Säkerhetsavtal
Ett säkerhetsavtal , enligt lag i USA , är ett kontrakt som reglerar förhållandet mellan parterna till en sorts finansiell transaktion som kallas en säker transaktion . I en säkrad transaktion tilldelar, beviljar och pantsätter Grantgivaren (vanligtvis en låntagare men möjligen en borgensman eller borgensman ) till bidragstagaren (vanligtvis långivaren) ett säkerhetsintresse i personlig egendom som kallas säkerheten . Exempel på typiska säkerheter är aktier i lager , boskap och fordon . Säkerhetsavtal används inte för att överlåta någon andel av fast egendom (mark/fastighet), endast lös egendom. Det dokument som används av långivare för att få panträtt i fast egendom är en inteckning eller förtroendehandling .
Säkerhetsavtalet anger de olika rättigheter som förmånstagaren kommer att ha med avseende på säkerheten, som utöver alla andra rättigheter som långivaren kan ha enligt lag, såsom de rättigheter som finns i artikel 9 i Uniform Commercial Code som har varit antas i någon form av varje stat i USA . Säkerhetsavtalet tar även upp frågor som tillåten försäljning eller andra transaktioner med säkerheten i den ordinarie utövandet av uppdragsgivarens verksamhet och meddelanden som kan krävas att bidragstagaren lämnar till bidragsgivaren om vissa åtgärder vidtas. Det finns många blanketter tillgängliga för köp från legala leverans- och bankleverantörer, förutom programvara som kommer att producera ett säkerhetsavtal enligt specifika användarinput.
Ett säkerhetsavtal kan vara muntligt om den säkrade parten (långivaren) har faktisk fysisk besittning av säkerheten. Om säkerheten förblir i låntagarens fysiska besittning, eller om säkerheten är immateriell (såsom ett patent , kundfordringar eller ett skuldebrev ), måste säkerhetsavtalet vara skriftligt för att uppfylla lagen om bedrägerier . Säkerhetsavtalet måste vara autentiserat av gäldenären, vilket innebär att det antingen måste ha gäldenärens underskrift eller vara elektroniskt märkt. Den måste innehålla en rimlig beskrivning av säkerheten och måste använda ord som visar en avsikt att skapa en säkerhetsränta (rätten att begära återbetalning av lånet genom utmätning av säkerheten). För att säkerhetsavtalet ska vara giltigt måste låntagaren vanligtvis ha rättigheter i säkerheten vid avtalets ingående. Om en låntagare som säkerhet ställer en bil som ägs av en granne, och grannen inte känner till och godkänner denna pant, är säkerhetsavtalet ineffektivt. Ett säkerhetsavtal kan dock ange att det omfattar efterförvärvad egendom . Om en sådan specifikation ingår, så skulle en pantsättning av "alla bilar som ägs av låntagaren" omfatta grannens bil om låntagaren skulle köpa den bilen av grannen.
För att ett säkerhetsintresse ska kunna knytas till den säkerhet som finns hos efterföljande köpare måste den fulländas . Om säkerhetsavtalet är för ett köppengar säkerhet intresse för konsumentvaror, är perfektion automatiskt. I annat fall måste långivaren registrera antingen själva avtalet eller ett UCC-1-finansieringsutlåtande på en lämplig offentlig plats (vanligtvis statssekreteraren eller en statlig affärskommission under den personens myndighet). Genom att fullända räntan skapas ett konstruktivt meddelande , som anses rättsligt tillräckligt för att informera resten av världen om långivarens rättigheter i säkerheten. Om en låntagare har använt samma egendom som säkerhet med avseende på flera säkerhetsavtal som gjorts med olika långivare, har den första långivaren som registrerar räntan det starkaste anspråket på den egendomen.