The Base (köpcentrum)
 Basen 2013
| |
 | |
| Plats | Hamilton , Nya Zeeland |
|---|---|
| Adress | Cnr Te Rapa Road & Avalon Drive, Te Rapa |
| Öppningsdatum | 2005 |
| Ägare | Tainui Group Holdings (50 %) Kiwi Property Group (50 %) |
| Antal butiker och tjänster | 172 |
| Antal ankarhyresgäster | 9 |
| Total butiksyta | 81 000 kvm |
| Hemsida | https://www.kiwiproperty.com/the-base/ |
The Base är ett regionalt köpcentrum beläget i Te Rapa , i staden Hamilton på Nya Zeeland . Centret består av den ursprungliga gallerian utomhus och det nyare Te Awa inhägnade köpcentret.
Historia
Det 30 hektar stora markblocket som The Base ligger på tillhörde traditionellt Waikato-Tainui. Det togs före andra världskriget av kronan under lagen om offentliga arbeten för försvarsändamål, och blev Te Rapa Air Force Base (därav namnet), som så småningom stängdes 1992. Landet kom tillbaka till stammen 1995 som del av uppgörelsen Waikato-Tainui Raupatu (markkonfiskering). Den lades in i vad som kallas Pōtatau Te Wherowhero -titel (uppkallad efter den första maori-kungen), vilket betyder att den aldrig kan säljas eller alieneras. [ citat behövs ]
2002 meddelade Tainui Group Holdings att de skulle bygga en detaljhandelsutveckling på 50 miljoner dollar som så småningom skulle täcka över 60 000 kvadratmeter butiks- och kommersiella ytor. De första resursmedgivandena lämnades in, vilket krävde en ändring av Hamilton City District Plan, vilket rådet gick med på. Det var dock ett år av förseningar medan ett antal invändare överklagade rådets godkännande till både miljö- och högsta domstol. Båda utmaningarna gick förlorade och arbetet började slutligen i augusti 2004. [ citat behövs ]
2002 skrevs The Warehouse Group (TWG) på som ankarhyresgäst för etapp ett av The Base. De första 16 000 kvadratmeterna skulle inrymma en av deras största butiker och den första med det nya butiksformatet som idag används i hela landet. TWG blev senare en del av ett joint venture- bolag med Tainui för att driva köpcentret. 2007 betalade Tainui Group Holdings 37,4 miljoner dollar för att köpa ut The Warehouse Groups 50 % av aktierna i joint venture-bolaget.
I kärnan av platsen finns tre mycket viktiga pou (ristade stolpar). Den första är symbolisk och representerar traditionellt förmyndarskap av platsen; Det andra erkänner att Royal New Zealand Air Force nyligen har varit närvarande. den tredje är en modern design som skildrar nutiden och moderniseringen av stammen. [ citat behövs ]
Basdesignen belönades med en silvermedalj vid 2012 Asia Pacific Shopping Center Awards i Kina. [ citat behövs ]
Ägande och värde
Basen ägdes tidigare helt av Tainui Group Holdings , holdingbolaget för tillgångarna i Waikato-Tainui Iwi, och har värderats till över 250 miljoner dollar. Men under 2016 investerade NZX-noterade Kiwi Property Group 192,5 miljoner dollar i att förvärva en andel på 50 %. Denna investering värderar fastigheten till 385 miljoner dollar .
