Eastland Mall (Charlotte, North Carolina)
 Eastland Mall logotyp/ingång
| |
 | |
| Plats | Charlotte, North Carolina , USA |
|---|---|
| Koordinater | Koordinater : |
| Adress | 5471 Central Ave |
| Öppningsdatum | 1975 |
| Slutdatum |
30 juni 2010 (revs från och med 1 oktober 2013) |
| Utvecklare | Faison företag |
| Ägare | Staden Charlotte |
| Antal butiker och tjänster | 59 |
| Antal ankarhyresgäster | 1 |
| Total butiksyta | 1 100 000 sq ft (100 000 m 2 ) ( GLA ) |
| Antal golv | 3 |
Eastland Mall var ett köpcentrum i Charlotte, North Carolina . Centret öppnade den 30 juli 1975, som den då största gallerian i North Carolina med tre ankarvaruhus, Belk , JC Penney och Ivey's . En Sears, Roebuck and Company- butik anslöt sig fyra år senare. Gallerian ägdes av Glimcher Realty Trust och staden Charlotte. Glimcher begärde att köpcentret skulle ställas i konkurs på grund av tunga skulder, och det fanns rapporter om att köpcentret skulle gå in på utestängning. LNR sålde det inre utrymmet i köpcentret till Boxer Properties i Houston för 2 miljoner dollar. Det upphörde med sin verksamhet den 30 juni 2010 och köptes av staden Charlotte från Boxer Properties och ägarna till de lediga ankare i hopp om att sälja det till en utvecklare.
Efter övertagandet upprätthölls gallerian av staden Charlotte. Genom en röst med 10–1 den 28 maj 2013 röstade Charlotte stadsfullmäktige formellt för att riva gallerian för 871 520 USD, eftersom möjliga utvecklare uppgav att de inte hade någon användning för byggnaden. En stor andel av materialet återvanns eller bevarades, inklusive gallerians fyra entréskyltar som kommer att bli en del av en offentlig konstutställning. Rivningen påbörjades den 1 oktober 2013.
Eastland Community Transit Center , ett planerat stopp på LYNX Rapid Transit Services Center City Corridor , ligger på parkeringsplatsen vid köpcentret.
En blomstrande galleria: 1975–1990-talet
Utvecklingen av ett köpcentrum i östra Charlotte började i början av 1970-talet efter att ha sett succén med SouthPark Mall cirka 10 km bort. Henry Faison, utvecklaren, minns att han planerade köpcentret med ett team på bara sex personer. Den 30 juli 1975 öppnade Eastland Mall för stor fanfar som den största köpcentret i North Carolina vid den tiden. Eastland Mall hade en skridskobana och den första food courten i North Carolina. Food Court var östkustens första food court vid den tiden. Dessutom inkluderade köpcentret ett köpcentrum med en Harris Teeter- livsmedelsbutik. Miller & Rhoads hade en liten specialbutik vid köpcentret, som stängdes 1986. I början av 1990-talet blev Ivey's Dillard's och butiken utökades, och köpcentrets interiör renoverades och uppdaterades också.
Nedgång: 1990–2010
.jpg)
Demografiska förändringar
I slutet av 1990-talet började Eastland Malls image och fysiska utseende försämras. De demografiska förändringarna i de omgivande områdena förändrade detaljhandeln i gallerian, vilket ledde till detaljhandeln i Charlotte. Brottsligheten ökade också runt gallerian. 1997 stämde The Coffee Beanery Inc., en hyresgäst i köpcentret, ägandet och hävdade att dess försäljningsminskning var ett resultat av den ökade brottsligheten.
1998 förvärvade Glimcher Realty Trust köpcentret för 54 miljoner dollar.
År 2000 fördubblade Foot Locker och Waves Music storleken på sina butiker. Det året hade gallerian 12 kiosker.
År 2001 beställde staden en studie om ombyggnad av köpcentret.
2002 övervägde Belk att stänga sin butik och hävdade en nedgång i köpcentret.
2003 köpte Glimcher ut sina partners för 4,75 miljoner dollar för att förvärva full äganderätt till köpcentret.
I slutet av 2005 var det en skottlossning inne i köpcentret nära Gourmet Gardens food court och även en skottlossning utanför på parkeringsplatsen. En annan skottlossning ägde rum 2006 nära food court. En kula krossade en av glasdörrarna och en person blev skjuten.
Detaljhandelsförändringar
Den första ursprungliga ankarbutiken som lämnade köpcentret var JC Penney , som lämnade 2002, några år efter att ha blivit en JC Penney Outlet-butik. 2004 delades ankarutrymmet upp och en Burlington Coat Factory- butik tog den övre nivån, medan bottenutrymmet var uppdelat mellan en Freds lågprisbutik och Prime Time-butik. Dillard's stängde en nivå av sin butik 2005 och drev ett Dillard's Clearance Center på den andra nivån.
2005 försökte Glimcher Realty Trust sälja köpcentret, men kunde inte hitta en intresserad köpare.
Harris Teeter-butiken i periferin stängde den 26 juni 2006, efter att ha varit i drift sedan 1975. Butiken angav underprestationer som orsaken till nedläggningen; dock kan förändrad demografi och bristande investeringar i ombyggnad ha bidragit till att denna butik försvann.
