Bafang Community

Bafang 八方小区
Community
Utsidan av Bafang Community i Changsha
Bafang Bafangs läge i Hunan
Koordinater:
Land	Folkrepubliken Kina
Provins	Hunan
Stad	Changsha
Distrikt	Yuelu-distriktet
Deldistrikt	Wangyue
Område
• Totalt	0,8 km 2 (0,3 sq mi)
Tidszon	UTC+8 ( Kina standard )
Riktnummer	0731
språk	Standard kinesiska och Changsha dialekt

Bafang Community ( kinesiska : 八方社区 ; pinyin : Bāfāng Shèqū ) är en gemenskap av Wangyue Subdistrict i Yuelu District , Changsha , Kina.

Samhället ligger i den nordöstra delen av Wangyue Subdistrict och öster om Yuelu District, det är en ren bostad med 4 block av bostadsområde som heter Bafang Residential Area ( kinesiska : 八方小区 ) omgivet av fyra vägar. Bostadsområdet i Bafang fick sitt namn efter Bafang-berget ( kinesiska : 八方山 ), det investerades och utvecklades av Changsha Jingfa Real Estate ( kinesiska : 长沙经发房地产 ) under Chanfine Group ( kinesiska : 长房集团 ). Samhället avgränsas av Jinxing Road i väster, Chazishan Road i norr, Yuehua Road i öster och Dujuan Road i söder, det täcker en yta på cirka 0,8 kvadratkilometer med hushåll på 11 017.

Historia

År 2001 överfördes Changshas regeringsbyggnader till Yuelu Anvenue i Yuelu-distriktet från Panzheng Street i Furong-distriktet , kärnområdet i den östra delen av Xiangfloden . För att främja utvecklingen i västra Xiang, lätta på trafiktrycket i den egentliga staden och underlätta arbete och liv för tjänstemän, efter att ha undersökt och rapporterat till Hunan-provinsens kommission för disciplininspektion, fattades ett beslut om att stödja byggandet av kommersiella bostäder för tjänstemän.

Bostadsområdet ligger i korsningen mellan Wangyue och Guanshaling underdistrikt i Yuelu District. Den totala landytan är 97,73 hektar (1 466 mu ). Projektet genomförs i två etapper. Den första fasen omfattar 2 block av A och D. Projektet startade 2002 och huvudbyggnaden färdigställdes 2005. Dess huvudsakliga faciliteter inkluderar ett dagis, en grundskola och en mellanstadieskola. Den andra fasen av projektet är 2 block av B och C. Projektet startade 2015 och byggnaden stod färdig 2017.

Första fasen av projektet

Projektet i den första fasen inkluderar Block A och D i Bafangs bostadsområde, som kännetecknas av låga femvåningshus. Inklusive Heyuan Park som ligger sydost om Block D, finns det 2 543 hushåll i Bafang Residential Block A och D.

När projektet avslutades 2005 fanns det knappt några vägar, kollektivtrafik och kommersiella anläggningar i närheten. Dessutom var priset på det första huset mycket högre än priset på den omgivande fastigheten. Till exempel bostadsområdet Xianjia Xincun ( kinesiska : 咸嘉新村小区 ) mindre än en kilometer från södra Bafang, dess läge är närmare det centrala stadsområdet, och den stödjande infrastrukturen runt samhället var mycket komplett kl. den gången. Öppningspriset för dess fastigheter är endast 900-1 000 yuan (109-121 US-dollar ) per kvadratmeter 2002. Under samma period öppnade Bafangs fastigheter för 1 380 yuan (167 US-dollar) per kvadratmeter. Vid leveranstillfället bröt byggherren avtalet genom att höja priset med 180 yuan (22 US-dollar) per kvadratmeter. Äntligen var antalet tjänstemän som faktiskt köpte huset lägre än väntat.

De första fem åren hade uthyrningsgraden efter köp varit mycket låg. Omkring 2006 normaliserades de omgivande vägarna, kollektivtrafiken, dagis och andra stödjande anläggningar gradvis. grundskolans öppnande 2006 hade uthyrningsgraden i bostäder successivt ökat, men som mest mindre än en tredjedel. Generellt sett blev uthyrningsgraden inte normal och översteg 70 % förrän i början av den andra byggfasen 2014.

Heyuan Park

Heyuan -parken ( kinesiska : 八方和园 ) är ett bostadsområde som inte är offentligt anställda, det är en del av Block D. Fastigheten investerades och utvecklades av samma utvecklare, Changsha Jingfa Real Estate under Chanfine Group, den kallas som Changfang Heyuan ( kinesiska : 长房和园 ). Fastigheten är belägen i den sydöstra delen av Block D, den täcker en yta på 27 547 kvadratmeter (41,3 mu) med en total byggyta på cirka 80 000 kvadratmeter. det finns 6 byggnader på 13-17 våningar rent tallrikshöghus med totalt 483 hushåll och en stor yta på 130-260 kvadratmeter per hushåll. Byggnadens exteriör är mörkbrun och landskapet bygger huvudsakligen på pedagogiska teman.

Andra fasen av projektet

Bafang bostadsområde Andra fasen av projektet

Projektet i andra etappen omfattar en yta på 430 000 kvadratmeter och den totala byggnadsytan är 1,83 miljoner kvadratmeter. Projektet omfattar Block B och C, som främst kännetecknas av höghus i 31 till 33 våningar. Inklusive bostadsområdet för högre tjänstemän eller borgmästarbyggnaden ( kinesiska : 市长楼 ) som ligger nordväst om Block B och nordöstra sidan av Bafang Park ( kinesiska : 八方公园 ), finns det 8 742 hushåll i Block B och C.

Block B har totalt 18 höghus (32-33 våningar) och 15 flervåningshus (3-7 våningar), dess bruttoarea är 703 550 kvadratmeter. Det finns totalt 29 höghus (31-33 våningar) och 9 flervåningshus (2-4 våningar) i kvarter C, bruttoytan är 951 732 kvadratmeter (exklusive stormarknaden).

Stödanläggningar

Aktivitetscenter för äldre

Changsha Senior Citizens Activity Center ( kinesiska : 长沙市老干部活动中心 ) ligger i den centrala delen av Bafang Community och i det sydöstra hörnet av Bangfang Park. Aktivitetscentret är omgivet av Bangfang Park och Guansha Road från väst till öst, det andra dagiset och Hanguang Road från norr till söder. Den täcker en yta på 23 970 kvadratmeter (258 000 sq ft) med en bruttoyta på cirka 20 000 kvadratmeter (220 000 sq ft). Centret öppnades officiellt 2012. Dess faciliteter i Bafang Community inkluderar en utomhusbasketplan, en inomhusbadmintonbana, ett bordtennisrum, ett fitnesscenter och schack- och kortaktivitetsrum.

Bangfang Park

Bangfang Park går från Jinxing Road i väster till bostadsområdet för seniora tjänstemän och Senior Citizens Activity Center i öster, till Chazishan Road i norr och till Hanguang Road i söder. Den täcker en yta på cirka 22 hektar, den färdigställdes och öppnades den 27 april 2017. Parken är en omfattande bergig park som integrerar turism, fritid, fitness och underhållning. Parken är inte särskilt stor med de mest kompletta funktionerna. Det introduceras en stor gräsmatta tillägnad drakar för barn och medelålders människor. Rekreations- och träningslokaler, samt direkt dricksvatten som kan tappas för att öppna dörren, är speciellt designade för unga vuxna att bestiga berget.