Tikahtnu Commons
 Skyline av norra Anchorage, som visar området mellan Chester Creek och Ship Creek , sett från Arctic Valley i Chugach-bergen i april 2009. De första stadierna av Tikahtnu Commons är i förgrunden, med Best Buy , Target , Sports Authority , Kohl's och Lowes butiker synliga. Downtown Anchorage , Knik Arm och Merrill Field är i bakgrunden.
| |
 | |
| Plats | Anchorage , Alaska , USA |
|---|---|
| Adress | 1299 North Muldoon Road, Anchorage, AK 99504 |
| Utvecklare | Browman Development Company, Inc. |
| Ägare | CIRI |
| Antal ankarhyresgäster | 9 |
| Total butiksyta | 900 000 kvadratfot (84 000 m 2 ) |
Tikahtnu Commons är ett kraftcenter på 900 000 kvadratmeter som ligger på ett 95 hektar stort paket i Anchorage , Alaska , USA. Det ägs av Cook Inlet Region, Inc. (CIRI), ett Alaska Native-företag och Browman Development Company, ett Kalifornien-företag. Köpcentret består av flera stora ankarbutiker, dussintals mindre restauranger, butiker och tjänster, och en 16-skärms Regal Cinemas teater. Tikahtnu är ordet för Cook Inlet på Dena'ina-språket . Tikahtnu Commons är hem för många nybörjare för Alaska, inklusive statens första Kohl's , PetSmart och IMAX -teater. Tikahtnu Commons är det största enägarköpcentret i staten och är till och med stort i nationell jämförelse. International Council of Shopping Centers uppger att kraftcentra i USA vanligtvis sträcker sig från 250 000 till 600 000 kvadratfot (23 000 till 56 000 m 2 ) med ett genomsnitt på 420 160 kvadratfot (39 034 m 2 ). Byggandet av centret började 2007 och sommaren 2015 hade det utvecklats till ungefär 98 % kapacitet.
Tikahtnu Commons ligger bara 3 miles öster om Glenn Square , som är ett annat kraftcenter som utvecklades samtidigt på samma motorvägssträcka.
Historia
Den norra delen av Muldoon Road utvecklades till ett av Anchorage-områdets största detaljhandelsdistrikt under 1960- och 1970-talen, främst på grund av grannskapets närhet till Elmendorf Air Force Base (EAFB) och Fort Richardson (som slogs samman 2010 för att bilda JBER). Landområdet som Tikahtnu Commons ligger på var tidigare en del av EAFB. Detta område och andra militära landområden i det nordöstra hörnet av "Anchorage bowl" överläts till CIRI som en del av dess rätt enligt Alaska Native Claims Settlement Act ; ett område österut utvecklades som ANHC. CIRI drev det här området som Anchorage RV Park i över ett decennium innan det byggde om det som ett shoppingområde.
Ett antal faktorer påverkade utvecklingen av Tikahtnu Commons. Muldoon Roads detaljhandelsdistrikt hade expanderat kraftigt under slutet av 1900-talet och början av 2000-talet som ett resultat av byggandet av en Fred Meyer -butik i korsningen mellan Muldoon och DeBarr Road, Walmarts köp av fastigheten till ett nedlagt byggföretag till väster om Fred Meyer, plus ombyggnaden av den stora husbilsparken Alaskan Village söder om dessa två fastigheter till Muldoon Town Center, inklusive Begich Middle School. Placeringen av Tikahtnu Commons längs Glenn Highway utformades också för att locka shoppare längs motorvägens korridor, på grund av misslyckandet med Eagle River 's Valley River Center och Wasilla 's Cottonwood Creek Mall. Båda galleriorna blev lamslagna av Safeways förvärv av konkurrerande kedja Carrs Quality Centers och efterföljande flyttningar av dessa communitys Safeway-butiker från dessa gallerior och till befintliga Carrs-platser. Valley River Center byggdes om till Eagle River's Town Center, medan Cottonwood Creek Mall revs och ersattes med en Target-butik. Bytet av EAFB-sjukhuset och flyttningen av Anchorages VA -anläggningar till en plats bredvid, tillsammans med JBER:s Joint Military Mall cirka 1 mil (1,6 km) västerut, har också gjort denna del av Anchorage till en destination för militärer, anhöriga och veteraner , av vilka många bor i East Anchorage och i samhällen längs Glenn Highway.
Tikahtnu Commons har ersatt Northway Mall och det omgivande området som East Anchorages stora shoppingdistrikt; Red Robin och Sam's Club, bland andra, har stängt sina East Anchorage-platser bara för att öppna igen på Tikahtnu Commons. Detta upprepar ett mönster från decennier tidigare, när utvecklingen av Northway Mall och angränsande fastigheter under 1980-talet förmörkade detaljhandelsdistriktet längs Mountain View Drive. Mountain View-kvarteret blomstrade främst under 1950- och 1960-talen när Mountain View Drive fungerade som den västra änden av Glenn Highway , innan byggandet av den nuvarande motorvägen. Regal Cinemas ersatte också Fireweed Theatre i det nordöstra hörnet av midtown Anchorage, som öppnade 1965, och ersatte själv biografer i centrala Anchorage som skadades eller förstördes under jordbävningen 1964 . Fireweed Theatre stängde 2010 och revs därefter; CIRI byggde om fastigheten samtidigt som den avslutade utvecklingen av Tikahtnu Commons.
Tikahtnu Commons ligger precis utanför den livliga Glenn Highway vid dess korsning med Muldoon Road. Den ökade trafiken som dras av centrum har skapat oro i samband med växlingen av de två vägarna, som byggdes på 1970-talet. North Muldoon Road, tidigare Oilwell Road, används som primär tillgång till köpcentret, Bartlett High School , Alaska Native Heritage Center (ANHC) och leder också till en av portarna till Joint Base Elmendorf–Richardson (JBER). Planerare har påbörjat det preliminära arbetet med en ny trafikplats, som preliminärt planeras att byggas 2016.