Torrröta behandling

Torrrötabehandling avser tekniker som används för att eliminera torrrötasvamp och lindra skadorna som svampen gör på människobyggda träkonstruktioner.

Torrröta ( Serpula lacrymans ) anses vara svår att ta bort, vilket kräver drastiska åtgärder. Avhjälpande virkesbehandlings- och fuktskyddsföretag rekommenderar vanligtvis att man tar bort byggnadstyget bortom den synliga omfattningen av angreppet och användningen av svampmedel. Mer holistiska tillvägagångssätt försöker utrota torrröta genom att kontrollera den lokala miljön för att minska virkets fuktnivåer och öka ventilationen för att främja torkning.

Första prioritet vid behandling av torrröta är att hitta och ta bort fukten i byggnaden som orsakade utbrottet och att främja uttorkning genom att vidta åtgärder, som att öka ventilationen. Behandlingsmetoderna skiljer sig åt efter att dessa steg har vidtagits.

Mycology of S. lacrymans

S. lacrymans är en form av brunröta, en grupp svampar som smälter cellulosa och hemicellulosa i timmer. Denna speciella art utgör det största hotet mot byggnader eftersom den kan spridas genom icke-näringsmaterial (t.ex. murverk och puts) i flera meter tills den hittar mer timmer att angripa.

Torrröta sprids av sporer som finns i de flesta byggnader. Den lägsta fukthalten i virke för sporgroning är 28–30 % (lägre än andra rötor), och den relativa luftfuktigheten måste vara över 95 %. Sporer är resistenta mot uttorkning och kan fortfarande vara livskraftiga för groning när de är flera år gamla.

Om förhållandena är lämpliga kommer sporen att gro och producera mikroskopiska svamptrådar som kallas hyfer.

	Minimum	Optimalt	Maximal
Temperatur (°C)	−5–+5	15–22	30–40
Virkes fukthalt (%)	22–25	20–55	55–90

Tabell 1. Miljöförhållanden för myceltillväxt efter groning

Den genomsnittliga fukthalten i modernt barrvirke i torra byggnader ligger i allmänhet i intervallet 12–15 %, och värmesystem kan minska detta till en mycket lägre nivå. Det finns därför inga utsikter till att ett torrrötaangrepp utvecklas i en byggnad som har designats, konstruerats och underhållits på rätt sätt.

När miljön börjar torka ut kommer rötan att bli vilande och så småningom dö. Hur lång tid som svampen kan förbli vilande under torra förhållanden verkar bero på temperaturen, med ungefärliga tider på nio år vid 7,5 °C och ett år vid 22 °C.

De flesta svampar kommer bara att trivas under sura förhållanden, men torrröta förblir aktiv under alkaliska förhållanden. Detta ger den förmågan att växa genom fuktigt murbruk, murverk och gips och infektera andra delar av byggnaden. Tjocka, ledande strängar, kända som rhizomorfer , produceras för att korsa inerta ytor och penetrera murverk.

En fruktkropp ( sporofor ) kan utvecklas naturligt eller som svar på ogynnsamma förhållanden med fuktighet, temperatur eller utmattning av näringsämnen. Ofta är stressen som framkallar detta exponeringen av angreppet. Fruktkroppen kommer att producera miljontals rostbruna sporer.

En uppfattning om torrröta är att den, när den väl har etablerats, kan överleva genom att producera vatten genom att bryta ner virket om den ursprungliga vattenkällan tas bort. Laboratorieexperiment utförda 1932 på virkesprover i oventilerade glasburkar visade att betydande mängder vatten verkligen producerades. Men dessa experiment replikerar inte den "verkliga världen" miljön i en byggnad där processer av avdunstning och kapillärverkan i träet kommer att ta bort fukt från området snabbare än vad svampen kan producera.

En annan missuppfattning är att torrröta kan transportera vatten från en källa över avsevärda avstånd till ett område med torrt virke så att det kan förmultna där. Även om mycelsträngarna leder en näringslösning runt svampen, har det visat sig att möjligheten att transportera vatten för att "väta upp" torrt virke är mycket begränsad.

