Distrikt 208
 Huvudentrén 2006
| |
 | |
| Plats | Nampa, Idaho , USA |
|---|---|
| Koordinater | Koordinater : |
| Öppningsdatum | 26 augusti 1965 |
| Slutdatum | Mars 2020 (inredningsgalleria) |
| Utvecklare | Max Boesiger |
| Ägare | Rhino Investments |
| Antal ankarhyresgäster | 4 |
| Total butiksyta | 400 000 kvadratfot (37 000 m 2 ) |
| Antal golv | 1 |
District 208 , tidigare Karcher Mall , är ett köpcentrum beläget i Nampa, Idaho, USA. Det öppnade ursprungligen som ett slutet köpcentrum i augusti 1965 med Buttrey Food & Drug , Tempo och Sprouse-Reitz som ankarbutiker . Det var den största köpcentret i Treasure Valley fram till öppningen av Boise Towne Square i Boise i oktober 1988. Köpcentret är förankrat av Big 5 Sporting Goods, Jo -Ann Fabrics and Crafts, Mor Furniture och Ross .
Under 2019 såldes gallerian till Rhino Investments, som påbörjade ett större renoveringsprojekt som innefattade rivning av 81 000 kvadratfot (7 500 m 2 ) av gallerians golvyta. Framtida planer inkluderar tillskott av flera nya hyresgäster och flera bostadshus.
Historia
Daum Industries började bygga på ett före detta alfalfafält beläget i korsningen av Karcher Road och US Highway 30 1963. Gallerian stod färdig och öppnade den 26 augusti 1965 med ankarbutiker Buttrey Food & Drug , Tempo och Portland, Oregon - baserade Sprouse-Reitz . Under 1967 övertalade Daum Industries JCPenney att öppna ett varuhus vid det två år gamla köpcentret. I mars 1967 påbörjades bygget av en utbyggnad på 3,5 miljoner dollar av köpcentret, med ett slutdatum satt till mars 1968. Den nya expansionen lade till 259 000 kvadratmeter (24 100 m 2 ) ny butiksyta till köpcentret, inklusive nya JCPenney butik och en Skaggs Drug Centers butik. Efter öppnandet av den nya Karcher Mall-butiken stängde JCPenney fyra närliggande butiker i centrala Nampa, Caldwell , Emmett och Payette .
Gallerian utökades ännu mer i augusti 1973 och lade till ytterligare två varuhus, inklusive Boise, Idaho -baserade Falk's ID Store och Seattle, Washington -baserade The Bon Marché , och en två-skärms teater, Karcher Twin Theatres. En fristående Ernst järnaffär lades till i slutet av 1976. I slutet av 1981 lämnade Tempo gallerian och utrymmet omvandlades till ett Woolworth -varuhus i mars 1982.
1986 innehöll Karcher Mall 74 företag när det såldes från Daum Industries till Los Angeles -baserade Standard Management Co. för cirka 14 miljoner dollar. Under samma år stängde Falks ID Store sina återstående 55 butiker. Falks ID Store sålde två platser, inklusive butiken vid köpcentret, till Anthony's . I juli 1987 stängde Buttrey sina fem Treasure Valley-platser, inklusive butiken i köpcentret. Senare samma år genomgick gallerian en renovering för 1 miljon dollar. Den tidigare Buttrey-butiken delades upp i två mindre ankarhyresgäster med Discount Furniture och House of Fabrics .
Nedgång på 1990- och 2000-talen
I oktober 1988 öppnade Boise Towne Square i närliggande Boise. Karcher Mall förlorade sin största återförsäljare när JCPenney-butiken stängde sin 20-åriga plats för att flytta till det nya köpcentret. Köpcentret kunde snabbt fylla det lediga utrymmet med Eugene, Oregon -baserade Troutman's Emporium. I slutet av 1990 flyttade Sears sin katalog och utrustningsbutik i Caldwell till köpcentret och tog över utrymme som lämnades av PayLess Drug i januari 1989.
Under 1990-talet förlorade köpcentret fyra ankarbutiker: Anthony's (1991) Ernst Home Centers (november 1996), Woolworth (juli 1997) och The Hub Clothing (1998).
I maj 1998 köpte Karcher Partners LLC, bestående av Tarrytown, New York -baserade DLC Management Corp. och Dallas, Texas -baserade Benton Companies, Karcher Mall för rapporterade 10,9 miljoner dollar. Samma år förvärvades House of Fabrics av Fabri-Center och namngavs om till Jo-Ann Fabrics . 1999 tillkännagav Karcher Partners LLC en renovering på 10 miljoner dollar av Karcher Mall som påbörjades i september samma år. Ansiktslyftet på det nedåtgående köpcentret omfattade nya skyltfönster, nya golv och belysning samt en ny huvudentré. De initiala planerna för renoveringen inkluderade att lägga till ett nytt ankarlager i det övre planet av Emporium, som hade använts för lagerutrymme, och en food court ; dock förekom ingen av dessa. Under denna period lade gallerian till Intermountain Sports och Liquidation World för att fylla de tomma utrymmena som lämnats av Woolworth respektive Ernst.
