Terry Thomas-byggnaden
 | |
 | |
| Terry Thomas Building | |
|---|---|
| Allmän information | |
| Status | Avslutad |
| Typ | Kontorsbyggnad |
| Adress |
225 Terry Avenue N Seattle , Washington |
| Koordinater | Koordinater : |
| Nuvarande hyresgäster | Weber Thompson |
| Bygget startade | februari 2007 |
| Avslutad | april 2008 |
| Kosta | 9,7 miljoner dollar |
| Klient | Weber Thompson |
| Tekniska detaljer | |
| Antal våningar | 4 |
| Golvyta | 40 000 sq ft (3 700 m 2 ) |
| Design och konstruktion | |
| Arkitektfirma | Weber Thompson |
| Utvecklare | Terry & Thomas LLC |
| Utmärkelser och priser | LEED guld och platina, 2009 |
| Referenser | |
Terry Thomas Building , som ligger i området South Lake Union i Seattle, Washington, är en hållbar, LEED -certifierad kontorsbyggnad färdig 2008. Terry Thomas är Seattles första kommersiella kontorsbyggnadsstruktur som utvecklats på decennier utan central luftkonditionering. Den designades av den Seattle-baserade arkitektbyrån Weber Thompson , som också designade byggnadens interiörer och använder den som sitt huvudkontor.
Historia
Den tidigare byggnaden - ett lätt industrilager från 1920-talet - användes en gång som övningsutrymme för ett av Seattles mest kända band, Pearl Jam . Det mesta av den befintliga tvåvåningsbyggnaden räddades för återanvändbara byggmaterial och komponenter, i synnerhet tegel och tungt virke. 93 % av det material som återvanns under rivningen återvanns och 94 % av byggavfallet återvanns.
Design och funktioner
Terry Thomas designades för att ge en hälsosam och kreativ arbetsmiljö och för att illustrera möjligheterna med hållbar design. Projektet drevs av Weber Thompson , som letade efter utrymme för att rymma deras expanderande arkitektoniska praktik. Företaget ville stanna i grannskapet i en byggnad som förstärkte deras engagemang för hållbar design .
Byggnaden är en ombyggnad av en urban plats i stadsdelen Seattle i South Lake Union. Området med blandad användning, tidigare en lätt industrizon, inkluderar parker, flerfamiljsbostäder, kontor (inklusive Amazon.com campus ) och lätta industribyggnader. Det ligger också på South Lake Union Streetcar- linjen.
Projektmålen för byggnaden var att utveckla en hållbar byggnad utan luftkonditionering. Hållbara strategier som ingår i designen inkluderar grunda golvplattor, öppningsbara fönster, en central utegård, olika behandlingar på fasaderna för att minimera värmelagringen, och golv till tak glas med optimala höjd till djup-förhållanden och öppna planlösningar för att maximera dagsljuset.
Byggnaden är byggd av återvunnet stål, aluminium och flygaskebetong. Inredningsmaterial har tillverkats med hållbara metoder med högt återvunnet innehåll. Fönstren och skyltfönstret är lokalt tillverkade, liksom den yttre metallbeklädnaden. I byggnadens yttre beklädnad ingår även FSC-certifierat ipe-trä. Interiören minimerar användningen av ytterligare finishmaterial.
Material valdes för deras förmåga att fylla flera funktioner. Castellerade balkar integrerades i strukturen för att minska vikten av stål som används och för att uppmuntra luftrörelser. Den exponerade betongplattan polerades och användes som golvyta. Den galvaniserade stålbalken, vald för hållfasthet, lägre kostnad och reducerat material, lämnades exponerad och målad vit, så att ljus, luft och tjänster kunde cirkulera. Kabeltrågsystemet i metall omsluter elektriska och datakablar fungerar också som stöd för armaturerna. Takmonterade akustikpaneler fungerar som ljusreflektorer. Akustiska väggpaneler ger extra ljuddämpning och en plats för skisser.
