Partnerskapshuset

Partnership House
Northern Rock Tower - 1 October 2008.jpg
Partnership House, under slutskedet av byggandet 2008.
Tidigare namn
Northern Rock Tower, Towern
Allmän information
Typ Kontor
Adress


Regent Farm Road, Gosforth , Newcastle upon Tyne , Storbritannien
Koordinater
Nuvarande hyresgäster


Clifford Chance Astrium Services Wood Group Ubisoft Reflections
Bygget startade 2006
Avslutad november 2008
Invigd oktober 2009
Kosta 35 miljoner pund
Klient Northern Rock
Ägare Newcastles kommunfullmäktige
Tekniska detaljer
Antal våningar 10
Design och konstruktion
Arkitektfirma Red Box arkitektur
Huvudentreprenören Taylor Woodrow

Partnership House (historiskt The Tower ) är en landmärke torn kontorsbyggnad i Gosforth , Newcastle upon Tyne , Storbritannien . Den ligger inom Regent Center , och byggdes ursprungligen för att fungera som huvudentrén och landmärkesbyggnaden inom högkvarterskomplexet för Northern Rock Bank, före dess nästan kollaps och nationalisering . Det ligger i West Gosforths kommunavdelning. Byggnaden ägs av kommunfullmäktige , Newcastle City Council , medan majoriteten av Regent Center -byggnaderna ägs av Omnia.

Kommunen köpte byggnaden, ursprungligen känd som The Tower , för £22 miljoner, och den är för närvarande uthyrd till ett antal företag inklusive Astrium Services , Wood Group och Ubisoft Reflections .

Historia

1960-talets Northern Rock Tower

På 1960-talet byggdes en 10 våningar hög tornbyggnad för det nybildade Northern Rock Building Society i Gosforth . Detta blev fokuspunkten för Fordgate Groups Regent Center -komplex i Newcastle upon Tyne. Northern Rock Building Society bildades 1965 som ett resultat av en sammanslagning av Northern Counties Permanent Building Society (grundad 1850) och Rock Building Society (grundad 1865). Även om de inte tekniskt sett är en del av Regent Centre, ligger Northern Rock-byggnaderna i anslutning till komplexet.

Under 1990-talet byggde det växande byggnadssällskapet två nya byggnader på sin Northern Rock House- plats i Gosforth; byggnaderna Kielder och Prudhoe. I slutet av 1990-talet, tillsammans med många andra byggnadsföreningar, beslutade Northern Rock Building Society att ombilda sig och bli en bank. Efter att ha blivit en bank började Northern Rock växa snabbt. Denna tillväxt i verksamheten skapade behovet av fler byggnader vid huvudkontoret i Gosforth, så två sandstens- och glasbyggnader uppfördes i början av 2000-talet.

Northern Rock hade även kundkontaktcenterverksamhet på både Doxford International Business Park i Sunderland och på huvudkontoret. Banken utvecklade också en plats vid Rainton Bridge, som såldes till npower .

2000-talstornet

2004 presenterade banken sina planer på en ny byggnad för att ersätta det åldrande 1960-talstornet. Planansökan lämnades in till Newcastle City Council av Red Box Design Group den 13 september 2004 och beslutet att bevilja ansökan fattades den 17 januari 2006. Bankens filial i den ursprungliga tornbyggnaden stängdes den 16 juli 2005. , för att möjliggöra rivningen.

I början av 2006 revs 1960-talets tornbyggnad av Thompsons of Prudhoe, och byggnadsarbetet påbörjades på dess ersättningsbyggnad i juni 2006. Byggandet av det nya tornet var den sista fasen av ombyggnaden av Gosforth-platsen. Designen för detta nya torn liknade sandstens- och glasbyggnaderna som byggdes i början av 2000-talet. Red Box Design Group har varit involverad i utvecklingen av alla de nuvarande byggnaderna för banken.

Den nya 10-våningsbyggnaden kostade 35 miljoner pund. Taylor Woodrow var huvudentreprenör och företag som Desco och Red Box Architecture var involverade i designen och konstruktionen. Byggnaden har designats för att uppnå ett "Utmärkt" BREEAM -betyg. Tornet har en halvcirkulär golvplatta som innehåller flexibla utrymmen i öppen planlösning och externa gästfrihetsfaciliteter på taket.