Belk stängde i februari 2007 och blev det tredje ankaret som lämnade köpcentret.
En dag efter tillkännagivandet av Belks avgång meddelade Eastland Mall tjänstemän att den ursprungliga biografen som visar första filmer skulle öppna igen efter stängning 1996. Den hade öppnat igen under de senaste åren men specialiserade sig bara på filmer på främmande språk och "G" och "PG"-rankade filmer.
Den 8 mars 2007 delade Urban Land Institute Advisory Council sina rekommendationer: att riva köpcentret och göra det till ett pulserande samhälle med blandad shopping och en nöjespark.
I början av 2008 stängde Limited Brands alla fem av sina butiker inne i köpcentret, som inkluderade Bath & Body Works , The Limited och Victoria's Secret . Fred's och Prime Time stängde också, följt av Dillard's Clearance Center och biograf i oktober 2008.
Staden Charlotte hade förvärvat en option att köpa det lediga Dillards ankarutrymme.
I ett vinstpressmeddelande daterat den 23 juli 2008 meddelade Glimcher Realty Trust att de "inte kommer att finansiera några ytterligare kontanta underskott på fastigheten." Bolaget begärde även domstolsförordnad konkursförrättning och likvidation för fastigheten.
I februari 2009 ersattes den tidigare Ice House skridskobanan, som hade stängts föregående år, med en fotbollsplan.
Dessa detaljhandelsförändringar åtföljdes dock av en försämring av gallerians fysiska utseende, som hade försämrats till den grad att dess ägare, Glimcher Realty Trust, kallade gallerian som en "fixer-upper".
2007 stämplade Charlottes dåvarande borgmästare Pat McCrory området som "korridorer av skit" på grund av dess billiga och åldrande detaljhandelsstrukturer.
I oktober 2008 stängde teatern, ett år efter öppnandet.
Den 26 februari 2009 meddelade Sears Holdings att Sears-butiken i Eastland skulle stänga den 31 maj, ytterligare ett stort slag mot den belägrade köpcentret.
I oktober 2009 överfördes ägandet av köpcentret till långivaren.
2010 stängde Burlington Coat Factory , gallerians enda kvarvarande ankare
bosatte sig Renovatus, en kristen lokal kyrka i gallerians teater med långa luckor. Renovatus, som kallar sig "En kyrka för människor under renovering", hoppades kunna hjälpa till att vända nedgången av förmögenheter i köpcentret och dess omgivningar, och rensa Eastland från det våldsamma, farliga stigmat som omger det. Men med köpcentrets stängning lämnade kyrkan sin plats och flyttade.
Nedläggning: 2010–2013
Ägande av Boxer Properties
I september 2009 sa köpcentrets ägare att om staden Charlotte inte köpte köpcentret skulle det stängas av. Fullmäktige beslutade emot det i november 2006. Den 16 april 2010 meddelades de återstående hyresgästerna att de skulle lämnas senast den 30 juni 2010, på grund av en utestängningsåtgärd som väckts mot köpcentret. Enligt ett brev som skickats till hyresgäster daterat den 16 april 2010, "är det underförstått att långivaren eller någon annan part som förvärvar äganderätten till Eastland Mall vid avskärmning kommer att stänga köpcentret."
Den 28 juni 2010 såldes ägandet av de inre butikerna, parkeringsplatsen och några av de mindre byggnaderna utanför Eastland Mall av LNR, låneserviceföretaget, till Boxer Properties för 2,2 miljoner dollar. Det utestående kapitalbeloppet på lånet var 42,2 miljoner USD. Ankarförrådens öde hölls dock hängande i en balans. Boxer förväntades ta in hyresgäster för butiker och småkontor som passar in i Charlottes östra sidas mångfald, liknande företagets ombyggnad av La Gran Plaza i Fort Worth, Texas. Köpcentret var planerat att öppna igen till julen 2011; dock kom det aldrig något ur det.
Stadsägande
Den 31 augusti 2012 köpte staden Charlotte hela köpcentret, såväl som några av de belägna fastigheterna, för 13,2 miljoner dollar.
Potentiella ombyggnadsalternativ omfattade hotell och specialbutiker. En studio känd som Central Avenue Studios, uttryckte intresse för att köpa hela fastigheten för filmbruk, och som filmskola, i samarbete med lokala utbildningsinstitutioner som Central Piedmont Community College, Queens University of Charlotte och Charlotte - Mecklenburg Schools .
Rivning och ombyggnad
Den 28 maj 2013 röstade kommunfullmäktige för att spendera 800 000 dollar för att riva Eastland Mall. Rivningen började den 1 oktober 2013, med Burlington Coat Factory Store som den första som revs.
2016 sålde staden 11,4 hektar av platsen till Charlotte-Mecklenburg Schools för 650 000 dollar för att bygga en skola. Försäljningen lämnade 69 tunnland av platsen under kontroll av staden. Stadsstyrelsen planerar att använda sin mark som en katalysator för ombyggnad av grannskapet, och föreställer sig ett distrikt med blandad användning med bostäder och kontor. Platsen är också planerad att vara värd för högkvarteret och träningsanläggningarna för det framtida Major League Soccer- expansionslaget Charlotte FC , som skulle ockupera 29 tunnland (12 ha).