Stadens hjärta II
Heart of the City II är en utveckling för blandad användning under uppbyggnad i Sheffields centrum , England mellan Devonshire Quarter och The Moor Gateway. Projektet fick tidigare marknadsföringsnamnet Sevenstone, innan Hammerson , utvecklaren, avbröts från projektet i juli 2013 och Sheffield City Council sökte nya utvecklare.
Den första fasen, bestående av restauranger, butiker och kontor öppnade 2020. Den andra fasen är för närvarande under uppbyggnad och beräknas vara klar 2023.
Översikt
Beläget väster om Pinstone Street, mellan Barkers Pool och Moorhead, täcker Heart of the City II en 7 hektar stor tomt i hjärtat av Sheffield och innebär en stor omdesign av denna del av staden.
Planen på 470 miljoner pund innehåller mestadels nya byggnader, med några äldre bevarade och renoverade. Ungefär 250 000 kvadratmeter (23 000 m 2 ) butiks- och fritidsyta kommer att skapas som ett resultat av projektet, tillsammans med 500 000 kvadratmeter (46 000 m 2 ) arbetsyta , 30 000 kvadratmeter (2,800 m 2 ) . ) av kulturyta och 420 nya bostäder. En ny park, döpt till Pound's Park efter Sheffields första brandchef John Pound, kommer att skapas på platsen för den tidigare Sheffield Central brandstationen och kommer att ha en vattenlekplats, en lekplats och en klättervägg. En ny mathall i hörnet mellan Cambridge Street och Wellington Street är också en del av programmet.
Historia
Koncept och originalschema
Undersökningar av den snabba tillbakagången av Sheffields centrum från mitten av 1980-talet ledde till att Sheffield Development Corporation och Sheffield City Council tillsammans gav Hillier Parker och Oxford Institute of Retail Management i uppdrag att genomföra en studie av regionen 1994 och att rekommendera en strategi för förnyelse av stadskärnan. Studien noterade nedgången i stadskärnan och rekommenderade en långsiktig strategi för enandet av The Moor och Fargate genom en stor detaljhandelsutveckling.
Detta koncept utvecklades och år 2000 identifierades New Retail Quarter-platsen av en City Centre Masterplan, på uppdrag av Sheffield 1, stadens stadsförnyelseföretag. År 2001 valdes Hammerson som föredragen utvecklare genom att genomföras gemensamt av Sheffield 1 och Council.
Hammerson lämnade in en översiktsplaneringsansökan i oktober 2005, där han sökte tillstånd för en utveckling med blandad användning bestående av renovering av användningen av befintliga byggnader och uppförande av byggnader för detaljhandel, bostäder, en nattklubb, en hälso- och fitnessklubb och parkering i flera våningar . . Ändrade planansökningar lämnades in i maj och juli 2006.
Möjliggörande arbeten (det vill säga tillhandahålla infrastrukturen för gas, vatten, el och telefon) började i mars 2006 på vägarna som omger den nya platsen, inklusive Division Street, Moore Street, Charter Row och andra.
Ansökan om översiktsplanering godkändes av fullmäktige i augusti 2006. Statssekreteraren bekräftade genom skrivelser av den 25 september 2006 och den 9 oktober 2006 att han inte ville ingripa och att beslutet om huruvida tillstånd för översiktsplanering skulle beviljas och att tillhörande listade bygglov skulle därför ligga kvar hos rådet. Section 106-avtalet slutfördes i november 2006 och planeringslov och tillhörande listade bygglov utfärdades den månaden.
I oktober 2007 presenterade utvecklarna Hammerson det officiella marknadsföringsnamnet för New Retail Quarter som Sevenstone. Varumärket välkomnades av företagsledare och politiska ledare i Sheffield.
I mars 2008 visade en tredagars offentlig utställning planerna för Sevenstone i Sheffield City Centre . Lokal press beskrev Sheffield-medborgarnas reaktioner på planerna som "blandade".