Efter bankens förstatligande

I september 2007 fick Northern Rock akut likviditetsstöd från Bank of England , på grund av problem som härrörde från subprime-bolånekrisen . Efter att pressen rapporterat nyheten inleddes en bankkörning , där rädda kunder började dra ut sina pengar från banken. Privata bud på banken misslyckades och så småningom i februari 2008 förstatligades banken . Vid tidpunkten för nationaliseringen var banken halvvägs i byggandet av det 10 våningar höga tornet som var tänkt att skapa 1500 arbetstillfällen och fungera som huvudentrén och kontaktpunkten för företagets huvudkontor.

Nationaliseringen ledde till att företaget beslöt sig för att minska, inklusive jobbungar och beslutade att lägga upp denna nya tornbyggnad för uthyrning eller försäljning, eftersom det extra utrymmet hade blivit överskott. Bolagets andra plats vid Rainton Bridge skulle också säljas eller hyras ut till tredje part.

Det nya tornkvarteret, helt enkelt känt som The Tower , färdigställdes i november 2008. Towern som hade en restaurangdel på bottenvåningen och kaféfaciliteter på första våningen hade en total uthyrningsbar yta på 120 023 kvm. Gavin Black & Partners och GVA Lamb & Edge utsågs till gemensamma ensamombud för fastigheten. I november 2009 uppgick hyresavtalet för byggnaden till 2,25 miljoner pund per år.

Försäljning till fullmäktige och uthyrning

Newcastle kommunfullmäktige föreslog att spendera 22 miljoner pund på att köpa byggnaden och kommer att hyra ut den till ett annat företag, ett företag som bildades av rådet med stödtjänstföretaget Eaga , på ett 25-årigt hyresavtal. Ett förfallolån över 40 år från Samhällsbyggnadslånenämnden med en prognostiserad ränta på mindre än 4,5 % kommer att tas upp av fullmäktige. Kommunen räknar med att tjäna pengar på att hyra byggnaden, utöver det belopp som de betalade för det. En våning i byggnaden hyrdes tillbaka till kommunen av Eaga (från 2013 har kommunen tagits bort från byggnadens skyltning).

tvivlade det liberaldemokratiska rådets planer på att köpa tornet. Detta berodde på att Northern Rock beslutade att skjuta upp sitt beslut att sälja byggnaden, såväl som motstånd från det lokala Labour Party . Den 12 maj Journal att Northern Rocks styrelse hade godkänt affären, att Labour-oppositionen hade kvävts. Detta var efter att en rapport som motbevisar Labours påståenden lades fram för två granskningspaneler, och att en motion om att skicka tillbaka beslutet för vidare diskussioner avslogs med sju röster mot sex vid Civic Center .

I oktober 2009 slutförde rådet sitt köp av tornet och döpte om det till Partnership House. I januari 2010 fanns det runt tusen arbetare på kontoren på Partnership House för "Real Partnership" - ett partnerskap mellan kommunfullmäktige och Eaga. Den invigdes officiellt av Peter Mandelson . Eaga köptes av Carillion i april 2011.

Det multinationella Carillion hamnade senare i ekonomiska svårigheter och Partnership House började hyras ut till ett antal olika företag från olika branschsegment. I januari 2013 Astrium Services till nivå 9. I mars 2013 flyttade Wood Group till nivå 6 och 7 och flyttade personal från närliggande Northumbria House. 2013 lades NHS- logotypen till på byggnadens skyltar. Spelstudion Ubisoft Reflections har tagit 30 000 sq ft över två våningar. I maj 2016 Cundall från det närliggande Horsley House till nivå 4 i Partnership House.

Invändiga mått

Byggnaden har följande ungefärliga nettouthyrningsbara golvytor:

Nivå M 2
9 598
8 0
7 1 380
6 1 380
5 1 380
4 1 380
3 1 380
2 1 356
1 1 150
0 1 146
Total 11 150

Bildgalleri

  • The 1960s building (1969)

    1960-talsbyggnaden (1969)

  • The demolition of the 1960s building (February 2006)

    Rivningen av 1960-talets byggnad (februari 2006)

  • The Tower under construction (April 2007)

    Tornet under uppbyggnad (april 2007)

  • The Tower under construction (September 2007)

    Tornet under uppbyggnad (september 2007)

  • The Tower under construction (March 2008)

    Tornet under uppbyggnad (mars 2008)

externa länkar

Northern Rock and Regent Center
Hämtad från " https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Partnership_House&oldid=1125147291 "