Hyresbedömningsnämnd
En hyresbedömningskommitté är en domstol i England och Wales inrättad enligt Rent Acts vars huvuduppgift är att bedöma rättvisa och marknadsmässiga hyror för fastigheter som hänvisas till den. Det finns en lagstadgad rätt att överklaga till High Court of England and Wales och därefter till Court of Appeal .
Vid bildandet av Residential Property Tribunal Service som ett resultat av Housing Act 2004 blev hyresbedömningskommittéerna en del av det organet för administrativa ändamål och kallas därför nu First-tier Tribunal (Property Chamber - Residential Property).
Jurisdiktion
First Tier Tribunal (Property Chamber - Residential Property) har följande jurisdiktioner:
- annullering av en registrerad hyra (s. 81A Rent Act 1977 )
- fastställande av villkoren för en lagstadgad periodisk försäkrad hyresrätt (s. 6 Housing Act 1988 )
- fastställande av en marknadshyra för en försäkrad hyresrätt (s. 22 Housing Act 1988 )
- frågor om köpebrev
- frågor om förvärvsorder
Medlemskap
First Tier Tribunal (Property Chamber - Residential Property) består normalt av två eller tre personer från den lokala hyresbedömningspanelen som valts ut av panelens ordförande (eller i deras frånvaro en vice ordförande). Minst en medlem, som kommer att vara ordförande i First Tier Tribunal (Property Chamber - Residential Property), måste vara en ordförande eller vice ordförande i panelen eller en advokat utsedd av Lord Chancellor .
Ordföranden eller vice ordföranden för en panel kan föreskriva att vissa fall, eller klasser av fall, får prövas av en enda ordförande som sitter ensam och varje ansökan om att häva en registrerad hyra eftersom fastigheten inte längre är föremål för ett begränsat kontrakt kommer att hört av en enda ordförande.
Överklaganden
Ett överklagande kan göras, vanligtvis endast i en rättsfråga, till High Court of England and Wales . First Tier Tribunal (Property Chamber - Residential Property) kan också bli skyldig att underteckna och lägga fram ett mål för yttrande från High Court. Det finns ett godkänt förfarande för ett sådant överklagande. Överklaganden av rättsfrågor görs till High Courts förvaltningsdomstol med hjälp av ett del 8-kravsformulär med lämplig avgift. Oegentligheter i förfarandet kan också överklagas genom domstolsprövning . Ett ytterligare överklagande kan sedan göras till appelldomstolen i England och Wales .
Procedur
| Rent Assessment Committees (England and Wales) Regulations 1971 | |
|---|---|
| Statutory Instrument | |
| |
| Citat | 1065/1971 |
| Datum | |
| Gjord | 29 juni 1971 |
| Framlagt inför riksdagen | 7 juli 1971 |
| Början | 2 augusti 1971 |
Status: Ändrad | |
| text av Rent Assessment Committees (England and Wales) Regulations 1971 som är i kraft idag (inklusive eventuella ändringar) i Storbritannien, från legislation.gov.uk . | |
Förfarandet är informellt och det finns få förfaranderegler. Förfarandet styrs av Rent Assessment Committees (England and Wales) Regulations 1971 (SI 1065/1971), som har ändrats ett antal gånger sedan dess.
Det första steget kommer att vara för förstainstansrätten (fastighetskammaren - bostadsfastigheter) för att fastställa om den har jurisdiktion i ärendet. Detta kommer ofta att göras av administrativ personal. I de fall den administrativa personalen inte anser att de har jurisdiktion kommer de att hänskjuta ärendet till RAC för att fastställa denna punkt. The First Tier Tribunal (Property Chamber - Residential Property) kommer att acceptera framställningar antingen på papper eller personligen.
Förutsatt att kommittén accepterar att den har den nödvändiga jurisdiktionen för att fatta ett beslut kommer den att lägga ner ärendet för en utfrågning. Alla inblandade parter kan begära att RAC hör bevis vid utfrågningen för att stödja deras fall, även om de måste göra det minst 28 dagar före själva utfrågningsdatumet.
I de fall Första instansrätten (fastighetskammaren - bostadsfastighet) uppmanas att besluta om marknadshyra, och i andra fall där det förefaller lämpligt, kommer nämndens ledamöter att söka besöka den aktuella fastigheten. De kommer vanligtvis att göra detta på morgonen den dag som planeras för förhandlingen.