Sanford Housing Co-operative

Sanford Housing Co-operative
Sanford housing coop street view.jpg
Gatuvy över Sanfords hus och trädgårdar.
Allmän information
Plats London Borough of Lewisham
Koordinater
Status Löpning
Konstruktion
Konstruerad 1973
Annan information

Styrande organ 		Sanford Housing Cooperative Ltd

Sanford Housing Co-operative eller Sanford Co-op är ett bostadskooperativ som ligger i sydöstra London . För närvarande bor det cirka 120 personer, det är det första specialbyggda bostadskooperativet i Storbritannien och har drivits utan avbrott sedan det öppnades 1974.

Beskrivning

Sanford Co-op består av en gata med 14 delade hus upptagna av 8 medlemmar i genomsnitt och 6 studiolägenheter med enstaka boende. Det finns också utomhusområden, inklusive en trädgård med en damm, en parkeringsplats, olika verkstäder och ett cykelskjul.

Förvaltning

Kooperativet leds av sina medlemmar, i enlighet med kooperativets principer . Öppna möten hålls månadsvis med en förvaltningskommitté som bildas av representanter från varje hus. Mer än 40 officersroller är definierade för medlemmar att utföra specifika uppgifter. Dessutom köper Sanford supporttjänster från Co-operative Development Society genom en dedikerad tjänsteman.

Rättslig status

Sanford Housing Co-operative Ltd är ett helt ömsesidigt bostadskooperativ, registrerat av Financial Conduct Authority enligt Co-operative and Community Benefit Societies Act 2014 . Det är ömsesidigt enligt definitionen från Commission on Co-operative and Mutual Housing, som 2009 angav en ömsesidig bostadsorganisation som en "som gör det möjligt för boende, genom att ha rätt att bli medlemmar, att kontrollera eller delta i styrning och att utöva kontroll över deras bostadsmiljö, grannskap och samhälle." Därför skiljer det sig från andra typer av bostadsrätter som kortlivade bostadsrätter, bostadsrättsföreningar, hyresgästförvaltningsorganisationer och andra typer av kollektivt förvaltade bostadsprojekt.

Mer specifikt fungerar den på nominellt värde, vilket förhindrar medlemmar från att ha några ekonomiska intressen i samhället eftersom deras individuella aktievärde (ett nominellt belopp på £1) är fast och inte indexerat på marknadsfastighetspriset eller inflationen som för sam- ägarbostadsföreningar, den andra typen av helt ömsesidiga bostadsrättsföreningar.

Historia

Genesis: 1967–1973

Sanford Housing Co-operative föddes som ett pilotprojekt efter fem år av intensivt lobbyarbete. Den ursprungliga idén beskrevs i en artikel av presidenten för University of London Union John Hands publicerad i mars 1967, och föreslog självstyrande kooperativa samhällen som en lösning på bostadskrisen som drabbar studenter och andra.

Förhandlingarna ägde rum mellan Student Co-operative Dwelling ( SCD ) – ett kooperativ som grundades i april 1968 för att stödja detta system och utveckla bostadskooperativ – och olika parlamentariska funktioner, inklusive Department of Environment , Ministry of Housing , Walesiska Office , Scottish Office och Department of Education & Science . Trots långa administrativa svårigheter, godkändes en alternativ hypotekssubvention i januari 1973 av Department for Education efter att planeringsgodkännande gavs av den lokala myndigheten på en enacre tomt vid Sanford street ( SE14 ), en plats som ansågs olämplig för familjer. Enligt John Hands gjorde detta Sanford Co-operative till "den första fastigheten specialbyggd för ett bostadskooperativ i sitt slag i Storbritannien". Finansieringssättet var också innovativt för den här typen av projekt: "Det var första gången som bostadsrättslån har gjorts tillgängliga för kommunala hus. Med halva kostnaden lånad från ett försäkringsbolag är det det första frivilliga bostadssystemet som lockar kapital. från annat än offentliga medel eller byggnadsföreningar." Sanford Co-operative Dwellings registrerades som bostadsrättsförening i maj 1973 och bygget startade i juni.

Invigning: 1974

Sanford Housing Co-operative (som då kallades Sanford Co-operative Dwellings) öppnades den 1 oktober 1974 av Lord Goodman , ordförande för Housing Corporation , i närvaro av John Silkin , minister för planering och lokal styrning. Den första hyresgäststämman ägde rum den 30 oktober, med överlämnande från grundarmedlemmarna till hyresgästerna. Kort efter prins Philip platsen för att uttrycka sitt stöd till Sanford och det allmänna upplägget.

