Kiwi Property Group

Kiwi Property Group Limited
Handelsnamn	KiwiProperty
Typ	offentlig
Handlas som	NZX : KPG
Industri	Fastighet
Företrädare	Kiwi Income Property Trust
Grundad	1992; 31 år sedan
Grundare	; Ross Green Richard Didsbury
Huvudkontor	Vero Centre, Auckland, Auckland, Nya Zeeland
Område som betjänas	Nya Zeeland
Nyckelpersoner	VD : Clive Mackenzie
Inkomst	USD (2015)
Rörelseresultat	89 miljoner dollar (2015)
Totala tillgångar	USD (2015)
Ägare	se nedan
Antal anställda	130 (2015)
Hemsida	www .kp .co .nz

Kiwi Property Group Limited är ett NZX -noterat företag i Nya Zeeland, tidigare en fastighetsinvesteringsfond, som äger många fastigheter över hela Nya Zeeland; inklusive Sylvia Park Business and Shopping Centre och Vero Center . Det är också Nya Zeelands största börsnoterade fastighetsfond.

Historia

1990-talet

Kiwi Property grundades 1992 som Kiwi Income Property Trust som en fastighetsfond av Ross Green och Richard Didsbury.

Kiwi Income Property Trust förvärvade New Zealand Land Limited 1994; som innehade en total portfölj om nio fastigheter.

1995 investerade Kiwi Income 9,75 miljoner dollar i 11,8 hektar mark i ett område med "brun zon", Mount Wellington . De investerade ytterligare 20 miljoner dollar 1999 för 9,1 hektar mark direkt intill den norra delen av deras befintliga mark.

1998 sålde Kiwi Income ett 50-procentigt aktieinnehav i sitt förvaltningsbolag, vilket ledde till att Land Lease investerade och blev en delägare i Kiwi Income.

2000-talet

2001 ledde ett strategiskt drag till att Kiwi Income förvärvade Kiwi Development Trust , utvecklarna och förvaltarna av Royal & Sun Alliance Building som nu är känt som Vero Centre.

2002 förvärvade Colonial First State ett 100-procentigt aktieinnehav i Kiwi Incomes förvaltningsbolag, vilket gör Kiwi Income till ett helägt dotterbolag till Colonial First State.

2007 stod köpcentret Sylvia Park färdigt.

2010-talet

Under jordbävningen i Christchurch 2011 drabbades båda Kiwi Incomes fastigheter i Christchurch . I efterdyningarna av jordbävningen genomgick Northlands Shopping Center seismisk sanering, och PricewaterhouseCoopers Tower revs; dock betalades ett försäkringskrav på 70 miljoner dollar ut.

Kiwi Income utvecklade ASB North Wharf, Nya Zeelands huvudkontor för ASB Bank , och Fletcher Construction slutförde utvecklingen 2013.

2013 köpte ett konsortium av investerare alla Kiwi Income-aktier från Colonial First State ; vilket ledde till omröstningen den 5 december 2014, varav 99,9 % röstade för ett namnbyte och omprofilering till Kiwi Property Group, och blev ett Nya Zeeland-registrerat företag snarare än en trust.

I september 2015 tillkännagav Kiwi köpet av Westgate Lifestyle, ett shoppingkomplex i Westgate för 82,5 miljoner dollar . Det rapporterades också att de ingick ett joint venture med Tainui Group Holdings för att äga och förvalta 50% av The Base i Hamilton för 192,5 miljoner dollar.

I oktober 2017 undertecknades ett avtal av Kiwi Property och Meridian Energy om att installera hundratals solpaneler på taket för att utnyttja förnybar energi vid fyra av dess köpcentra, nämligen Aucklands LynnMall, Hamilton's The Base, Palmerston Norths The Plaza och Christchurch's Northlands.

Listor

Kiwi Income noterades på New Zealand Exchange 1993 under tickerkoden KIP.

