Tutaleni bostadsprojekt
Tutaleni (som betyder låt oss titta på Oshiwambo ) är en informell bosättning i norra utkanten av Walvis Bay , Erongo , Namibia . Populärt känd av lokalbefolkningen som Tutaleni-byn eller helt enkelt Tuta, den är hem för cirka 1 000 familjer som bor på 1 200 tomter på 300 kvm vardera. Projektet är ett initiativ från Walvis Bays kommun i dess strävan att minska de negativa effekterna av ett stort antal fäbodar i kuststaden. Ett cementgolv, toalett och diskbänk finns lätt att hitta på tomten, de boende är sedan fria att färdigställa sina huskonstruktioner med visst tillåtet byggmaterial. Invånarna i bosättningen har tillgång till rent vatten, el, avfallshantering och annan grundläggande kommunal service .
Historia
När Namibia vann det namibiska frihetskriget (som varade i 12 år) och slutligen fick sin självständighet den 1 mars 1990, förblev Walvis Bay under kontroll av den sydafrikanska kolonialregimen, vilket innebar att namibier bara kunde ta sig in i Walvis Bay om de hade en pass och särskilt tillstånd. Det var först 1994 som Walvis Bay fick tillbaka sin suveränitet. Detta innebar att människor från alla delar av landet nu fritt kunde flytta till och från Walvis Bay. Kuststaden med sin fiskeindustri och hamn var nu ett av landets största affärsnav. Detta lockade många arbetssökande från alla delar av landet, särskilt de norra delarna, av vilka de flesta fick anställning nästan omedelbart. Familjemedlemmar till arbetare flyttade också dit för att vara närmare sina släktingar som arbetade i Walvis Bay, av vilka de flesta bodde i Kuisebmunds förort . Denna urbaniseringstrend orsakade brist på hus och ledde till att fäbodar byggdes i svamp. År 1998 fanns det upp till 13 fäbodar på en enda tomt, och totalt 13 287 fäbodar med plats för cirka 8 253 kunde hittas i Kuisebmund . Detta fenomen resulterade i problem som överbefolkning , spridning av kroniska sjukdomar som tuberkulos och ohygieniska levnadsförhållanden. I sina ansträngningar att stävja detta problem tog The Walvis Bay Municipality fram en plan som syftade till att flytta "shack dwellers" till en hygienisk och prisvärd bosättning år 2000. I denna plan använde kommunen block erf 3007 som skulle delas upp i 289 tomter, vardera varav inte får vara mindre än 300 m 2 enligt nationell lagstiftning . Tanken var att byn Tutaleni skulle förbli Walvis Bays kommuns egendom och att invånarna skulle hyra ut tomterna för $10 U$ per månad. En teknisk underkommitté och en administrativ underkommitté utgjorde Tutaleni Relocation Steering Committee, som består av medlemmar från samhället och inrättades för att övervaka genomförandet och förvaltningen av bostadsprojektet. Detta var födelsen av bostadsprojektet Tutaleni. Projektet på 1 588 000 USD tog cirka tre år att slutföra, och de första invånarna flyttade i början av 2001.
Funktioner
Prisvärda bostäder
Staden är omgiven av Namiböknen och marken är därför knapp , detta tillsammans med en hög efterfrågan på mark på grund av urbanisering har gjort att priset på mark har blivit högt. Bostadsfastigheter i Walvis Bay som i alla andra urbana städer är därför mycket dyra och oöverkomliga för de flesta medelklassfamiljer . Mitt i Walvis Bays höga levnadskostnader har kommunen genom bostadsprojektet Tutaleni lyckats förse invånarna med prisvärda bostäder. Invånarna betalar bara 140 N$ för hyra, vilket gör det till en överkomlig lösning även för undersysselsatta invånare. Familjer kan använda billiga icke-konventionella byggmaterial, vilket gör det ännu mer överkomligt.
Dubai International best practice award
Dubais regering och Förenade Arabemiraten skapade priset för att främja och belöna städer som på ett hållbart sätt kan tillgodose alla dess invånares behov av skydd . Priset instiftades i november 1995 under direktivet av den avlidne Sheikh Maktoum Bin Rashid Al Maktoum och administreras tillsammans med UN-HABITAT . År 2003 vann The Tutaleni Housing Project priset för bästa praxis och fick prispengar på 30 000 USD, en trofé och ett jubileumscertifikat.
Förbättrade levnadsvillkor
Innan Tutaleni-byn grundades ställdes Walvis Bay-kommunen inför ett kostsamt problem med att spränga avloppsvatten som orsakades av det stora antalet människor som använde en enda toalett. Mer än ett avloppsrör skulle ofta sprängas samtidigt och avloppsvattnet loggade ibland på gatorna under flera dagar. Förhållandena var extremt ohygieniska eftersom avloppsvatten är en förökningsplats för bakterier och sjukdomar som kolera . Smittsamma sjukdomar som tuberkulos sprids också snabbt bland de mycket täta fäbodarna. Dessutom stod fäbodbor inför en brandrisk , eftersom deras fäbodar låg mycket nära varandra och ibland gick samman . Bostadsprojektet har kraftigt minskat och på sätt och vis nästan helt löst alla dessa problem. Invånarna har nu också tillgång till rent vatten, el, inomhustoaletter med dusch och handfat samt sopkärl. Skydd mot brandrisker säkerställdes också genom att lämna ett utrymme på minst 5 meter mellan erfarna; detta förhindrade bränder från att spridas lätt och lämnade tillräckligt med utrymme för att lätt kunna röra sig under nödsituationer .
Utmaningar
Konflikt om tomtägande
Det har funnits pågående oenigheter mellan kommunen och invånarna om ägande av tomter, en situation som hittills är olöst. Kommunen vill förbli ensam ägare till fastigheten för att säkerställa en plats att bo för människor som inte har råd med ett hus. Tanken är att invånarna förblir hyresgäster så länge de vill men de uppmuntras att avstå från sina tomter när de hittar annat anständigt boende som de har råd med. Invånarna måste sedan visa upp det belopp de spenderar på byggmaterial och de nya hyresgästerna kommer att återbetala dem. Invånarna hävdar dock att de inte blivit informerade om detta och att de gärna vill köpa bort "sin" fastighet. Invånarna hävdar att de fick tomterna på ett ägarkontrakt och inte ett hyreskontrakt , de demonstrerade och hotade att bojkotta det senaste kommunalvalet. De boende har sedan dess haft flera möten för att försöka hitta en lösning som ska tillfredsställa båda parter.
Överträdelse av avtalsklausuler
Klausul nummer fem i avtalet tillåter inte hyresgäster att hyra ut sina lägenheter i andra hand, det kom dock fram att vissa hyresgäster faktiskt hyr ut sina lägenheter i andra hand. Ett annat problem är att vissa hyresgäster tjänar pengar på hyddor som de har byggt runt sina enheter, som på detta sätt besegrar projektets mål att eliminera husockupanter på bakgården . För att fylla på elden driver invånarna företag i sina enheter, vilket också strider mot avtalet.