Rodolphus Allen Family Private Trust
Rodolphus Allen Family Private Trust är en grupp som utger sig för att vara en fastighetsfond, verksam i Irland . Medan anhängare av gruppens metoder har uppgett att den kan utnyttja kryphål i inteckningsdokument för att förhindra övertagande av riskfyllda fastigheter från bankåtertagande, har ett antal politiker, finansiella rådgivare och juridiska kommentatorer varnat för att gruppens syfte är att lura investerare och förskingra medel samtidigt som de hävdar att de placerar egendomen i en obefintlig "trust". Gruppen bildades av Charles Allen, en Kilkenny-baserad trädgårdsmästare. Det är varken registrerat som ett företag eller som en välgörenhetsorganisation i Irland eller på något sätt registrerat hos något finansiellt tillsynsorgan.
Gruppens verksamhet har stämplats som "juridiskt nonsens" i High Court , som ett "massivt bedrägeri och en bluff" i Dáil Éireann , som att ha "kännetecken för bluff" av en senator i Seanad Éireann , och som "rovbeteende på sårbara gäldenärer" av Irish Mortgage Holders Organisation.
Historia
Det första omnämnandet av "förtroendet" i media var i juli 2013 när den irländska examinatorn rapporterade att ett antal skuldsatta individer hade pantsatt vissa tillgångar till denna trust. Gruppen verkar ha skapats av den Kilkenny-baserade trädgårdsmästaren Charles Allen.
Gruppen blev föremål för ytterligare rubriker under återtagandet av Kennycourt Stud Farm i Brannockstown, County Kildare, Irland. Gården skulle säljas av Irish Bank Resolution Corporation , efter dess ägares oförmåga att betala ett utestående lån på €814 000. En medlem/supporter i gruppen uppgav att "ägaren", Eugene McDermott, hade skrivit under sin egendom till trusten och nu var en "hyresgäst" av trusten.
I början av september 2013 upphörde en notarie , som tidigare var anställd i koncernen, att erbjuda koncernen tjänstenotarietjänster.
I slutet av september 2013 hade högsta domstolens domare Sean Ryan utfärdat en arresteringsorder för Charles Allen för "förakt mot domstolsbeslut". Allen arresterades senare och släpptes därefter efter att ha gett ett åtagande att "inte störa eller inkräkta på" specifika landområden i County Kildare som var föremål för konkursrätt. En liknande bänkorder utfärdades för gripandet av Ben Gilroy . Gilroy fick en villkorlig dom efter att ha befunnits i förakt.
I slutet av 2013 skulle skattekommissionärerna enligt uppgift "undersöka verksamheten" i gruppen, och en medlem av Seanad Éireann hade rapporterat det till Gardaí .
Från och med 2015 fortsatte Irish Mortgage Holders Organization att varna bolåneinnehavare för "rovbeteende" av organisationen, medan Allen enligt uppgift "inte kunde ge några ärendenummer" för eventuella återtagandefall som enligt uppgift vunnits av gruppen.
Rättslig status
Gruppens rättsliga status har ifrågasatts av ett antal juridiska experter, finansiella rådgivare och politiker, som av vissa förknippas med " freeman on the land " ideologier.
Karl Deeter, finansanalytiker hos Irish Mortgage Brokers and Advisors, sa efter att ha deltagit i en presentation som hölls av gruppen den 9 augusti 2013 att han skulle råda sina kunder att undvika gruppen. Han sade: "det stora bekymret, och det första på min lista är att de inte kommer att avslöja hur det fungerar - biten där bankerna inte kan gå efter dig och de "tar bort skulden". Han kritiserade också bristen på juridisk utbildning för de personer som håller presentationen. I en annan artikel, med titeln "Let the Bullshit Begin: The Document behind the Kilkenny trust", undersökte Deeter ett förtroendedokument som användes av gruppen, och avfärdade det som ett "kopiera och klistra jobb", och noterade "bristen på hänvisning till någon särskild lag (många dokument med rättslig grund anger den hänvisade lagstiftningen om dem), och minskade befogenheter för förvaltaren".
Bill Holohan, en advokat, förklarade att förtroendet "osannolikt skulle fungera" för att förhindra återtagande, och hävdade att förtroendedokumentet var en "härlig blandning av ett språk i amerikansk stil, med ett språk i europeisk stil. För att vara ärlig så luktar det av ett klipp-och-klistra jobb från en kombination av källor". Det nämndes inte hur man tar bort egendom från förtroendet för dokumentet.
En artikel från 2013 i The Irish Examiner konstaterade att "trots dess växande popularitet finns det ingen allmän förståelse för hur trusten kan övertrumfa åtaganden som låntagare har gjort i sina låneavtal".
En artikel från 2018, publicerad av Center for Expertise and Training on Religious Fundamentalism and Radicalization i Kanada, beskrev organisationen som en "pseudolagsbaserad enhet" som förespråkade pseudolegala koncept som " strawman theory ".