhållning, resor, kläder och luncher." Londons borgmästare Sadiq Khan twittrade: "Detta är ett utmärkt exempel på hur orealistiskt det är att förvänta sig att hyresvärdar och hyresgäster ska lösa svårigheter sinsemellan", och att historien är "exakt varför" han uppmanar regeringen att "införa omedelbara åtgärder för att skydda hyresgäster som går i efterskott” på grund av folkhälsokrisen. Dessa hyresgäster bildade en advocacy-grupp Somerford Grove Renters med London Renters Union. De hotades senare med rättsliga åtgärder av uthyrningsagenten och påstådda trakasserier och övervakning av agentanlitade säkerhetsvakter. Efter att ha fortsatt att göra offentliga uttalanden om situationen fick flera hyresgäster vräkningsbesked i augusti i vad Hackneys borgmästare Philip Glanville kallade en " hämndvräkning " och "ett direkt svar på att [hyresgästerna] sökte större säkerhet för sig själva och sina grannar i taget. av krisen."

Den 21 september 2020 protesterade omkring 70 hyresgäster och hyresgäster utanför Canary Riverside Plaza , som är en del av det exklusiva Canary Riverside-programmet som ägs av Yianis Group , för att stöta tillbaka mot orättvisa metoder från Christodoulou och regeringens upphörande av vräkningsförbudet . Tillsammans med den lokala parlamentsledamoten Apsana Begum , levererade demonstranterna ett brev till Yianis-gruppens högkvarter för hand.

Den 9 november 2020 lade tidigare skugginrikesministern Diane Abbott fram en motion i parlamentet som uppmanade John Christodoulou att förhandla om "rättvisa och rimliga hyresjusteringar" med berörda hyresgäster i Somerford Grove. Den noterade att "långt ifrån att gå in i förhandlingar, invånare har trakasserats och spionerats på".

I juli 2021 rapporterades det att en domstol hade beordrat Christodoulou att kompensera fyra av hans tidigare hyresgäster i Somerford Grove 19 000 pund för att de hyrt fastigheter till dem som illegala HMOs . I juni 2022 prövade Upper Tribunal ett överklagande av hyresvärden där hyresgästerna vann igen, höjde priset till £22 500 och tillät en ansökan om kostnader på grund av att hyresvärden drog sig tillbaka från överklagandet i ett "sent skede utan någon förklaring". Domaren noterade att Christodoulous hyresvärdsföretag inte kunde producera gassäkerhets- eller energieffektivitetscertifikat förutom att de inte fick de fastighetslicenser som krävs enligt lag och drog slutsatsen av detta att "Hyresvärdens affärspraxis innebar en systematisk eller institutionell försummelse av regulatoriska krav".

I augusti 2022 beordrade Upper Tribunal i ett annat mål att Christodoulous hyresvärdsbolag i Canary Riverside, Riverside CREM 3 Limited, skulle betala £67 000 för rättegångskostnaderna för den oberoende domstolsutsedda chefen och hyresgästerna på platsen för dess "orimliga ” uppförande, efter att ha väckt ett förtjänstlöst överklagande till den övre domstolen samtidigt som överklagandet genomförts på ett sätt som också ansågs orimligt, på ett oförklarligt sätt föra fram en ny rättslig punkt i ett mycket sent skede av förfarandet som borde ha använts i det ursprungliga fallet, om används överhuvudtaget. Den övre domstolen fastslog att "beslutet att göra så kan endast ha fattats i syfte att intrycka på svarandena den klagandes beslutsamhet att inte backa, vad det än kostar och därmed att trakassera och skrämma några eller alla av dem." Kostnadsbeslutet fortsatte: "Denna rättegång förs med intensiteten och kostnaden och i stil med kommersiella rättstvister ... [Hyresvärden] har full tillgång till FTT och till [Övre] domstolen och verkar vara beredd att spendera vad det än är vidtar för att främja sina intressen genom rättstvister. Det föreslagna beslutet om rättegångskostnader krävs inte för att bestraffa klaganden utan för att skydda svarandena från dess orimliga beteende”. I överklagandeförhandlingen ska hyresvärden ha blivit förmanad av vice avdelningsordförande domaren Martin Rodger KC för en "extremt oattraktiv" inställning till domstolen. Christodoulou hade försökt avstå från Canary Riversides förvaltningsorder för oberoende och transparent fastighetsförvaltning och försökte också tvinga hyresrättsinnehavarna att betala den obetalda skulden på 355 000 pund från en kommersiell hyresgäst, Virgin Active, som hade utplånat förfallna hyror och serviceavgifter . vid Högsta domstolen som en del av en omstrukturering och klassöverskridande krampning.