SCD:s roll i utvecklingen av bostadsrättsföreningar

Sanford Co-op föddes som en pilot till ett allmänt system av kooperativ med parvärde som förespråkades av SCD. Parallellt genomfördes en intensiv lobbykampanj av SCD, inklusive publicering av pamfletter, manifest, rapporter, insamlingsevenemang, framlagda tillägg till bostadsförslaget från 1969 och parlamentariska diskussioner.

Stöd för programmet uttrycktes två gånger av prins Philip som talade vid ett insamlingsevenemang för SCD 1969 och var ordförande för en inlärning av hyresgästkooperativ den 21 november 1974.

föreslogs och godkändes andra utvecklingsplatser vid Temple Mills ( E15 ) och Octavius ​​Street ( SE9 ) 1975 av Housing Corporation och lokala myndigheter, vilket ledde till skapandet av Clays Lane Housing kooperativ och Deptford Housing Kooperativ. SCD fortsatte att öppna helt ömsesidiga bostadskooperativ under de följande åren, nämligen med Two Piers Housing Co-operative (i Brighton ) 1978 och Argyle Housing Co-operative (i Cambridge ) 1981.

Carbon 60-projekt: 2005—2009

Från starten 2005 tills det stod klart 2009 genomförde kooperativet ett stort utvecklingsprojekt för att minska sina koldioxidutsläpp, kallat Carbon 60 . Det bestod i att bygga olika system för energieffektivitet inklusive biomassapannor för träpellets (nu utbytta), solvärmesystem för varmvatten, ekokök, ventilationssystem och autoglas. 40 % av kostnaden på £230 000 finansierades av Energy Savings Trust . Detta projekt belönades med Inside Housing "priset för hållbar upprustning av sociala bostäder 2008".

Byggnad av cykelskjul: 2008

Ett centralt cykelskjul byggdes av invånarna 2008 efter ritningen av Christos Choraitis, en arkitekt som bodde där. Det ger säker förvaring för cirka 80 cyklar men är också värd för en ekologisk takträdgård. Strukturen är gjord av återvunna kongolesiska järnvägssliprar som finns i Belgien.

Självförvärv: 2012

Medan det tidigare hade ett långtidsarrende, köptes friinnehavet för tomtens mark från Lewisham Council 2012, vilket förbättrade kooperativets långsiktiga säkerhet.

Reception

Platsen, dess organisation och samhälle har studerats genom åren, med olika rapporterade framgångar som ofta tillskrivs dess underliggande alternativa boendesystem. Genom att tillhandahålla billiga bostäder till tusentals människor under nästan 50 år har det framställts som ett exempel på hur bostadsrättsföreningar kan hjälpa till att lösa bostadskrisen. Dessutom har Sanfords kooperativa struktur beskrivits som att uppmuntra kompetensdelning och kontroll över den gemensamma egendomen. Till exempel beslutade invånarna kollektivt att byta till förnybar energi 2005, och genomförde ett stort utvecklingsprojekt på platsen för att minska koldioxidutsläppen (se Carbon 60).

Konst och kultur

väggmålning på 35 gånger 32 fot som heter Riders of the Apocalypse målades på en av husens väggar av Brian Barnes 1983. Konstnären var en del av kollektivet London Muralists for Peace vars syfte var att måla jättemålningar på anti -krigsteman och som fick en investering på £42 000 av Greater London Council för sex väggmålningar för att fira GLC Peace Year 1983. Sanfords invånare gick med på att få sin vägg målad och deltog tillsammans i designprocessen med Brian Barnes. Eftersom de förutsåg att väggmålningen kan överleva dess porträtterade politiker ( Margaret Thatcher , Ronald Reagan , Michael Heseltine och Yuri Andropov ), föreslog invånarna nämligen skelett på de släpande missilerna istället. Förutsägelsen verifierades eftersom väggmålningen fortfarande är synlig och i rimligt skick idag, nämligen på grund av keimfärgen som användes av Brian Barnes (istället för vanlig glans för väggmålningar).


Sanford co-op har varit involverad i olika konstnärliga, kulturella och uppsökande evenemang och projekt genom åren. Den har nämligen drivit en teaterklubb, deltagit i Deptford X-konstfestivalen och deltar ofta i New Cross & Deptford Free Film Festival, och organiserar gratis bioevenemang för det lokala samhället

externa länkar

Hämtad från " https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Sanford_Housing_Co-operative&oldid=1143830738 "