Trots de stora renoveringarna började gallerian tappa fler återförsäljare och kunder. Nampa Furniture (som ursprungligen var känd som Discount Furniture fram till 1990 och Idaho Furniture Mart fram till 1991) flyttade till en större byggnad tvärs över gatan som tidigare drevs av Waremart Foods (nu WinCo Foods ) i september 1999. Gallerians biograf stängdes i Februari 2000 efter att dess ägare, Reel Theatres, flyttade till en större biograf tvärs över gatan som tidigare drevs av Cineplex Odeon . Kortlivade ankare, Intermountain Sports lämnade köpcentret abrupt 2001, även om det snabbt ersattes av varietéhandlaren US Factory Outlets i slutet av året. Bara en månad efter att ha förlorat Intermountain Sports flyttade Sears till ett nybyggt köpcentrum norr om Karcher Mall. Kort efter flyttade Jo-Ann Fabrics till det tidigare utrymmet efter Sears. I slutet av 2001 lades Ross Dress for Less till de tidigare två ankarhyresgästerna som lämnats av tidigare Jo-Ann Fabrics och Nampa Furniture, och gipsmurar insidan från köpcentret.
2003 tvingades Emporium, köpcentrets största hyresgäst, stänga efter att dess moderbolag, Troutman Company, inte kunde säkra ett nytt finansieringspaket eller sälja butikerna efter en kapitel 11-anmälan om konkurs 2002. Costco Wholesale , Home Depot , och andra big-box-kedjor uttryckte intresse för utrymmet i köpcentret men fick nej eftersom kedjorna hade "orealistiska förväntningar på vad de kunde göra med köpcentret." Kort efter Emporiums stängning lades Big 5 Sporting Goods till köpcentret i de tidigare mindre hyresgästerna nära Ross, men precis som Ross, gipsmurar de även insidan. I mars 2004 hade köpcentret 172 693 kvadratmeter (16 043,7 m 2 ) tom butiksyta enligt en fastighetsrapport som släpptes av Gunstream Commercial Real Estate.
Nya ägare; 2007 renovering
2004 såldes Karcher Mall till LB Nampa Mall Holdings LLC. De nya ägarna anlitade Jones Lang LaSalle , ett fastighetsserviceföretag med kontor i Chicago , för att hantera köpcentret och hjälpa till att locka nya återförsäljare för att fylla köpcentrets många lediga butiker. 2005 såldes köpcentret ännu en gång till Chicago-baserade Baum Bros. LLC och två månader senare till Anaheim, Kalifornien- baserade Milan Properties LLC. Milan Properties tillkännagav planer på att renovera den 40-åriga gallerian och fylla det sedan länge lediga Emporium-ankaret med ett nytt varuhus. Milan Properties hoppades också att den nya Interstate 84 Interchange och den nya närliggande Treasure Valley Marketplace skulle hjälpa till att få mer trafik till köpcentret. År 2007 var Burlington Coat Factory , som fyllde det tidigare Emporium-utrymmet, den första nya större återförsäljaren som lades till i det nyrenoverade köpcentret. I början av 2008 ersatte klädhandlaren Steve & Barry's den tidigare amerikanska Factory Outlets-butiken, som stängde 2005; dock 11 månader senare stängdes butiken när Steve & Barry's likviderades.
Under 2008 tillkännagav Macy's , som tidigare fungerade som The Bon Marché fram till 2003 och Bon-Macy's fram till 2005, planer på att stänga sin plats i Karcher Mall för att flytta till det nybyggda Nampa Gateway Center i slutet av 2009. Den nya Macy's vid Nampa Gateway Center öppnade den 17 oktober. I september 2009 öppnade Northern Light Cinema Grill, en självständigt ägd biograf och restaurang, i den sedan länge lediga Nampa Reel Theatres byggnad. I juli 2014 tillkännagav Macy's stängningen av köpcentrets rensningscenter. Under våren 2016 tillkännagav Karcher Mall öppnandet av den nya Mor Furniture -butiken, som fyller det tidigare Macys utrymme. Mor Furniture öppnade den 16 juni 2016. Under 2018 tillkännagav Burlington att gallerians plats stängdes för att flytta till närliggande Treasure Valley Crossing i slutet av 2018. Under de senaste åren, dåligt underhåll av gallerian och dåligt ägande, samt ökad uthyrning kostnaderna var de viktigaste faktorerna till den höga vakansgraden och nationella kedjor som drogs bort från Karcher Mall.
2019-2022 renoveringar
I maj 2019 såldes köpcentret till Livermore, Kalifornien- baserade Rhino Investments. I juli 2019 presenterades planerna för ett renoveringsprojekt som inkluderar rivning av 81 000 kvadratfot (7 500 m 2 ) av gallerians golvyta. Flera nya hyresgäster tillkommer i köpcentret samt nio bostadshus med 216 lägenheter. Flera köpcentrumhyresgäster, inklusive ankarbutikerna Big 5 Sporting Goods, Jo-Ann Fabrics, Mor Furniture och Ross, kommer att förbli en del av köpcentret efter att rivningen är klar. Byggandet av ett förnyat köpcentrum, omdöpt till Karcher Marketplace, började i november 2019. Bygget stoppades dock tillfälligt i början av 2020 på grund av covid-19- pandemin . Från och med maj 2020 stängdes resten av köpcentret av för planer på att rekonstruera interiörerna till stora butiker, men några återstående hyresgäster, inklusive Jo-Ann Fabrics och Discount Furniture (som nyligen flyttades till det tidigare Burlington utrymme) förblev öppet med extern åtkomst.
I februari 2022 tillkännagav Rhino ombyggnaden av det tidigare Karcher Mall för att få namnet District 208. Bygget återupptogs i slutet av januari samma år efter en försening på nästan två år. Den bakre parkeringen bröt mark för nya lägenheter och förråd.