Seriös betalning
En seriös betalning eller seriösa pengar är en specifik form av deposition som görs i vissa större transaktioner såsom fastighetsaffärer eller som krävs av vissa officiella upphandlingsprocesser för att visa att sökanden är seriös och villig att visa uppriktig god tro när det gäller att vilja genomföra transaktionen.
På medeltiden kallades den allvarliga betalningen omväxlande en allvarlig penny , Arles penny eller Guds silver (på latin Argentum Dei ). Det var antingen pengar eller ett värdefullt mynt eller symbol som gavs för att binda ett fynd , särskilt för att köpa eller hyra en tjänare. Enligt Black's Law Dictionary (sjätte upplagan), Et cepit de praedicto Henrico tres denarios de Argento Dei prae manibus ("Och han tog det från ovannämnda Henry [förseglad av en] silver tre pence [bit] överlämnad [i synen] av] Gud").
En potentiell köpare av fastigheter av högt värde, såsom bostadsfastigheter, undertecknar vanligtvis ett kontrakt och betalar en summa som är acceptabel för säljaren i form av seriösa pengar. Beloppet varierar enormt, beroende på lokala sedvänjor och tillståndet på den lokala marknaden vid tidpunkten för avtalsförhandlingar.
Om säljaren accepterar erbjudandet, hålls de seriösa pengarna i trust eller spärr .
Dessa medel kan innehas direkt av säljarens advokat, fastighetsmäklaren (som i delstaten New York) eller av ett förliknings- eller titelbolag (som i stater som Kalifornien, Florida och Texas).
När transaktionen är avklarad appliceras depositionen på köparens del av de återstående kostnaderna. Om erbjudandet avvisas, returneras vanligtvis de seriösa pengarna, eftersom inget bindande avtal har ingåtts. [ citat behövs ]
Se även