Kollaps av originalschema
Den 29 januari 2009 rapporterade Sheffield Star att projektet hade lagts ned på obestämd tid, baserat på en intervju med stadens förnyelseföretag som drog tillbaka uttalandet dagen efter.
Trots osäkerheten påbörjades rivningen av brandstationen på Wellington Street i december 2009, med överenskommelse om att platsen skulle användas som en tillfällig parkeringsplats tills arbetet påbörjades.
Den 17 juni 2010 tillkännagav koalitionsregeringen , bara några veckor efter dess bildande, avstängning av 12 miljoner pund i central finansiering för projektet. Ändå meddelade Sheffields kommunfullmäktige den 15 mars 2011 att de tog ett lån på 10 miljoner pund för att få igång den avstannade utvecklingen. Pengarna plus ytterligare 10 miljoner pund som bidragit med utvecklarna Hammerson skulle användas för att delfinansiera det obligatoriska köpet av alla tomma butiker och mark som behövs för att bygga systemet. Som ett resultat förväntades Sevenstone-programmet starta i slutet av 2013 eller början av 2014.
Projektet fortsatte dock att stanna och i mars 2012 meddelade John Lewis att det inte längre ville flytta från sin nuvarande butik till Sevenstone-utvecklingen.
Sheffields kommunfullmäktige lämnade en uppdatering i mars 2013 och hävdade:
Sheffield City Council, Hammerson plc och John Lewis Partnership är fortfarande fast beslutna att leverera på stadens Sevenstone-handelsprojekt.
De tre partnerna har påskyndat diskussioner genom vilka Sevenstones detaljhandelsledda projekt kan föras fram för leverans i Sheffield City Centre. Alla parter har fokuserat på en ny planlösning och har kommit överens om placeringen av en ny ankare John Lewis-butik.
Det förväntas att det nya systemet kommer att omfatta upp till 700 000 kvadratmeter detaljhandel med omfattande mat- och nöjesställen tillsammans med en parkeringsplats i flera våningar och högkvalitativ offentlig sfär överallt. Positiva förhandlingar pågår för en reviderad planlayout. Man hoppas fortfarande kunna starta på plats 2014/15.
Den 29 juli 2013 tillkännagavs att utvecklaren Hammerson hade blivit avsatt av Sheffield City Council.
2014 reviderade schema
Den 10 oktober 2013 meddelade Sheffields kommunfullmäktige att de hade påbörjat den formella processen för att "avsluta deras relation med Hammerson". Men uttalandet hävdade också att:
Rådet har som mål att leverera ett nytt handelskvarter som i grunden kommer att förbättra butiksutbudet i stadskärnan, genom att tillhandahålla moderna flexibla butikslokaler och attrahera kvalitetsmodehandlare. Detta kommer att innebära en betydande förändring och kommer att stärka Sheffield City Centres status och backa upp detaljhandelns rankningsindex.
Uttalandet hävdade också att projektet skulle vara redo att tas ut på marknaden våren 2014 och var på programmet med ett mål för slutförande under 2018/19.
I mars 2015 avslöjades mer detaljerade planer för utvecklingen av Sheffield Retail Quarter designad av Leonard Design Architects, med fokus på att introducera "ambitiösa och moderna återförsäljare" längs Cross Burgess Street och Pinstone Street, koncentrerad kring en ankarbutik. Det nya schemat syftade till att kvartalet skulle vara 80 % färdigt till 2019, med slutmålet att ha alla faser färdiga till 2021.
Stadens hjärta II
Projektet New Retail Quarter döptes senare om till Heart of the City II och avtäcktes i mars 2018. Planen var mer blandad än den tidigare, med gästfrihet och kontor som spelade en stor roll vid sidan av detaljhandeln i utvecklingen. Ett hotell och en mathall tillkännagavs också som en del av projektet. Till skillnad från tidigare planer skulle John Lewis-byggnaden i Barker's Pool behållas liksom viktorianska fasader längs Pinstone Street. Ett förväntat slutdatum 2024 för hela projektet tillkännagavs.