Trots att S. lacrymans är en framgångsrik kolonisatör av byggnader, av skäl som ännu inte har förklarats fullt ut, finns S. lacrymans sällan växande i naturen. Enstaka exemplar har hittats vid foten av indiska Himalaya, berget Shasta i Kalifornien och skogsmarker i Tjeckoslovakien.

Behandlingsmetoder

Introduktion

Det första steget i varje behandlingsförlopp är att göra nödvändiga reparationer av byggnadsfel (överfulla rännor, blockerade lufttegelstenar, saknade skiffer etc.) som möjliggjorde inträngning av fukt. De behandlingsmetoder som beskrivs nedan förutsätter att torrrötan har identifierats positivt, rötans fulla omfattning fastställts och att byggnaden nu är vattentät.

Ett antal metoder för att angripa torrröta har utvecklats som kan klassificeras enligt följande:

• Ortodox – betoning på användningen av kemiska fungicider
• Miljö – betoning på att kontrollera svampen genom att kontrollera miljöförhållandena
• Värmebehandling – utnyttjar svampens känslighet för värme
• Biologisk behandling – användning av konkurrerande organismer

De två sistnämnda metoderna ingår för fullständighetens skull eftersom de för närvarande inte används i stor utsträckning. Huvudsyftet med den här artikeln är att jämföra de ortodoxa och miljömässiga metoderna.

"Ortodox" behandling för torrröta

Följande beskrivning för behandling av torrröta är typisk för traditionella metoder:

1. Klipp ut allt trä som visar ruttnande, förekomst av vitt mycel etc. och allt tydligen sundt virke inom en radie av en meter från närmaste synligt ruttnat virke. Bränn allt sådant material.
2. Hacka bort all puts/puts och ta bort alla golvlister, paneler, foder och tak som behövs för att spåra den fulla omfattningen av tillväxten över eller genom intilliggande mur-, betong- eller träytor.
3. Rengör med stålborste alla ytor och eventuella stål- och rörarbeten inom området upp till en radie av 1,5 meter från den längsta omfattningen av misstänkt infektion. Ta bort allt damm och skräp från byggnaden från arbetet.
4. Applicera svampdödande medel på alla sådana ytor av murverk, betong och jord i den specificerade hastigheten. Applicera två generösa lager svampmedel på alla virkesytor på ett avstånd av 1,5 meter från avverkningen. (Låt första lagret absorberas innan andra lagret appliceras)
5. Använd endast helt konserveringsmedelsbehandlat virke för ersättning.
6. Stryk om med zinkoxiklorid (ZOC) gips eller, för områden som inte ska omputsas, applicera två lager ZOC-färg.

Som framgår av steg 1 och 2 innebär detta borttagande av en betydande mängd byggnadsväv.

Önskemålet att döda svamptrådarna i allt material som gränsar till det påverkade virket har lett till att man använder "väggbevattning" i steg 4. Detta innebär att murverket mättas med en vattenlöslig fungicid med en hastighet av cirka 10 liter/m ³ . Väggar med mer än halv tegeltjocklek måste borras med 230 millimeters (9,1 tum) avstånd till ett djup av drygt halva väggtjockleken. Väggar med en tjocklek över 460 millimeter (18 tum) bör borras från båda sidor. Fungicid injiceras sedan i hålen och väggytorna sprayas.

Att säkerställa noggrann penetrering av fungicid genom hela strukturen av en icke-homogen vägg är extremt svårt. "Det finns inget praktiskt sätt att säkerställa att alla torrröta trådar inom en vägg dödas."

En nyare variant av metoden för väggbevattning är den "giftiga lådan" där bevattningsarean reduceras till att bilda en marginal runt väggens omkrets och därigenom innehåller svampen inuti väggen. Här kan den inte göra någon skada och kommer så småningom att dö av brist på mat.

Applicering av fungicider på virket i steg 4 kan ske med pensel, spray eller injiceras under tryck i hål som borrats i träet. Konserveringsmedel baserade på organiska lösningsmedel används eftersom dessa har bättre penetration i trä än vattenbaserade lösningar. Exempel på lämpliga organiska lösningsmedel inkluderar följande: (--- vänligen ge exempel)

Alternativt kan pastor som består av en svampdödande medel i en olja/vattenemulsion appliceras på virket.

