18 Gramercy Park
 | |
| 18 Gramercy Park | |
|---|---|
 18 Gramercy Park
| |
| Allmän information | |
| Plats | 18 Gramercy Park (södra), Manhattan , New York City , USA |
| Koordinater | Koordinater : |
| Avslutad | 1927 |
| Tekniska detaljer | |
| Antal våningar | 19 |
| Design och konstruktion | |
| Arkitekt(er) | Murgatroyd & Ogden; Robert AM Stern Architects |
18 Gramercy Park är en 19-våningars historisk byggnad på Manhattan , New York City, USA. Byggt som ett hotell 1927 och ritat av arkitektbyrån Murgatroyd & Ogden, var det ett tillfälligt residens för kvinnor som ägdes av Frälsningsarmén från 1963 till 2008. Det var då känt som Parkside Evangeline. 2010 sålde Frälsningsarmén byggnaden till Eastgate Realty för 60 miljoner USD. Investerarna var familjen Zeckendorf och den israeliska miljardären Eyal Ofer . 2012 omarbetades byggnaden av Robert AM Stern Architects som en lyxig bostadsrättsbyggnad med 16 enheter.
Invånarna har en nyckel till Gramercy Park , en privat park.
Grannskapshistoria
Området som nu är Gramercy Park låg en gång i mitten av ett träsk. År 1831 Samuel B. Ruggles , en utvecklare och förespråkare av öppna utrymmen, idén för parken på grund av Manhattans tillväxt norrut. Han köpte egendomen, 22 tunnland av vad som då var en gård som kallades "Gramercy Farm", från arvingarna till James Duane, son till den tidigare borgmästaren, far till James Chatham Duane, och en ättling till Peter Stuyvesant . Ruggles delade sedan marken den 17 december 1832 till fem förvaltare, som lovade att hålla 42 tomter i förtroende för att användas som parkmark. För att utveckla fastigheten spenderade Ruggles 180 000 dollar för att anlägga den, tömde träsket och fick omkring en miljon hästkärror med jord att flyttas. Han anlade sedan "Gramercy Square", överlämnade innehavet av torget till ägarna av de 66 jordskiften som han hade planerat att omge det, och sökte skattebefriad status för parken, vilket stadens rådgivare beviljade 1832. Det var det andra privata torget som skapades i staden, efter Hudson Square, även känt som St. John's Park, som anlades av församlingen i Trinity Church . Numreringen av tomterna började vid #1 i det nordvästra hörnet, på Gramercy Park West, och fortsatte moturs: söderut nedför Gramercy Park West, sedan västerut till öster längs Gramercy Park South (East 20th Street), norrut uppför Gramercy Park East, och slutligen öster till väster längs Gramercy Park North (East 21st Street).
Som en del av sin övergripande plan för torget fick Ruggles den 28 januari 1833 tillstånd från Aldermans styrelse att öppna Fourth Avenue, som hade begränsats till användning av tåg, för fordonstrafik. Han ledde också till skapandet av den statliga lagstiftaren av Lexington Avenue och Irving Place , två nya nord-sydliga vägar anlagda mellan Third and Fourth Avenue och matade in i hans utveckling på toppen och botten av parken. De nya gatorna minskade antalet tomter runt parken från 66 till 60. Gramercy Park inhägnades av ett staket 1833, men byggandet av de omgivande tomterna började inte förrän på 1840-talet, på grund av paniken 1837 . I ett avseende var detta tur, eftersom öppnandet av Croton-akvedukten 1842 gjorde det möjligt för nya radhus att byggas med inomhus VVS. Det första formella mötet med parkens förvaltare ägde rum 1844 på 17 Union Square (West), James W. Gerards herrgård, som inte längre finns kvar, efter att ha rivits 1938. Vid den tiden hade landskapsarkitekturen redan börjat med anställningen av James Virtue 1838, som planterade liguster innanför staketet som en gräns; 1839 hade stigar anlagts och träd och buskar planterats. Stor plantering ägde också rum 1844 – samma år som parkens portar först låstes – följt av ytterligare landskapsplanering av Brinley & Holbrook 1916. Dessa planteringar hade effekten av att mjuka upp parkens ursprungliga formella design.
Gramercy Park är nu ett lugnt bostadsområde i New Yorks mest otvetydigt varaktiga stadsdel. Det är den enda parken på Manhattan med en nyckelad ingång, eftersom det är en privat park. Tillgång till parken är exklusivt för människor som bor direkt vid parkens omkrets, som har ett antal av stadens mest arkitektoniskt förtrollande byggnader, kompletta med smidesjärnsportar, trottoarer i blåsten, skuggade gräsmattor och träbänkar. Ägare på 18 Gramercy Park kan köpa en årlig nyckel till parken. Från och med 2008 var kostnaden för en nyckel 350 USD, med en avgift på 1 000 USD för borttappade nycklar, som stiger till 2 000 USD för en andra instans. Medeco-låsen byts årligen, och alla fastigheter som inte betalar den årliga taxeringen på $7 500 per lot får sina nyckelprivilegier återkallade. Dessutom är nycklarna mycket svåra att duplicera. Från och med 2012 fanns det 383 nycklar i omlopp, var och en individuellt numrerade och kodade.
Några av områdets anmärkningsvärda tidigare invånare inkluderar Henry James , Diminish Stuyvesant, Herman Melville , Edith Wharton , Stanford White , Oscar Wilde och Winslow Homer .
Byggnadsfunktioner
Sedan färdigställandet i september 2012 har byggnaden sålt alla sina enheter (varav många är helvåningsbostäder), med många som kostar mer än 4 000 USD per kvadratfot, inklusive etagevåningen i tre våningar med en privat passage. Enheterna har duschar i marmor, diskmaskiner från Miele och tjocka golv i vit ek. Byggnaden har två verandor på taket, ett klubbrum, spa- och hälsocenter, 24-timmars portier, heltidspersonal (inklusive concierge) och fyra exponeringar med utsikt över parken och horisonten. Husdjur är tillåtna.
Enhetspriser
18 enheter i Gramercy Park har enligt uppgift sålt för mellan 10 miljoner USD och 42 miljoner USD för takvåningen i duplex på 6 329 ft².
Redesign Byggnadsarkitekter
En av världens mest hyllade arkitekter, Robert AM Stern, är en senior medlem av Yale School of Engineering och en författare och instruktör med en betydande entusiasm för förbättringen av New Yorks urbanism. Robert AM Stern Architects, LLP, är ett ingenjörs- och inredningsföretag med 265 personer, med nästan 50 års praktik som en universell pionjär inom privata, affärs- och institutionella projekt. Tidigare projekt inkluderar Manhattans The Chatham condominium, Londons Audley Square House, Spangler Center vid Harvard Business School och Hong Kongs 50 Connaught Road Central.