Montenegro fastighetsskatt

Den 21 maj 2006 röstade majoriteten på 55,53 % i en folkomröstning för Montenegro som en självständig stat. Landets regering förklarade sina avsikter att gå med i EU och Nato . Kort därefter blev den en 192:a medlem av Förenta Nationerna i juli 2006. I pressmeddelandet den 29 juni betonade regeringen beredskapen och beslutsamheten att bygga sin utvecklingspolitik på FN:s principer och aktivt bidra till att uppnå målen och universella värden som förespråkas av FN”. Men processen för integration i det europeiska samhället och ekonomisk utveckling började 1991 när Montenegro utropade sig till en ekologisk stat och skapade därmed gynnsamma turistförhållanden och attraktiva investeringsmöjligheter i fastigheter. Landets ministerium för turism och miljöskydd avslöjade 2001 Tourism Master Plan, en plan för all turismplanering och mål fram till 2020. I april 2003 gick Montenegro med i Europarådet. Enligt rapporten från World Travel & Tourism Council genomför Montenegros regering framgångsrikt planen och "har antagit de flesta av de rekommendationer som lagts fram av WTTC i sin landsrapport från 2004 - vilket överträffar både prognoserna och målen som satts upp".

Adriatiska havets strand och har 117 unika sand- och klapperstensstränder. Den UNESCO -skyddade Kotorbukten och Tara-kanjonen är av särskilt värde, vilket gör det möjligt för Montenegro att nå sådan framgång på turist- och fastighetsmarknaden under det senaste decenniet . Det finns fyra nationalparker, som är de mest attraktiva och ekologiskt bäst bevarade naturreservaten ( Durmitor , Biogradska gora, Lake Skadar och Lovcen). Avsikterna är att etablera ytterligare två.

Montenegro fastighetsföreskrifter utveckling

Montenegro har framgångsrikt implementerat och etablerat lagar och strategier som hjälpt till att uppnå en så betydande förbättring inom ekonomi och turism. Att anta bästa praxis från det europeiska samfundet Montenegro fortsätter att implementera den ekonomiska reformagendan, anpassar skattelagstiftningen till internationella standarder och EU-direktiv.

Många lagstiftningsaktiviteter, såsom utveckling av nya institutioner, säkerställer bättre effektivitet i systemet och bättre anpassning till medborgarnas, näringslivets och samhällets behov. Till exempel Real Estate Administration (tidigare Republic Institute for Geodetic and Property-legal Affairs), som är tänkt att tillhandahålla säkerhet och rättssäkerhet för fastigheter, dvs formalisering av fastigheter till mark och byggnader som en grundläggande förutsättning för effektiv utveckling. När det gäller lagstiftningen antas en ny lag om statlig undersökning och matrikel och registrering av fastighetsrätter för att lösa de problem som uppstått på grund av brister och begränsningar som noterats i den tidigare tillämpningen av befintliga förordningar och som syftar till att fastställa överensstämmelse med många förändringar och krav ekonomi, för att möjliggöra förverkligande av framtida program och projekt inom området modernisering av fastighetssystemet i delstaten Montenegro.

Montenegro fortsätter fortfarande att utveckla sitt lagstiftningssystem, föreslår nya utkast till befintlig lag och utarbetar ny normativ reglering av relationer, som hittills inte har reglerats i enlighet med europeiska normer och standarder. tidigare federal lag, som erbjuder en unik, konsekvent och integrerad text om äganderättsförhållanden och reglerar tidigare oreglerade förhållanden."

Fastighetsköpsförfarande, skatter och relaterade avgifter

Utländska investerare har inga restriktioner för att köpa och sälja fastigheter i Montenegro och kan göra det på samma sätt som lokalbefolkningen gör. Det gäller alla kommersiella fastigheter och bostadsfastigheter inklusive tomtmark. Det finns några undantag - Tomter vid första linjen nära Adriatiska havet och landområden av nationell och historisk betydelse tillhör staten och kan endast hyras. Detta hjälper till att skydda den unika naturen och bevara miljön vid Adriatiska havets strand. När en investerare väljer en fastighet betalas som regel en deposition på 10 % av fastighetspriset för att säkra transaktionen och investerarens advokat utarbetar ett utkast till fastighetsköpekontrakt. Efter att villkoren har förhandlats fram och fastigheten och dess ägande har kontrollerats i fastighetsregistret, betalas fastighetspriset i sin helhet med kontanter eller banktransaktioner (om via bank gäller 21 % moms på summan som överförs av bank). När det slutgiltiga köpekontraktet är undertecknat registreras det nya ägandet i domstolen.

När det gäller ytterligare kostnader förknippade med köpprocessen för investeringsfastigheter är investeraren ansvarig för juridiska avgifter som betalas till hans/hennes advokat som är tänkt att förbereda utkast och efter Slutligt köpekontrakt för fastigheter och andra relaterade domstolskostnader för att överföra äganderätten och registrera den nya ägaren av egendom. Utöver alla registreringsavgifter (som är ca 500 euro) betalar köparen överlåtelseskatten på ca 3 % för återförsäljning och nybyggnation. Agentens provision är mellan 3 och 8 %, vanligtvis betalas av säljaren. Köparen betalar vanligtvis ingen avgift.

Se även

externa länkar

Hämtad från " https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Montenegro_real_estate_taxes&oldid=913557692 "