Borbaserade fungicider kan förutom mer konventionella fungicider levereras i glasliknande stavar som sticks in i hål som borrats i träet. Bor är allmänt tillgängligt som tvätttillskottet Borax och som borsyra som är allmänt tillgängligt från apotekare eller i kackerlackabekämpningsmedel. Borstavar är lösliga och skulle virket bli fuktigt kommer stången gradvis att lösa upp diffuserande konserveringsmedel i det fuktiga området. Deras användning är särskilt lämplig för områden som är i riskzonen men som ännu inte har påverkats. Ett ytaktivt ämne som diskmedel rekommenderas i vattenbaserade preparat.

Det har rapporterats att borfungicider reagerar med träets cellstruktur varvid boret avsätts, och det är denna process som i varierande utsträckning kan härda torrrötan, beroende på graden av nedbrytning av träet. Däremot bör konstruktionselement saneras genom att systra in nytt virke efter att svampfrågan har åtgärdats.

Bor/glykolkonserveringsmedel består av ett oorganiskt borkonserveringsmedel löst i en glykol för att producera en pasta. Dessa är vattenlösliga och diffunderar lätt in i fuktigt trä, även från ytan, och erbjuder därför bättre penetration än mer konventionella svampdödande produkter, där det är nödvändigt att penetrera fuktigt trä.

Glykollösningar har en fördel genom att de kan appliceras över färg.

Glykol- och borlösningar är hydrofila (vattenälskande) och reagerar med vattnet i trä, vilket gör det otillgängligt för svampen. Det är därför torrröta kan tyckas vara lite trådig; celler som odlas i torrare perioder är mindre än de större, "fylligare" celler som växer på våren, vilket kan ses i trädringar som används för att berätta hur gammalt trädet är. Denna fuktigare vårväxt innehåller den fukt som svampen förbrukar, utöver den som finns tillgänglig från till exempel läckor.

Vattenbaserade fungicider, eftersom de är vattenbaserade, kan tvättas bort i tid om träet de appliceras på fortsätter att bli blött. Detta är ytterligare en anledning till att det är viktigt att åtgärda läckor och på så sätt hålla träet torrt i en alkalisk miljö och täta träet (särskilt ändfibrerna) för att förhindra pågående exponering för hungriga sporer.

Svampmedel för att besegra brunröta inkluderar: bakpulver , väteperoxid , tea tree-olja , borlösningar, etylenglykol eller propylenglykol , vinäger, etc. Eftersom torrrötasvampen kräver en sur miljö från pH 0 till 5,5, fungerar vissa av dessa fungicider eftersom de ändrar pH.

Recept på hemmagjorda svampdödande lösningar, trähärdare och penetrerande epoxi har rapporterats på webben förutom kommersiellt tillgängliga produkter. (Det skulle uppskattas om du kunde förbättra den här sidan genom att tillhandahålla information om tester som visar effektiviteten av olika behandlingar.)

"Miljömässig" behandling av torrröta

Miljöansatsen kan definieras som "exploateringen av torrrötesvampens miljökänslighet för dess behandling".

Ett steg-för-steg-förfarande för att använda miljöansatsen skulle vara:

1. Främja uttorkningen av de drabbade områdena (t.ex. genom att införa forcerad ventilation från fläktar). Putsa inte om, dekorera om eller på annat sätt täcka över påverkat virke förrän det är helt torrt.
2. Identifiera, med hjälp av en byggnadsingenjör vid behov, allt virke som kräver utbyte eller förstärkning på grund av förlust av strukturell styrka och utför dessa arbeten. Behåll så mycket originaltyg som möjligt, särskilt i historiska byggnader.
3. Isolera timmer från andra material som kommer att ta lång tid att torka ut.
4. Öka ventilationen av området om denna är otillräcklig, genom att införa extra lufttegel mm.
5. Implementera ett regelbundet schema för inspektion och underhåll för byggnaden för att ta itu med framtida problem tidigt och/eller installera övervakningsutrustning.