Munkformen på innergården är avgörande för de två huvudsakliga designprioriteringarna: dagsljus och naturlig ventilation. Naturligt dagsljus uppnåddes genom de grunda golvplattornas djup och högt i tak som tillåter ljus att tränga in i kontorets inre från både utsidan av byggnaden och kärngården utomhus. Dagsljusmodeller testades vid University of Washingtons Integrated Design Lab för att säkerställa jämn belysning och minimera bländning för användare som arbetar på datorer. Inom huvuddelen av byggnaden finns dagsljussensorer på all belysning inom 15 fot från fönstren och Energy Star- utrustning tillhandahålls för att minska kontaktbelastningen. Automatiserade persienner installeras på specifika fönster som modellering förutspådde skulle få mest sol. Dessa "smarta persienner" justeras automatiskt beroende på solljusnivåer och orientering. På taket fungerar sensorer med halvsfärisk lins som fotoceller och övervakar ljusets intensitet. En vindsensor gör att persiennerna dras in i sina höljen när vinden överstiger 40 mph. Interiörkontroller i taket är programmerade utifrån persiennernas orientering mot solen, byggnadens breddgrad och en astronomisk klocka som spårar årstiderna.
Passiv kylning uppnås genom flera designstrategier; det viktigaste är manövreringsbara fönster. Fönstren förstärks av automatiserade lameller, högt i tak, en grund golvplatta och en central gård som fungerar som en skorsten och drar den varmare luften ut genom fönstren och upp genom gården. Utvändiga skugganordningar skyddar de åkande från betydande solvärmevinster och ett vitt tak håller de övre våningarna svala samtidigt som det minskar den urbana värmeöeffekten . Varje yttre fasad behandlas olika, beroende på dess mikroklimat och solexponering.
God inomhusluftskvalitet var av största vikt vid utformningen av byggnaden. Lågemitterande material som färger med låg VOC-halt, lim och mattor specificerades för att minimera inverkan av avgasning på luftkvaliteten. CO 2 -sensorer i hela byggnaden kontrollerar yttre jalusier som levererar frisk luft till utrymmet. Verksamhetsmässigt är ett återvinningsprogram obligatoriskt och hyresgästerna har åtagit sig att använda återvunna och miljövänliga produkter i sin dagliga verksamhet och städning. En bruksanvisning för gröna byggnader och en hyresgästmanual utvecklades för alla hyresgäster.
Belysningen styrs med flera metoder. Fotoelektriska ögon mäter mängden sol som kommer in i utrymmet och ökar eller minskar lysrörsbelysningen för att balansera ljusnivåerna på kontoret. Närvaro-/rörelsesensorer tänder och släcker belysningen i konferenslokaler och belysningen är programmerad att släckas automatiskt på natten och på helger. Dessa strategier minskar effekten per kvadratfot till 35 % under baslinjen på en watt per kvadratfot.
Endast en hiss var integrerad i byggnaden, en energisnål men långsam modell. Användning av trappan för anställda uppmuntras av en framträdande och tillgänglig utomhustrappa på innergården, medan hissen är placerad mot byggnadens baksida. För att noggrant mäta energiförbrukningen och mäta effektiviteten av designstrategierna, installerades undermätning för alla hyresgäster.
Terry Thomas designades också för att spara så mycket vatten som möjligt. Ett dagvattendräneringssystem utformades för att hålla kvar avrinning till en tank på plats och sedan långsamt släppa ut det till stadens dagvattensystem. Lågflödesarmaturer, dubbelspolande toaletter och vattenfria urinaler installerades för att spara ungefär 50 % av vattnet under daglig drift jämfört med en vanlig kontorsbyggnad.
Energiprestanda
Terry Thomas designades ursprungligen för att minska sin energianvändning med 30 % till 40 % från en typisk kontorsbyggnad med konventionell luftkonditionering. Att eliminera ett traditionellt VVS-system bidrar avsevärt till energibesparingar. Som en del av denna energiminskning ökade konstruktörerna värmeisoleringen . Uppvärmning tillhandahålls av högeffektiva hydroniska radiatorer placerade längs ytterväggar; detta möjliggör individuell temperaturkontroll . Baserat på Department of Energys nationella handlingsplan för energieffektivitetsmått, förbrukar Terry Thomas 56 % mindre energi än en typisk klass A-kontorsbyggnad .
Utmärkelser
- 2008 AIA Seattle Honor Award
- 2009 AIA NW & Pacific Region Design Honor Award
- 2009 AIA COTE Top Ten Green Projects Award
- 2009 AIA Seattle Vad gör det grönt? Prismottagare
- 2008 Årets hållbara utveckling, Washington State, NAIOP
- Tredje plats 2008, Evergreen Awards, Ecommercial Category, Eco-Structure Magazine
- 2009 första plats, ASHRAE Society level Technology Award, kommersiella byggnader
- 2010 första plats, nya kommersiella byggnader – ASHRAE Technology Award
Certifiering
Byggnad: LEED Gold-certifierad för Core och Shell
Weber Thompson Office Tenant Improvement: LEED Platinum-certifierad för kommersiella interiörer