Säljarens poäng
Säljarpoäng (eller säljarbidrag) är engångsbelopp (eller finansieringsavgifter ) som säljaren gör till köparens långivare för att minska kostnaden för lånet för köparen.
En poäng är lika med 1 % av lånebeloppet. Betalningen kan antingen krävas av långivaren eller frivilligt av säljaren. Vanligtvis uppstår denna situation när säljaren har bråttom att sälja fastigheten eller har haft problem med att hitta en köpare. Dessa kostnader är engångskostnader som också är skattelättnader för köparna .
Fördelar och användningsområden
Fördelar
Köpare kan använda säljarens poäng för att betala för förutbetalda kostnader, bolåneräntor eller tillfälliga ränteköp. Det betyder att om du har pengar i sparande som du måste behålla kan du be säljaren att betala för 1 till 2 procents räntesänkning under ett år eller förskottsbetala din ränta, villaägarföreningsavgifter eller villaägarförsäkring under en bestämd period. Det skulle ge dig tid att fylla på ditt sparkonto för pengarna du använde när du stängde och behålla din 3,5 procents aktieinvestering i fastigheten.
Används
Om en köpare planerar att använda besparingar för att betala för stängningskostnader, rabattpoäng eller kursnedköp, kan kontanterna användas för en handpenning istället. Den kan användas för att hålla en betalning under ett visst dollarbelopp. En långivare kan föreslå att du betalar rabattpoäng för att sänka köparens ränta och göra köparens betalning mer överkomlig. Om köparen inte har råd att betala poäng och hans eller hennes handpenning vid stängning, ber hans eller hennes ombud säljaren att betala hela eller delar av rabattpoängen och stängningskostnaderna i sitt erbjudande istället för att begära ett reducerat pris. Säljaren får samma netto som erbjudandet och köparen får behålla de poäng han eller hon vill ha samtidigt som han behåller kontanterna som behövs för att betala hela handpenningen.