Ett exempel på den situation som etapp 3 hänvisar till skulle vara när en solid stenmur har blivit genomblöt på grund av att en ränna blivit igensatt och regnvatten tillåts rinna över väggen under en period. Takvirke kan vila ovanpå väggen. Även när inträngningen av vatten har stoppats och god ventilation etablerats kommer det att ta lång tid för väggen att torka ut. Under denna tid är det troligt att det kommer att finnas tillräckligt med fukt för att svamptillväxten ska fortsätta. I denna situation kommer det att vara nödvändigt att isolera virket från murverket med DPC-material. Där ändarna på timmer ursprungligen byggdes in i en vägg och har ruttnat, kan dessa skäras av i jämnhöjd med väggen och sättas fast igen med hjälp av reglar.

Alternativt skulle användningen av pastor och borstavar vara motiverad i detta fall. "Konserverande behandlingar kan vara nödvändiga i vissa situationer om spridningen av svampen ska begränsas och kritiskt virke ska skyddas medan strukturen torkar."

Miljöansatsen understryker behovet av fortsatt övervakning för att säkerställa att framtida byggnadsfel inte startar ett nytt utbrott av torrröta eller återaktiverar ett vilande. Även om detta i en enkel liten byggnad kan åstadkommas genom regelbundna underhållsinspektioner, finns system tillgängliga som kan övervaka en stor byggnad med avläsningar från fuktsensorer som fjärrövervakas av en dator.

Värmebehandling

Andra behandlingar har prövats som försöker utnyttja torrrötans känslighet för värme. Användningen av en blåslampa för att döda torrröta genom att applicera värme på ytan av drabbade områden var populärt vid en tidpunkt. Uppenbarligen ledde detta till brandrisk. Experiment visade att en yttemperatur på cirka 100 °C (212 °F) skulle behöva bibehållas i upp till fem timmar för att producera en temperatur som skulle vara dödlig för svamp inom en 230 millimeter (9,1 tum) tjock vägg.

I Danmark har man utvecklat ett förfarande där byggnaden, eller den drabbade delen av den, tältas upp och värms upp av varmluft för att döda torrröta. En temperatur på 40 °C (104 °F) uppnås i mitten av murverk och timmer och bibehålls i tjugofyra timmar. Man kan dock ställa sig frågan om varför någon ska lägga stora mängder energi på att värma upp hela byggnaden till hög temperatur när allt som behövs för att döda rötan är att torka ut den.

Ett behandlingssystem med mikrovågor har också prövats. Ytterligare forskning kommer att behövas innan dess effektivitet kan bedömas.

Biologisk kontroll

Ytterligare ett möjligt sätt att bekämpa torrröta är att använda antagonistiska organismer som minskar rötsvampens förmåga att kolonisera eller bryta ned träet. Principen här är att i en byggnad finns svampen inte i sin naturliga miljö och därför är det osannolikt att naturliga konkurrenter finns. Det kan dock vara möjligt att introducera dessa konkurrenter i byggnadsmiljön för att kontrollera torrrötan.

Trichoderma- svampar avlägsnar vissa strukturella kolhydrater från träet som är nödvändiga för kolonisering och initiering av förfall av träförstörande svampar, och laboratorietester har visat Trichoderma -svamparnas förmåga att döda S. lacrymans . Fältförsök har också genomförts för att undersöka Trichoderma -svamparnas förmåga att förhindra röta i elektriska distributionsstolpar, med blandade resultat.

Denna typ av biokontroll visar lovande i laboratoriet men är en besvikelse på fältet, och mer arbete kommer att behöva göras. Ännu, biologiska bekämpningsmetoder har inte etablerats.

Det finns också problem med den allergiframkallande potentialen hos Trichoderma som kan begränsa dess användning i situationer där mänsklig kontakt är trolig.

Kritik av det ortodoxa förhållningssättet

Förespråkare av miljöansatsen hävdar att den drastiska handlingen av den ortodoxa strategin är i linje med den populära missuppfattningen att torrröta är extremt svårt att utrota. Omvänt skulle de hävda att den inte är ovanligt motståndskraftig och faktiskt är väldigt miljökänslig. Faktum är att denna miljökänslighet kan förklara varför den är så misslyckad i naturen och kan användas mot den när den påträffas i byggnader.

Den kanske mest kritiserade aspekten av det ortodoxa tillvägagångssättet är bruket av väggbevattning. Som nämnts ovan innebär detta att stora mängder vattenbaserad fungicid införs i byggnadsväven. Men detta är vid en tidpunkt då det primära bör vara att torka ut byggnaden.