2014, efter namnbytet från Kiwi Income Property till Kiwi Property Group, ändrade Kiwi Property sin NZX-tickerkod till NZX : KPG .

Alla aktieägare i Kiwi Property måste inneha minst 200 aktier.

Tillgångar

Division	Antal fastigheter	Nettouthyrningsbar area (kvm)	Antal hyresgäster	Värdering (miljoner)
Detaljhandeln	7	246,496	798	1 562,3 USD
Kontor	5	118 026	73	720,2 USD
Total	12	364,522	871	2 282,5 USD

Köpcentrum

Sylvia Park och Sylvia Park Lifestyle

Sylvia Park och Sylvia Park Lifestyle är tillsammans en stor företagspark och köpcentrum i Aucklands förort Mount Wellington på Nya Zeeland. Mindre allmänt känt, området runt centrum (som inkluderar vissa bostadsområden och andra kommersiella utvecklingar) kallas också Sylvia Park (centret har fått sitt namn från området, inte tvärtom, men Sylvia Park är inte officiellt en förort). Området ligger i anslutning till två stora korsningar av Auckland Southern Motorway - South-Eastern Highway (som går direkt genom köpcentret på en viadukt) och Mount Wellington Highway.

Mark och butiksyta i Sylvia Park-utvecklingen hyrs ut till ett brett utbud av stora återförsäljare, med nyckelhyresgäster inklusive The Warehouse Group , Hoyts Cinemas, Whitcoulls bokhandel, H&M , Zara (båda öppnade i oktober 2016) och Kmart (öppnade i början av 2016). 2019) samt Pak'nSave stormarknad. Dessutom har centret franchiseavtal från alla stora Nya Zeelands banker och ett brett utbud av andra återförsäljare. Centret har cirka 2 500 anställda.

I en bedömning av Nya Zeelands köpcentrum av en detaljhandelsexpertgrupp 2008 fick Sylvia Park fyra stjärnor, det maximala betyget, baserat på kriterierna för mängd shoppingområde, ekonomisk prestanda, bekvämlighet och attraktionskraft samt framtida tillväxtutsikter. Särskilt berömt var det breda utbudet av shoppare och tillgängligheten på motorvägen

Kiwi Income köpte Apex Mega Center som ligger mittemot det befintliga Sylvia Park Shopping and Business Center i december 2014 för 64 miljoner dollar. Efter köpet döptes Apex Mega om till Sylvia Park Lifestyle och integrerades därefter i Sylvia Park-komplexet; men det är fortfarande ett separat shoppingkomplex.

LynnMall

Nya Zeelands första köpcentrum, LynnMall, har betjänat Aucklands västra förorter sedan öppnandet 1963. Centrumet har fortsatt att utvecklas och genomgår en ombyggnad.

LynnMall förvärvades av Kiwi Property i början av december 2010 från AMP Capital Property för 174 miljoner dollar. Köpet hyllades av analytiker; inklusive Buffy Gill från Goldman Sachs .

LynnMall genomgick en renovering på 50 miljoner dollar 2013. Ytterligare expansion påbörjades i januari 2015 till en kostnad av 39 miljoner dollar.

Center Place

Centre Place är ett köpcentrum som ligger i Hamilton . Under 2013 renoverades centret omfattande, vilket ger en bred blandning av högkvalitativa nationella och internationella återförsäljare och matställen. Centret är förankrat av ett Farmers-varuhus och har biografkomplexen Lido och METRO by Hoyts. Kiwi Property förvärvade tillgången i tre omgångar mellan december 1994 och december 2005.

År 2000 genomgick Center Place en ombyggnad på 10 miljoner dollar för att öka storleken på köpcentret från 65 butiker till 85; andra tillägg var ett "mödrarum", en 14 000 m ² internationell maträtt och en ny "Lifestyle Precinct". Utvecklingschef Nick Sharp sa i ett uttalande att "Vi vill lägga mycket mer vikt inom underhållnings- och fritidssektorerna". Bygget sköttes av det lokala byggföretaget Hawkins Construction.