Christodoulou har beskrivits som en " skatteexil " och levde under ett antal år i Storbritannien och åtnjöt den kontroversiella skattestatusen utan hemvist . Han lämnade Storbritannien kort innan dess finansminister Alistair Darling skulle införa en ny avgift på 30 000 pund per år för ickedomar som har bott i landet i mer än sju år. I oktober 2021 rapporterade tidningen The Times att den lågprofilerade miljardärens fastighetsmagnad i hemlighet hade begärt miljontals ledighetspengar från skattebetalarna trots att han berättade för en publik i London att han var självförsörjande genom krisen och kritiserade de företag som behövde statligt stöd. Christodoulous användning av skal och utländska aktiebolag för att säkra upp till 6,5 miljoner pund i skattebetalarnas pengar inträffade trots hans offentliga kommentar att "vi lånade inga pengar från regeringen ... eftersom det visar fel tecken." Efter juridiska brev från Christodoulous advokater bad de cypriotiska medierna Knews, den engelska upplagan av Kathimerini Cyprus och Economy Today Christodoulou om ursäkt för att ha publicerat Times of Londons uppsägningsberättelse och gick med på att "det är uppenbart att de medel som Christodoulous företag fått från statligt stöd system var enbart till förmån för företagens anställda. Medlen kom inte företagen själva eller Christodoulou personligen tillgodo. Varken Christodoulou eller hans företag har fått några lån från staten. Vissa av Christodoulous företags deltagande i statliga stödsystem var uteslutande i syfte att stödja anställda vars anställning avbröts på grund av pandemirelaterade restriktioner som hade införts”. Däremot har The Times-artikeln inte dragits tillbaka efter Christodoulous juridiska klagomål om att den är ärekränkande och osanning.

I december 2022 beslutade en fastighetsdomstol i Canary Riverside-fallet att John Christodoulou hyresvärdsföretag, CREM och Octagon, förskingrat cirka 1,6 miljoner pund i hemliga försäkringsprovisioner från lägenhetsägare. Detta representerade en överdebitering av hyresgästen på mellan £150 000 till £200 000 per år. Tribunalen hörde att Westminster Management Services är den anställande enheten för all Yianis Group- personal. Christodoulou och WMS kunde inte visa att betalningarna var legitima och kunde inte producera något avtal med försäkringsgivarna. Nämnden hörde också att WMS "bara fick veta" om de avgifter som skulle betalas och kontanterna skickades sedan över av Reich, en FCA- reglerad mäklare. Nämnden kritiserade Christodoulous "fullständiga brist på transparens med hyresgästerna angående dessa provisionsbetalningar som betalats sedan 2010" som "beklagliga", samtidigt som de noterade det "bedrövligt felaktiga" avslöjandet som ursprungligen lämnades av Reich, som underskattade sin provision med nästan hälften. Beslutet rapporterades i Financial Times som en "sällsynt seger i serviceavgifter" för brittiska hyrestagare, en utveckling som det föreslog ger stöd till en nyligen varning från FCA om att friinnehavare, förvaltningsagenter och mäklare "kan välja försäkringar som maximerar deras egen ersättning . . . snarare än den policy som erbjuder det bästa värdet för hyresgästerna”.