För högt vatteninnehåll i väggen kommer också att orsaka en hög risk för utblomningar av salter ur väggen när den torkar, vilket skadar puts och andra ytbehandlingar. Alla sådana salter som avsatts på väggytan kan innehålla den fungicid som används vid behandlingen, vilket skapar en potentiell hälsorisk.

Bevattningsförmågan att döda all svamp i väggen är också tveksam, eftersom grundlig penetration av svampmedlet genom en icke-homogen vägg är osannolik, vilket resulterar i fläckvis behandling. Fallstudier har citerats där torrröta har uppstått från väggar som tidigare hade "steriliserats" genom bevattning - i ett fall från en vägg som behandlats två gånger tidigare.

Det är tveksamt om det överhuvudtaget är nödvändigt att vidta åtgärder för att döda svampen inom väggen eftersom svamptrådarna inte orsakar skada på själva murverket. Istället passerar de bara genom muren på jakt efter mer timmer att attackera. "Toxiska lådan"-tekniken, som beskrivs ovan, begränsar bevattningen till väggens omkrets. Även giftboxmetoden har visat sig vara av begränsad användning. Tvivlen om fullständig penetrering av murverk kvarstår, så det är tveksamt om en fullständig barriär av behandlat material kan bildas runt väggens kant.

Det ortodoxa tillvägagångssättet kräver att allt virke som lämnas på plats skyddas genom applicering av en konserveringsmedelsfungicid. Precis som med murverk är det inte lätt att uppnå full penetration av virket. Inträngningen av ytsprayer och konventionella pastor försämras kraftigt av höga fuktnivåer i trä. Injektionstekniker tvingar fram vätska i virket, men fördelningen över hela träbiten kan vara ojämn. Användningen av bor/glykol-konserveringsmedel visar förbättrad penetration.

En annan kritik mot det ortodoxa förhållningssättet är den stora mängden byggnadsväv som tas bort och den åtföljande mängden avhjälpande arbeten och störningar i användningen av byggnaden. Väggbevattning kräver borrning av ett stort antal hål i murverk.

Människors hälsa

Ett argument som framförts av anhängarna av miljöansatsen rör den potentiella effekten på människors hälsa av de stora mängder giftiga kemikalier som används i ortodoxa behandlingar. Typiska citat är: "kemiska kontrollmetoder orsakar omfattande miljöförstöring, utgör potentiella faror för vilda djur och är till stor oro för folkhälsoorgan" och "...många fall av sjukdom inklusive huvudvärk, andningsproblem och bröstsmärtor, för att nämna några få , har kopplats till användningen av sådana medel i byggnader. Dessutom har klinisk utvärdering tenderat att validera dessa farhågor".

Men andra hävdar att ingen av de produkter som använts under de senaste tjugo till trettio åren har visat sig vara skadliga för människor när de används på rätt sätt. Dessutom finns det en stor skillnad mellan användningen av träskyddsmedel och bekämpningsmedel i andra situationer, särskilt jordbruk, eftersom träskyddsmedel läggs på och in i virket och är designade för att stanna där i 50 år eller mer. Bekämpningsmedel inom jordbruket släpps däremot ut i en öppen miljö.

Generellt har toxiciteten hos de fungicider som används av industrin minskat sedan 1991 med kemikalier som dieldrin, pentaklorfenol och tributyltennoxid som ersatts av organo-borestrar, permetrin och bor/glykol-blandningar. Ett sätt att jämföra kemikaliers toxicitet är genom LD50 , som ger dosen i förhållande till kroppsvikten som är tillräcklig för att döda 50 _% av testpopulationen (vanligtvis råttor).

Kemisk	Dödlig dos LD50 (mg/kg kroppsvikt)
Dieldrin	10
Pentaklorfenol	27
Tributyltennoxid	200
Aspirin	1000
Organo-bor estrar	1700
Natriumklorid (salt)	3000
Permetrin	4570
Bor/glykol konserveringsmedel	8000–15000

Tabell 2. Relativ toxicitet för kemikalier

Borbaserade föreningar är giftiga för svampar, men deras effekter på däggdjur är minimala. Konventionella träskyddsmedel består dock av den aktiva ingrediensen och ett lösningsmedel, och det är de organiska lösningsmedlen som verkar ge mer anledning till oro. Inga negativa effekter tycks uppstå vid begränsad exponering för kolvätelösningsmedelsånga, men en högre grad av exponering kan orsaka symtom som huvudvärk och illamående, som försvinner så snart exponeringen upphör.

