Hantverkare, arbetare och allmänt bostadsföretag

Hantverkare, arbetare och allmänt bostadsföretag

Insignier från Artizans Company på företagsbyggda butiker, Noel Park
Typ	Aktiebolag
Industri	Hus
Grundad	1867
Grundare	William Austin
Nedlagd	1981
Öde	Förvärvad
Huvudkontor	London
Nyckelpersoner	Ernest Noel MP , Lord Shaftesbury
Produkter	Modell Bostäder
Förälder	Sun Life Financial

Artizans , Laborers & General Dwellings Company (Artizans Company) var ett filantropiskt modellbostadsföretag från 1800-talet, som senare blev en multinationell fastighetsutvecklare innan det absorberades i Sun Life .

Ursprung

The Artizans Company grundades 1867 av William Austin, en analfabet som hade börjat sitt arbetsliv på en gård som en fågelskrämma betalade 1d per dag, och hade arbetat sig upp för att bli en dräneringsentreprenör .

Företaget grundades som ett vinstdrivande aktiebolag , med syfte att bygga nya hus för arbetarklassen "till följd av att hus förstördes av järnvägar och andra förbättringar". Företaget syftade till att smälta samman designen av planerade förorter på landsbygden som Bedford Park med etos av högkvalitativa hem för de lägre klasserna som var pionjär i Saltaire . Medan tidigare filantropiska bostadsföretag som Peabody Trust och Improved Industrial Dwellings Company fokuserade på flervåningshus i innerstäderna , hade Artizans Company som mål att bygga låga bostäder i öppen bygd vid sidan av befintliga järnvägslinjer för att tillåta arbetare att bor på landet och pendlar in till stan. Företaget väckte uppmärksamhet av Lord Shaftesbury , som var president fram till 1875.

Företaget byggde och sålde omedelbart en grupp hus i Battersea , då fortfarande en landsbygdsby. Intäkterna från försäljningen användes för att köpa en tomt i Salford för utveckling, och 1874 hade företaget utbyggnader i Liverpool , Birmingham , Gosport och Leeds .

Londons egendomar

Företagets emblem ovanför dörren på Shaftesbury Park Estate

The Artizans Company är mest känt för sina fyra stora bostadsområden byggda i Londons dåvarande utkanter. Den första var Shaftesbury Park , en utveckling av 1 200 tvåvåningshus som täcker 42,5 tunnland (0,17 km ² ; 0,07 sq mi) byggda 1872 på platsen för en före detta grisfarm i Battersea. Framgången för Shaftesbury Park ledde till byggandet av Queen's Park , byggt 1874 i en mycket mer ambitiös skala på 76 acres (0,31 km ² ; 0,12 sq mi) mark väster om London, intill järnvägslinjen ut från Paddington ( Queen's Park station öppnade 1879), köpt från All Souls College, Oxford . En tredje London egendom planerades vid Cann Hall , och en tomt på 61 tunnland (0,25 km ² ; 0,10 sq mi) köptes.

Dock drabbades Queen's Park-projektet av allvarlig misskötsel och bedrägeri och 1877 befanns företagets sekreterare William Swindlehurst och två andra skyldiga till att ha lurat £9 312 (cirka £932 600 idag) från projektet. Företaget tvingades höja hyrorna och hyresgäster fick inte längre köpa sina hus; 1880 hade företagets ekonomi återhämtat sig tillräckligt för att möjliggöra ytterligare expansion. En tredje egendom, Noel Park , byggdes nära Wood Green norr om London mellan 1883 och 1929, följt av en fjärde i Streatham vid Leigham Court.

Den långsamma användningen av tillgängliga bostäder i Noel Park, särskilt på grund av Great Eastern Railways vägran att erbjuda tågpriser i tredje klass från den närliggande Noel Park och Wood Green-stationen, ledde till att företaget började bygga mer centralt belägna hyreshus. liknande företagen för andra modellbostäder . Mellan 1885 och 1892 byggde Artizans Company 1 467 bostäder i centrala London och West End, den första var Portman Buildings i Lisson Grove, Marylebone , som öppnades 1888.

Diversifiering och avyttring

1952 döptes Artizans, Laborers & General Dwellings Company om till Artizans and General Properties Company Ltd. Kombinationen av ett skattesystem som var partiskt mot privat fastighetsutveckling och lagliga restriktioner för att höja hyrorna gjorde företagets traditionella modell olönsam, och det började avyttras. sig av sin ursprungliga låghyresutveckling och istället att sälja lediga hus på ägorna och att återinvestera i icke-låghyra bostäder och kommersiella fastigheter, särskilt i USA och Kanada där avskrivning före skatt var tillåten, och i Australien , Belgien och Frankrike . År 1966 överfördes äganderätten till de fyra ursprungliga London-ägarna (Shaftesbury Park, Queen's Park, Noel Park och Leigham Court) till respektive lokala myndigheter, vilket lämnade 377 bostäder i Pinnerwood Park i Pinner som det sista bostadsområdet i Greater London som ägs av företag.

1976 blev Artizans Company, som då döptes om till Artagen Properties Ltd, ett helägt dotterbolag till Sun Life , och den 3 februari 1981 döptes företaget om till Sun Life Properties Ltd.

Bibliografi

•   Long, Helen (2002). Viktorianska hus och deras detaljer: Publikationernas roll i deras byggnad och dekoration . Arkitekturpress. ISBN 0-7506-4848-1 .
•   Welch, Caroline (2006). Noel Park: A Social and Architectural History . London: Haringey Council Libraries, Archives & Museum Services. OCLC 123373636 .

Se även

• Lista över befintliga modellbostäder