Överföringsbasis
Överlåtelsegrund uppstår när en fastighetsöverlåtelse även medför en överlåtelse av överlåtarens underlag i fastigheten. Överlåtarens underlag i fastigheten "övergår" till förvärvaren.
Skattelag i USA
Överföringsgrund, även kallad överförd grund , gäller för gåvor mellan vivo och överlåtelser i förtroende . I allmänhet är en skattskyldigs grund i egendom kostnaden för att förvärva fastigheten. Det finns dock ett undantag för inter vivos gåvor och överlåtelser i förtroende. För gåvor, för att beräkna vinst, har gåvotagaren samma underlag i fastigheten som givarens justerade underlag i fastigheten. Samma regel gäller för beräkning av förlust, om inte givarens justerade underlag är större än verkliga marknadsvärde vid tidpunkten för gåvan. Förlusten förs i detta fall inte över och grunden är fastighetens verkliga marknadsvärde vid tidpunkten för gåvan.
Exempel
1998 köpte mamma en lampa för 20 dollar. År 2000 skänkte mamma lampan till dottern. Vid tidpunkten för gåvan var lampans marknadsvärde $10. 2002 säljer Daughter lampan till John.
(a) Dottern säljer lampan för $38. För att fastställa vinst använder dottern mors överföringsbas ($20). Därmed realiserar Daughter en vinst på $18 i försäljningen till John.
(b) Dottern säljer lampan för $8. För att fastställa förlusten använder dottern det verkliga marknadsvärdet för egendomen vid tidpunkten för gåvan ($10). Således realiserar hon en förlust på 2 $ i försäljningen till John.
(c) Dottern säljer lampan för $15. För att bestämma vinst använder hon mammas bas på $20. Det finns alltså ingen vinst. Men det är ingen förlust heller; i syfte att fastställa förlust använder dottern det verkliga marknadsvärdet för egendomen vid tidpunkten för gåvan ($10). Därmed realiserar dottern varken vinst eller förlust i försäljningen till John.
Överföringsgrund i relaterade discipliner
I skattelagstiftningen är begreppet överföringsgrund förhärskande vid bildandet av ett företag.
Vid partnerskapsbeskattning uppstår överföringsgrunden när en partner bidrar med kapital till partnerskapet i utbyte mot ett partnerskapsintresse. Aktiebolagets grund i den tillskjutna kapitaltillgången kommer att vara densamma som grunden för den delägare som tillskjutit tillgången.
Vid bolagsbeskattning uppstår överföringsgrunder när en person bidrar med en kapitaltillgång till ett nybildat bolag som kontrolleras av överlåtaren eller till ett befintligt bolag där överlåtaren får kontroll. Bolagets grund i tillgången är då densamma som överlåtarens.
Se även
- ^ a b IRC § 1015
- ^ IRC § 1012
- ^ IRC § 1015 (a)
- ^ Treas. Reg. § 1.1015(a)(1)
- ^ IRC § 1015(a)
- ^ a b 26 USCA 721
- ^ 26 USCA 351