Vissa bevis har nyligen tagits fram för att arbetare som exponerats för höga nivåer av lösningsmedel under ett antal år kan utveckla skador på det centrala nervsystemet, men studierna har inte varit avgörande. Detta tyder på att tillräcklig ventilation i det behandlade området tills produkten är torr är allt som krävs för att förhindra obehag från lösningsmedlet.

Dr David Watt, i en artikel publicerad i Journal of Nutritional and Environmental Medicine , är mer försiktig:

Kemiska behandlingar som används för att kontrollera eller utrota svampinfektioner och/eller insektsangrepp i byggnader och resterna av sådana behandlingar utgör inte en bevisad fara för befolkningen i allmänhet. Det finns dock en uppenbar potentiell risk från sådana behandlingar och från förekomsten av behandlingsrester i behandlade byggnader för personer som lider av kemisk känslighet... man drar slutsatsen att ytterligare utredning och utvärdering krävs av alternativa kemiska och icke-kemiska behandlingar av svamp infektioner och/eller insektsangrepp i byggnader.

Watt behandlar svampmedlet som en helhet i sin artikel: det vill säga att han inte separerar effekterna av de aktiva ingredienserna och lösningsmedlet.

Miljöproblem

Det har konstaterats att ingen av de behandlingsprodukter som använts under de senaste tjugo till trettio åren har visat sig ha orsakat någon skada på miljön vid korrekt användning utom i det isolerade fallet med fladdermöss . Men åtminstone i Storbritannien är detta ett viktigt övervägande, eftersom fladdermöss är skyddade enligt Wildlife and Countryside Act 1981, som säger att det är straffbart att skada dem eller störa deras ställen.

Lokala skador på miljön kommer att uppstå när bekämpningsmedel släpps ut till marken eller floder på grund av olycka eller dumpning. Uppenbarligen finns det alltid möjligheten att någon kemikalie inte kommer att användas korrekt, vare sig genom okunskap eller illvilja, och förespråkarna för miljösynen skulle hävda att det inte finns något behov av att använda stora mängder kemikalier ändå när det finns en risk. små.

Effektivitet av behandlingar

Erfarenheter från företag som är involverade i miljökontroll och forskningsrön bekräftar att torrröta i de flesta situationer kan kontrolleras helt enkelt genom att ändra miljön där den växer. Forskningsgruppen för torrröta vid University of Abertay har genomfört laboratorieförsök av miljökontroll av torrröta på fullstorleksmodeller av en golv/väggkorsning, ett fönster och en tak/väggövergång. De fullständiga resultaten publiceras i en forskningsrapport av Historic Scotland och visar på ett avgörande sätt hur tillväxten av torrröta kan kontrolleras helt enkelt genom att variera den tillgängliga fukten i miljön.

En fallstudie av framgångsrik miljökontroll av torrröta i en stor byggnad ingår som bilaga i Historic Scotlands "Technical Advice Note 24". Fallstudier citeras också i Dr Brian Ridouts bok Timber Decay in Buildings, The Conservation Approach to Treatment .

Kostar

Med alla behandlingsmetoder blir kostnaderna för reparationerna för att åtgärda de byggnadsfel som möjliggjorde inträngning av fukt desamma. Den totala kostnaden för att använda miljöansatsen för behandling av torrröta kommer sannolikt att vara mindre än den ortodoxa metoden.

Dr. Ridout citerar en fallstudie där en initial offert för ortodox behandling av en byggnad var £23 000 men efterföljande behandling med miljömetoder resulterade i en besparing på en tredjedel i saneringsarbeten och virkesersättning. Där det beslutas att installera fuktövervakningsutrustning kommer detta att innebära ytterligare kapitalutgifter.

garantier

Det finns en uppfattning bland allmänheten att torrröta är svårt att utrota. Det har "ingjutit rädsla och fruktan i århundraden". Det är därför inte förvånande att om en fastighetsägare får veta att de har ett så allvarligt problem, kommer de att förvänta sig att drastiska åtgärder kommer att krävas för att åtgärda det.