I december 2015 sålde Kiwi Property den nyrenoverade delen av köpcentret Center Place. Center Place South såldes till en icke namngiven köpare från Nya Zeeland för 46,7 miljoner dollar.

Torget

Plaza Shopping Center är ett köpcentrum i centrala Palmerston North, Nya Zeeland som ägs av Kiwi Property. Det är det största köpcentret i Manawatu-regionen och är hem för många av Nya Zeelands favoritmärken.

Ursprungligen 19 700 m2 (212 000 sq ft), gallerian genomgick en ombyggnad från 2008 till 2010 för att renovera det befintliga utrymmet och expandera till 32 000 m2 (340 000 sq ft). Ombyggnaden gjordes i tre steg. Den första etappen öppnade i mars 2009 med en ny food court, en parkering på flera nivåer och 15 nya specialbutiker. Den andra etappen öppnade i september 2009 med ytterligare 10 specialbutiker. Den tredje etappen öppnade i mars 2010 med tillägg av 32 specialbutiker, en tvåvånings 7 200 m2 Farmers-varuhus och ytterligare ett parkeringshus i flera våningar.

Northlands

Northlands Shopping Center är ett köpcentrum i Christchurch, Nya Zeeland. Den omfattar fem stora hyresgäster ( Pak'nSave , The Warehouse Group , Countdown , Farmers Trading Company och Hoyts ) och 117 specialbutiker motsvarande cirka 41 000 m ² detaljhandel.

2003 genomgick Northlands köpcentrum en expansion på 90 miljoner dollar.

Tabell med detaljer

Fast egendom	Ägandeår	Plats	NLA (kvm)	Antal hyresgäster	Antal parkeringar	Värdering (miljoner)
Sylvia Park	2007	Auckland	72.130	218	4 002	605,4 USD
Sylvia Park Livsstil	2014	Auckland	16.182	14	393	64,4 USD
LynnMall	2010	Auckland	31,853	121	1 216	248,8 USD
Center Place	1994	Hamilton	26 920	104	604	117,6 USD
Köpcentret Plaza	1993	Palmerston North	32,424	111	1 251	206,4 USD
Northlands	1994	Christchurch	41,538	125	1 870	221,9 USD
Total		7	246,496	798	10,416	1 562,3 USD

Kontorsutrymme

Vero Center

Vero Center och omgivande byggnader.

Vero Center (konstruerat som Royal & SunAlliance Centre) är ett höghus kontorstorn beläget i Auckland, Nya Zeeland. Det byggdes 2000 och var Aucklands första stora torn som byggdes sedan 1980-talet. Centret innehåller en hälsoklubb och ett gym, en offentlig foajé med huvudingång, butiker i de fem podienivåerna och 32 kontorsvåningar. Från och med 2005 är det Nya Zeelands högsta landmärke kontorstorn. Den är också känd för sin "halo" takfunktion.

Även om den är atypiskt hög jämfört med det omgivande området, anses dess konstruktion ha haft en positiv effekt på förnyelsen av det östra Auckland CBD-området. Platsen hade tidigare varit upptagen av ett antal lediga tomter och låghus, inklusive studentbostäder, industrilager och massagesalonger.

Tabell med detaljer

Fast egendom	Ägandeår	Plats	Nettouthyrningsbar area (kvm)	Antal hyresgäster	Värdering (miljoner)
44 Terrassen	2004	Wellington	10,123	7	25,5 USD
56 Terrassen	2004	Wellington	22,194	(Under renovering)	95,4 USD
The Majestic Center	1994	Wellington	24,568	19	99,9 USD
ASB North Wharf	2013	Auckland	21 625	12	175 USD
Vero Center	2001	Auckland	39,516	35	324,4 USD
Total		5	118 026	73	720,2 USD

Bolagsstyrning