Det skulle kunna hävdas att om en välrenommerad och specialiserad entreprenör anlitas för att administrera den ortodoxa behandlingen, har detta fördelen av att det kommer med försäkran om en garanti. Garantier mot återkommande torrröta började utfärdas på 1950-talet, som omfattar behandlat virke under en period av 20 år. Denna period förlängdes snart till 30 år.

Men nyttan av garantierna har ifrågasatts när det gäller införandet av klausuler som utesluter ansvar om virket får bli blött igen under garantitiden.

Ett exempel på domstolar som verkställer en garanti är fallet ;;Ackerman v Protim Services;; (1988). I detta fall återkom torrröta under en bressommar cirka åtta år efter att den hade behandlats för ett tidigare utbrott. Den 20-åriga garantin från behandlingsföretaget hade en klausul som uteslöt ansvar om återfall berodde på "underlåtenhet att hålla fastigheten i torrt och väderbeständigt skick och i gott och gott underhåll".

Förenade kungarikets appellationsdomstol ansåg att garantin inte ogiltigförklarades genom denna klausul eftersom väggen som timmer byggdes in i var fuktig på grund av byggnadens konstruktion, inte på grund av att ägarna försvann i underhållet. Men den tydliga innebörden av detta är att om virket hade blivit blött på grund av att fastighetsägarna inte skött byggnaden ordentligt, så skulle garantin ha blivit ogiltig. Klienten är med andra ord skyddad mot återkommande torrröta under förutsättning att de förhållanden som tillåter torrröta inte återkommer.

Graham Coleman, en ledande specialist inom fuktbehandling och virkesförfall, påpekar samma sak på sin hemsida:

Men då ruttnar inte torrt trä – så vad är det egentligen som "garanteras?" Absolut inte någon kemisk behandling som har tillämpats eftersom det tydligt antyds att om behandlat virke blir fuktigt kommer det att ruttna. Så vad var värdet av den konserverande behandlingen? Uppenbarligen ingen!

Garantier är därför av tveksamt värde och kan vara svåra att genomdriva. Men poängen kommer ändå att lyftas fram att om svampbehandlingen verkligen är effektiv så ska det inte spela någon roll om det behandlade virket blir blött igen eller inte. Om däremot en svampbehandlad timmerbit måste hållas torr för att den inte ska ruttna, kan den inte vara mycket mer motståndskraftig mot röta än trä som inte har behandlats.

Faktum är att garantier för kemiska torrrötabehandlingar kan vara skadliga eftersom de kan locka byggnadsägarna till en falsk trygghet genom att låta dem känna att de har råd att vara mindre noggranna med fastighetsskötsel.

Historiska byggnader

Richard Oxley från Oxley Conservation säger att många företag som behandlar trävirke helt enkelt inte vet tillräckligt om byggandet av historiska byggnader för att kunna ge råd om lämpliga reparationer och behandlingar. Han har erfarenhet av irreparabel skada som orsakats av sådan brist på kunskap (Oxley, 1995) som Dr Ridout gör.

De metoder och tillvägagångssätt som används för att bedöma och reparera timmer i historiska byggnader har förändrats avsevärt under de senaste åren, med en övergång från väggbevattning, skador på dekorativa detaljer under invasiva undersökningsarbeten och onödig kapning eller kemisk behandling av virke.

Med sin tonvikt på att minska mängden byggnadsväv som ska tas bort, har miljöansatsen uppenbarligen attraktioner för kulturarvsorganisationer vars primära syfte är att bevara byggnader. Många av dessa organisationer stöder miljöansatsen, till exempel Dr Brian Ridouts bok Timber Decay in Buildings, The Conservation Approach to Treatment publiceras gemensamt av English Heritage och Historic Scotland. Historiska Skottlands "Technical Advice Note 24" förespråkar användningen av miljöbehandling av torrröta, liksom råd på Society for the Preservation of Ancient Buildings webbplats.

Se även

• Fukt (strukturell)